Huis kopen Royan: 171 huizen te koop

Huis kopen - Deze te renoveren woning van 41 m² ligt op slechts 1,5 km van de centrale markt en staat op een perceel van 670 m² met tal van mogelijkheden voor herinrichting. De woning bestaat momenteel uit een woonruimte met kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet, achter elkaar gelegen. Op het perceel mag tot 35% van het oppervlak worden bebouwd, oftewel ongeveer 227 m², met een maximaal toegestane bouwhoogte van 7 meter. Ideaal voor een renovatie- of nieuwbouwproject. Een mooie kans, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Voor deze woning is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Agence CHARTREUX IMMOBILIER.

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty biedt EXCLUSIEF een unieke woning aan, met een uitzonderlijk uitzicht van 180° over de Atlantische Oceaan en een bevoorrechte ligging, beschut tegen de overheersende wind. Verscholen in een rustige, bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten van de stranden en winkels, valt deze hedendaagse villa op door haar royale ruimtes, lichtinval en hoogwaardige voorzieningen. De ruime woonkamer van 95 m², verfraaid met een vloer van natuursteen uit de Périgord, omvat een zitgedeelte, een eetkamer en een bar. De ruimte geeft uit op een terras op het zuiden, met een spectaculair uitzicht over de oceaan. De aparte, volledig uitgeruste keuken beschikt ook over een koelcel en combineert elegantie met functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich twee suites, waarvan één een prachtig uitzicht over de oceaan heeft, evenals een tweede zitkamer die uitnodigt tot ontspanning. Op de verdieping bieden vijf andere suites met eigen doucheruimtes iedereen comfort en privacy. Een kantoor, dat ook als atelier kan worden gebruikt, maakt deze verdieping compleet en biedt een adembenemend uitzicht op zee. Het perceel van meer dan 2.600 m² is uitzonderlijk voor deze omgeving en beschikt over een ruim terras, waarvan een deel wordt beschut door een dak met verstelbare lamellen. Zo kunt u in elk seizoen volop van het panorama genieten. Een overloopzwembad met uitzicht op de oceaan maakt deze idyllische omgeving compleet. Het souterrain omvat een speelkamer van 58 m², een wasruimte en een klimaatgeregelde wijnkelder met plaats voor maximaal 2.000 flessen. Een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen maken de woning compleet. Deze villa direct aan zee biedt een ongeëvenaarde leefomgeving, waar luxe, rust en de maritieme horizon samenkomen. Een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning aan de Atlantische kust. Advertentie opgesteld door Zohra Meysan – RSAC Saintes nr. 447 558 313.

Huis kopen - In het hart van Royan, op 1,3 km van de centrale markt en het stadscentrum en op 1,7 km van het strand, ligt dit appartement van 84,7 m² met balkon op de eerste en bovenste verdieping van een beveiligde residentie uit 2004, zonder lift. U kunt hier comfortabel wonen en genieten van de rust van de residentie, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn. De leefruimte van 40 m² bestaat uit een woon- en zitkamer en een ingerichte en uitgeruste open keuken. De ruimte geeft toegang tot een overdekt balkon met vrij uitzicht. Het goed afgescheiden slaapgedeelte biedt drie slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. Extra troeven: veel bergruimte, recente elektrische radiatoren en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Inclusief makelaarskosten van 3,79% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 290.000. In een mede-eigendom met 100 kavels. Het gemiddelde aandeel in de geraamde begroting bedraagt € 1.936 per jaar. Er loopt geen procedure. Energielabel C, klimaatlabel B. De gemiddeld geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, liggen tussen € 1.010,00 en € 1.400,00. Uw adviseur bij LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes Beroepsaansprakelijkheidsverzekering: RDS AIG

Huis kopen - Royan – 1,5 km van het strand en het stadscentrum – Vrijstaande gelijkvloerse woning met 3 kamers en een oppervlakte van 61 m² – Woonkamer met ingerichte keuken (34 m²), uitkomend op een terras, hal, doucheruimte, toilet en 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast – Garage – Omkeerbare warmtepomp – Goede algemene staat.

Huis kopen - - Exclusief aanbod - Royan - Wijk bij het station - Rustig - 1 km van het strand Grande Conche en het stadscentrum - Huis met 5 kamers, 94 m², op een perceel van 249 m² - Begane grond: entree, berging, doucheruimte, toilet, keuken, 1 slaapkamer - Verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, toilet, 2 slaapkamers - Terras op de begane grond en op de verdieping - Bijgebouw van 21 m²

Huis kopen - - Exclusief aanbod - Centrum van Royan - Op 200 m van de winkels in het stadscentrum - Op 20 m van het strand van Grande Conche - Residentie tegenover het strand - Mooi, vrij uitzicht - 6e verdieping (lift) - Studio van 23 m² met: entree, bergruimte, toilet, doucheruimte en woonkamer met keukenhoek - Elektrische verwarming - Zeer goede algemene staat.

Huis kopen - - Exclusivity - Royan city center - Between the train station and the post office - 200 m from the beach - Close to all amenities - 3rd and last floor - Nice unobstructed view - Apartment with sloped ceilings 35 m² on the ground, including 21 m² Carrez - Living room kitchen opening onto 8 m² terrace, 2 sleeping areas, shower room-toilet, storage space - Electric heating - Small co-ownership, low charges.

Huis kopen - Droomt u ervan een unieke woning uit het einde van de 19e of het begin van de 20e eeuw te kopen, in een wijk op een steenworp afstand van de oceaan? Deze atypische en authentieke villa heeft de uitstraling van een kleine bourgeoiswoning. Ze staat op een omheind, met bomen beplant perceel van 442 m² dat privacy en rust biedt. Een zeldzame kans. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en bestaat uit 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen. Ze kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd om haar volledige potentieel tot zijn recht te laten komen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We laten u deze prachtige villa graag zien. De courtage van 3,13% inclusief btw is inbegrepen en komt voor rekening van de koper. Prijs exclusief courtage: € 800.000. Niet onderworpen aan de DPE-energieprestatiekeuring. AC ADC 000 075

Huis kopen - CHARTREUX IMMOBILIER presenteert u exclusief, op de 4e verdieping van een luxe residentie met lift in de wijk Chay, een duplexappartement met zeezicht, bestaande uit: Entree, toilet met handwasbakje, woonkamer van 31 m² met toegang tot een prachtig terras van 28 m² met zeezicht en zonnescherm, ingerichte keuken met toegang tot een terras, hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers met inbouwkast, badkamer met toilet. Elektrische verwarming. Privégarage en privéparkeerplaats.

Huis kopen - FONCILLON, direct aan zee op de eerste lijn en op een steenworp van het stadscentrum. Ontdek dit mooie, lichte appartement van 90 m², gelegen op de vijfde verdieping van een beveiligde residentie met lift. Het appartement bestaat uit een hal met inbouwkast, een lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van apparatuur, drie slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Een balkon op het zuiden en een eigen berging maken deze woning compleet. Ideaal gelegen, dicht bij winkels en de overdekte markt. (4,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) VvE met 126 eenheden (er loopt geen procedure). Jaarlijkse servicekosten: € 1.800,00.

Huis kopen - Royan, stadscentrum – wijk Tache Verte – 200 m van het strand – Dicht bij alle winkels – Mooi appartement met 4 kamers, 76,5 m², in zeer goede staat – Terras van 16 m², balkon van 10 m² – Doorzonappartement en licht – Aangenaam, vrij uitzicht – Hoofdzakelijk op het zuiden georiënteerd – Entree met kast, woonkamer en ingerichte keuken van 30 m² met toegang tot het terras, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon, doucheruimte, toilet – Elektrische verwarming – Grote zolder.

Huis kopen - Royan Grande Conche – Aan de zeezijde – Uitzicht op de baai vanaf de eerste lijn – Dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen – Derde verdieping (lift) – Mooi appartement met 3 kamers, 78 m², met balkons van 8 m² – Entree, woonkamer van 29 m² met toegang tot de balkons, keuken, bergruimte, hal met inbouwkast, 2 grote slaapkamers – Gemeenschappelijke parkeerplaats – Fietsenstalling – Goede algemene staat

Huis kopen - Royan, nabij het centrum – gewilde wijk – op 700 m van het strand, het stadscentrum en de centrale markt – woning met 7 kamers en een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 374 m² – Begane grond: keuken, 3 slaapkamers, doucheruimte, toilet – Verdieping: overloop met inbouwkasten, toilet, woonkamer met open haard en toegang tot het terras, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer – Garage/stookruimte van 27 m² – Geschikt voor een vrij beroep

Huis kopen - Makelaarskantoor CHARTREUX Immobilier presenteert in ROYAN, op 1.200 meter van het strand Grande-Conche en 1.500 meter van de Centrale Markt, een ruime woning met de volgende indeling: Begane grond: woonkamer met pelletkachel, hal, ingerichte keuken (gaskookplaat op aardgas, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), drie slaapkamers met inbouwkasten, doucheruimte en toilet. Souterrain: garage, stookruimte en veranda. De verwarming wordt verzorgd door een aardgasgestookte cv-ketel. Afgesloten perceel van 467 m². Als specialist in woningen met zeezicht in de regio Royan staat ons team tot uw beschikking voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.

Huis kopen - Agence Chartreux Immobilier presenteert u in ROYAN, op 250 meter van het strand van Grande Conche en op 550 meter van de Centrale Markt, in een kleinschalig appartementencomplex, een appartement op de begane grond met tuin en een eigen binnenplaats. Het appartement heeft drie hoofdvertrekken en omvat: Een woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken (kookplaat, afzuigkap en oven), een hal met inbouwkasten, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet en een wasruimte. Een extra, onverwarmde ruimte met directe toegang tot buiten maakt het appartement compleet. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangename eigen binnenplaats van circa 65 m², ideaal om van mooie dagen te genieten, een eetruimte in te richten of in alle rust een ontspanningshoek te creëren. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Een kelder maakt deze zeldzame kans in het stadscentrum compleet. Ons team is gespecialiseerd in karaktervolle woningen aan de kuststrook van het Pays Royannais en staat voor u klaar voor aanvullende informatie.

Huis kopen - Zeer mooi appartement met 82,50 m² woonoppervlakte, op de begane grond van een residentie met zwembad, op 1.000 m van het strand van Pontaillac en op 300 m van winkels. Het bestaat uit een entree die uitkomt in de woonkamer met een ingerichte en uitgeruste open keuken, een doucheruimte, een apart toilet en 3 slaapkamers. Kleine, niet-aangrenzende tuin. Twee privéparkeerplaatsen en een berging in de kelder maken deze woning compleet. (4,91% inclusief btw aan makelaarskosten, ten laste van de koper.) Mede-eigendom met 8 kavels, waarvan 8 woonkavels. (Er loopt geen procedure.) Jaarlijkse servicekosten: € 2.750,00.

Huis kopen - Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement vlak bij de Notre-Damekerk, winkels en de stranden van Foncillon en Chay. Het ligt in een hoogwaardige residentie met lift. Het appartement beschikt over een hal met inbouwkast, 2 slaapkamers met inbouwkasten, een doucheruimte, een apart toilet en een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Een ideaal gelegen appartement waar geen werkzaamheden nodig zijn. Ontdek het snel! (4,76% incl. btw aan honoraria ten laste van de koper.) Vereniging van mede-eigenaars met 238 kavels, waarvan 71 woonkavels. (Er loopt geen procedure.) Jaarlijkse servicekosten: € 1.220,00.

Huis kopen - ROYAN (17) In een prachtige, karaktervolle villa uit de jaren 30 bevindt zich dit volledig gerenoveerde en uitgeruste appartement. Het ligt op tuinniveau in een kleinschalige mede-eigendom met slechts 5 woningen. Aangename woonkamer, ingerichte keuken, één slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Privétuin van circa 38 m² en een privéparkeerplaats. Volledig gerenoveerd, met verwarming via een omkeerbare airconditioning. Oplevering gepland voor eind 2027, met tweejarige en tienjarige garanties. Een gedetailleerde beschrijving en een voorlopige planning van de werkzaamheden zijn op aanvraag beschikbaar. Een karaktervol appartement met tuin, ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre in Royan of verhuurinvestering.

