Deze accommodatie ligt aan het einde van een rustige doodlopende weg, dicht bij het charmante stadje Duras op een heuveltop. De stad heeft een prachtig kasteel, winkels, bars, restaurants en pittoreske wijngaarden, waardoor het een heerlijke en schilderachtige locatie is. Het pand biedt verschillende aantrekkelijke kenmerken, waaronder dubbele beglazing, centrale verwarming en twee gîtes, die de mogelijkheid bieden voor extra inkomsten. Bovendien beschikt het over een eigen meer en een pittoresk terrein van 2,9 hectare (7,17 acres), wat bijdraagt aan de algehele charme en aantrekkelijkheid. In het hoofdgebouw vindt u een gewelfde zitkamer met een boeiende open haard, een eetkamer en een nieuw geïnstalleerde keuken die gemakkelijk aansluit op een ruim overdekt terras met een zomerkeuken. Daarnaast zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, een familiebadkamer en een royale hal. Gîte 1 heeft een charmante kombuiskeuken die uitkomt op een eigen terras, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat. Binnen is er een ruime zit-/eetkamer met een open haard, compleet met een houtkachel voor extra warmte en sfeer. De gîte beschikt ook over een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer, waardoor comfortabele en privé-accommodatie wordt geboden. Gite 2 beschikt over een keuken/ontbijtruimte in landelijke stijl die uitkomt op een uitnodigend terras om buiten te dineren. Binnen is er een prachtig gewelfde zitkamer, die karakter en charme aan de ruimte toevoegt. De gîte beschikt ook over een ruime slaapkamer op de begane grond met een en-suite badkamer met douche voor het gemak. Bovendien vindt u op de tussenverdieping nog een grote tweepersoonsslaapkamer met een eigen en-suite badkamer met douche. Er is met name een verbindingsdeur tussen deze gîte en het hoofdgebouw, waardoor de mogelijkheid bestaat om de twee ruimtes desgewenst te integreren. Het buitenterrein is zorgvuldig aangelegd en prachtig gevuld, waardoor een schilderachtige omgeving is ontstaan. Een van de hoogtepunten is het prachtige zwembad, compleet met een pergola die tijdens de zomermaanden voor verfrissende schaduw zorgt. Voor het gemak is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bovendien ligt het meer op korte afstand van het huis, waardoor het goed bereikbaar is. Bovendien kan het ruime terrein rondom het meer, indien gewenst, comfortabel plaats bieden aan een paar paarden. Ongetwijfeld mag deze uitzonderlijke eigenschap niet over het hoofd worden gezien. De vele wenselijke kenmerken, de schilderachtige omgeving en het potentieel voor aanvullend inkomen maken het een kans die u niet mag missen.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
14 kamers
5 doucheruimtes
GESE (55)
1 parkeerruimte
378 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
Verwarming op hout
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
Ligging Zuiden
2,97 hectare terrein
1 badkamer
DPEE (275)
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 599.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 565.095 €
Prijs per m²: €/m² 1.584,66
andere valuta
Referentie:
ccg016-4568
Nummer van het mandaat: 4518
Advertentie van profressional
Kantoor: Clé Rouge Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Duras, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanië
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanië
599.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.143.31) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
0246
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)275 kWh/m².jaar
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.