Charming sought-after village with all shops, located at 5 minutes from Homps and a nice lake, 15 minutes from Bize-Minervois and 45 minutes from the beach !
Charming character house offering a living space of 236 m2 (possibility to separate into 2 independent houses) with a total of 5 to 6 bedrooms (with 2 master bedrooms), 2 kitchens, several lounges, dining room, laundry room, 3 bath/shower rooms, a garage of 25 m2, plus a courtyard of 25 m2 with annexes (workshop and a room that'll be perfect to create a summer kitchen), plus a terrace of 14 m2! An atypical characterfull house with many possibilities (because of its 2 independent entrances). Quiet place ! At a few steps from the center !
Ground = Entrance on lounge of 19.22 m2 (insert fireplace) + other lounge (or bedroom) of 13.10 m2 (marble fireplace) + kitchen of 11.81 m2 (lower unit, piano gas hob, double sink, dish washer, fridge) + lounge of 12.50 m2 (access courtyard and independent access perfect to create a separate habitation) + laundry room of 5.28 m2 (sink) + shower room of 3.40 m2 (shower, sink, Wc) + garage of 25 m2 (with electric gate).
1st = Large corridor of 8.06 m2 (big cupboards) + large master bedroom of 30 m2 with bedroom of 18.50 m2 (luminous and with marble fireplace) and en suite bathroom of 7.23 m2 (bath, italian walk-in shower, basin unit, Wc) + dressing area of 3.51 m2 + hallway of 5.38 m2 (access to the terrace) + corridor of 4.68 m2 + Wc of 1.70 m2 + bedroom of 10.15 m2 + shower room of 6 m2 (italian walk-in shower, towel dryer, sink, bidet) + spacious room of 25 m2 with a kitchen (working plan, sink, fridge, gas hob, dish washer).
2nd = Large attic that has been converted (beautiful tiled floor) offering large room of 38.36 m2 + bedroom of 11.55 m2 + master bedroom of 23 m2 with bedroom of 14.50 m2 and en suite bathroom of 8.48 m2 (bath, Wc, bidet, sink).
Exterior = Pleasant courtyard of 25 m2 with an annexe of 10.16 m2 (ideal to create a summer kitchen) + workshop of 11.02 m2 + terrace of 14 m2.
Extras = Oil central heating + insert fireplace + beautiful original tommettes floor tiles + simple glazing + wooden shutters + beautiful features (marble fireplace and floor tiles) + main sewage + roof in good condition + possibility to create 2 independent habitations by creating a staircase in the garage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 3710 & 8364 and 5020 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax about 800 & 8364 .
Price = 198.000 & 8364 (Super charming ! Great potential !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
Property Id : 44585
Property Size: 236 m2
Property Lot Size: 170 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 3
Reference: OB198000E
Other Features
Courtyard
Immediately Habitable
Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
Terrace
Charmant village recherche avec tous commerces, situe a 5 minutes de Homps et d'un agreable lac, 15 minutes de Bize-Minervois et 45 minutes des plages !
Charmante maison de caractere offrant une surface habitable de 236 m2 (possibilite de separer en 2 habitations), comprenant au total 5 a 6 chambres (dont 2 suites parentales), 2 cuisines, plusieurs salons, salle a manger, buanderie, 3 salles de bain/eau, un garage de 25 m2, ainsi qu'une cour de 25 m2 avec plusieurs annexes (atelier et piece transformable en cuisine d'ete) plus une terrasse de 14 m2 ! Un bien atypique aux nombreuses possibilites (grace a ses 2 entrees independantes). Au calme, a deux pas du centre !
Rez = Entree sur salon de 19.22 m2 (cheminee insert) + autre salon (ou chambre) de 13.10 m2 (cheminee en marbre) + cuisine de 11.81 m2 (meuble bas, cuisiniere piano a gaz, double evier, lave-vaisselle, refrigerateur) + salle a manger de 12.50 m2 (acces independant et acces cour) + buanderie de 5.28 m2 (evier) + salle d'eau de 3.40 m2 (douche, lavabo, Wc) + grand garage de 25 m2 (avec portail electrique).
1er = Grand couloir de 8.06 m2 (grands placards tout le long) + grande suite parentale de 30 m2 comprenant chambre de 18.50 m2 (cheminee en marbre) et salle de bain de 7.23 m2 (baignoire, douche italienne, meuble vasque, Wc) + espace dressing de 3.51 m2 + degagement de 5.38 m2 (acces sur terrasse) + couloir de 4.68 m2 + Wc de 1.70 m2 + chambre de 10.15 m2 + salle d'eau de 6 m2 (douche italienne, seche serviette, lavabo, bidet) + grande piece a vivre de 25 m2 avec coin cuisine (plan de travail, evier, refrigerateur, cuisiniere a gaz, lave-vaisselle).
2eme = Grand grenier amenage (superbes tommettes anciennes au sol) comprenant grande piece esprit loft de 38.36 m2 + chambre de 11.55 m2 + suite parentale de 23 m2 avec chambre de 14.50 m2 et salle de bain en suite de 8.48 m2 (baignoire, Wc, bidet, evier).
Exterieur = Agreable cour de 25 m2 avec une annexe de 10.16 m2 (ideal pour creation d'une cuisine d'ete) + atelier de 11.02 m2 + terrasse de 14 m2.
Divers = Chauffage central au fioul + insert cheminee + carrelage au sol et belles tommettes d'epoque + simple vitrage + beaux elements d'origine (cheminee en marbre, tommettes) + volets en bois + tout a l'egout + toiture en bon etat + possibilite de 2 habitations independantes en creant un escalier dans le garage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3710 & 8364 et 5020 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere environ 800 & 8364 /an.
Prix = 198.000 & 8364 (Super charmant ! Super potentiel !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 44638
Surface habitable: 236 m2
Taille du lot de propriete: 170 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Reference: OB198000E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.219.246.2) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
9829
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)224 kWh/m².jaar
Emissies
61 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
61 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.