Huis kopen - We presenteren u dit aangename appartement met 3 kamers, ideaal gelegen nabij de centrale markt, het strand en het stadscentrum. Het appartement ligt op de begane grond met tuin en bevindt zich in een goed onderhouden mede-eigendom met lift. Het biedt een rustige en praktische woonomgeving. De woning bestaat uit een hal met ingebouwde kast, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met toegang tot een terras met zonnescherm. Het terras loopt over in een tuintje van 90 m² dat voor exclusief gebruik is bestemd, ideaal om op mooie dagen buiten te genieten. Aan de slaapzijde geeft een gang toegang tot twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een doucheruimte en een apart toilet. Een garage en een kelder maken deze woning compleet. (4,74% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 82 eenheden, waarvan 34 wooneenheden. (Er loopt geen procedure.) Jaarlijkse servicekosten: € 977,00.

Huis kopen - Ideaal gelegen in Royan, in een praktische en gewilde wijk vlak bij winkels, openbaar vervoer, het strand van Pontaillac (5 minuten met de auto) en het meer van La Métairie. Deze aan één zijde geschakelde woning heeft 87 m² woonoppervlak (107 m² bruikbaar oppervlak dankzij de veranda) op een volledig omheind perceel van 243 m². De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over buitenisolatie (energielabel D) en pvc-ramen met dubbele beglazing. U kunt er direct intrekken; er zijn geen werkzaamheden nodig. Op de begane grond vindt u bij binnenkomst een fraaie woonkamer van 31 m², verwarmd door een inzethaard, die direct uitkomt op een ruime veranda van 20 m². Deze vormt het centrale vertrek van de woning en kan het hele jaar door worden gebruikt. De moderne, praktische keuken is apart gelegen en staat via een aangename opening in verbinding met de woonkamer en de veranda. Een apart toilet en een aangrenzende garage maken deze verdieping compleet. Een comfortabele trap leidt naar de verdieping met de slaapvertrekken. De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten, en een grote doucheruimte met toilet. Buiten beschikt de fraai beplante, volledig omheinde tuin over twee handige bergingen voor de opslag van hout en tuingereedschap. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Florence Prudhon of per e-mail. Een meeslepende videorondleiding is op aanvraag beschikbaar. De vermelde oppervlakten zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde.

Huis kopen - De Chartreux Immobilier-diensten presenteren u in ROYAN (17200), op 600 meter van de Centrale Markt en 900 meter van het strand, een Demeure de Caractère uit het begin van de 20e eeuw met ca. 209 m2 vloeroppervlak verdeeld over twee wooneenheden. Het hoofdverblijf heeft 116 m2 bruikbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus. Begane grond: hal naar een ruimte bijna 50 m2, gang, ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot de binnenplaats, slaapkamer, badruimte. Boven bevindt de tussenverdieping zich een slaapkamer met aangrenzende douche en ingericht/afgesloten WC, een slaapkamer met aangrenzende zolder, een grote, ruime zolder die kon worden ingericht. Gelegen op entresolniveau en toegankelijk vanaf straat, heeft de tweede woning de vorm van een gasten- / familieverblijf of een investeringswoning van ca. 93 m2 bruikbare leefruimte. Het bestaat uit een entree naar living, een uitgeruste keuken, een slaapkamer met aangrenzende slaapkamer, een extra slaapkamer, een hal, een badkamer met WC en een atelier. Verwarming en warm water worden verzorgd door gasinstallaties van de gemeente. Een garage van 20 m2 maakt het geheel compleet. Als specialist in karaktervolle panden in het Pays Royannais staat ons team tot uw dienst voor aanvullende informatie en bezichtigingen.

Huis kopen - Agence Chartreux Immobilier presenteert in Royan (17200), op minder dan 250 meter van de Marché Central en 450 meter van het strand Grande Conche, een volledig gerenoveerd appartement met een Carrez-oppervlakte van 46,60 m². Het ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met zeezicht. Dit karaktervolle appartement heeft aan de zuidwestzijde een entree die uitkomt op een woonkamer met airconditioning, een ingerichte open keuken en toegang tot een balkon met vrij uitzicht op de kerk Notre-Dame, de markt en de zee. Aan de noordoostzijde bevinden zich een slaapkamer en een doucheruimte, met een apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door omkeerbare airconditioning en elektrische radiatoren; het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Als specialist in woningen met zeezicht in de regio Royan staat ons team voor u klaar voor aanvullende informatie en het plannen van een bezichtiging.

Huis kopen - ROYAN (17) - EXCLUSIVITE MONNEREAU IMMOBILIER ROYAN. Ideaal gelegen in het bruisende centrum van Royan, op slechts 150 meter van het strand en evenveel van de markt, bevindt dit appartement op de tweede verdieping een bevoorrechte leefomgeving tussen stedelijke dynamiek en badstationse genieten. Volledig gerenoveerd met zorg, valt het op door zijn onberispelijke staat en mooie voorzieningen. Met een oppervlakte van 41,41 m2 volgens Carrez-wet, beschikt het over een lichte woonruimte met quasi-nieuwe volledig uitgeruste keuken en een onafhankelijke slaapkamer met grote kasten/dressing. Kleine badkamer, apart toilet. Gelegen in een typisch gebouw uit de heropbouw, zeer goed onderhouden. Ruimte in de gemeenschappelijke ruimten voor fietsen. Klein mede-eigendom van 4 percelen. Vereniging zonder kosten. En de twee honderd zevenennegentigste des eigendomsrecht van de grond en de algemene delen."

Huis kopen - EXCLUSIEF! Bij binnenkomst word je meteen getroffen door de gezellige sfeer van dit huis met een vleugje kust, waar hout en natuurlijke materialen een zachte, uitnodigende ambiance creëren. Een huis waar de belangrijkste leefruimte gelijkvloers is en waar je je koffers zo neerzet… en geniet! Ongeveer 97 m², op de begane grond een aangename keuken-eetkamer die modern, conviviaal en licht is, gevolgd door een woonkamer met houtkachel en een bar, ideaal voor avonden met vrienden en cocoonmomenten. Eén slaapkamer, een badkamer, 2 toiletten, een wasruimte en een voorraadkamer vullen deze verdieping aan. Op de verdieping vormen twee mooie slaapkamers de slaapruimte. Buiten strekt het met bomen begroeide perceel van 522 m² zich aangenaam uit langs het huis met een overdekt terras, een pergola om de auto te beschermen en bijgebouwen met meerdere mogelijkheden: kleine garage, atelier, opbergruimte, recreatie… En vooral, je bevindt je op zo’n 10 km fietsen van zee, terwijl je geniet van een rustigere omgeving dan de kuststrook. La Palmyre, Saintes en Bordeaux blijven goed bereikbaar. Een huis vol charme, met een echte persoonlijkheid, zeker ontdekken! Neem contact met me op om een bezichtiging te plannen… je zou wel eens het gevoel kunnen krijgen er thuis te horen! Vraagprijs: 336 000 € Verkoopkosten voor rekening verkoper Neem contact op met je SAFTI-adviseur: My NGUYEN - EI - Commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Angoulême onder nummer 912574217

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty exclusively presents this 37 sq m apartment in the sought-after Pontaillac district, just a short walk from its shops. The sea can be seen from the living room, kitchen and bedroom. Opening onto a balcony overlooking the ocean, the living room invites you to take in the view. The apartment also features a shower room and a separate WC. A 6 sq m basement storage room and an allocated parking space complete the property. An ideal seaside retreat, with Pontaillac’s shops within easy walking distance.

Huis kopen - Royan, Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this elegant contemporary villa, ideally located in Royan, just steps from the market and shops, in a particularly quiet residential environment. Bathed in light, the villa captivates with its generous volumes and comfortable layout, distributed over three levels, all served by an elevator. On the ground floor, the entrance harmoniously connects the different living spaces. The independent, fitted kitchen communicates with the living room through a pocket door. A second opening from the entrance also provides direct access to the living area. Spacious and bright, the living room opens widely onto a wooden terrace sheltered from view, offering a pleasant outdoor space conducive to relaxation. A master suite with dressing room and en-suite bathroom completes this level. Upstairs, a wide landing provides additional space, easily adaptable to a study, library, playroom or relaxation area. A second suite with bathroom, two additional bedrooms, a shower room and a toilet complete this floor. The fully finished basement provides real daily comfort. It includes a large garage capable of parking two vehicles as well as ample storage spaces. The villa’s location allows walking to the market, shops and city-center amenities, while enjoying a peaceful residential environment. The Chay beach is only 1 kilometer away. A contemporary villa with generous volumes, designed to combine comfort, practicality and quality of life, with the rare asset of an elevator, a complete basement and a central location in the heart of Royan.

Huis kopen - ROYAN (17) Op de 4e en laatste verdieping van een beveiligde residentie met lift, studio met twee grote terrassen op het oosten en het westen, een open zicht en een mooi zeezicht. Hal met cabine opent naar een eerste terras van 23 m2, woonkamer met keuken die uitkomt op een tweede terras, badkamer met WC. Een kelder in de onderbouw, een privéparkeerplaats buiten en een fietsenberging vormen de geheel. Een lichte en aangename woning om te bewonen, met twee mooie buitenruimtes en een zeezicht. Geschikt als pied-à-terre in Royan of als verhuurinvestering.

Huis kopen - Royan near town center and shops - Quiet and pleasant residential area - Close to the train station and 1 km from Grande Conche beach - Non-semidetached 5-room house of 122 m², single-storey living, with ground floor and garden level layout - Ground floor: entrance with wardrobe, living room 43 m² opening onto terrace, equipped kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, shower room, wc - Garden level: 1 bedroom, shower room-wc, boiler room-laundry, cellar, garage 68 m², veranda - Central gas heating from the city network - Plot of 467 m².

Huis kopen - Royan Le Parc - 150 m to the beach - 400 m to market and shops - Pleasant quiet and nice location - Charming 1920s villa, semi-detached, 4 rooms, 98 m² and habitable on one level - Ground floor: entrance, living room with fireplace and opening to conservatory, equipped kitchen, 1 bedroom opening onto the garden, bathroom, wc - Upper floor: 2 large bedrooms, bathroom, wc - Cellar - Central gas heating.

Huis kopen - EXCLUSIVE OFFER from Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty: This superb apartment located in Royan offers direct access to Foncillon Beach. Nestled within a new and secure residence, this elegant 55 sqm apartment will charm you with its spacious 58 sqm terrace offering breathtaking views of the sea and the beach, as well as direct access to the residence's pool. Bright and welcoming, the apartment features a spacious living room with a fully equipped white kitchen, opening onto the sunny terrace. A fitted utility room provides convenient storage space. The bedroom, equipped with closets, also has access to the terrace. For your comfort, a modern bathroom and separate toilet complete this ideal living space. Additionally, a parking space within the residence is included with the apartment. Don't miss this exceptional opportunity to live in the heart of Royan, in an enchanting setting that combines comfort and proximity to the beach Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is pleased to present this charming villa, ideally located just 700 meters from Pontaillac beach and local shops. On the ground floor, it features an entrance hall, a spacious and light-filled living room opening onto a south-facing, private garden, an independent kitchen with utility room, two bedrooms, a bathroom, and a shower room. Upstairs, a third bedroom and a second shower room complete the living space. A large garage adds to the property’s appeal. With its generous volumes and privileged setting in a peaceful environment, this home offers great potential and will reveal its full charm after some refreshing work. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this elegant approximately 100 sq.m. villa, recently and meticulously renovated to combine timeless charm with refined contemporary comfort. Set on a 326 sq.m. landscaped plot, the property offers a private and peaceful setting. The beautifully designed garden features a heated swimming pool surrounded by spacious wooden terraces, creating an ideal environment for relaxation and outdoor entertaining. Its location is one of its greatest assets. Ideally positioned midway between the renowned Pontaillac and Le Chay beaches (approximately 1.5 km, or just a 6-minute bike ride), and only 800 metres from Royan's Central Market, the villa enjoys easy access to shops, restaurants and the seafront while benefiting from a sought-after residential environment. From the moment you enter, the property reveals a warm and inviting atmosphere. The light-filled living area centres around a lounge with a fireplace and opens onto a stylish, fully fitted and equipped contemporary kitchen, designed for both everyday comfort and entertaining. A beautifully appointed shower room and separate guest toilet complete the ground floor. Upstairs, the sleeping quarters comprise three attractive bedrooms showcasing magnificent original wooden flooring, including one with a private balcony. A dressing room and a second shower room with toilet complete this level. An attached garage further enhances the property's appeal. This turnkey villa is equally suited as a primary residence or as an elegant holiday home, just minutes from Royan's finest beaches, offering an exceptional lifestyle on the Atlantic coast. Listing written by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC SAINTES No. 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty is proud to present this remarkable Belle Époque villa, built in 1910, ideally positioned facing the ocean in Royan’s prestigious Parc district. Overlooking the coastline, the property enjoys breathtaking sea views and an exceptional lifestyle setting, with the beach, local shops, and the seafront promenade all within easy walking distance. Offering approximately 202 sq.m of living space across four levels, this elegant residence captivates with its bright interiors, preserved architectural details, and refined atmosphere. The reception rooms open onto ever-changing ocean vistas, while the five bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests alike. To the rear, a private and secluded garden creates a peaceful green sanctuary, perfect for summer lunches, relaxing moments, and treasured memories shared across generations. Rare for its location, architectural character, and authenticity, this unique home offers the opportunity to embrace a lifestyle shaped by the rhythm of the ocean in one of Royan’s most sought-after neighborhoods. A truly exceptional address where history, the sea, and the French art de vivre come together. Presented by Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty Zohra Meysan – RSAC No. 447 558 313, Saintes.

