Gelegen te midden van het uitgestrekte terrein, op slechts een steenworp afstand van het prachtige stadje Duras, beroemd om zijn gevarieerde aanbod aan winkels, bars en eetgelegenheden, biedt deze accommodatie een idyllisch toevluchtsoord. Bordeaux, een levendige stad aan de rivier met de langste winkelboulevard van Europa, ligt op slechts een uur rijden en biedt toegang tot een overvloed aan eetgelegenheden, bars en de internationale luchthaven, waardoor u gemakkelijk naar verschillende Britse luchthavens en gewilde vakantiebestemmingen kunt reizen. De residentie zelf straalt modern comfort uit en beschikt over een scala aan voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, centrale verwarming, recente dakrenovaties, een moderne keuken, bijgewerkte badkamers en omgekeerde airconditioning op de eerste verdieping. Op de begane grond leidt een uitnodigende hal naar een keuken/ontbijtruimte die naadloos aansluit op de eetkamer en een overdekt buitenterras. Bovendien completeren een ruime zitkamer met een charmante houtkachel, een bijkeuken en een handige doucheruimte op de begane grond dit niveau. Beklim de sierlijke trap en vind een lichtgevende overloop versierd met originele balken, vier slaapkamers, allemaal uitgerust met nieuw geïnstalleerde omgekeerde airconditioning. Een van deze slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer met douche, terwijl een familiebadkamer en een veelzijdige berging, voorheen gebruikt als kantoorruimte, met verwarming en een raam aan de voorzijde, de bovenverdieping completeren. Buiten ontdekt u twee overdekte terrassen. De eerste, aangrenzend aan het pand, biedt directe toegang tot de keuken/ontbijtruimte en de mogelijkheid van volledige omheining, waardoor het leefbare gedeelte van het hoofdgebouw naadloos wordt uitgebreid. Grenzend aan het zwembad biedt het tweede overdekte terras een serene schaduwrijke ruimte, ideaal voor een buitenkeukenopstelling. Aan de andere kant van het pand is een gedeeltelijk omgebouwde lage schuur onlangs geüpgraded met moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, bijgewerkte elektrische systemen en omgekeerde airconditioning. Deze veelzijdige ruimte biedt potentieel als buitenkantoor, muziekstudio of zelfs gastenverblijf. Bovendien bieden twee open garages die aan deze structuur zijn bevestigd voldoende parkeer- of opslagruimte. Het terrein rondom het pand is voorzien van weelderige gazons bezaaid met volwassen bomen, terwijl uitgestrekte landbouwgrond een schilderachtige achtergrond biedt. Een ruime moestuin verbetert het pand verder en richt zich op mensen met een voorliefde voor zelfvoorziening en het verbouwen van verse producten.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
11 kamers
Centrale verwarming op olie
Makelaarskosten inbegrepen: 5,0% van de prijs
208 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPED (180)
Zwembad
1,88 hectare terrein
3 badkamers
GESD (34)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 599.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 570.476 €
Prijs per m²: €/m² 2.879,81
andere valuta
Referentie:
cjg015-4688
Nummer van het mandaat: 4464
Advertentie van profressional
Kantoor: Clé Rouge Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Duras, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanië
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanië
599.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.116.67.212) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)180 kWh/m².jaar
Emissies
34 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
34 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.