Koop van luxe woning of villa Auch: 86 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - Een heerlijke, uitzonderlijke Gascon-woning gelegen op afgelegen terrein van bijna 20 hectare met uitgebreide bijgebouwen en een duiventoren. Het huis zelf is volledig gerestaureerd, opnieuw bedrading, opnieuw loodgemonteerd, opnieuw gedecoreerd en van alle kanten goed gepresenteerd. Het biedt een schat aan periodekenmerken zoals prachtige oude haarden, decoratieve houten vloeren, balkenplafonds. De bijgebouwen ten oosten van het huis vormen een U-vorm met perfecte symmetrie rondom de duiventoren in het midden. Deze kunnen dienen als opslag voor landbouwgereedschappen, dieren, auto’s of gewoon voor andere hobby’s. Het middelste deel zou een prachtige gastenkamer kunnen zijn met de duiventoren als eyecatcher! Het land is deels landbouwgrond, weiland en een groot stuk bos is de kers op de taart! Hier is veel geschiedenis, aangename uitzichten en alles op korte afstand van Toulouse‑airport (minder dan 1 uur!). Kom het zelf ervaren! Begane grond Entreehal | 10 m² Eetkamer | 34 m² historische open haard met houtkachel Keuken | 34 m² grote open haard en ingerichte keuken Achteringang Utility/ketelruimte | 10 m² Zitkamer | 35 m² open haard Office/salon | 29,5 m² deur naar tuin, kan als slaapkamer dienen Badkamer | 9,5 m² 1e Verdieping Overloop Slaapkamer 1 | 34 m² met inbouwkast en en-suite badkamer in toren (9 m²) Achteroverloop met apart Wc Slaapkamer 2 | 34 m² met en-suite douche Slaapkamer 3 | 11 m² Studie | 35 m² dubbel aspect Slaapkamer 4 | 29 m² met badkamer in toren Bijgebouwen 900 m² aan bijgebouwen met oude stallen, wijnmakerij en opslag in U-vorm met de duiventoren in het midden Aanvullende details 197351 m² grond, met weiland, landbouwgrond, parkachtig terrein en bossen Grote put Kleine kelder onder kookgedeelte Afvoer | 2 septictanks Dubbele beglazing Oliegestookte centrale verwarming Verkoopbemiddeling te betalen door de verkoper Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering Installaties en toebehorende zaken. Alleen die items genoemd in deze bijzonderheden zijn inbegrepen in de verkoop De risico’s waaraan deze woning is blootgesteld zijn te vinden op

Luxe huis te koop - Domaine op 50 minuten van Toulouse. Gebiedsoppervlakte: 4 hectare + 13 hectare grenzend aan het meer van het domaine. Gebouwd oppervlak: 2000 m2. Huidige capaciteit: tot 400 personen (4 ruimtes) / 110 slaapplaatsen + 2 gebouwen om te ontwikkelen. Activiteit: verhuur van zalen voor seminars en bruiloften. Voornaamste locatie met schitterend uitzicht op het kasteel in de nabijheid. Uw toekomstige project: een zeldzame schat om te valoriseren. Gelegen in de natuur in het Gers, biedt dit domaine een uitzonderlijke kans voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen en op internationaal hoog niveau wil brengen. Het kader wordt al gewaardeerd voor verblijven, bruiloften en seminars en leent zich perfect voor ambitieuze ontwikkeling: een gastronomisch restaurant, een spa, een panoramisch zwembad en een nieuw gebouw op een dominante positie dat een hotel of prestige suites kan huisvesten. Potentieel voor strategische ontwikkeling: - Geïntegreerd restaurant creëren: nu wordt de gastronomie uitbesteed. Door dit intern te draaien verhoog je de marge, bind je klanten en creëer je een ‘geografisch populaire’ adress in de regio, terwijl je de algehele ervaring van het domaine versterkt. - Constructie op een voorkeurslocatie: een kavel in dominante positie biedt een prachtig uitzicht op het nabije kasteel. Denk aan een glazen gebouw, panoramaterras, een “rooftop-restaurant” of premium suites met panorama. - Spa & uitzonderlijk zwembad: de plaatsing van een spa en zwembad met uitzicht geeft het domaine een nieuw gezicht: een plek van welzijn, verjonging en discrete luxe. - Rehabilitation van bestaande gebouwen: twee gebouwen te ontwikkelen (stenen schuur 237 m2, agrarische schuur 289,5 m2, duifhuis + aanverwants 97 m2) maken het mogelijk kamers, suites, ateliers of ontvangstruimtes toe te voegen. - Langzaam toerisme in opkomst: de afdeling registreerde ongeveer 6,4 miljoen overnachtingen in 2023, 2% meer dan 2022. Het domaine past ideaal in deze dynamiek van ‘authentiek toerisme’ en hoogwaardig verblijf. - Strategische positionering: minder dan een uur van belangrijke snelwegen, biedt deze locatie rust, natuur en bereikbaarheid en kenmerken die gevraagd zijn voor bedrijfsretraites, luxe bruiloften, wellness-breaks. Belangrijke troeven al aanwezig: Domaine op 17 hectare, tegenover een kasteel, in een natuurlijke en waardeerbare erfgoedomgeving. Grote capaciteit (tot 400 personen) met on-site