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this charming 1950s villa, ideally located just 200 meters from the highly sought-after Pontaillac beach, one of the most prestigious addresses in Royan. Set on a plot of approximately 240 m², the property offers nearly 135 m² of living space and benefits from the rare advantage of a pleasant, low-maintenance outdoor area, while enjoying a privileged setting in immediate proximity to the beach, shops, and restaurants. Accessed from the street via a staircase, the main level comprises an entrance hall, a bright living and dining room featuring a fireplace with insert, extended by a veranda offering a glimpse of the sea and Pontaillac beach. A fully fitted and equipped separate kitchen opens directly onto an outdoor terrace, ideal for al fresco dining. A guest WC completes this level. The upper floor hosts a comfortable sleeping area consisting of three beautiful, bright bedrooms with built-in storage and attractive original parquet flooring. A dressing room and a shower room with WC complete this level. On the garden level, the property benefits from highly sought-after additional spaces in this area: two garages—a rare asset in Pontaillac—a boiler room, a wine cellar, and a WC. A prime address to fully enjoy the Royan lifestyle, just a few steps from the ocean. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon, Agent Commercial en Immobilier (EI), RSAC Saintes n°

Huis kopen - Welcome to this remarkable flat for sale in Royan (PONTAILLAC). Wonderful clear views can be admired from the property. The flat has a living area of 195 sq. m. Its two terraces are eye-catching too. This apartment is a rare find in excellent condition. The house layout begins with an attractive vestibule and flows beautifully into a lounge, a dining room and one living room. There are four bedrooms in the apartment. It has six rooms in total. It also has a kitchen, two shower rooms and two separate toilets. The property has an excellent location, with the beach, a pedestrian street, a bus station and the sea nearby. You will be able to keep any vehicles in the two underground parking spaces. Don't miss out on its perfect condition and its brightness - get in touch now. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Huis kopen - Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty presents this exceptional family home, peacefully nestled in a sought-after residential setting just 8 minutes from the beaches. Combining generous living spaces, quality finishes and remarkable versatility, this elegant property offers an ideal lifestyle for families seeking comfort and privacy. The bright and spacious reception areas open onto a beautiful wooden terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The home features four bedrooms, including a master suite, providing both comfort and privacy for family and guests alike. Outside, the beautifully landscaped garden surrounds a superb swimming pool, offering a tranquil and secluded environment for relaxation and entertaining. A key asset of the property is its flexibility. The layout allows for the creation of two independent living units, making it perfectly suited to a multigenerational family, guest accommodation, or a professional practice operated from home, with separate access ensuring privacy between personal and professional activities. A rare opportunity to acquire a versatile and elegant property in a highly desirable coastal location. Listing written by Zohra Meysan – RSAC 447 558 313 – Saintes Trade and Companies Register.

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is proud to present this exceptional Charentaise residence, built in 1830, where the timeless elegance of regional heritage blends seamlessly with contemporary living. Meticulously renovated to the highest standards, the property has retained all the authenticity and character that define historic country homes. Offering approximately 280 sqm of living space, it showcases generous volumes enhanced by carefully preserved original materials, including exposed stone walls that create a warm and refined atmosphere throughout. Designed for both family living and elegant entertaining, the reception rooms combine natural light, comfort and authenticity. The sleeping quarters comprise four bedrooms and a superb principal suite, providing privacy and exceptional comfort. Just minutes from the beaches, the vibrant market and the heart of Royan, this distinguished residence offers a rare lifestyle opportunity, where architectural heritage and modern refinement come together in perfect harmony. Listing written by Zohra Meysan – RSAC No. 447 558 313, Saintes.

Huis kopen - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty presents a charming villa of 240 m2 from the 1950s, nestled in the prestigious Pontaillac district, where Belle Epoque residences dating from the end of the 19th century and the beginning of the 20th century stand. Ideally located just 200 meters from Pontaillac beach and shops, this property offers a privileged living environment where everything can be easily accessible on foot or by bike. The villa extends over three levels, with the main living spaces located upstairs. Access to the entrance is via an exterior staircase, leading to a large rotunda living room bathed in light and facing south, a dining room, a separate kitchen recently renovated with quality materials, an office and a toilet. . A wooden staircase provides access to the upper floor consisting of four bedrooms, a dressing room and a spacious bathroom. The garden level houses a laundry room with a bathroom, two bedrooms, a pantry and a large multipurpose room currently used as a workshop, but which can easily be transformed into a games room or living room depending on your preferences. The exterior of the property is very pleasant with a large exotic wooden terrace, a swimming pool, a dining area and an outbuilding converted into a living room and summer kitchen. This configuration allows you to take full advantage of the outdoor space without having to use the main kitchen of the house. An electric gate ensures secure access to the land where it is possible to park very easily. Whether as a secondary or primary residence, this villa meets all the criteria to accommodate a family and benefit from an exceptional location. Virtual tour upon request. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Huis kopen - Sheltered from view, in the heart of an exceptional setting, this sumptuous 1950s residence embodies timeless refinement and the elegance of grand proportions. Designed for a discerning clientele, it offers six generously sized bedrooms, creating a living environment that is both exclusive and harmonious. Bathed in natural light through expansive openings, the property reveals majestic reception rooms, enhanced by fluid circulation and refined perspectives. The terrace, a true extension of the living spaces, invites moments of relaxation and elegant entertaining. The landscaped garden, conceived as a private sanctuary, surrounds an elegant swimming pool, promising serene moments in absolute tranquility. The property also presents a rare opportunity to unlock its full potential through a tasteful update, enhancing its character while introducing a contemporary signature aligned with the highest expectations. A subtle blend of authentic charm and outstanding potential, this distinctive residence offers an exceptional living experience where understated luxury meets the art of living. A discreet address for those seeking true exclusivity.Advertisement written by Zohra Meysan RSAC 447 558 313 – Registered with the Saintes Trade and Companies Register

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty offers you this stunning duplex apartment of approximately 170 m², located on the top floor of an iconic 1950s residence with an elevator. From the moment you step inside, you’ll be captivated by the breathtaking, omnipresent sea view, beautifully framed by large windows. The expansive cathedral-style living and dining room, complete with a fireplace, opens onto a terrace-balcony where you can admire the bay, the port, and the beach of Royan. This first level also features an independent kitchen with an adjacent pantry, as well as a hallway leading to three spacious bedrooms. Two of these enjoy a direct, full-frontal sea view, and all three have access to the balcony. A bathroom and separate toilets with a washbasin complete this floor. A staircase from the living room leads to the upper level, where a mezzanine lounge bathed in natural light through large ocean-facing windows invites you to relax. Ideal for use as an office or library, this space adds a touch of intimacy. This level also includes two additional cross-ventilated bedrooms, one with a private washroom, as well as a shower room. A large attic offers valuable additional storage space, completing the property. Some refreshment work will allow you to tailor this exceptional apartment to your taste. As a bonus, a basement storage room is included with this apartment. Lastly, the ongoing enhancement of the seafront, featuring the creation of a landscaped pedestrian esplanade, will further elevate the appeal of this historic residence. Let yourself be enchanted by this unique property and live in harmony with the tides, in an environment where the sky and the sea meet. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this remarkable 'Belle Époque' villa, ideally positioned on the seafront in one of Royan's most sought-after locations. Dating back to the late 19th century, this iconic residence enjoys an exceptional setting with breathtaking panoramic views over the renowned Grande Conche beach. Built in 1899 on a landscaped plot of approximately 457 sqm, this character-filled property offers around 286 sqm of living space spread over four levels. A true testament to Royan's architectural heritage, the villa captivates with its elegant façade, generous proportions and timeless atmosphere. The property features bright and spacious reception rooms together with twelve principal rooms, including eight bedrooms and a study, making it equally suited as an elegant family residence, a prestigious holiday home or an exclusive hospitality project. It also offers six bathrooms and shower rooms, several guest toilets distributed throughout the different floors, and two sea-facing terraces, providing spectacular panoramic views of the beach and unforgettable sunsets over the Atlantic Ocean. To the rear, a charming private garden, sheltered from view, creates a peaceful and intimate outdoor retreat. Formerly operated as a family guesthouse during the 1950s, this exceptional residence is now awaiting a high-quality renovation to restore it to its original splendour. It represents a rare opportunity to enhance a distinguished heritage property while incorporating the comfort and amenities expected of a contemporary luxury home. Its highly desirable location, just a short stroll from the beach, shops, market and restaurants, combined with the rarity of its Belle Époque architecture and its outstanding potential, makes this a truly unique opportunity on the Royan property market. A rare and distinguished residence, destined for lovers of historic seaside homes seeking an exceptional lifestyle on the Atlantic coast. Listing written by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC SAINTES No. 502 973 258

Huis kopen - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty is pleased to present, EXCLUSIVELY, this timeless seaside villa, just a few steps from the Grande Conche beach — a rare retreat where light, elegance, and the gentle rhythm of coastal living come together in perfect harmony. Fully renovated with high-quality materials, the property masterfully blends the charm of traditional seaside architecture with the demands of modern comfort. Behind its beautifully balanced façade lies a bright, airy interior where every space has been thoughtfully designed to make the most of its exceptional location near the ocean. From the moment you step inside, the generous volumes, abundant natural light, and refined finishes reveal a welcoming, elegant, and highly functional living environment. The sun-filled living room, enhanced by a magnificent bow window, opens onto a warm dining area and a perfectly equipped open kitchen. A discreet laundry room and guest WC complete this level. On the garden level, an independent, modern apartment offers a comfortable living area with open kitchen, a spacious bedroom, and a shower room with WC — ideal for hosting family or guests with complete privacy. Upstairs, the master suite offers remarkable comfort with its sea-view balcony, walk-in dressing room, and private bathroom featuring a whirlpool bathtub, shower, and WC. A second bedroom with en-suite shower room and separate WC completes this floor. The top floor includes a landing with built-in storage, serving three additional bedrooms, one of which benefits from a sea-view balcony and private shower room. The other two bedrooms share a well-appointed shower room with WC. Every room in the house is bathed in exceptional natural light, highlighting the architectural details and enhancing the serene atmosphere. Set on a fully enclosed 352 m² plot, the property also offers private parking for two vehicles, a boiler room, and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining. Located in one of Royan’s most sought-after neighborhoods, just a few minutes’ walk from both shops and the beach, this villa captivates with its prime location, sea views from several rooms, preserved architecture, and rare luminosity — a residence of character, designed for elegant seaside living. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this superb apartment enjoying a privileged seafront location overlooking Royan's iconic Grande Conche Beach, with breathtaking panoramic ocean views. Situated on the top floor of an elegant Belle Époque residence comprising only three apartments, this approximately 89 sqm property boasts an exceptional setting where the ocean becomes an integral part of everyday life. From the moment you enter, your eyes are naturally drawn to the sea. The spacious and light-filled living room, benefiting from an ideal exposure, features a fully equipped open-plan kitchen and opens onto a magnificent terrace of approximately 19 sqm. This outstanding outdoor space offers uninterrupted views over Grande Conche Beach, the ever-changing coastal light and the stunning sunsets over the Atlantic Ocean. The sleeping quarters comprise two comfortable bedrooms, a shower room and a separate WC. This rare property is sold with the use of a portion of the residence's grounds dedicated to private parking, a highly sought-after asset in this particularly desirable area. A prime address from which to fully enjoy Royan, its emblematic beach and its unique seaside lifestyle, in an environment that is both elegant and exclusive. Listing written by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC SAINTES No. 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this 33 sq m apartment, ideally located in the highly sought-after Pontaillac district, with shops and amenities right on the doorstep. The property comprises a living room, a separate bedroom and a shower room. Its main highlight is a pleasant balcony offering a beautiful sea view. An ideal property as a main residence, a seaside pied-à-terre or a rental investment. Listing prepared by Zohra Meysan, RSAC 447 558 313, Saintes.

