Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, ca. 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, ca. 90 m²
- Restaurant (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca. 150 m²
- Garage, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen ca. 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Fotovoltaïsche energie 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Ik ben geïnteresseerd in kleine Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen ca. 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Zeldzaam - Begin je nieuwe leven en werk in Zuid-Frankrijk, Languedoc in de buurt van de Middellandse Zee!
Compleet ingericht oud wijnhuis uit ca. 1890 met privé appartementen, gastenkamers en camping is op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Het huis is van 1996 tot 2017 voortdurend gerenoveerd en combineert moderniteit en traditie. Het is al 20 jaar een bekend adres in het internationale bijzondere toerisme en biedt een groot vast en nieuw klantenbestand. Het solide businessmodel kan worden voortgezet en uitgebreid, maar kan ook worden aangepast in ander gebruik. Een echte turn key activiteit. Coaching op het bedrijf is mogelijk!
Op een terrein van 8.700 m² met mooi uitzicht op de bergen en wijngaarden bieden twee hoofdgebouwen in traditionele stijl meer dan 500 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen en meer dan 250 m² in garage/oude wijnkelder en andere oppervlakken.
De officiële camping op een oppervlakte van 2.700 m² met 10 plaatsen is uitgerust met een sanitairgebouw en twee stacaravans. Een oude wijnbottelarij van 100 m² is ingericht als restaurant en er zijn 3 servicekamers en een professioneel uitgeruste keuken (60 m²), allemaal op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn er 5 gastenkamers met een oppervlakte van 130 m². Op de begane grond zijn er nog 2 privé-/gastenkamers en een tweepersoonskamer Appartement met een keuken en extra oppervlakte van 90 m². Elke kamer heeft een eigen badkamer en wordt centraal verwarmd. Een eigen appartement op de eerste verdieping (130 m²) met 4 kamers, keuken en badkamer is individueel verwarmd.
Anders __________:
· Oliegestookte centrale verwarming en warm water. Gekoppeld zonneboilersysteem dat olieverwarming gedurende 6 - 9 maanden per jaar vervangt/ondersteunt.
· Verschillende maatregelen voor energie-efficiëntie (isolatie, dubbele beglazing, LED-verlichting, enz.)
· Elektriciteit: 18 kVA 3 fase aansluiting op Edf (400 V, 3x 240 V), Fotovoltaïsche 2Kw, oplaadpunt voor elektrische auto's
· Snel internet op glasvezel en uitstekende Gsm/Lte dekking
· Huiswatervoorziening uit het dorp
· Eigen fontein met tuinirrigatiesysteem
· Taxe foncierews / onroerende voorheffing : 2500, elektriciteit 1200, gas en water
500 Euro/a
Over het algemeen is dit een goed onderhouden woning in goede staat, klaar om in te trekken zoals het is, maar met de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling indien gewenst.
De woning is gelegen in het departement Aude in het "pays cathar" aan de rand van een typisch Frans wijnbouwdorp met voorzieningen, dokter, apotheek, kleine winkel, bar en "ecole maternelle" op loopafstand van de stad.
Met de auto is de dichtstbijzijnde snelweg 12 km, en de volgende grotere stad voor winkels en scholen ligt op 12 km afstand…
Belangrijkste kenmerken
550 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kelder
Uitgeruste industriële keuken
8700 m² terrein
10 badkamers
DPEN/C
12 parkeerruimtes
Toegang invalide personen
15 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
1 parkeerruimte (in garage)
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 549.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 998,18
andere valuta
Referentie:
1155665
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Lézignan-Corbières, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.191.22) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
0293
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.