€645.000
Sauvian
France Languedoc-Roussillon Sauvian 34410Woonoppervlakte
200 200 MTKTerrein
800Kamers
13Slaapkamers
7
Automatisch vertaald via
Dit is een prachtig ontspannende volledig omheinde privé ommuurde mediterrane villa met 7 slaapkamers met groen gazon en goed gevulde tuin achter toegangspoorten en met voldoende beveiligde off-road parking op de oprit. Het ligt in de nabijheid van de zee in een zeer gewild deel van Zuid-Frankrijk, lokaal bekend om zijn stranden, lokale wijnen en olijven. Het heeft een eigen luchthaven in Bezier, een hogesnelheidstreinverbinding naar Parijs, en ook een luchthaven in Montpellier op 45 minuten afstand, evenals de luchthaven van Carcassonne op 45 minuten afstand - dus de toegang is het hele jaar door heel gemakkelijk.
Nabijgelegen steden zijn Bezier, Pezenas, Montpellier, Narbonne, Sete en Carcassonne.
Het huis is een zeer mooi huis vanaf de voor- en ingang, en bedrieglijk aan de achterzijde van het huis is er een groot omheind zwembad (12 meter bij 6 meter, ondiep gedeelte met trappen en 2 meter aan het diepe uiteinde) met poolhouse (toilet, douche, wastafel, drankenkoelkast), stopcontacten, verlichting voor ontspanning in de avond en verlichting in het zwembad om 's nachts te zwemmen.
U kunt uit de zon komen en ontspannen met een koud drankje in het grote terras bij het zwembad met uitzicht op het zwembad met een bank, stoelen en 2 tafels. Er zijn ook veel ligstoelen om te liggen en te genieten van enkele van de 300 zonnige dagen die het gebied elk jaar heeft!
Aan de voorzijde van het pand is er een weelderige groene tuin en gazon, met een 300 jaar oude olijfboom en een bloeiende vijgenboom. De keuken komt uit op het terras aan de voorzijde waar u zitplaatsen en zowel een overdekt als een open terras vindt, samen met een eettafel en stoelen.
Het huis ligt op slechts 7 km van meerdere stranden met blauwe vlag, met een goede bus- en wegtoegang. Het dorp is goed onderhouden en het huis heeft op loopafstand Maternelle & basisscholen, artsen, tandarts, postkantoor, geldautomaat, restaurants, 2 supermarkten, wijnbar, wijngaarden, bakker, slagers, bloemist, apotheek, schoonheidsspecialisten en een wekelijkse markt.
Het huis is eerder gebruikt voor zomerverhuur en behaalde € 3500 per week, dus het is een goede investeringsmaatschappij voor piekseizoenen vanwege de plaats en een gezinswoning. Het slaapt comfortabel 12-14 personen en heeft eerder gedaan, er zijn zeer weinig (of geen) villa's in deze plaats van deze grootte, naar deze specificatie en locatie. Zeker niet voor verhuur, dus wanneer het wordt vermeld, is het erg populair en in trek.
Huis kan gemeubileerd, gedeeltelijk gemeubileerd of leeg naar wens worden verkocht, en verstandige aanbiedingen zullen worden overwogen als een snelle verkoop is vereist vanwege een aanstaande internationale verhuizing. Het is een huis dat al 12 jaar geliefd, eigendom is van en bewoond wordt door de huidige eigenaren - en heeft een heel leuk gevoel.
Het interieur van het huis bestaat uit 7 slaapkamers (1 van hen op de begane grond is momenteel gemaakt in een studieruimte voor ruimte met een groot bureau) - 1 Super King op de begane grond met airconditioning, 2 kingsize slaapkamers met airconditioning op de eerste verdieping, 1 kingsize slaapkamer met een ventilator, 2 tweepersoonskamers met elk 2 eenpersoonsbedden en airconditioning. 5 van de slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 van de kingsize slaapkamers met airconditioning bevindt zich op de begane grond.
Op de begane grond is er een 3-punts beveiligde voordeur, die leidt naar de voorkamer. Er is nog een set dubbele franse deuren die openen vanuit de grote lounge en eetkamer naar het schaduwrijke terras aan de voorkant, en een andere set deuren aan de achterkant om uit te komen naar het zwembad. De lounge heeft een zeer grote witte leren bank en u kunt kijken naar Engels Freeview Tv, Franse Tv vanaf de aan de muur gemonteerde televisie. Voor de lounge kunt u de nieuwe glazen en houten zwevende trap oplopen naar de secundaire lounge op de mezzanine, met nog een grote bank, waar u rustig kunt ontspannen en een boek kunt lezen vanaf de goed gevulde boekenplank met de airconditioning aan. Vanuit deze lounge zijn er geluiddichte en brandwerende deuren die leiden naar de 5 slaapkamers op de bovenverdieping en de familiebadkamer.
Beneden in de woonkamer zijn er schuifdeuren die leiden naar de nieuwe keuken, en er zijn meer dubbele openslaande deuren die uitkomen op het tuinterras. Er zijn Bose-luidsprekers in het plafond, zodat je blue tooth-muziek kunt maken, en inbouwspots. Het is een zeer high-end, hoge spec, top van het assortiment keuken en begane grond.
Op de begane grond is er een gloednieuwe familie badkamer die bestaat uit toilet, wastafel en Italiaanse douche (met een solide douchedeur) en wastafel, en er zijn 2 slaapkamers op dit niveau…
200 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
6 parkeerruimtes
Open haard
Airconditioning
Uitgeruste keuken
800 m² terrein
3 badkamers
DPED (176)
Terras
6 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Zonder inkijk
13 kamers
Centrale verwarming op gas
GESD (33)
1 balkon
Kelder
Kasten
Ligging Zuiden
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.225,00
andere valuta
Referentie: 905632
Advertentie van particulier
Dit onroerend goed ligt in Sauvian, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.118.131.25) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 905632
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.