Huis kopen - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this villa, approximately 200 m², located in the highly sought-after neighborhood of Parc de Royan, just 100 meters from the Grande Conche beach. The typical 1960s architecture lends this villa a unique charm, featuring a rotunda and a balcony that runs the length of the house, offering a beautiful glimpse of the sea. Upon entering the villa, you will be captivated by the brightness and spaciousness. The ground floor includes a large, light-filled living room with a fireplace, a spacious kitchen, and a charming bedroom in the rotunda with its own bathroom and toilet. All rooms open onto the terrace. On the first floor, the villa features four bedrooms, each with its own bathroom or shower room with toilet, ensuring comfort and privacy for every family member. A separate studio on the garden level is also available, providing an ideal solution for accommodating guests or for rental purposes. You can enjoy a landscaped, enclosed garden of 395 m², perfect for outdoor relaxation. A full basement, including a large garage, boiler room, laundry room, and storage room, completes the amenities of this property, offering all the necessary comfort for a hassle-free daily life. This villa, situated in a prime location and offering generous spaces, requires only minor interior renovations to become a high-quality primary or secondary residence, just 100 meters from the beach. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents, in the immediate vicinity of Royan town centre, an apartment of remarkable proportions, offering approximately 230 sqm of living space and presenting a rare opportunity for a bespoke renovation project. The entrance opens onto a spacious hallway leading to generous living areas including a living room, a dining room, an independent kitchen, as well as a study, ideally suited for use as a workspace or reading room. The sleeping quarters comprise three bedrooms, each benefiting from its own en-suite shower room, ensuring both comfort and privacy. The layout is further complemented by two guest toilets with washbasins and a laundry room. A true signature feature of the property, a spacious wraparound terrace extends along the reception rooms and offers open views over the town and the sea, creating an exceptional setting in which to fully enjoy natural light and coastal outlooks. A second terrace, accessible from the kitchen, pleasantly completes the outdoor spaces. This apartment stands out for the generosity of its surface area and the quality of its location, while offering an elegant renovation opportunity, allowing for the creation of a contemporary and refined interior perfectly suited to modern expectations. Additional features include a closed underground garage of approximately 45 sqm, one outdoor parking space, as well as two underground cellars, enhancing the comfort and practicality of this rare property on the market. A distinctive property defined by its generous volumes, its proximity to the heart of the town, and the quality of its outdoor spaces with sea views, ideally suited to buyers seeking space and exceptional renovation potential. Listing prepared by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC Saintes No.

Huis kopen - Royan – Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents Nestled behind a lush green setting and sheltered from view, this remarkable property is more than a house to be lived in — it is a home to be experienced. From the moment you arrive, an elegant entrance leads into a refined gallery that immediately sets the tone. Every space has been carefully designed to create a fluid and natural flow, as if the house itself guides those who discover it. The reception rooms, each with its own distinct atmosphere, are equally suited to elegant entertaining or more intimate moments of calm and conviviality. The dining room is dedicated to shared meals and lingering conversations, while the separate kitchen, discreet and functional, supports everyday living with ease and efficiency. Upstairs, the home reveals a more intimate character. The night area comprises six bedrooms, true peaceful retreats offering comfort and independence. On the top floor, a vast, light-filled office space stands out as an exceptional feature. Open, bright and inspiring, it can easily become a private lounge or a creative space, perfectly in keeping with the spirit of the house. Outside, the patio — a defining feature of the property — captures sunlight throughout the day and naturally extends the living areas into the garden, providing a secluded and serene setting. A workshop and a garage in the basement complete the property with discretion and practicality. This is not merely a residence of character. It is a home for living and passing on, an address where memories are made and every detail tells a story. Advertisement written by Zohra MeysanRSAC 447 558 313 – Registered with the Saintes Trade and Companies Register

Huis kopen - Op slechts 10 km van de stranden van de Côte de Beauté biedt deze nobele residentie uit de XIVe eeuw, gelegen in een omringend park van bijna 3,7 hectare, 675 m² woonoppervlakte en 1042 m² bruikbare ruimte. Deze uitzonderlijke woning, in de zeventiende eeuw uitgebreid, maakte deel uit van ridders van de koning en van rijke Saulniers tot aan de Revolutie, waarna het werd omgevormd tot een oesterboerderij. Gezegend door Passeurs d’Histoire verenigt de restauratie van dit karakteristieke landhuis zowel moderniteit als behoud van de historische resten van de locatie: fresco’s, grote schouwen, een enorme Renaissance-trap… Het hoofdhuis wordt aangevuld met drie gastenkamers met aparte ingangen, waardoor het mogelijk is dierbaren in alle rust te ontvangen en/of een professionele activiteit te ontplooien. In de dependances van iets meer dan 500 m² bevindt zich een semi-overdekte wellnessruimte van 175 m² met een verwarmd zwembad, die buiten aansluit op een spa met 5 plaatsen en een Finse sauna, gericht op het bos. Twee ruime geïsoleerde en verwarmde ateliers nodigen kunstenaars uit om zich te ontplooien. Een echt schilderatelier met zenitisch licht is gecreëerd in een voormalige wijnkelder. Speelzaal, garage en technische ruimtes vullen deze dependances aan. De dependances zijn uitgerust met zonnecollectoren (thermisch en fotovoltaïsch) die de energiekosten aanzienlijk verlagen en een inkomstenbron vormen. Gelegen tussen Bordeaux en La Rochelle, nabij Royan, profiteert dit buitengewone landgoed van een park met bomen, fruitbomen, een moestuin, een vijver, een put en een hélihindernis op de weilanden. Vanaf de oprijlaan naar de binnenplaats omhult de rust van deze Logis ons met een warme, gastvrije sfeer die deze plek heerlijk magisch maakt. De drie gastenkamers worden gemeubileerd verkocht. Mogelijkheid om daarnaast een deel van het meubilair van het landhuis aan te schaffen. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6

Huis kopen - Elegante eigendom uit de XVIIIe eeuw, ideaal gelegen minder dan 10 km van de stranden aan de Atlantische kust in Charente-Maritime, nabij winkels en de gerenommeerde golfbaan van Royan. Deze prachtige kasteelwoning bestaat uit een hoofdverblijf van bijna 755 m² woonoppervlakte, een functionele appartement van circa 95 m² woonoppervlakte, een schitterende afgesloten park van 2,8 hectare met twee onafhankelijke toegangspoorten en vier bouwgronden. Dankzij een hoogwaardige renovatie met kwaliteitsmaterialen zijn de architectonische elementen van het kasteel zorgvuldig bewaard: oude houten panelen, XVIIIe en XIXe-eeuwse haarden, opmerkelijke Aubusson-tapijten, een prachtige smeedijzeren trap… Ruim en tegelijk warm, zijn de kamers van dit prestigieuze eigendom zorgvuldig ingericht zodat verleden en heden harmonieus samenkomen. Het toegangshek opent zich naar een ruime voortuin met gelegenheid tot vele parkeermogelijkheden. Op de begane grond beschikt het verblijf over twee inkomhallen, een majestueuze en gezellige woonkamer van 95 m², een tweede salon met Aubusson-tapijten, drie eetkamers van verschillende afmetingen, een professioneel ingerichte keuken met aansluitende kantoorruimte, wasserij en opslagruimte, evenals een boilerruimte. Daarnaast biedt de woning op dit niveau een ruime ouderslaapkamer met een privé badkamer/douche die de mogelijkheid voor een woon-saus-s-twerk op één niveau biedt. In het hart van de foyer leidt de originele trap naar de eerste verdieping van de eigendom. De overloop ontsluit aan beide kanten lichte gangen naar negen comfortabele, geluidsgeïsoleerde slaapkamers, waaronder een familiesuite en twee aangrenzende slaapkamers. Alle slaapkamers hebben omkeerbare airconditioning en een privé badkamer. De eigendom beschikt over een appartement met eigen ingang en een verbindende deur naar de woning. De eerste verdieping biedt een salon, een bureau met een mooie Louis XVI-bibliotheek en een ingerichte en uitgeruste keuken. De trap leidt naar een ruime slaapkamer en een douchekamer. Het prachtige aangelegde park van de eigendom bevat een van de oudste Virginia-tulpenbomen van Frankrijk en ceders uit Libanon en Himalaya. Dit vredige park nodigt uit om in alle rust in de natuur te ontspannen en artistieke inspiratie op te doen. Ideaal gelegen nabij Royan, vormt dit charmante eigendom een waar toevluchtsoord dat zowel geschikt is voor een familieleven als voor commerciële activiteiten. Deze kasteel is met veel zorg gerenoveerd. Dossier op aanvraag. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Huis kopen - Deze gerenoveerde villa in Saint-Palais-sur-Mer biedt een uitzonderlijke leefomgeving in een privébosrijke park. De villa ligt ideaal op slechts 700 m van twee parken, 1400 meter van het strand van Bureau, 1700 m van het Nauzan-strand, nabij een internationaal gerenommeerd manege en een 18-holes golfbaan, aangelegd binnen het natuurlijke gebied van het bos van Combes. Met een gebruiksoppervlakte van circa 163 m² woonruimte en 201 m² bruikbare ruimte biedt het een mooie combinatie van functionele en comfortabele leefruimtes. De lichte woonkamer heeft een open haard en grenst aan een ruime, zonsonderganggerichte terras met een adembenemend uitzicht op het park. De aparte keuken is volledig ingericht en uitgerust. Twee ruime slaapkamers met opbergmogelijkheden en een badkamer vormen het hoofdverdeelpunt van de leefruimte. Opmerking: er is een uitbreiding van 51 m² speciaal ontworpen voor toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR), met twee extra slaapkamers, een grote doucheruimte en een WC met wastafel. Op de begane grond bevindt zich een vijfde slaapkamer met badkamer en WC voor extra comfort. De villa beschikt tevens over tal van voorzieningen, zoals een kelder, een stookruimte, een garage van 30 m² en meerdere parkeerplaatsen. Ideaal als hoofd- of tweede woning, dit functionele pand vertegenwoordigt een echt oase van rust, terwijl het nabij stranden en lokale voorzieningen ligt. Het omheinde en landschappelijk aangelegde terrein is geschikt voor een zwembad. Prachtige eigendom om te ontdekken in Saint-Palais-sur-Mer, een warme badplaats met een familiegevoel behouden. Mogelijkheid om optioneel een aangrenzende kavel van circa 650 m² te verwerven. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 ‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Huis kopen - Royan Grande Conche - Exceptional bay view - Close to town center and all amenities - 7th and top floor - 4-room apartment 80 m² - Terrace 20 m² - Garage - Living room with kitchen and 1 bedroom opening onto the terrace, study (or a bedroom), storeroom, bathroom, toilet, 2nd bedroom. Central electric heating - Heat pump (air conditioning) - Garage in the condo

Huis kopen - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty presents a charming 123 m² house, ideally located just 250 meters from the beach and the town center. Combining authenticity and character, this home harmoniously blends stone and brick and opens onto a sun-filled garden. Its large windows and south-facing orientation provide exceptional natural light throughout the day. The ground floor features a welcoming entrance, a bright living room opening onto the garden, a fitted kitchen with access to the terrace, a guest WC, and a pantry. On the lower level, there is a bedroom with a shower room and WC. The first floor offers two bedrooms, one with a lovely terrace, while the top floor includes an additional bedroom with its own shower room. Outside, a terrace perfect for al fresco dining, a private garden, and a veranda complete this elegant property. A shaded relaxation area provides a peaceful retreat. The location is outstanding: the beach is 250 meters away, the town center 370 meters, schools 200 meters, and shopping streets 1,800 meters. Everything is within walking distance, offering a rare and convenient lifestyle. A home where charm, light, and location combine with elegance, ready to welcome its new owners and reveal its full atmosphere.

