Vrijstaande villa (120 m²) met mooi uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage op perceel (1892 m²) in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
+ Zwembad (verwarmd en overkapping)
+ Poolhouse met zomerkeuken en badkamer
+ Sauna & Jacuzzi
+ Garage
+ Zonnepanelen en Enphase micro inverters en accu 1.2 KW
De woning (anno 1988) is 2017-2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en wordt uitstekend onderhouden. De volledig afsluitbare tuin met Mediterrane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.
Beganegrond:
Hal-entree (3.9 m²) met een toilet (1.26 m²) voor algemeen gebruik, een kleine werkkamer (4.8 m²) en een garderobekast (0.6 m²). Ruime woonkamer-keuken (52 m²) met pellerkachel en openslaande deuren naar de serre (26.8 m²). De luxe open woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle moderne apparatuur. Gang (4 m²) naar de slaapkamers en garage. De masterbedroom (18.2 m²) heeft een vaste garderobekast (1.8 m²) en eigen luxe badkamer (6.9 m²) met douche, wastafelmeubel en hangend wc. In de gang 2 slaapkamers (10.5, 9 m²) en badkamer (3.6 m²) douche, wc en wastafel. Bijkeuken (4.5 m²) met aansluiting voor wasmachine en deur naar de garage (28 m², 7 x 4 m) met sectionele elektrische deur en warmwaterboiler met warmtepomp.
Buiten:
Verwarmd zwembad (8.5 x 3.7 m) met inlooptrap en rondom zonneterrassen (123 m²), het geheel afsluitbaar met verrijdbare zwembadoverkapping. Verder een poolhouse (25.3 m²) met een sauna voor 4 personen, luxe 6 persoons jacuzzi, buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en groot gasfornuis, een aparte badkamer met douche, wc, wastafel en warmwaterboiler, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie.
Met een verrijdbare zwembadoverkapping maak je in een handomdraai van je buitenbad een binnenbad. In de zomer zwem je lekker in de open lucht, maar zodra het weer omslaat,schuif je de kap dicht en geniet je van het comfort van een overdekt zwembad.
Houten tuin chalet (12 m²) en houten tuinschuur (7.8 m²) en een stenen tuinschuurtje (6.6 m²).
Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Rondom het huis terrassen ( m²) en buitenverlichting.
Diversen:
Luchtverwarming via de zonnepanelen en airconditioning in de serre. Er is een warmteterugwinningssysteem voor het fotovoltaïsche systeem. Dit systeem is echter bijna "te innovatief" en behoort niet tot de opties die beschikbaar zijn voor het energie rapport. Daarom is er geen rekening mee gehouden. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, aluminium ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Wifi via Adsl en vaste telefoonlijn. Schotelantenne Astra-1 en 3 voor satellietontvangst.
Omgeving:
In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.
Kosten:
Taxes Foncières : 1177 € per jaar
Energie en klimaatprestaties:
Diagnostiek uitgevoerd op 25-07-2023 en geldig tot 24-07-2033.
Dpe: B - ( 105 kWh/m²/jaar )
Ges: A - ( 3 kgCO2/m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 750 en 1070 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.
Wettelijke vermeldingen:
Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door Avt, houder van de Cpi 7501 2016 000 015 447 Cci Paris Île-de-France professionele licentie.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.141.31.209) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
3288
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)105 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.