Located 5 minutes from Condom, a dynamic town with all amenities and services, yet perfectly tranquil with stunning views including the Pyrenees, this beautiful late 18th-century property, built in stone, has been completely renovated. It features a charming independent guest house of 83m², a 12m x 6m swimming pool with submerged electric cover and new liner (replaced in May 2023), a tennis court, and a beautiful fully fenced garden of 15,000m².
The Main House comprises on the ground floor an entrance hall, a large living room with a fully glazed 'Philippe' fireplace, a spacious dining room with a wood stove, a 28m² equipped kitchen, a laundry room, a boiler room, a Wc, and a bathroom with Wc. The west wing of the ground floor benefits from a large reception room with a bay window opening onto a beautiful terrace by the poolside.
Upstairs, accessed by the entrance staircase, the east wing houses 4 spacious comfortable bedrooms served by a 22m² landing (3 guest bedrooms ranging from 14m² to 19m² with a shared bathroom - bathtub, shower, and toilet - of 14m²). All bedrooms have a washbasin. The landing also leads to a 45m² master suite (with fireplace and gas insert) which has its own dressing room in the corridor leading to its complete bathroom of 15m². Finally, the landing is also directly accessible by an external staircase and its sheltered terrace. The landing and all bedrooms have solid oak parquet flooring.
On the upper floor of the west wing, accessed by the staircase from the large reception room, there is a 27m² mezzanine for a library or games room which serves 2 comfortable bedrooms - a 28m² family room (with fireplace and gas insert) and a 22m² bedroom with direct access to the shower room (shower - washbasin - toilet).
The guest house is of the same standard as the main house and has a 44m² living room with equipped kitchen and 2 bedrooms each with a shower room and Wc. Electric underfloor heating (consumption depends on winter occupancy of the house) - Wired and Wi-Fi internet equipment - Private covered terrace of 20m² - Direct access also to the pool.
The main house also benefits from all modern comforts, high-speed fiber optic internet, low-consumption oil central heating (2500L/year), perfect insulation, and double glazing (category C in the DPE)...
The exteriors are wonderfully arranged with a well, a fountain, and two large sheltered terraces (90m² for the one adjoining the reception room and 45m² for the one adjoining the dining room and kitchen), so one can enjoy the Gascony climate at any time. The flower garden has semi-automatic watering with a 26,000L rainwater recovery tank. The entire property is equipped with outdoor lighting at numerous points. The pool is surrounded by a large deck and enjoys sublime views of the Gers countryside and the Pyrenees. A perfect property that deserves a visit!
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4410.00 and 6050.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.124.232) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Belle Maison Gascony
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
7586
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)108 kWh/m².jaar
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.