Ontdek in de zuidelijke Cevennen dit stenen landhuis op 7 km van Lasalle in Colognac .
Licht en goed onderhouden huis op het zuiden, het zal u verleiden met zijn landelijke omgeving. Het heeft een prachtig schaduwrijk terras onder blauweregen van ongeveer 36 m2 met dominant uitzicht op de heuvels en weilanden. Deze lichte typische Cevennen-woning bestaat uit drie niveaus, met vijf direct bewoonbare kamers van ongeveer 78 m2, en aangrenzende kelder van 20 m2 onder de veranda.
Op de begane grond: een semi-uitgeruste keuken van 14 m2, communicerend met een woonkamer van 13 m2 met omkeerbare airconditioning, mogelijkheid om een houtkachel te installeren (functioneel kanaal)
Op de eerste verdieping: doucheruimte, toilet, wasruimte, grote hal 10 m2 zoals boudoir met kast, 2 slaapkamers van 15 en 11m2 (mogelijkheid tot kleedkamer en derde slaapkamer op deze verdieping).
De ontwikkeling van het bovenste niveau zou een extra woning met een eigen ingang of een aanzienlijke uitbreiding van de bestaande woning mogelijk maken (2D-project, 3D-projectie beschikbaar op aanvraag)
De isolatie van de zolder, het dak, de gevel zijn vernieuwd, evenals het schrijnwerk met dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning. Aansluiting op het openbare drinkwater- en rioleringsnet (riolering).
Toegang: het huis wordt bediend door twee opritten (dubbele garage open onder het terras).
Nabijheid: 7 km van het dorp Lasalle (scholen, winkels, artsen). 13 km van de stad St-Hippolyte-Du-fort (scholen, hogescholen, winkels, artsen). 39 km van Alès.
Verkoopprijs: 165 000 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper
Geraamde jaarlijkse energiekosten van woningen tussen 820 en 1180 EUR per jaar, Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)
DPE Klasse C
Uitstoot van broeikasgassen A
Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Esther Flament, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther Flament handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac nimes 951 509 231 bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 357331 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Esther Flament (Ei) Handelsagent - RSAC nummer: nimes 951 509 231 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
2 slaapkamers
GESA (5)
78 m² van de woonoppervlakte
N/C
Woonkamer
3 kamers
DPEC (163)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 165.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.115,38
andere valuta
Referentie:
357331efla
Nummer van het mandaat: 357331
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lasalle, in Gard (regio Languedoc-Roussillon).
Lasalle, Gard, Languedoc-Roussillon
Lasalle, Gard, Languedoc-Roussillon
165.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.195.70) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)163 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.