Laten we in exclusiviteit dit mooie eigentijdse huis van 152 m² ontdekken, aan de rand van een charmant Gasconse dorp op slechts 10 km van Lectoure, een toeristisch stadje van 4000 inwoners, dynamisch met alle nodige winkels en diensten.
Het perfect onderhouden gelijkvloerse huis, gebouwd in 2009, biedt een idyllische woonomgeving, ideaal voor ouders die hun kinderen willen opvoeden in een veilige omgeving en op het platteland, weg van nieuwsgierige blikken, en om grootouders zonder risico te verwelkomen, met een grote toegankelijkheid. Het moderne en verfijnde ontwerp, vooral in de woonkamer, gecombineerd met hoogwaardige materialen, geeft het een unieke charme en een warme sfeer.
Het huis bestaat uit een grote lichte woonkamer van meer dan 60 m² met een open keuken en een zithoek, grote erkers die uitkomen op de terrassen en de tuin op het zuiden en noorden. Een slaapgedeelte ventileert vier comfortabele slaapkamers met kasten, waaronder een master suite met eigen doucheruimte. Er is ook een grote badkamer met een inloopdouche. Het toilet is separaat.
In bijgebouwen, een speelkamer, een kantoor of een logeerkamer voor meer flexibiliteit, een open garage voor twee voertuigen, een wasruimte.
De aangelegde tuin van 1200 m², gedeeltelijk omheind, goed beplant met volwassen fruitbomen, nodigt u uit om te ontspannen en te socializen. Profiteer van de vele open of schaduwrijke terrassen om te genieten van momenten van delen met familie of vrienden. Er is zelfs een hoekje gewijd aan de moestuin!
Een bovengronds zwembad en zijn houten structuur maken deze idyllische omgeving compleet voor luie dagen en verfrissend zwemmen.
Een open garage en een tuinhuisje maken de kenmerken van dit uitzonderlijke huis compleet.
Qua comfort profiteert het huis van geleide warmtepompverwarming (d.w.z. aan het plafond), dubbele beglazing met horren en houten luiken. De riolering is aangesloten, de glasvezel geïnstalleerd, het enige wat u hoeft te doen is het perceel af te sluiten met een elektrische poort!
Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre voor uw vakantie of een nieuwe permanente plek om te wonen in het hart van de Gascogne, dit huis zal u verleiden met zijn charme, comfort en bevoorrechte locatie met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.
Neem gerust contact met mij op als u vragen heeft of om een bezichtiging te regelen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contact Odile Schaap Individueel ondernemer, handelsagent (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (ref. 560317 )
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
6 kamers
1 doucheruimte
GESA (4)
3 parkeerruimtes
152 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
N/C
Zwembad
Woonkamer
1500 m² terrein
1 badkamer
DPEC (157)
Terras
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 262.500 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.726,97
andere valuta
Referentie:
830036445884
Nummer van het mandaat: 560317
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lectoure, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
262.500 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.221.53.5) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
5976
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)157 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.