Beschrijving van het huis
Prachtig 19e eeuws herenhuis met torentje, te koop in een populair wijndorp in de Corbieres, met meer dan 350m² aan bewoonbare ruimte, bestaande uit 3 ontvangstruimten, 7 slaapkamers/3 badkamers en een uitbreidbare schuur met 2 verdiepingen, gelegen in een omheind perceel van 1700m².
Het huis staat achter indrukwekkende smeedijzeren poorten en hekwerken die het aan het zicht onttrekken. Het is in de ‘Bourgeoise’ stijl, en is verdeeld over 3 verdiepingen. Het is met smaak en stijl gerestaureerd, waarbij veel van de prachtige kenmerken uit die tijd in het hele huis bewaard zijn gebleven, zoals de marmeren schouwen, sierlijsten en originele vloeren. Op de begane grond geven de originele toegangsdeuren toegang tot een prachtige hal, met aan de ene kant een wenteltrap, een gastentoilet en toegang tot een nieuw bijgebouw, dat momenteel wordt gebruikt als biljartkamer met glazen deuren naar de tuin en grote ramen aan 3 kanten van de kamer.
Een kleinere hal vanuit de entree leidt naar de grote woonkamer met marmeren open haard en grote ramen die de kamer overspoelen met licht. Aan de andere kant van de hal is de eetkamer, die op zijn beurt leidt naar een ruime keuken met openslaande deuren naar een al fresco eethoek.
Op de eerste verdieping geeft een hal toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer. De bovenste verdieping heeft een vergelijkbare indeling met 4 slaapkamers en een badkamer.
Aan het huis vast en toegankelijk vanuit de keuken is een grote schuur van 2 verdiepingen met een aantrekkelijke gerenoveerde façade en ramen die al aanwezig zijn, die ontwikkeld kan worden tot verdere bewoonbare ruimte voor het hoofdhuis, of omgebouwd kan worden tot een onafhankelijk gastenverblijf. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als garage.
Buiten is het terrein beplant met volwassen bomen en jonge boompjes. Het is grotendeels een leeg terrein met voldoende ruimte voor een zwembad en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Dit betoverende huis is prachtig ingericht en wordt grotendeels gemeubileerd verkocht. Het zou een weelderig familiehuis zijn of een centraal gelegen luxe bed & breakfast/gite in een levendig dorp.
Begane grond:
Entree, hal – 20,6m²
Grote salon – 43m²
Woonkamer – 37,3m²
Eetkamer – 16,5m²
Keuken – 23,3m²
Garderobe – 3,8m²
1e Verdieping:
Hal – 21m²
Slaapkamer 1 – 22.7m² met en-suite doucheruimte – 4.6m²
Slaapkamer 2 – 13,8m²
Slaapkamer 3 – 19m²
Badkamer – 8,8m²
WC – 7.1m² (torentje)
2e Verdieping:
Gang – 19m²
Slaapkamer 4 – 21.8m²
Slaapkamer 5 – 16m²
Slaapkamer 6 – 10,5m²
Slaapkamer 7 – 10,5m²
Badkamer – 4.8m²
WC – 6,7 (torentje)
Exterieur:
Terrein van ongeveer 1550m²
Schuur van in totaal ongeveer 154m² over 2 verdiepingen
Algemeen:
Warmtepomp
Nieuwe dubbele beglazing voor de meeste ramen
Alarmsysteem
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 3354€P.A
Dpe volgt
Locatie:
Fabrezan – Populair Corbières dorp met alle voorzieningen zoals diverse restaurants, supermarkt en boulangerie, 10 minuten van Lezignan Corbières en de snelweg, 30 minuten van Narbonne en Carcassonne/vliegveld, en 40 minuten van stranden.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 878.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.501,42
andere valuta
Referentie:
fab535
Advertentie van profressional
Kantoor: Pullen Real Estate