In het hart van een opmerkelijk bergachtig landschap en wilde natuur (Parc Monts d'Ardèche), in een ware oase van rust en kalmte, staat een oude schuur die onlangs is gerenoveerd naar moderne normen en de principes van energiezuinigheid, autonomie en ecologie met elkaar verzoent. Naast de 4 nieuwe badkamers, vloerverwarming op de eerste verdieping, warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, zijn er ook getuigen van het verleden zoals enorme basaltstenen muren, een gewelfde kelder en een oude broodoven. Het grote hoofdgebouw heeft 5 slaapkamers, 3 keukens, 3 woonkamers en 2 grote terrassen met buitendouches en is daarom gemakkelijk geschikt voor gezinswoningen of de toeristische exploitatie van 1, 2 of 3 huisjes. Op dit moment wordt de eerste verdieping verhuurd als gîte voor 1000€ per week.
Het landgoed van bijna 10ha grenst aan en omringt het huis. De eerste buurman ligt op meer dan 1 km afstand, het dorp met supermarkt op 2,5 km afstand. Het land wordt begrensd door 300 meter oever van de Tauron, een bergrivier met prachtige watervallen en natuurlijke poelen. Zwemmen, canyoning en vissen zijn mogelijk op het terrein. Het land omvat een weiland van ongeveer 1,5 ha met een prachtige gewelfde schuilplaats voor de dieren (nu 8 Castlemilk Moorit-schapen).
Hoogtepunten van het pand:
- Recente renovatie, geen grote werkzaamheden te plannen.
- afgelegen en absoluut rustig, maar met gemakkelijke toegang via geasfalteerde weg en sneeuwvrij gemaakt door de gemeente.
- autonoom: in water (bron, rivier), elektriciteit (18 fotovoltaïsche panelen, batterij, laadstation voor elektrische auto, driefasig), verwarming (hout, 2 houtkachels), zeer goed internetnetwerk
- op een hoogte van 1200m (uitstekende zuidoostelijke oriëntatie, beschut tegen de noordenwind, zonnig Ardèche maar aangenaam koele nachten). Langlaufen ter plaatse, kleine skigebieden op 30 minuten afstand (Les Estables, Croix de Bauzon)
Belangrijkste kenmerken
260 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Zonder inkijk
10 hectare terrein
4 badkamers
DPEC (122)
1 balkon
Houten parket
Ligging Zuiden
10 kamers
Aerothermische verwarming
GESA (3)
5 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 595.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.288,46
andere valuta
Referentie:
1161930
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cros-de-Géorand, in Ardèche (regio Rhône-Alpes).
Cros-de-Géorand, Ardèche, Rhône-Alpes
Cros-de-Géorand, Ardèche, Rhône-Alpes
595.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.137.164.210) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1161930
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)122 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.