Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit charmante huis ligt op 4,5 hectare bebost land met nog eens 0,7 hectare bos in de buurt en is goed gelegen aan de buitenrand van het Nationaal Park van de Cevennen in Zuid-Frankrijk.
We hebben ons stenen huis minder dan 10 jaar geleden gerenoveerd. Op de begane grond vindt u een open keuken, eetkamer en woonkamer, met alle apparatuur en een open haard, een doucheruimte en een wasruimte. De ingang is via een terras met een prachtig vrij uitzicht op de bergen. Op de 1e verdieping heeft u een grote badkamer met een vrijstaand bad en een aparte douche (onder renovatie), 2 ruime slaapkamers en 1 grote slaapkamer met een kleedruimte.
Alle ramen zijn recent en voorzien van dubbel glas. De zolder is omgebouwd en biedt twee extra zeer gezellige kamers met veel opslagruimte, die kunnen worden gebruikt als extra slaapkamers of kantoorruimte.
Vrijstaand van de woning is er een ruime garage met een zolder, waardoor u veel bergruimte heeft.
Om de bijgebouwen compleet te maken is er een grote overdekte kennel en een houten brandstoftankloods.
De tuinen van het pand bestaan uit gazongebieden, voorjaarsbollen, struiken en bosgebieden verdeeld in vele terrassen, een kenmerk in de regio. Er zijn fantastische plekken voor picknicktafels en barbecues.
Het hele pand is zeer afgelegen, zonder naaste buren en geen overlast.
Bovendien heeft de accommodatie toegang tot snelle internetvezel, erg handig bij het thuiswerken.
Het huis is aangesloten op de openbare riolering, wat betekent dat er geen sceptisch tankonderhoud en kosten zijn. Er zijn 2 grote putten met water het hele jaar door.
Er zijn enkele afwerkingstaken, voornamelijk decoratief (schilderen, enz.) die we niet konden bereiken vanwege enkele fysieke gezondheidsproblemen die we hebben (wat nuttig kan zijn om aan uw behoeften en smaak te voldoen).
Genolhac is een mooi klein middeleeuws dorp op loopafstand van het huis (800m), met alle basisvoorzieningen voor dag tot dag, zoals bakker, slager en kruidenierswinkels, ook een postkantoor, een kinderdagverblijf, een basisschool en een middelbare school.
Het dorp en het huis liggen op slechts 45 minuten pendelen naar Ales, een grote stad met alles wat nodig is, zoals grote supermarkten, ziekenhuizen, middelbare scholen, en het wordt bediend door de spoorlijn die Ales / Nimes - Clermont Ferrand verbindt.
Het beroemde wandelpad "Chemin de Régordane" (een langeafstandswandelpad dat Puy en Velay met Saint Gilles du Gard verbindt en het Centraal Massief met de Middellandse Zee verbindt), loopt door het dorp en niet ver van het huis. Er zijn vele andere wandelpaden op korte afstand, meren, rivieren en pittoreske plaatsen en dorpjes om rond te verkennen.
We verkopen ons huis privé, dus geen makelaarskosten.
Geen staatsagenten, alstublieft!
Eerste contact alleen via e-mail, alstublieft.
Prijs 378.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.494,07
andere valuta
Referentie:
885724
Advertentie van particulier