Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een architect ontworpen, op het zuiden gelegen, vrijstaande villa met 4 slaapkamers, met zwembad, gelegen in een eigen perceel van 3000 m² (3/4 hectare) met een prachtig uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën (vanuit alle ramen). De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, zelf gelegen aan de rand van het mooie dorp Quillan, maar op slechts 10 minuten lopen van de winkels, restaurants / bars, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden. De accommodatie ligt onder de wintersneeuwgrens, maar op slechts 35 km / 22 mijl van het dichtstbijzijnde skistation, 3 km / 1,5 mijl van het recreatiepark St Bertrand en het zwemmeer en iets meer dan een uur rijden van de mediterrane stranden. Zie hieronder voor meer informatie over het dorp.
Het pand profiteert van dubbele beglazing en een hoge isolatieniveau; centrale verwarming op gas met behulp van een hoogrenderende condensatieketel; zonne-waterverwarming (normaal gesproken voorzien in alle huishoudelijke warmwaterbehoeften tussen april en november); garage met werkplaats en wijnkelder; integrale, semi-gesloten carport; chloorvrij zwembad met tegenstroom zwemgelegenheid, zonnedouche en terras op zonne-energie; rijden parkeren voor een extra 4 auto's; volgroeide tuinen aan 3 zijden met automatische bewatering en regenwaterterugwinningssystemen. Terrassen op het zuiden grenzend aan en toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. Gigabit glasvezel internetverbinding. Gemotoriseerde toegangspoorten met toegang tot de videofoon. Op afstand toegankelijke beveiligingscamera's.
De woonaccommodatie van 215 m²/2310 ft² is verdeeld over 2 verdiepingen, waarbij de begane grond de belangrijkste woonruimtes heeft, samen met een aparte 'nacht' ruimte bestaande uit 2 slaapkamers en badkamer / toilet, waardoor het ideaal is voor een persoon met beperkte mobiliteit. De 1e verdieping heeft nog 2 slaapkamers (een met aangrenzende kleedkamer), 2e badkamer / toilet en een grote (36 m² / 385 ft.²) mezzanine, momenteel gebruikt als een kantoor en oefenruimte.
De accommodatie bestaat in detail uit:
Benedenverdieping:
• Inkomhal.
• Grote, lichte en luchtige woonkamer van 58 m²/625 ft.² met aparte eethoek. Dubbel hoog plafond met zichtbare balken. Open haard met warmteterugwinningssysteem. Dubbele openslaande deuren die uitkomen op een zonneterras op het zuiden. Massief eiken trap naar 1e verdieping.
• Volledig ingerichte en uitgeruste keuken / ontbijtzaal.
• Bijkeuken/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger.
• Wc met wastafel.
• Binnen (nacht)gang met deur naar achtertuin. Garderobekast en omkeerbare airconditioning. Toegang tot:
• Badkamer 1 met dubbele wastafel badmeubel, full-size bad met douche, Wc.
• Slaapkamer 1 (14.6 m²/160 ft.²) Inbouwkast
• Slaapkamer 2 (12.2 m²/130 ft.²) Inbouwkast
1e verdieping:
• Mezzanine verdieping boven de eetkamer van de woonkamer en de gang beneden, momenteel gebruikt als een kantoor / work-out gebied, maar even geschikt voor een extra entertainment en / of incidentele gasten slaapgedeelte. Massief eiken balustrade. Omkeerbare airconditioning
• Slaapkamer 3 (18.9m²/205 ft.²). Zichtbare balken. Toegang tot:
• Kleedkamer (7 m²/75 ft.²), die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een ensuite badkamer.
• Slaapkamer 4 (14.6 m²/160 ft.²) Balkenplafond. Ingebouwde kledingkast.
• Badkamer 2 met aan de muur gehangen badmeubel, wc, victoriaanse stijl bad, aparte douchewand.
Benedenverdieping:
• Garage (30 m²/325 ft.²) voor een normale of 2 kleine auto's. Water- en elektriciteitspunten.
• Werkplaats (12,9 m²/140 ft.²) met toegang tot het huis onder vloeroppervlak.
• Wijnkelder (4.4 m²/50 ft.²).
Extern:
• Begane grond zon / eetkamer terras van 52,3 m² / 560 ft² toegankelijk vanuit keuken en woonkamer
• In-ground zwembad 8,5×4 m (28 x 12 ft) met behulp van een niet-chloor gedoseerd sterilisatiesysteem, met 3Hp tegenstroom zwemsysteem, zomer zonnekap, reinigingsrobot, goedgekeurd alarmsysteem.
• Zwembad zonnebaden / eetkamer terras terras van 55 m² / 600 ft² met zonne-douche en stroom, verlichting en waterpunten.
• 2 verdiepingen tellende geïntegreerde carport van 22,2 m² / 240 ft² met barbecue en houtopslag. Dit gebied functioneert ook als een all-weather outdoor eethoek.
• Volwassen, onderhoudsarme voor- en zijtuinen van 800 m² /8600 ft² gelegd op gazon en bloembedden met rozen, laurier, wijnstokken en olijf-, abrikozen-, dennen-, mimosa- en zijdebomen onder anderen.
• Geprogrammeerd automatisch bewateringssysteem.
• Onderhoudsvrije struikentuin voor slaapkamers 1 & 2
• Regenwaterrecuperatiesysteem van 2300 ltr capaciteit met handmatig geactiveerde irrigatiepomp.
• Entree van 185 m²/2000 ft.² geschikt voor het parkeren van (minimaal) 4 extra voertuigen
• Op afstand bedienbare toegangspoorten (met back-up van de batterij) voor activering met een sleutelhanger afstandsbediening of met behulp van de poort video telefoon / bel systeem
• 1720 m² onderhoudsvrije struik- en dennenheuvels voor gegarandeerde privacy…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 369.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.716,28
andere valuta
Referentie:
794253
Advertentie van particulier