Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Twee uitzonderlijke huisjes met een eigen terras, een restaurant met een groot terras op het zuiden en een schaduwrijke parkeerplaats.
Deze buitengewone en unieke locatie in het hart van het dorp, met uitzicht op een panoramisch uitzicht op het platteland, onder de middeleeuwse wal, bevindt zich onder de "straat van de zingende vogel" op de heuvel, waar geen gerucht neerdaalt.
Geclassificeerd 4 sterren door het Departementale Comité van Toerisme, deze huisjes kunt u genieten van de rust van het platteland, maar ook van de animatie van het dorp (alle winkels zijn vijf minuten lopen).
Het gebouw van 150m² is verdeeld in 3 gelijke delen, 1 commerciële ruimte, momenteel een seizoensgebonden restaurant en 2 appartementen te huur. Een groot houten terras kleedt het geheel aan, waaronder u 4 auto's kunt parkeren, waaronder een plek uit het water, grenzend aan een reservekamer van 40m ².
De beboste ruimte van 2.850m², maar zeer steil onder het geheel, geeft een ongelooflijke overstek aan het terras.
Volledig gerehabiliteerd in 2005, met hoogwaardige materialen (geluidsisolatie, thermisch, airconditioning, Vmc, verwarming, afvalwater afvoer door 2 pompen)
Elk T1 appartement, momenteel onafhankelijk, is 50m² en heeft een eigen terras van 25m². Toegang is vanaf de parkeerplaats via een trap en het houten terras.
De woonkamer komt door schuifpui uit op het terras.
De keuken heeft een eethoek met een scheidingsbalie in de woonkamer en is van alle gemakken voorzien (koelkast/vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser 4 zitplaatsen, spoelbak &rvs afdruiprek, kasten en werkblad). De aparte toiletten bevinden zich op de gang, voorzien van kasten waaronder de boiler.
De badkamer heeft een open douche (160x130) met Italiaans keramiek, een grote wastafel, opbergplanken, haardroger, spiegel, radiator en automatisch dakraam. De slaapkamer is gerangschikt in een alkoof (platform met toegang via 4 treden), open voor het panoramische uitzicht en sluit met een gordijn in heldere Baskische kleuren. Decoratie en opbergplanken, een dubbele kledingkast met spiegelende schuifdeuren voor kledingkast en opslag maken de lay-out compleet. Een grote opslagruimte is mogelijk onder het "podium" gevormd door de kamer.
De 2 appartementen zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning en 3 elektrische radiatoren. Elektrische stuurwielen maken het sluiten van de erkers compleet.
Een privéafdaling van de straat, na een brede poort, geeft toegang tot de gevel met glazen deur van het deel dat momenteel is omgebouwd tot een restaurant. Een "L" terras van 55m² dat plaats biedt aan tafels en stoelen voor 25 personen wordt afgesloten door een groot houten paneel dat aan de linkerkant het terras van het 1e appartement afbakent. Een elektrisch ijzeren gordijn beschermt de ingang en elektrische rolgordijnen de erkers.
Met een geoptimaliseerde ruimte om te genieten van een grote woonkamer, een kleine keuken efficiënt uitgerust half afgesloten door een "salon" deur en een luik met een glazen dakwand nestelt zich langs de achterwand. Het uitzicht blijft maximaal behouden voor de woonruimtes.
Aan de linkerkant doet een ruimte van ongeveer 3,5 m² dienst als kantoor, er is de algemene elektriciteitsmeter van het gebouw evenals de waterinlaten en telefoonaansluiting. Aan de achterkant van de kamer, een toilet en wastafel (PMR-toegang).
Een opengewerkte trap biedt toegang tot een halve mezzanine in lichte populier, 13.8m² royale opslagruimte. De airconditioning en de boiler zijn daar geplaatst. Planken aan de achterwand zorgen voor voldoende opbergruimte.
Een volledig afgesloten ruimte onder het terras van het restaurant dient als wasruimte (spoelbak, wasmachine, droger) en kelderloods, zijn aangesloten op de gasflessen voor de kachels en er is de elektrische meter van de pompen.
De set is direct klaar om te werken; Veel transformatieopties zijn gemakkelijk te overwegen. Alle winkels mogelijk, en/of herstel van het restaurant met zeer goede reputatie! zie Tripadvisor Les Terrasses de Belvès
Video per drone, binnen, buiten op aanvraag.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 320.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.133,33
andere valuta
Referentie:
882460
Advertentie van particulier