lodging. Multi-inzetbare infrastructuur: seminars, bruiloften, bedrijfs-evenementen. Constructieve kavels, dependances te renoveren: duidelijk evolutiepotentieel. Waarom nu investeren?: De vraag naar prestige locaties met goede ligging, verblijf + horeca + wellness is groot. Het internaliseren van de horeca verhoogt omzet en merkwaarde aanzienlijk. Het toevoegen van een spa/zwembad en de bouw van een hotel of premium suites positioneert het domaine in het luxesegment, lucratiever. Veranderende toeristische gewoonten (slow tourism, welzijn, micro-schrijvers) spelen in op dit type etablissement. Samengevat: Een zeldzame aankoopkans van een al operationeel domaine met hoog potentieel voor upscale groei. U neemt vandaag een levensvatbare activiteit over, met een kort- tot middellangetermijnstrategie om een restaurant-adres, een panoramische spa/zwembad te ontwikkelen en dit gebied te vestigen als een referentie van uitzonderlijk hoog niveau in de regio Occitanie. Een prestige adres op de kruising van toerisme, evenementensector en welzijn. Meer informatie: Prijs inclusief honoraria - Honoraria voor rekening verkoper. Informatie over risico’s beschikbaar op Géorisques. Contact & bezoeken: Te koop aangeboden door Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Bezoeken op afspraak: Olivier Bonnet Rsac 948 015 896 (Ei) O7 - maandag t/m zondag van 08:00 tot 22:00 of O4 van maandag t/m vrijdag, van 09:00 tot 19:00. Foto’s niet-bindend met betrekking tot de restauratieruimte en de zichtlijn zwembad/spa geven een indruk van het potentieel in de natuurlijke omgeving.

Luxe huis te koop - Op slechts 5 minuten van Auch, 50 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac en 5 minuten van de 2x2-weg N124 Auch/Toulouse, in het hart van het Gers-landschap, ontdekt u dit voormalige wijn domein van circa 685 m2 bewoonbare oppervlakte, gelegen op meer dan 15 hectare natuur. Een charmevol geheel met rust, ruimte en een ideale omgeving voor een toeristische activiteit die al draait. Het hoofdgebouw, typisch Gasconse architectuur, biedt mooie volumes en meerdere gezellige leefruimtes, waaronder een salon/eetkamer met open haard, een keuken en verschillende ruimtes om gasten te ontvangen. In het hoofdgebouw bevinden zich twee chambres d’hôtes, elk met een eigen badkamer en aparte wc’s, uiteraard voorzien van airconditioning. Een deel van het huis is bestemd voor privégebruik door de eigenaren. Dit gedeelte omvat drie slaapkamers en een badkamer met douche. Een loopbrug met een glazen gedeelte aan weerszijden laat u een originele activiteit van uw keuze voorstellen en geeft toegang tot een voormalige aanbouw die geheel is heringericht en waar twee andere chambres d’hôtes zijn ondergebracht, genaamd „chambres d’hôtes de l’atelier”. De Een heeft een badkamer en de andere een badkamer, waardoor er een zelfstandige en karaktervolle ruimte ontstaat. Het domein bevat ook twee onafhankelijke gîtes. De Cottage-gîte, circa 75 m2, uitkijkend op een overdekt terras, ideaal om te genieten van mooie dagen en buiten te dineren, bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte met open keuken, salon en eetkamer. De Nérosier-gîte, circa 96 m2, beschikt over een aangenaam terras om te genieten van ontbijt in de buitenlucht. Het biedt een grote leefruimte, een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer met badkamer en een vide die extra ruimte biedt. Het domein kent nog verschillende andere mogelijkheden voor inrichting, met een 130 m2 wijnkelder, stallen van 87 m2 met 4 boxen, een atelier van 63 m2, een garage van 45 m2 en een houthok. Buiten strekt het domein zich uit over meer dan 15 hectare en biedt een aangeplant park met tal van boomsoorten en diverse ontspanningsruimtes. Een zoute zwembad van 10 x 5 meter maakt het geheel compleet en laat u optimaal genieten van de natuurlijke omgeving. De eigendom beschikt tevens over een vijver die wordt gevoed door een natuurlijke bron. De eigendom is ook uitgerust met een zonnepaneelinstallatie (12 kWc 2023) die uw elektriciteitsrekening aanzienlijk zal verlagen, airconditioning en een grote parkeerplaats die meerdere voertuigen kan herbergen. Deze eigendom is ideaal om een activiteit van chambres d’hôtes en gîtes voort te zetten of uit te breiden, om verblijfsmogelijkheden te organiseren of te genieten van een bevoorrecht leef- in de natuur, of perhaps uw eigen originele idee realiseren! De toeristische activiteit is al goed ingeburgerd, met een omzet van circa 70.000 € vorig jaar gegenereerd door de exploitatie van de gîtes en chambres d’hôtes. Een zeldzaam object aan de poorten van Auch, gastronomische hoofdstad van Zuidwest-Frankrijk.

