Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Exclusief voor Pontaillac, op 300 meter van het strand, winkels en zomerentertainment. Belle Epoque villa gewild vanwege zijn bijzondere architectuur geclassificeerd als een gebouw van belang. Land met weinig vis-à-vis, atypisch, van 608 m² op de hoek van de straat.
Het tuinniveau profiteert van een groot terras aan de Z-Oostzijde, een zomerkeuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Toegang tot een grote kelder die wacht om gevuld te worden met prachtige etiketten.
Op de begane grond: terras aan de kant van de inkomhal, kleine woonkamer, aparte keuken, woonkamer (hoge plafonds), terras op het zuidoosten. Op een half niveau: een doucheruimte-toilet.
Op de 1e verdieping: drie mooie slaapkamers plus een kleinere, 3 toiletten en een apart toilet.
Op de 2e verdieping: twee schattige zolderkamertjes.
Bijgebouwen: de kelder van 64 m², een dubbele garage, een stookruimte en een kamer van 20 m² voor fietsen en windsurfers.
De energie-audit geeft aan dat bij een eenmalige renovatie inclusief isolatie van de muren, het dak, vervanging van het buitenschrijnwerk en de installatie van een lucht/water-warmtepomp, de Villa naar B (101/3) zou gaan voor een geschatte kostprijs van het werk van ongeveer 70.500 inclusief btw. U kunt ook een lift voorzien om de begane grond te verbinden met de begane grond en de 1e verdieping door een deel van de leefruimte in beslag te nemen.
Makelaarskosten inbegrepen van 5% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 1 200 000 . Energieklasse G, Klimaatklasse G Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (EPD) van het onroerend goed, momenteel klasse G, vanaf 1 januari 2028 wordt opgenomen tussen klasse A en klasse E. Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 6160,00 en 8380,00 . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: Frankrijk 1 maart 2024 2.pdf Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Uw Lloyd & Davis-adviseur: Francis Guillemont - tel.
Handelsagent (eenmanszaak)
Rsac 390 990 406 Saintes
RCP Mma contract nu00b0
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.260.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
4269-company34605jrw
Nummer van het mandaat: 4269
Advertentie van profressional
Kantoor: Francis GUILLEMONT
De tarieven van de makelaar bekijken