Onder architectuur gebouwd in 1968, perfect onderhouden, volledig uitgeruste villa, met een bewoonbare oppervlakte van 190 m2, 6 slaapkamers, 2 badkamers, in een prachtige landelijke omgeving op de grens van Lot et Garonne en Gers. Op een 11.300 m2 groot, lommerrijk terrein met een fraai aangelegde tuin, een verwarmd en overdekt zwembad, omgeven door een eigen bos, volledig omheind met een elektrisch bedienbare toegangspoort met camerabewaking.
Fantastisch zelfstandig wonen zonder directe buren, met alle benodigde voorzieningen/winkels op korte afstand, in een heerlijk mild klimaat met veel zon. Centraal gelegen in de Gascogne, beroemd om zijn geschiedenis en heerlijke wijnen. Atlantische Oceaan, de Pyreneeën en zelfs de Middellandse Zee zijn met de auto te bereiken.
De villa kan dienen als comfortabele 1e woning, als prettige 2e vakantiewoning, eventueel in combinatie met verhuur van bed and breakfasts of een zelfstandig appartement met eigen voorzieningen. Er zijn 10 ruime kamers, waarvan er 6 oorspronkelijk bedoeld waren als slaapkamer.
De indeling is als volgt:
Benedenverdieping:
Ruime entree die toegang geeft tot de zonnige woon-/eetkamer op het zuidoosten, met open haard en inbouwhaard/houtkachel, een volledig uitgeruste, ruime moderne keuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 is ingericht als werkkamer met airco, een 2e als fitnessruimte met sauna, 1 luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige garage van 40 m2, waar zich ook de technische apparatuur voor het zwembad bevindt.
1e Verdieping:
2 ruime slaapkamers van 20 m2 met elk een eigen dressing en airco, 1 badkamer met douche, toilet en wastafel.
Rondom de villa zijn er 3 terrassen, waaronder een 1e overdekt terras grenzend aan de woon/eetkamer, met uitzicht op de aangelegde tuin, een 2e terras grenzend aan de keuken en een 3e ruim terras met knikarmscherm dat grenst aan het overdekte, via het warmtepomp verwarmde zwembad van 10 x 5 meter (op basis van zoutelektrolyse).
Er is een overdekte parkeerplaats voor 3 auto's op het terrein, een schuur voor het opbergen van tuingereedschap en attributen voor het zwembad.
Beschrijving van de woning:
- Vrijstaande, karakteristieke villa, bouwjaar 1968
- Land van 11.300 m2 met tuin en bos, volledig omheind
- Overdekte parkeerplaats voor 3 auto's
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met camerabewaking
- 3 terrassen rondom de villa
- Overdekt, verwarmd zoutzwembad van 10 x 5 meter
- Verwarming via warmtepomp (installatie januari 2022) en inbouw/houtkachel
- Inpandige garage van 40 m2, vloer in garage voorzien van kunststof coating
- Alle ramen met dubbele beglazing en horren
- Airco in beide slaapkamers op de 1e verdieping en het kantoor beneden
- Alle kamers zijn voorzien van balkenplafonds
- Betegelde vloeren in entree, woonkamer en keuken
- Eiken parketvloeren in 5 slaapkamers, 1 slaapkamer boven voorzien van laminaat
- Elektriciteit, water en snel internet Adsl aanwezig
- Warm water via 200 liter boiler in garage en 2e 200 liter boiler voor beide badkamers
- Energielabel D
- Afvalwater via septic tank
- Winkels en alle benodigde voorzieningen aanwezig op korte afstand
- De luchthavens van Bordeaux, Bergerac, Toulouse en Pau zijn snel bereikbaar, net als de Atlantische Oceaan, de Middellandse Zee en de skigebieden in Andorra en de Pyreneeën. Voor wie wat langer in de auto wil zitten, is het noorden van Spanje, inclusief Barcelona natuurlijk, binnen een paar uur te bereiken.
De villa verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is direct bewoonbaar, hooguit zullen er aanpassingen zijn naar de persoonlijke smaak van eventuele kopers. Dit bijzondere object is op korte termijn beschikbaar, gedeeltelijke overname van meubels is bespreekbaar, de Weber gas buitenkeuken en waardevolle kunstobjecten in de tuin zijn bij de vraagprijs inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken
190 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
1 parkeerruimte (in garage)
Kasten
Toegang invalide personen
Uitgeruste aparte keuken
1,13 hectare terrein
2 badkamers
DPED (204)
Terras
Open haard
Airconditioning
Zonder inkijk
10 kamers
Elektrische verwarming
GESA (6)
3 parkeerruimtes
Houten parket
Huisbewaarder
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.078,95
andere valuta
Referentie:
1152040
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Condom, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
395.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.131.38.219) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
0644
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)204 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.