Luxe huis te koop - U hoeft slechts door de smeedijzeren hekken van het landgoed te gaan om een duidelijke indruk te krijgen van het pand daterend uit de 14e eeuw, met een prachtige laan van bomen die naar het château leidt, dramatische uitzichten op de besneeuwde Pyreneeën en een overvloed aan natuur, waarbij de aangrenzende velden paarden en zonnebloemen bevatten. De oprijlaan leidt naar het château en de aangrenzende bijgebouwen en woningen, waar zorgvuldige aanplant en ontwerp privacy en een idyllische aanpak creëren. Het hoofdgebouw is over meerdere jaren met liefde en zorg gerenoveerd. Uitzonderlijke aandacht voor detail heeft een huis met historisch charme, comfort en een band met de natuur gecreëerd. De begane grond is ingericht als leefruimtes met opmerkelijke kenmerken waaronder open haarden, stenen vloeren en grote ramen om het licht te maximaliseren. Boven vindt men de slaapvertrekken met ruime slaapkamersuites. De binnenplaats herbergt ook een indrukwekkend zwembad met een uniek ontwerp dat zich zacht ontvouwt naast de omliggende tuinen. Een extra vleugel aan de binnenplaats bevat verdere entertainmentruimtes, waaronder een cinema/speelkamer, een douchecel, een fitnessruimte en meer. Verder aangrenzende accommodatie is te vinden in een naburige binnenplaats rondom de stallen. Hier vindt men extra slaapkamers voor gasten en/of personeel, allemaal comfortabele accommodaties op korte afstand van het hoofd château. De stallen bieden een inkijkje in de kwaliteit van de ruiterfaciliteiten van het landgoed, waaronder een opmerkelijke overdekte rijhal. Dicht bij de stallen bevindt zich ook een quintessential pétanquebaan, een tennisbaan en een grote hal die wordt gebruikt om het materieel van het landgoed op te slaan. Hoofdhuis Begane grond Eetkamer Zithoek (met wijnkelder) Kantoor/woongedeelte, Keuken Aanspuitkeuken Overdekt terras Salon Eerste Verdieping Principale slaapkamer 1 | met en-suite badkamer en torenkast Slaapkamer 2 | suite met en-suite en inloopkast Slaapkamer 3 | met en-suite badkamer Slaapkamer 4 | met en-suite badkamer Slaapkamer 5 | met en-suite badkamer Slaapkamer 6 | met en-suite badkamer Slaapkamer 7 | met en-suite badkamer Tweede Verdieping Opslagruimte Derde Verdieping Kantoor/studie Entertainment Wing Begane Grond Speelkamer/cinema Kamer Douchekamer Fitnessruimte Parafhuis Beheerder 3 slaapkamers Personeelsappartement 1 2 slaapkamers Personeelsappartement 2 2 slaapkamers Onafhankelijke slaapkamer met en-suite badkamer Bijgebouwen Stallen en verdere ruiterfaciliteiten Binnenrijhal op Olympisch formaat Opslag Hanger Aanvullende details 158 hectare land Binnenplaats met op maat gemaakte zwembad Drie grote meren met toegang tot steiger Tennisbaan Petanquebaan Bos Korenland weide Weideland Grenzen | septictank Oliegestookte verwarming Armaturen en toebehoren. Alleen die items genoemd in deze gegevens zijn inbegrepen in de verkoop Verkooprechten worden gedragen door de verkoper Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering De risico’s waaraan dit pand blootstaat, zijn te vinden op