Huis kopen - Zeldzame kans, op 400 meter van het strand en op 300 meter van de bioscoop, het station, de apotheek, de supermarkt, een café en een restaurant. Mooi appartement met airconditioning van 118 m² (waarvan 112 m² gelijkvloers), met een aangelegde privétuin van 105 m², weinig inkijk en een atelier van 14 m² achter in de tuin. Een privéparkeerplaats bevindt zich op 50 meter van de ingang. Ruime entree van 24 m², te gebruiken als kantoor of om een hobby uit te oefenen, zoals schilderen, tekenen, modeltreinen enzovoort. De ingerichte en uitgeruste keuken van 10 m² geeft uit op de eetkamer en de woonkamer (samen 33 m², met een grote schuifpui naar de tuin). Verder zijn er een hal, twee slaapkamers van 16 en 10,55 m² op de begane grond en een derde slaapkamer voor incidenteel gebruik op de zolderverdieping (geïsoleerde zolder met verwarming en airconditioning), een doucheruimte en twee toiletten. Appartementencomplex met 3 eenheden, zonder beheerkosten; er loopt geen procedure. Gemengd gebruik mogelijk: bewoning en uitoefening van een vrij beroep. Makelaarskosten van 2,44% inclusief btw ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 409.000. In een mede-eigendom met 3 eenheden. Gemiddeld aandeel in de geraamde begroting: € 40 per jaar. Er loopt geen procedure. Energielabel C, klimaatlabel A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.533,00 en € 2.075,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw adviseur bij LLOYD &amp DAVIS: Valerie GUILLEMONT Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Huis kopen - Charente-Maritime, aan de Atlantische kust in Royan. Dit appartement ligt in het hart van het centrum in een rustige wijk op 700 meter van de centrale markt en het strand van Le Chay. In een kleine residentie met 18 woningen zonder lift, bevindt het zich op de eerste verdieping. Het omvat een aangename woonruimte met open verbinding naar het loggia, een uitgeruste keuken, een slaapkamer met inbouwkast, een badkamer en aparte toiletten. Een garage en een berging (20 m2) ronden deze woning af. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor bezoekers. Deze woning is ideaal als pied-à-terre aan zee, als investering of om het hele jaar door te wonen in de mooie badplaats Royan.

Huis kopen - ROYAN CENTRE, op 400 m van de markt en 850 m van het strand van Le Chay. Prachtige volledig gerenoveerde woning van 112 m² woonoppervlakte, met kwalitatieve voorzieningen, en bestaande uit: op de begane grond: hal, woonkamer, eetkamer met mooie uitgeruste keuken die uitkomt op terras en tuin, achterkeuken, badkamer met toilet. Op de verdieping: de overloop wordt verlicht door een daklicht en geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met badkamer en wastafel, toilet, inbouwkast, tweede badkamer met toilet. Centrale gasverwarming Ruime opbergruimte/atelier in de kelder Licht huis en rustige wijk (4,00% incl. btw commissie voor rekening van de koper).

Huis kopen - Locatie uitzonderlijk voor deze T1 op de begane grond van een gebouw uit de jaren 50, met afgesloten slaapruimte en aparte keuken. U zult onder de indruk zijn van de indeling en de ligging: op 150 m van het strand van Foncillon, en op loopafstand van de haven, het congrescentrum, het fietspad en de winkels. Dit appartement is de droomwoning als pied-à-terre voor vakanties. Het bestaat uit een hal die leidt naar een aparte en uitgeruste keuken en een leefruimte met uitzicht op binnenplaats en tuin, met daaruit doorlopend een afgesloten slaapruimte met inbouwkast van 7,35 m2, wat totale privacy biedt en het voordeel van het extra gebruik van de slaapbank in de woonkamer indien nodig. Daarnaast een badkamer van 6 m2 met een wasruimte, opbergruimte en WC. Het pluspunt van dit goed: een fietsstalling, een kelder van 8,64 m2 en de mogelijkheid om indien nodig een garage erbij te kopen. Voor meer informatie Martine Robin of per e-mail:

Huis kopen - Ideaal gelegen dit T1 met garage op de begane grond van een uit de jaren 50 daterend gebouw met een gescheiden slaapruimte en afgesloten slaapruimte en een aparte keuken zal u aanspreken door zijn indeling en locatie. Op 150 m van het strand van Foncillon, en vlakbij de haven, het congrescentrum, het fietspad en de winkels; dit appartement is de ideale pied-à-terre voor vakanties. Het bestaat uit een entree die leidt naar een aparte uitgeruste keuken en een leefruimte met uitzicht op binnenplaats en tuin, met daarachter een afgesloten slaapruimte met kleerkast van 7,35 m2 voor volledige privacy en het voordeel om indien nodig ook gebruik te maken van de slaapbank in de woonkamer. Daarnaast bevindt zich een badkamer van 6 m2 met een wasruimte, opbergruimte en WC. Het pluspunt van dit pand is een fietsenstalling, een kelder van 8,6 m2 en een garage van 20,5 m2 die zeer gewild is in deze wijk. Voor meer informatie Martine Robin of per e-mail:

Huis kopen - ROyan – Wijk Parc – op 100 m van het grote strand VILLA uit Belle Époque 1895 ontworpen door Marc Robriti – gered uit bombardement 1945 Raphaël Charbonnier stelt u Villa Val-d'Aure voor — een huis dat de geschiedenis zelf heeft gekozen te sparen. Gebouwd in 1895 door de Royanese architect Marc Roberti, behoort het tot de Parc-wijk die, terwijl het centrum van Royan onder de bommen verdween in 1945, is bewaard en het grootste deel van zijn originele villa’s heeft behouden. Tegenwoordig geklasseerd en beschermd onder de ZPPAUP-­titel, en opgenomen in de architectuurgids Royan 1900, biedt het toekomstige eigenaar een zeldzaam stukje kustpatrimonium, op een steenworp van het Grote Strand. U koopt geen huis, u koopt geen villa: u koopt een stukje geschiedenis. Een uitzonderlijke woning, uniek in zijn soort, zoals er maar één exemplaar van bestaat. DE VILLA Over 4 niveaus ontwikkelt de Villa Val-d'Aure een woonoppervlak van ongeveer 140 m² (geboekte oppervlakte, controlemeting gaande — definitieve attestatie zal volgen). Het heeft in totaal 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers — meerdere met zeezicht —, 1 badkamer en meerdere doucheruimtes verdeeld over verdiepingen, evenals twee keukens (begane grond en kelder). Georiënteerd op het westen, aan zeezijde, geniet het van overvloedig licht tegen het einde van de dag. De Belle Époque-sfeer is afleesbaar in de vormen en oorspronkelijke elementen, te bewaren volgens de voorschriften van ZPPAUP. EPC: in uitvoering. DE TUIN Een afgesloten en verkavelde tuin van ongeveer 442 m² rondom de villa houdt de privacy nabij de kust. Een losse garage maakt het geheel compleet. De leien dakbedekking, volledig vernieuwd in 2001, is met zorg onderhouden. (AAN) VERWACHT Zoals veel karaktervolle huizen uit die tijd vereist de Villa Val-d'Aure een grootschalig renovatieproject: volledige herziening van de elektrische installatie, regularisatie van de gasvoorziening, en een algemene herstelling op het niveau van dit statuut, met respect voor de architectonische voorschriften van de beschermde sector. Een ambitieuze klus die past bij een pand van dit kaliber. Er zijn al offertes aangevraagd om deze werkzaamheden exact af te kaderen. EEN BESCHERPD GEBOORTE, EEN VILLAGE-gevoel AAN DE KEERKANT VAN DE OCEAAN De Parc-wijk is een van de weinige Royan-districten die de oorlog zonder verlies van ziel heeft doorstaan: de villa's, de overdekte markt met opmerkelijke metaalarchitectuur en de dorpssfeer hebben standgehouden waar de rest van de stad herbouwde. Op loopafstand verenigt de markt van Parc viskinders, slager, kaasboer, bakker en lokale producenten, tussen de Avenue des Semis en de Avenue de l’Atlantique — apotheek en supermarkt zijn ook aanwezig. De wijk biedt ook een openbare tuin met speeltuin, mini-golf, fronton van Basque pelota, evenals het college Émile Zola en de kerk Notre-Dame de l'Assomption. Het strand Grande Conche, met 2.600 meter zacht zand en een promenade vol restaurants en cafés, is op loopafstand bereikbaar. TOEGANG Het Cara'bus-netwerk bedient de wijk (regelmatige lijnen nabij de Avenue Émile Zola). Het treinstation van Royan in het centrum biedt verbindingen naar La Rochelle (ongeveer 1u45), Bordeaux Saint-Jean (ongeveer 2u45) en Paris Montparnasse (ongeveer 3u45 via TGV en TER-verbinding naar Angoulême). De A10-snelweg verbindt Royan rechtstreeks met Parijs en Bordeaux. Een virtuele rondleiding is beschikbaar rechtstreeks in de advertentie. U kunt deze online bekijken of mij om een verzoek vragen. Als u financiering nodig heeft, neem gerust contact op. Ik werk met efficiënte en responsieve hypotheekpartners die u kunnen helpen. Beste RESEAU, CONSORZEN, BROERS EN ZUSTERS — Als u een vastgoedprofessional bent (agentschap, mandatair of aankoopexpediteur), weet dat ik voor dit pand opensta voor samenwerking en inter-kantoor. Neem gerust contact op om dit te bespreken. Prijs: 730.000 € k.k. (inclusief makelaarskosten, koper draagt kosten) Een villa als deze komt zelden op de markt. Graag laat ik u dit object zien. Neem gerust contact op en maak een afspraak. +33 6 — Raphaël Charbonnier - EI - is Commercieel Makelaar, ingeschreven bij het Register voor Speciale Vastgoedagentschappen van het Handelsrecht van La Rochelle onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, kapitaal 132 373,05 euro, ingeschreven bij RCS Paris 497 617 746 en houder van de professionele kaart CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Huis kopen - In het hart van Royan, op slechts 1200 m van de markt en 1700 m van het strand, biedt deze aangename woning van 140 m² (131 m² + veranda 9 m²) gebouwd op een afgesloten perceel van 663 m², recent gerenoveerd, comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ingang, een moderne uitgeruste en ingerichte keuken van 14 m², een warme woon- en leefruimte van 33 m² met een pelletkachel, een comfortabele slaapkamer, een functionele badkamer, een toilet, en voor extra opslag een ruime voorraadkamer/wasruimte en toegang tot de garage van 48 m². Verdieping: drie andere lichte en uitnodigende slaapkamers, evenals een badkamer met toilet, en toegang tot de zolder. Buiten geniet u van een mooi aangelegde, bloemrijke en volwassen tuin, geschikt voor zwembad, met een charmant visvijvertje, en een parkeerplaats voor 3 auto’s. Een huis met warmte, dichtbij alle voorzieningen, ideaal voor een gezin, als hoofd- of als tweede woning. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlasten voor energie voor standaardgebruik: tussen 2961,00 € en 4005,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw Lloyd & Davis-adviseur: Valerie GUILLEMONT Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Huis kopen - De Chartreux Immobilier-agentuur presenteert u in ROYAN (17200) op 1.000 meter van de Centrale Markt en 1.200 meter van het strand van La Grande-Conche, een vastgoedensemble bestaande uit twee gelijkvloerse woningen die uitkijken op een patio zonder inkijk en deels landschappelijk. De eerste woning beschikt over een entree naar living, een uitgeruste keuken die uitkijkt op de patio, een slaapkamer, een badkamer met ingebouwde kasten en aparte toiletten. De tweede woning, toegankelijk vanuit de garage en de patio, beschikt over een entree naar living, een uitgeruste keuken, een bureau dat momenteel als extra slaapkamer dienstdoet, een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, aparte toiletten. Aan de buitenzijde is de ruime patio van circa 60 m2 omgeven door groenvoorzieningen. Een garage van circa 19 m2 met elektrische poort en servicepoort maakt het geheel compleet. Dit vastgoedensemble is ideaal om vrienden en familie te ontvangen of een huurinkomst te genereren. Specialist in karaktervolle eigendommen aan de Kustlijn van de Pays Royannais, staat ons team klaar voor aanvullende informatie."

