Volledig gerestaureerd natuurstenen huis met talrijke mogelijkheden, 3 tuinen, terras en bijgebouwen.
Laat je verrassen door dit romantische en historierijke natuurstenen wijnbouwers huis met terras, spannende tuinen en bijgebouwen, gelegen in een rustige natuurrijke omgeving in het hart van ... ... Het département Hérault en de regio Languedoc-Occitanie !
Het geheel is gelegen in het centrum van een kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, bosrijk gevarieerd Mediterraan heuvellandschap. De gemeente beschikt over monumentale 12-de -eeuwse gebouwen zoals het gerestaureerde kasteel en kerk. Naast de rust van een inspirerende omgeving , treft men hier een camping en enkele wijnboeren.
Vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fietstochten te starten. In de omgeving bevinden zich diverse (markt) stadjes zoals Gabian, Roujan, Clermont l’Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en natuurlijk Pézenas.
De grote steden Béziers en het bruisende Montpellier, elk met een eigen TGV-station en internationaal vliegveld, bevinden zich op 45 à 55 minuten rijafstand.
De oevers van het prachtige “Lac du Salagou” bevinden zich op circa 20 kilometer afstand en de stranden aan de Middellandse zee op ongeveer 45 kilometer afstand.
Dit pand vindt haar oorsprong omstreeks 1870 en kent hierdoor een rijke geschiedenis. De historie van dit huis is nog in talrijke oorspronkelijke details terug te vinden zoals bijvoorbeeld in de massieve natuurstenen muren of in de gewelven . Bij elke stap voorwaarts wordt men verrast door prachtige natuurstenen elementen, oude deuren of balken. Bij binnenkomst voelt men zich dan ook meteen thuis en beleeft men hier het echte " Frankrijk gevoel" .
Circa 15 jaar geleden is het pand degelijk gerestaureerd met eerlijke materialen en met respect voor het verleden maar met hedendaagse waarden.
De totale bebouwde oppervlakte behelst meer dan 335 m² waarbij inbegrepen het huidige woonoppervlak van ongeveer 149 m² met o.a. 4 slaapkamers en 3 badkamers. Een van de bijzondere kenmerken van dit huis is dat het gebruik ervan op verschillende manieren gecombineerd kan worden. Met 2 keukens, verschillende buitenruimtes en toegang tot 2 verschillende straten, is het heel eenvoudig om een deel af te splitsen voor vrienden, een bedrijf of eventueel voor de verhuur als vakantieverblijf. Bovendien zijn er diverse bijgebouwen die ontwikkelingsmogelijkheden bieden: zo zou het bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gastenverblijf te creëren in het wijnbouwatelier op de begane grond.
Op het overdekte terras kan optimaal genoten worden van de zomerse dagen. De 3 tuinen zijn een echte troef bij dit huis. Eén tuin, met de met wijnranken begroeide pergola grenst aan het huis. De tweede, met een waterput en een oude lindeboom, bevindt zich tegenover de eigen oude broodoven. De derde tuin, niet aangrenzend, ligt aan het water op circa 400 meter van het huis en wordt gebruikt als moestuin.
Het huis en de tuinen bieden diverse uitzichtpunten over het oude dorpscentrum, waarbij het kasteel en de gerestaureerde kerktoren een dominante rol spelen, of over het omringende natuurlijke landschap.
De huidige eigenaren bezitten en bewerken enige wijnbouwgrond (26.270 m²) in een dorp op ongeveer twintig minuten rijafstand. De overname van dit land en de wijnbouwers materialen kan eventueel worden overwogen en zal dan onderwerp zijn van een afzonderlijke onderhandeling.
Dit huis is direct te betrekken en uitstekend permanent te bewonen. Door haar charme, samenstelling, bevoorrechte locatie en nog te ontwikkelen potentie, zijn er tevens talrijke andere bestemmingen denkbaar.
Extra informatie op aanvraag beschikbaar onder vermelding van uw naam, telefoonnummer en E-mailadres.
Exclusief aanbod.
Bezichtiging op afspraak.
Belangrijkste kenmerken
149 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEN/C
743 m² terrein
3 badkamers
GESN/C
6 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 345.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.315,44
andere valuta
Referentie:
11-2481
Nummer van het mandaat: 11-2481
Advertentie van profressional
Kantoor: Eugene de graaf Conseil
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Roquessels, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Roquessels, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roquessels, Hérault, Languedoc-Roussillon
345.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.221.187.207) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Eugene de graaf Conseil
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
5092
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.