Village in het hart van de Corbières, gelegen op 20 minuten van Lagrasse (geklasseerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk), op 20 minuten van Narbonne, op 35 minuten van het strand en op 40 minuten van de luchthaven van Carcassonne !
Prachtig wijnbouwerspand met een groot potentieel met een hoofdgebouw van 136 m² (woonkamer, veranda, patio, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, in te richten zolder en een prachtig terras), ruime bijgebouwen om te renoveren (verschillende schuren, garage, werkplaats, schuur, met meer dan 500 m²) en een onafhankelijk en volledig gerenoveerd appartement van 50 m² (woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte) met mogelijkheid om verbinding te maken met het hoofdgebouw, op een perceel van 1046 m² met een aangename tuin van 645 m² die een zwembad kan ontvangen. Veel mogelijkheden !
Hoofdgebouw
Begane grond = Entree op een grote garage van 80 m² met toilet + werkplaats van 38 m² + schuur van 125 m² (toegang tot de tuin) + entree op een hal van 5 m² met prachtige stenen trap + keuken van 20 m² (onderste units, marmeren open haard en gootsteen) + woonkamer van 22 m² (marmeren schouw en mooie originele tegelvloer) + veranda van 9 m² + patio van 15 m².
1e = Hal van 9,07 m² + slaapkamer van 16,24 m² (openslaande deuren naar terras en marmeren schouw) + slaapkamer van 12,17 m² (kast en marmeren schouw) + hal van 2,35 m² (kast) + badkamer van 7,48 m² (ligbad, Italiaanse inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekdroger en betonnen vloer) + slaapkamer of kantoor van 12 m² (kast en openslaande deuren op terras, mogelijkheid om te communiceren met het appartement) + toegang tot het terras van 35 m² + schuur van 125 m².
2e = Hal van 3,55 m² + slaapkamer van 16,36 m² (mooie stenen muur) + kamer van 18,69 m² te renoveren + grote in te richten zolder van 80 m² te renoveren (wateraankomsten zijn aanwezig).
Onafhankelijk volledig gerenoveerd appartement van 50 m² (mogelijkheid om te communiceren met het hoofdgebouw)
Grond = Wasruimte van 5 m².
1e = Woonkamer van 28 m² met open keuken (onderste kasten, gootsteen, afzuigkap) + hal van 3 m² + slaapkamer van 9,23 m² + slaapkamer/dressing van 6,70 m² (deze kamer kan communiceren met het hoofdgebouw) + Wc van 1,27 m² + doucheruimte van 3,40 m² (wastafelmeubel, douche, handdoekdroger).
Exterieur = Een aangename tuin van ongeveer 645 m² met 3 waterputten, die een zwembad + patio van 15 m² + prachtig terras van 35 m² kan krijgen.
Extra's = Dubbele beglazing + elektriciteit volledig vernieuwd + houten luiken + hoge plafonds op het hoofdgebouw + centrale warmtepomp gloednieuw systeem voor het hoofdgebouw + elektrische verwarming in het appartement + leuke functies (tegelvloeren, stenen muren, originele stenen trap, marmeren open haarden...) + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1144 € en 1548 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerende voorheffing van 2700 €.
Prijs = 372.600 € (Groot potentieel ! Veel mogelijkheden !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
6 slaapkamers
DPEB (100)
2 badkamers
GESA (3)
Geen verwarming
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 372.600 €
andere valuta
Referentie:
3834a
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Lézignan-Corbières, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
372.600 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.15.143.181) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
3204
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)100 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.