Huis kopen - ROYAN (17) - Direct naast de markt en de stranden, dit appartement van 77,81 m2 volgens de CARREZ-wettelijke oppervlakte, zeer goed gelegen, maakt deel uit van een kleine copropriété van twee appartementen. Op de begane grond, ruime hal die toegang geeft tot de binnenplaats, echt pluspunt in het centrum van Royan. Op de verdieping, grote overloop die de zonnige living en de grote uitgeruste keuken bedient, twee slaapkamers met bergruimte en badkamer. Geen werkzaamheden vereist, elektra vernieuwd, keuken nieuw ingericht, dubbel glas in kozijnen. Slechte energetische classificatie door de gashaard die nieuw is maar geen condensatieketel heeft. U kunt te voet van alle winkels en het strand van Grande Conche genieten. Ideaal als pied-à-terre, hoofdverblijf of investering voor verhuur. Vrijwillige syndicus zonder procedure. Snel te ontdekken.

Huis kopen - Op slechts 500 m van het centrum en het strand bevindt deze stadswoning zich op een gewilde locatie en biedt een mooi potentieel na renovatie. Op begane grond bevindt zich een hal die leidt naar een slaapkamer met douche, evenals een veranda die uitkomt op de tuin. Een garage maakt dit niveau compleet. Verdieping: een woonkamer-salon met open haard, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Achter het huis biedt de veranda toegang tot een circa 100 m² grote, rustige en vrij zichtvrije tuin, met aangename buitenruimte. Een woning ideaal om een gepersonaliseerd project tot leven te brengen, in een bevoorrechte wijk vlak bij het centrum en het strand. (6,50% TTC aan de koper)

Huis kopen - Gezinswoning op 600 m van het strand, Ideaal als hoofdverblijf of investering Net 600 meter van het strand ontdekt u dit aangename huis met mooie volumes en een sterk potentieel, ideaal voor een gezin, een tweede verblijf of een investeringsproject. De woning bestaat uit : 4 slaapkamers 2 salons 2 keukens 2 badkamers 2 mooie terrassen, perfect om van de mooie dagen te genieten Een privétuin met poort, waardoor het eenvoudig is om een voertuig te parkeren Vooraanstaande locatie: gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, met name winkels, markt en diensten, terwijl het op enkele minuten lopen van het strand ligt. De troeven: nabijheid van zee, mooie ruimtes, twee leefniveau's mogelijk, parkeerruimte in de tuin en gewilde ligging. Een mooie kans om te grijpen! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - In het hart van de gewilde wijk rond de Église Notre-Dame, op 350 meter van het Grande Plage en vlak bij winkels en de markt, ontdekt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers van 93 m², dat zich uitstrekt over beide zijden van het gebouw. Het ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 3 appartementen. De ruime woonkamer strekt zich uit over beide zijden van het gebouw en baadt in het zonlicht dankzij de grote openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte, met vrij uitzicht op de wijk. De oorspronkelijke charme is behouden gebleven, met een massief eikenhouten visgraatparketvloer, authentieke ingebouwde bergruimte en hoge plafonds. De aparte keuken is ingericht en uitgerust en biedt een functionele, ruime plek, met moderne grijze kasten, een donkere achterwand, een praktisch ingedeeld werkblad en de originele mozaïektegelvloer. Bij de sanitaire voorzieningen bevindt zich vóór het aparte toilet een afgesloten halletje met een fonteintje. Het slaapgedeelte omvat: - Een eerste slaapkamer aan de straatzijde, met veel lichtinval, een oude parketvloer en een ingebouwde kast. - Een tweede slaapkamer aan de tuinzijde, in alle rust en eveneens voorzien van een ingebouwde kast. - Een moderne badkamer met raam, met een ruime inloopdouche met kiezelstenen vloer, een wastafel, een handdoekradiator en een grote kast. Achter het gebouw, beschut tegen inkijk, kunt u genieten van een aangename, met grind aangelegde en beplante gedeelde tuin met een authentieke stenen waterput — een oase van rust midden in het stadscentrum. In het souterrain bieden twee privébergingen extra opslagruimte. Het appartementencomplex heeft een eenvoudig beheer door een vrijwillige syndicus. Tijdens de algemene vergadering is al besloten om de verwarmingskosten per appartement afzonderlijk te meten. U heeft daardoor alle vrijheid om ter vervanging van de huidige stookolieverwarming een warmtepomp, omkeerbare airconditioning of efficiënte elektrische radiatoren te installeren. Een karaktervol appartement met behoud van de oorspronkelijke charme, ideaal als hoofdverblijf of als uitzonderlijke pied-à-terre op een steenworp van zee. 3D-VIRTUELE BEZICHTIGING beschikbaar op aanvraag Neem contact met mij op om een bezichtiging te plannen of uw plannen te bespreken! Het is ook mogelijk om het volledige gebouw aan te kopen. Aantal appartementsrechten in de vereniging van mede-eigenaars: 7. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (begroting; inclusief verwarming): € 2.000, oftewel € 166 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,28% inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten. CAPIFRANCE Makelaarsnetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 489 184 747 - Handelsrechtbank van BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE, zelfstandig ondernemer - Ref. 968675

Huis kopen - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Royan, nabij het centrum, winkels, het treinstation en het strand, ontwikkelt deze goed onderhouden bungalow ongeveer 102 m² bewoonbare oppervlakte op een volledig ommuurde kavel van 270 m². De woning biedt een functionele en aanpasbare indeling met: een hal, een aangename woonkamer-eetkamer van circa 23 m², een keuken, twee slaapkamers, een aparte kantoorruimte en diverse aanvullende ruimten die naar behoefte kunnen worden ingericht: extra slaapkamer, thuiskantoor, recreatieruimte of gastenruimte. Een gesloten veranda van 17,6 m² biedt een extra leefruimte met zicht op de tuin. Een van de belangrijkste troeven van deze woning zijn de vele bijgebouwen. Zo beschikt ze onder meer over een garage, een grote kelder van 29 m², bergruimtes, een tuinhuisje en een zomerkeuken die eventueel kan worden omgevormd tot vierde slaapkamer. De volledig afgesloten tuin, op het zuidwesten georiënteerd, geniet van aangename middagzon en privacy, met een veranda die ideaal is voor maaltijden en ontspanning in de buitenlucht. De woning is regelmatig onderhouden en heeft door de jaren heen tal van technische verbeteringen ondergaan: warmtepomp op water/lucht, isolatie van de muren aan de binnenkant en van de zolders, dubbel glas, renovatie van de elektrische installatie en sanitaire voorzieningen, evenals renovatie van de badkamer. Het pand is direct bewoonbaar terwijl het interieur potentieel biedt voor modernisering naar smaak van de toekomstige eigenaren. De ligging is bijzonder praktisch: het centrum van Royan en de Centrale Markt liggen op ongeveer 5 minuten rijden, terwijl het strand van La Grande Conche op ongeveer 10 tot 15 minuten lopen te bereiken is. Scholen, supermarkten en dagelijkse diensten zijn eveneens snel bereikbaar. Een aantrekkelijke eigendom, zowel als hoofd- als tweede verblijf, met het comfort van wonen op één niveau, een privé tuin, een aangenaam residentieel milieu en ruime opslag- en bijgebouwen."

Huis kopen - Slechts enkele stappen van de centrale hal van de Markt, de elegante winkels van het centrum en de iconische stranden van Royan, bevindt dit charmante appartement van circa 80 m2 zich op de topverdieping van een intieme jaren 70-woning, met één appartement per verdiepingslaag. Een zeldzaam adres waar het licht elke minuut vergezelt, geaccentueerd door een open uitzicht op de Royanese daken en een fijn horizion op de oceaan. Vanaf de hal zet de toon zich voort: een verfijnde, warme sfeer met een tijdloze charme. De oude parketvloeren, de open haard uit vervlogen tijden en de plafondhoogte van bijna 2,80 m vormen een elegante setting waar authenticiteit en levensvreugde harmonieus samenkomen. Door het zuiden georiënteerd, verwelkomt de réceptionruimte ruimtelijkheid en een zachte, intieme sfeer met delicate tinten. De brede dubbelglasramen kaderen een levende, poëtische panorama: bewaarde tuinen, een wirwar van daken, silhouet van de kathedraal en zeeglans aan de horizon creëren een wisselend spektakel door de seizoenen. De volledig in 2021 gerenoveerde keuken verleidt met haar strakke, hedendaagse lijnen en vriendelijke sfeer. Functioneel en voorzien van zorgvuldige inrichting past zij naadloos in het ritme van het appartement. De slaapruimte biedt twee lichte en comfortabele kamers, ontworpen als echte cocons van sereniteit. Een aparte bijkeuken en een elegante gerenoveerde badkamer maken dit bijzondere pand compleet. Een zeldzame troef in deze wijk: twee ruime kelders samen bijna 50 m2, die dit pand verrijken met extra bergruimte, een atelier of ruimte voor creatieve projecten. De locatie, bijzonder gewild en rustig, ligt op vier wandelminuten van het strand van Foncillon, terwijl het Marktplein en de Boulevard Briand op minder dan vijf minuten loopafstand liggen. Twee ruime kelders vervolmaken dit appartement met subtiele charme en natuurlijke elegantie — een besloten adres ideaal om het Royaanse levensgevoel te proeven. Regeling: 12 appartementen per VvE, waarvan 4 wooneenheden, geen jaarlijkse VvE-kosten. ENERGIECLASSSE: D / KLIMAATCLASSSE: D. Geschatte gemeten jaarkosten voor standaard verbruik, gebaseerd op energieprijzen in 2021, 2022 en 2023: tussen 1.300 en 1.800. Volledig fotografisch verslag op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Thomas PANNETIER - Commercieel Makelaar (EI) - RSAC Saintes nr. 521 554 840 VvE van 12 units - waarvan 4 wooneenheden. (). Thomas PANNETIER (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: 521 554 840 - SAINTES.

Huis kopen - Het agentschap CHARTREUX IMMOBILIER presenteert u, in een residentie van standing met lift aan de zeekant, een APPARTEMENT met ZEEZICHT, met een UITZICHT op een UITZICHTSUNIEK gelegen in de wijk FONCILLON, op twee passen van het CENTRUM. Dit APPARTEMENT met 4 hoofdkamers omvat: Ingangshal met garderobe, halogende wc’s, hoofd slaapkamer met garderobe en badkamer, gang, slaapkamer met garderobe, doucheruimte, bureau of slaapkamer, woonkamer van 36 m2 met LOGGIA MET ZEEZICHT, Amerikaanse volledig uitgeruste keuken. Elektrische verwarming. ZEER mooie voorzieningen. Een kelder maakt het geheel compleet.

