Vrijstaand huis met uitzicht, zwembad, garage en gastenappartement tussen Pézenas, Béziers en de Middellandse Zee. Weelderige villa, in een woonwijk, op 2 stappen van het centrum van Servian, een stad gelegen in het midden van de wijngaarden in het hart van de Hérault. Met een zeer breed scala aan voorzieningen. Servian, met zijn Romeinse oorsprong, biedt een echte levenskwaliteit met veel voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, verenigingen en medische beroepen. De bevoorrechte en centrale ligging van Servian wordt benadrukt door de gemakkelijke toegang tot de historische steden Pezenas en Béziers (op ongeveer 20 minuten afstand) of de stranden van de Middellandse Zee (op ongeveer 30 minuten afstand). De luchthaven van Béziers ligt op 23 km afstand en de luchthaven van Montpellier ligt op 70 kilometer afstand. Niet ver van het huis zijn er verschillende plaatsen om te vissen, evenals een ruime keuze aan routes en paden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. De villa is rond het jaar 1968 op traditionele en regionale wijze stevig gebouwd. In de afgelopen twintig jaar is er een zwembad bijgekomen, is het gastenverblijf in bestaande volumes gecreëerd en zijn er verbeteringen aangebracht zoals de toevoeging van een condensatieketel en de vervanging van bijna alle originele ramen door PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing. Ondanks het feit dat het huis direct bewoonbaar is, vereist het aanpassingen aan de huidige smaak en normen. De prijs is dienovereenkomstig vastgesteld en vormt dus een echte investeringsmogelijkheid. De woning biedt een bebouwde oppervlakte van ruim 250 m² inclusief de huidige woonoppervlakte van circa 143 m². Het bestaat uit: Begane grond: een entree, een berging, een grote garage (40 m²!) en het gastenverblijf bestaande uit een woonkamer-keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet. Boven: een grote hal, een keuken, een woonkamer, een doucheruimte, apart toilet en drie slaapkamers. Zolder: zolder maar grotendeels hoog om de mogelijkheid van toekomstige ontwikkeling te rechtvaardigen. Daarnaast zijn er diverse terrassen, balkons en vlonders alsmede een technische ruimte voor het zwembad. De omheinde tuin (508 m²) is een echte aanwinst voor deze woning. Naast de mogelijkheid om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren, is er het zwembad met zijn stranden en weelderige mediterrane vegetatie met veel bloemen en enkele fruitbomen. In de tuin kunt u optimaal profiteren van het middagklimaat en een zeer mooi uitzicht op een boomgaard en de oude Servian met zijn historische kerk. . Een villa die profiteert van een mooie locatie en ontwikkelingspotentieel biedt dat wordt gerechtvaardigd door zijn volumes en de mogelijkheid biedt om de huidige woonoppervlakte op een relatief eenvoudige manier te vergroten. Kom gerust langs met uw naam, e-mailadres en telefoonnummer. We hebben de sleutels! Exclusief aanbod. Bezoeken alleen op afspraak.
Belangrijkste kenmerken
143 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEE (283)
508 m² terrein
2 badkamers
GESE (55)
6 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 345.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.412,59
andere valuta
Referentie:
-11-2480
Nummer van het mandaat: 11-2480
Advertentie van profressional
Kantoor: FRANCE 4 U
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Servian, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Servian, Hérault, Languedoc-Roussillon
Servian, Hérault, Languedoc-Roussillon
345.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.142.197.212) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence FRANCE 4 U
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
0966
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)283 kWh/m².jaar
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.