Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen aan de kust, op ongeveer 600 m afstand van de Baai van Douarnenez op een land van 6900 m2. Het terrein is deels bebost en wordt doorkruist door een kleine beek;Kortom:Een prachtige woning van buitengewone standing, groen en absoluut rustig (aan een doodlopende weg).
Het huis (gebouwd in 1974/5) is en zeer goede staat met een leien dak dikker dan de standaard en een kelder van 115 m2, ruim genoeg voor ten minste twee auto's en een aanhangwagen,. In de afgelopen 20 jaar is bijna alles gerenoveerd of vernieuwd :toergang tot de geasfalteerde garage, de Viessmann condensatieketel (2017) ondersteund door thermische zonnepanelen (WAGNER-Solar), vervolgens de elektrische installatie, de niet-collectieve riolering (2009) met een all-water tank van 4000 l, de twee badkamers (2015), het
betegelde en geisoleerde terras (2015), alle witte pvc ramen en franse deuren met dubbele beglazing evenals de twee toegangsdeuren, isolatie van de vliering door ingeblazen steenwol plus 20 cm glaswol onder de waterafstotende vloertegels. De woonkamer van 42vierkante meter en de lobby , trap en de
bovenzaal zijn bekleed met hoogwaardige marmeren platen. Daarnaast ist er een grote,
high-performance glazen open haard in de woonkamer, die alleen hout uit eigen tuin gebruikt. Voor het openhaard hout zijn er twee grote houten opslagplaatsen.
Alle kamers van det huis zijn zeer licht, want er zijn tenminste twee ramen in elke kamer of zelfs drie in de woonkamer, plus twee Franse
deuren, die uitkijken op het terras. De betegelde keuken (19km) heeft een raamdeur plus een deur, die direct toegang tot de kelder
(garage etc.) verleent. Het keukenmeubilair ist wat verouderd en dient wellicht vervangen te worden, terwijl de vaatwasser (Bosch, 2014) en de oven (Bosch, 2016) in zeer goede staat zijn. Boven is er een badkamer (met een groot raam, douchecabine, wastafel, toilet en een grote kast) plus 4 kamers (twee slaapkamers, een kantoor en een werkplaats).
De woonkamer en slaapkamer of de begane grond en twee slaapkamers boven zijn uitgerust met stopcontacten voor Tv.
Daarnaast is er toegang tot her internet via telefoonlijn.
In de stookruimte van de kelder is er een olietank van ca. 1350 l, voldoende voor de gehele verwarmingsperiode en een gemiddelde binnentemperatuur van ongeveer 20° C. De reden voor dit lage verbruik zijn de 4 grote zonnepanelen. Dankzij deze panelen kan de ketel tussen april en eind september (afhankelijk van de weersomstandigheden) permanent uitgeschakeld blijven. De tuin ist ideaal voor biologische tuinders en permacultuur. Een efficiente waterput met een dompelpomp zal u voorzien van water om de tuin water gedurende de zomer te kunnen sproeien. Ruim tien appelbomen van verschillende varieteiten (vroeg en laatbloeiers) zullen u vanaf de maand augustus verrukken. Presentatie op aanvraag.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 480.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.926,83
andere valuta
Referentie:
98685
Advertentie van particulier