Huis kopen - ROYAN (17) - Slechts 50 meter van de Centrale Markt en 150 meter van het strand van La Grande Conche, dit in 2021 gerenoveerde pand profiteert van een bevoorrechte locatie in het hart van Royan. Dit maison-appartement van 4 verdiepingen met 78 m2 bruibare oppervlakte bevindt zich in een kleine VvE. Er is geen aangrenzend of gemeenschappelijk tegenbosch. Onafhankelijke ingang die een eerste verdieping bedient met een woonkamer en een uitgeruste keuken. Enkele treden geven toegang tot de slaapruimte met twee slaapkamers en bergruimte, waarvan een met balkon en grote badkamer met bad en douche. Dit gedeelte heeft verwarming via een warmtepomp. Aan de buitenkant ligt een grote terras op het Zuidwesten, een echt pluspunt, vooral in het centrum. Op een lagere verdieping, bereikbaar via een onafhankelijke ingang, is er een extra ruimte van circa 35 m2 verdeeld in drie kamers, met watervoorziening en elektriciteit. Het zal heel eenvoudig zijn om dit te omvormen tot een zelfstandige studio om familie, vrienden te ontvangen, of voor seizoenhuur. Garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Het is een bijzonder atypisch logement, zeer goed gelegen met talrijke troeven, ideaal zowel als hoofdverblijf als vakantieuitvalsbasis aan zee. Maandelijkse servicekosten: ongeveer 70 € / maand. (onderhoud gemeenschappelijke delen en water)

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this 23 sq.m apartment, ideally located in the heart of the highly sought-after Pontaillac district, just steps from the beach and local shops. Designed as a cosy seaside retreat, the apartment charms with its warm atmosphere and delightful balcony offering a beautiful view of the ocean. A privileged setting in which to fully enjoy the relaxed coastal lifestyle of Royan. A private cellar in the basement completes this property. The apartment is sold with a tenant in place, making it an attractive investment opportunity in one of Royan’s most desirable neighbourhoods. Listing prepared by Zohra Meysan – RSAC 447 558 313, Saintes.

Huis kopen - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this superb waterfront duplex apartment of approximately 112 sq.m, enjoying an exceptional position overlooking the sea. Tastefully renovated throughout, it is distinguished by its generous proportions, abundant natural light and high-quality finishes. The living areas open onto a spacious terrace offering magnificent ocean views—an ideal setting for relaxation and contemplation. The apartment features three bedrooms, together with a study providing a separate and comfortable workspace. A rare property, ideal as either a primary residence or an exceptional seaside retreat. Text written by Zohra Meysan – RSAC 447 558 313 – R.S.A.C. Saintes.

Huis kopen - Royan ile d'Oléron Sotheby's realty presents this beautiful apartment in the center of Royan with terrace and its superb open sea view On the 4th and last floor of a secure residence with lift, this bright duplex with an area of ??113 m2 (carrez ) 121 m2 useful, will seduce you with its magnificent view of the bay of Royan and its location in the city center which will allow you to do everything on foot. It consists of an entrance with storage, a large living room of 38 m2 bathed in light and opening onto the large terrace of 32 m2 overlooking the bay of Royan, the port and the city center, an equipped American kitchen, two bedrooms opening onto the terrace, a shower room and separate wc. On the 2nd level, you will find two bedrooms each opening onto a patio terrace, a shower room and separate toilet as well as a storeroom. This level will allow you to welcome friends or family in peace. Exceptional location, luminosity, superb view, beautiful surface... many assets for this rare apartment. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

Huis kopen - L’Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200) à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 édifiée sur un terrain de plus de 290 m2 développant environ 125m2 de surface habitable.La maison élevée sur deux niveaux comprend à l'entresol un grand garage de 43 m2.Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d’entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau (wc) attenante, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m2 et sur un jardin très agréable.L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, une petite chambre d'enfants et un deuxième wc.Chauffage électrique et production d’eau chaude par cumulus.Le jardin clos avec plusieurs dépendances est agrémenté d’une Pergola de près de 5m2 .Le jardin donne egalement accès à une sortie sur chemin pietonnier. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Huis kopen - Light, large volumes, an ambiance? Here is the outline of this spacious property of more than 600m2 located in the heart of a natural setting not far from the seaside resorts of ROYAN and SAINT GEORGES DE DIDONNE . Between plenitude and bohemian chic spirit, this 19th-century mansion with its respected architecture stands out in the privacy of its wooded park. Offering three guest apartments as well as a vast reception room, it has in the past been the subject of several reports and covers of the most renowned interior design magazines. The summer heat offers us an indoor/outdoor lifestyle, alternating between the pond with its fine sandy beaches and the patios with their different atmospheres. In winter, its appearance changes, like a comforting family home, offering the warmth of the multiple fireplaces, and capturing the clearings through the large bays and large windows perfectly oriented. To host an artist's studio, a gîte or reception activity, with family or surrounded by friends, everything lends itself to it, a house that cannot be described in the simplicity of a text but which one absorbs at each door that one pushes during the visit? For more information or details, please contact Benoit ALRIC at or by email at As key players in the Royan region and the Estuary region, our 7 local agencies offer personalized support for all your valuation, sales, or acquisition projects.

Huis kopen - De CHARTREUX IMMOBILIER-kantoor presenteert u, in de wijk Parc de Royan, op korte afstand van het strand van Grande Conche, op de eerste verdieping van een beveiligd gebouw met lift, een APPARTEMENT met 3 hoofdkamers met een bruikbare oppervlakte van 81,03 m2 (Loi Carrez) met een terras van 8,58 m2 georiënteerd op ZUID. Dit APPARTEMENT omvat: hal, gang met inbouwkast, aparte WC, kamer met inbouwkast en aangrenzende badkamer, woonkamer die uitkomt op het terras, gang, keuken, kamer met aangrenzende badkamer. Elektrische verwarming. Een privéparkeerplaats maakt het geheel compleet.

Huis kopen - Ideaal gelegen in Royan, vlakbij het centrum, het strand en het station, ontdek dit appartement op de 4e verdieping van een mooie, beveiligde residentie met lift. Het appartement bestaat uit een hal, een aangename lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ingerichte keuken met directe toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. U zult genieten van het balkon, een aangename buitenruimte om te profiteren van de mooie dagen. Een privéparkeerplaats maakt dit onroerend goed compleet. Een gewild gelegen, comfortabel leven en nabijheid van alle voorzieningen, ideaal voor hoofdwoning, tweede woning of een investeringsobject. (5,09% aan horieren TTC ten laste van de koper.)

Huis kopen - Gelegen in het hart van de iconische wijk Foncillon, bevindt dit appartement op de derde verdieping zich op een privilégiëerde locatie met een ideale oriëntatie gericht naar de oceaan. Vanaf de ingang zult u betoverd raken door een lichte woonkamer die uitkomt op een ruime teras met een onbetaalbaar uitzicht op de Verdon en de riviermonding. Een echte buitenlevensruimte om optimaal te genieten van de maritieme landschappen en zonsondergangen. De keuken evenals de twee slaapkamers hebben tevens directe toegang tot een tweede doorlopende terras langs het appartement. Vanaf dit terras kunt u een uitzonderlijk panorama op de baai van Royan en haar haven bewonderen. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers. De hoofd slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, terwijl de tweede slaapkamer aangrenzende douche heeft, wat voor iedereen comfort en privacy biedt. Zeldzaam in deze streek, combineert dit appartement lichtinval met spectaculaire uitzichten op de oceaan, op slechts een paar stappen van het strand van Foncillon en het stadscentrum. Garage (4,00 % administratiekosten incl. btw ten laste van de koper). Gebouw met 36 woningen (geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 2068,00 euro.

Huis kopen - Het Chartreux Immobilier-agentuur presenteert u in ROYAN (17200), gelegen in een gewilde wijk op 50 meter van een supermarkt en op 600 meter van het Plage du Chay op de tweede verdieping van een klein complex met lift, een APPARTEMENT van een oppervlakte van 48,33 m2 « Loi Carrez » bestaande uit: hal, gang, ingerichte keuken, woonkamer met toegang tot balkon/terras van ongeveer 4,50 m2 op het zuiden orientatie met elektrisch zonnescherm, één slaapkamer, een badkamer en aparte WC's. Verwarming en warmwaterproductie op stadsgas individueel. Het APPARTEMENT heeft een GARAGE van meer dan 18 m2. Specialist in kustvastgoed, staat ons team tot uw dienst voor aanvullende informatie en een bezichtigingsafspraak.

Huis kopen - Het bureau CHARTREUX IMMOBILIER presenteert u een VILLA, met 8 hoofdvertrekken tot circa 192,23 m2 bewoonbare oppervlakte, bestaande uit, Op de verhoogde begane grond: hal, gang met mogelijkheid voor bureauhoek, badkamer met WC, eetkamer die uitkomt op het terras, woonkamer met open haard en bibliotheek die uitkomt op het terras, uitgeruste keuken met kasten (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast), gang, bureau, aparte WC, badkamer met dubbele wastafels, eerste kamer uitkomend op terras, tweede kamer met garderobe die eveneens uitkomt op terras, derde kamer met garderobe. Op de tuinverdieping: gang met kasten, boilerkamer met waterontharder en aanrecht, vierde kamer met kast en badkamer met WC sanibroyeur, berging en kelder. CV verwarming op gast FRISQUET GARAGE van 60,82 m2 Voor alle aanvullende informatie en bezichtiging verzoeken wij u contact op te nemen met het agentschap CHARTREUX IMMOBILIER, specialist in karakteristieke panden aan de Kuststrook van Pays Royannais, of per e-mail:

Huis kopen - DE CHARTREUX IMMOBILIER AGENCE presenteert u: Een APPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping van een MAGNIFIE G HISTORISCHE RESIDENCE TE ROYAN, tegenover het strand, het Casino, de restaurants en nabij alle winkels van de badplaats. In goede staat, het heeft een bruikbare oppervlakte van 51,35 m2 en beschikt over een hal met garderobe, een ingerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en aparte Toiletten. Elektrische verwarming. Een privéparkeerplaats en een grote KELDER (11,93 m2) vormen het geheel. Mogelijkheid om de meubels ter plaatse te behouden. Voor aanvullende informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, specialist in CHARMEERDONTEN aan de KADE VAN DE ROYANNAISE KUST, of per e-mail:

Huis kopen - De makelaar CHARTREUX IMMOBILIER presenteert u IN EXCLUSIVITE een MAISON DE FAMILLE uit de jaren 50 met 9 hoofdruimtes, ideaal gelegen in de wijk Foncillon en op korte afstand van de stranden van Chay en Foncillon, gebouwd op een afgesloten en bebloemd terrein van meer dan 1200 m2 en bestaande uit: Ingangshal, kantoor, eetkamer, aangrenzende zithoek met open haard die uitkomt op een terras van 22 m2 op het zuiden, uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin, TV-kamer, bijkeuken met buitentoegang en waterpunt. Beneden: gang met inbouwkasten, WC, doucheruimte, gang met inbouwkasten, grote slaapkamer. Op de verdieping: overloop, badkamer met douche en WC, slaapkamer, slaapkamer met inbouwkasten, ouderslaapkamer met inbouwkasten die uitkomt op een tuinzichtbalkon. Centrale verwarming op stadsverwarmingsgas met condensatieketel. Kelder: opslagruimte, verwarmingsruimte FRISQUET (met warm water) GARAGE van 17,23 m2

Huis kopen - Het CHARTREUX IMMOBILIER-kantoor presenteert u een APPARTEMENT om te renoveren met 4 hoofdpijlers, een bruisende 78,47 m2 woonoppervlakte en op de begane grond van een kleine VvE, 100 m van het strand van Grande Conche en 500 m van het centrum van Royan. Het omvat: woonkamer met toegang tot tuin op West, volledig gemeubileerde keuken met toegang tot binnenplaats, hal met kast, badkamer, WC, 2 slaapkamers. Verwarming: stadsgas. Gemeenschappelijke kelder en fietsenstalling.

Huis kopen - Makelaarskantoor CHARTREUX-IMMOBILIER presenteert u deze te renoveren woning uit de jaren 50 in de gewilde wijk Pontaillac in ROYAN, op 700 meter van het strand van Pontaillac. De woning biedt veel potentieel, heeft een woonoppervlakte van 103 m² en staat op een perceel van 420 m². Op de begane grond vindt u een lichte leefruimte met een zit- en eetgedeelte, en een aparte keuken. Op de verdieping bevinden zich een eerste slaapkamer met een eigen doucheruimte en toegang tot een balkon, een tweede slaapkamer met een wastafel en eveneens toegang tot een balkon, een werkkamer, een kleedkamer en een apart toilet. Buiten biedt een aangenaam terras van 20 m² op het zuiden volop gelegenheid om van zonnige dagen te genieten. Een kelder van 16 m² maakt het geheel compleet. De verwarming is op gas en er is ook een warmwaterboiler geïnstalleerd. Als specialist in woningen met zeezicht in de streek van Royan staat ons team voor u klaar voor aanvullende informatie en het plannen van een bezichtiging.

