Het hoofdhuis is ruim en licht. Het is onlangs gerenoveerd en bestaat op de begane grond uit een grote volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer, een hal met apart toilet, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een wasruimte en een garage. Op de 1ste verdieping is er een nachthal, 3 slaapkamers, 1 douchekamer met toilet en 1 badkamer met toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming met warmtepomp en een boiler met warmtepomp, omkeerbare airconditioning, een waterontharder, 2 houtkachels, dak- en muurisolatie, Pvc ramen met dubbele en driedubbele beglazing en zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een laag energieverbruik (Dpe:B). Een groot recent aangelegd travertin terras met een luxe tuinkamer waar u zowel in de zomer als in de winter gebruik van kunt maken, maakt de woning compleet.
Er is ook een gerenoveerd stenen huisje met 2 slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet, een ingerichte keuken/eetkamer/woonkamer en een kelder. Omkeerbare airconditioning, elektrische verwarming, een open haard, waterontharder en dubbele beglazing zijn ook beschikbaar. Het huisje heeft een overdekt terras en twee grote terrassen rondom het pand.
Bij het zwembad is een studio (gebouwd in 2020) met slaapkamer/woonkamer/kitchenette en doucheruimte met toilet. Omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing zijn aanwezig. Een eigen terras met uitzonderlijk uitzicht maakt de studio uniek.
Het grote verwarmde zwembad, met een fantastisch panoramisch uitzicht en een formidabel overdekt terras, is een oase van rust. Onder het overdekte terras bevinden zich een grote woonkamer, een zomerkeuken, een wasruimte, een berging, een toilet en een technische ruimte voor het zwembad.
Er is ook een houten tuinhuisje dat werd gebruikt als kippenhok.
Het perceel van 4,7 ha omvat parkeerplaats, een tuin, fruitbomen, notenbomen, weide en 2600 m² bos.
De woning ligt op 4 km van Monflanquin waar alle voorzieningen aanwezig zijn, op 20 minuten van Villeneuve-sur-Lot, op 40 minuten van Bergerac, op 1 uur van Agen en op 2 uur van Toulouse en Bordeaux. Het pand is momenteel gepolitiseerd als een bed and breakfast/gîte en table d'hôtes met een winstgevend inkomen (website: www point coursaint-pierre dot com), maar kan ook worden gebruikt als gezinswoning.
Inruil meubels: in overleg
Geen makelaarskantoren
Hoofdgebouw (1967) en recent gerenoveerd (225 m²):
Benedenverdieping
- Keuken (33,5 m²)
- Woonkamer (27,5 m²)
- Eetkamer (39,5 m²)
- Hal + toilet (17 m²)
- Doucheruimte met toilet en dubbele wastafel (10 m²) (2021)
- Slaapkamer 1 (14,5 m²) (2019)
- Wasruimte (9 m²) (2019)
- Garage (20 m²)
1e verdieping
- Nachthal (8,5 m²)
- Slaapkamer 2 (19,5 m²) met en-suite doucheruimte, dubbele wastafel en en-suite toilet (7,5 m²) (2019)
- Slaapkamer 3 (19,5 m²)
- Slaapkamer 4 (9,5 m²)
- Hal (3,5 m²)
- Badkamer met wastafel en toilet (6 m²)
- Travertin terras (2022) (90 m²) met luxe tuinkamer (2021) (28 m²)
Stenen huisje gerenoveerd in 2019 (70 m²):
- Keuken/woon/eetkamer (25,5 m²)
- Slaapkamer 5 (15,5 m²) met en-suite doucheruimte, wastafel en toilet (5,5 m²)
- Slaapkamer 6 (15,5 m²) met en-suite doucheruimte, dubbele wastafel en toilet (7,5 m²)
- Kelder (65 m²)
- Overdekt terras (30 m²)
- Terrassen (120 m²)
Studio, bouwjaar 2020 (30 m²):
- Slaapkamer 7/woon/eetkamer/kitchenette (23 m²)
- Doucheruimte met wastafel en aangrenzend toilet (5,5 m²)
- Terras (20 m²)
Buiten:
- Zoutwater zwembad 6m x 14m met rollen en warmtepomp
- Overdekt terras met zomerkeuken, woonkamer, wasruimte, berging, toilet en technische ruimte (124 m²)
- Tuinhuisje (11 m²)
- 4,7 ha grond (waarvan 2600 m² bos)
- Parkeren (8 plaatsen)
- Waterbron
Extra:
- Airconditioning in de slaapkamers, woonkamer, keuken, gîte en studio
- 3 houtkachels (2 thuis en 1 in het huisje)
- Verwarming met warmtepomp (2021)
- 270 l boiler warmtepomp (2019)
- Elektrische boiler in de gîte en studio
- 4 kW zonnepanelen (2021)
- Pvc ramen (dubbel en driedubbel glas)
- Isolatie van muren en daken
- Vezel (2023)
- Diverse septic tanks (conform)
- Gedeeltelijk vernieuwde (conforme) elektriciteit
- Satelliet-tv-aansluiting
- Waterontharders in huis en gîte (2020)
- Keuken met Quooker kraan (2019), Aeg stoomoven (2019), Aeg vacuümlade (2019), Neff bordenwarmer, Amerikaanse koelkast
Belangrijkste kenmerken
340 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kelder
Airconditioning
4,7 hectare terrein
6 badkamers
DPEB (90)
Terras
Open haard
Ligging Zuiden
11 kamers
Aerothermische verwarming
GESA (3)
8 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 675.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.985,29
andere valuta
Referentie:
1151773
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Monflanquin, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitanië
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitanië
675.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.216.163) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3922
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)90 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.