Huis kopen - Het CHARTREUX IMMOBILIER-bureau presenteert u in het hart van de rustige en gewilde wijk CHAY, op ongeveer 250 m van het strand van Le Chay en 400 m van het strand van Foncillon, een APPARTEMENT met loggia gericht op OOST-West in een beveiligde residentie. Dit heldere T2 met een bruikbare oppervlakte van 28,44 m2 bestaat uit: entree, woonkamer met kitchenette (elektro kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron) die uitkomt op een open loggia met RUIME VUE, slaapkamer met inbouwkast, badkamer en aparte WC. Elektrische verwarming. DPE in afwachting Een privé-parkeergelegenheid maakt het geheel compleet. Voor alle aanvullende informatie en een bezichtigingsafspraak nodigen wij u uit contact op te nemen met het CHARTREUX IMMOBILIER-kantoor, specialist van de Kuststrook van Pays Royannais of per e-mail:

Huis kopen - Het Chartreux Immobilier-kantoor presenteert u in het PARC van ROYAN (17200) op 500 meter van het strand en de winkels, gebouwd op een perceel van 483m2, een karaktervolle villa met ongeveer 165m2 bruikbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus. Op de verhoogde begane grond bevindt de hal zich, die een leefruimte ontsluit met tuindeuren die uitkomen op een terras van ongeveer 90m2, eveneens toegankelijk vanaf de uitgeruste keuken. Een slaapkamer met toegang tot de tuin en een WC met wastafel maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping verdeelt een stervormige overloop, een slaapkamer met badkamer/WC en inbouwkast, twee slaapkamers met inbouwkasten, een bureau met inbouwkast (mogelijkheid kinderkamer) evenals een badkamer met inloopdouche en WC. De tuinverdieping, toegankelijk vanuit het huis of onafhankelijk vanaf de tuin, beschikt over een grote recreatieruimte met een badkamer, een WC met wastafel, een berging, een boilerruimte en een kelder. Toegang vanaf de villa is een garage van meer dan 45m2 met een geautomatiseerde deur. Het DPE-dossier is nog in behandeling; het nieuwe DPE is in uitvoering. Als specialist in karaktervolle onroerend goed aan de kuststrook van Pays Royannais staat ons team tot uw dienst voor meer informatie en voor een bezichtiging van deze Villa Familiale met ruime volumes.

Huis kopen - Situé à seulement 150 mètres des commerces de proximité, au troisième étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour-salon ouvrant sur une loggia agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol. (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2443.00 euros.

Huis kopen - Woonhuis van 104 m2 met lift en trap. Het bestaat op de begane grond uit een ruime hal, een woonkamer, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een kleine tuin, een douchekamer en een apart toilet. Boven is er een overloop met 2 slaapkamers waarvan een uitkomt op een balkon met uitzicht op de tuin, een kantoor/slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Om dit onroerend goed te completeren beschikt u over een atelier en een kelder. (4,50% inclusief BTW commissie voor rekening van de koper.)

Huis kopen - De CHARTREUX IMMOBILIER-kantoor presenteert u EXCLUSIEF een vastgoedensemble bestaande uit een hoofdwoning met een leefruimte van 174,29 m2 en een Hangaar met een oppervlak van circa 105 m2 met eigen toegang op een perceel van 575 m2. De hoofdwoning omvat: Benedenverdieping: inkomhal, woonkamer met open haard, gang, wc met inbouwkast, keuken met inbouwkast en aangrenzende berging die uitkomt op de tuin, 2 achtereenvolgende slaapkamers elk met eigen toegang, dependance om te moderniseren met eveneens eigen toegang. Bovenverdieping: overloop met inbouwkast, wc, badkamer met inbouwkast, slaapkamer met inbouwkast en toiletgedeelte, slaapkamer met toiletgedeelte, slaapkamer met inbouwkast. Een Hangaar van circa 105 m2 met kantoor en wc beschikt over een eigen toegang vanaf een andere straat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ideaal gelegen in het hart van de stad langs een hoofdweg die het stadscentrum en het treinstation ROYAN ontsluit, zal dit vastgoedensemble u aanspreken door zijn sterke potentieel: project voor splitsing en creatie van meerdere woonlagen, vestiging van een economische en commerciële activiteit, opslag, vrij beroep. Verwarming op stadsverwarmingsgas. EPB in afwachting. Voor alle aanvullende informatie en een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met het Chartreux Immobilier-kantoor, specialist in karaktervolle panden aan de kustbaan van het Pays Royannais of per e-mail:

Huis kopen - Ideaal gelegen op slechts 650 meter van de centrale markt van Royan en 800 meter van het strand, biedt dit huis uit de jaren 40-50 een mooi renovatiepotentieel in een bijzonder gewilde wijk. Gebouwd op een aangenaam terrein met tuin, bestaat het op de begane grond uit een gang die een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers op de begane grond, waarvan een met een eigen badkamer, en een apart toilet ontsluit. Op de verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, waarvan een met een aparte bureauhoek, een badkamer en een apart toilet. De bijgebouwen omvatten ook een kelder en een werkplaats, die tal van opslag- of woonmogelijkheden bieden. Renovatiewerken zijn nodig, zodat u naar eigen inzicht de charme van dit karaktervolle huis kunt teruggeven en er een hoofd-, tweede woning of kwalitatieve investering van kunt maken. (5,01% van de gehele commissie ten laste van de koper.)

Huis kopen - Prachtig vierkamer huis, ideaal gelegen op slechts 350 meter van de winkels en de Clinique Pasteur. Gebouwd op twee niveaus, biedt het een aangename en praktische leefomgeving. Op de begane grond ontdekt u een mooie, lichte en doorlopende leefruimte met een zit-eetkamer met ingerichte keuken, alles geopend naar een terras en tuin. Een apart toilet en een kleine kamer met eigen badkamer vullen dit niveau aan. Op de verdieping sluit een overloop twee slaapkamers met kasten, een badkamer en een apart toilet aan. Het huis is voorzien van elektrische verwarming en beschikt over twee parkeerplaatsen. Een comfortabel en praktisch pand, ideaal voor een gezin of als investering. (4,47 % TTC commissie ten laste van de koper.)

Huis kopen - In zeer goede staat gepresenteerd, dit charmante huis bestaat uit een entree, een ruime doorlopend woonkamer-slaapkamer waarvan u toegang hebt tot het terras, een open keuken, een badkamer met douche en wc. Op de verdieping een overloop die leidt naar drie slaapkamers (8,35 m² / 11 m² en 20,33 m²), een badkamer met wc. Opbergruimte. Centrale verwarming op gas. Aansluitende garage. De buitenruimte is georganiseerd rondom een aangenaam terras van 43 m² + een berging. (4,81 % taxatie-fee inclusief BTW ten laste van koper.)

Huis kopen - Gemeente Saint-Sulpice, aan de rand van Royan, nabij Clinique Pasteur en op ongeveer 2.500 meter van de Centrale Markt van Royan, ruime en aangename villa met gelijkvloerse leefruimten en zwembad, gebouwd op een prachtige omheinde en met bomen omgeven kavel van 1200 m2, omvat: Op de begane grond: een ruime inkomhal met ingebouwd kleedkastmeubel, die uitkomt op een ruime leefruimte van meer dan 65 m2, bestaande uit een uitgeruste keuken die toegang geeft tot een overdekte veranda, een eetruimte die uitkomt op het terras en de woonruimte met open haard die uitkijkt op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die communiceert met een Garage van meer dan 40 m2, uitgerust met een recente gasgestookte ketel, een automatische deur en een dienstdeur naar de tuin. Een eerste slaapgedeelte bestaat uit een Master Suite met: een slaapkamer, een badkamer ingericht met bad, douche en dubbele wastafel, evenals een tweede slaapkamer met inbouwkast, een badkamer en WC. Het tweede slaapgedeelte biedt een Master Suite met een gang, een slaapkamer met glazen pui naar de tuin en het zwembad, een inloopkast en een ruime badkamer met een grote inloopdouche en WC. Op de bovenverdieping: een gang die als bureau is ingericht opent naar de leefruimte en dient als toegang tot een slaapkamer met badkamer en WC. Gebouwd op een afgesloten en verzorgde kavel met een zwembad, een chalet en een put, straalt deze gezinsvilla met ruime volumes uit naar de natuur met een vrij uitzicht op het platteland. Voor aanvullende informatie en afspraken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met het Chartreux Immobilier-kantoor, specialist in karaktervolle panden aan de kuststrook van het Pays Royannais, of per e-mail:

Huis kopen - Het CHARTREUX IMMOBILIER-bureau biedt u, op de derde verdieping met lift van een beveiligde en degelijke Residentie (recente gevelrenovatie), gelegen op enkele meters van de markt en het centrum, een heldere APPARTEMENT met 3 hoofdverdiepingen en een bruikbare oppervlakte van 81,84 m2, bestaande uit: Ingang, woonruimte met balkon van 5,74 m2 op het westen gericht, uitgeruste keuken (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser), gang met inbouwkast, badkamer, 2 slaapkamers waarvan één afgesloten moet worden (voorheen open bureau). Gasverwarming uit de stadsnet met radiatoren van gietijzer en aluminium. Een kelder in de sou-terrein en een privégarageplaats voltooien het geheel. Geschikte woning als hoofdverblijf.

Huis kopen - Het Chartreux Immobilier-kantoor presenteert in Royan (17200), op 1.100 meter van de Parc-markt en het strand van La Grande Conche, in een rustige en beboste omgeving, in een doodlopende straat, een éénverdiepingswoning met meer dan 77,50 m2 leefruimte en recente kwaliteitsrenovatie. Gevestigd op een perceel van 619 m2, afgesloten en beplant, bestaat het huis uit een hal/bergruimte (met boiler), een leefruimte met dubbele oriëntatie (Zuiden - West) van ongeveer 37,50 m2 (open haard) met uitgeruste keuken (inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser) die uitkomt op het terras, hal met bibliotheeknische, badkamer/wc, een slaapkamer die in verbinding staat met de badkamer/wc, een extra slaapkamer van meer dan 15 m2 met werkruimte. Elektrische verwarming en warm water via boiler. Twee tuinbergingen. Aangelegde tuin voor een rustige en landelijke omgeving dichtbij het strand en zijn activiteiten. Het PLU (Plan Local d’Urbanisme) staat de aanleg van een zwembad toe, evenals de creatie van meer dan 50 m2 extra draagvlak, met de mogelijkheid om een verdiepingslaag te bouwen (R+1). DPE D (Verbruik 233, Uitstoot 9): gesimuleerde label volgens de nieuwe conversiefactor vanaf 1 januari 2026. Specialist in karakteristieke onroerend goed aan de kuststrook van de Pays Royannais, staat ons team tot uw dienst voor aanvullende informatie en bezoeksafspraken.

Huis kopen - Voormalig karaktervol onderkomen, dit uitzonderlijke huis belichaamt prachtig tijdloze elegantie en de Franse levenskunst. Volledig gerestaureerd met opmerkelijke zorg, verenigt het met recht de charme van het oude, de nobelheid van de materialen en het hedendaags comfort in een sfeer die tegelijk warm, verfijnd en discreet is. Zijn fraaie ruimten, lichte ontvangstruimtes en verzorgde voorzieningen bieden een huiselijke leefomgeving van uitzonderlijke kwaliteit. De vele slaapkamers en badkamers maken het mogelijk om familie en gasten te ontvangen onder uitstekende omstandigheden, met alle comfort die men van een hoogwaardig onroerend goed mag verwachten. Het domein beschikt ook over een prachtige ruimte die zich leent voor privé-recepties, zoals bruiloften, seminars of vergaderingen, in een elegante en bewaard gebleven setting. Buiten strekt het aangelegde park zich uit en versterkt het dit gevoel van ruimte en sereniteit. Een waar groene omheining geeft het geheel een kostbare intimiteit en een bijzondere charme, geschikt voor deelmomenten en privé-recepties. Gelegen in een gewilde omgeving tussen land en zee, zal deze discrete plek de liefhebbers van mooie woningen aanspreken die op zoek zijn naar authenticiteit, discretie en uitmuntendheid. Dossier en locatie enkel op verzoek en voorbehouden aan een gekwalificeerde clientèle.