Exclusiviteit niet te missen in de stad Quillan!
Een door een architect ontworpen villa met 4 gezichten, op het zuiden en 4 slaapkamers met zwembad, gelegen op een eigen perceel van 2975 m² met een uitzonderlijk uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën (vanuit alle ramen).
De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg, zelf gelegen aan de rand van het mooie dorpje Quillan, maar op slechts 10 minuten lopen van de winkels, restaurants/bars, openbaar vervoer en plaatsen van
vermaak.
Het ligt onder de wintersneeuwgrens, maar op slechts 35 km van het dichtstbijzijnde skigebied, op 3 km van het recreatiepark en het zwemmeer van St Bertrand en op iets meer dan een uur van de stranden van de Middellandse Zee.
Zie voor meer info over Quillan en omgeving.
Pluspunten
● Een 4-zijdige onder architectuur gebouwde villa met 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 2975 m² inclusief 800m² tuin
gecultiveerd.
● Op het zuiden gelegen met vrij uitzicht vanuit alle ramen
● Dubbele beglazing en hoge isolatieniveaus
● Centrale verwarming op stadsgas door middel van een condensatieketel met hoog rendement. 2 airco's
Omkeerbaar.
● Zonneboiler (levert normaal gesproken al het sanitair warm water tussen april en november)
● Garage met werkplaats en wijnkelder. Parkeergelegenheid voor nog eens 4 auto's op de oprit van
185m².
● Carport/camper 3,9m breed x 6m diep (medium) x 6m hoogte onder dak.
● Chloorvrij zwembad 8,5m x 3,8m met tegenstroomzwemmen, zonnedouche en zonneterras
55m² oppervlakte
● Volgroeide tuinen aan 3 zijden met automatisch bewateringssysteem en waterterugwinningssysteem
regen. Aangrenzende terrassen op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken van 52m².
● Gigabit glasvezel internetverbinding. Gemotoriseerde toegangspoorten met video-intercomtoegang. Camera
Op afstand toegankelijke beveiligingsapparaten.
Accommodatie:
De woonoppervlakte van 215 m² is verdeeld over 2 niveaus. De begane grond bestaat uit de belangrijkste woonruimtes, evenals een slaapgedeelte en een aparte zijkant bestaande uit 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer/toilet, waardoor het ideaal is voor een persoon met beperkte mobiliteit.
De 1e verdieping heeft nog 2 tweepersoonsslaapkamers (een met en-suite kleedkamer), een tweede badkamer/toilet en een grote mezzanine (36 m²), momenteel in gebruik als kantoor- en wellnessruimte.
Benedenverdieping:
● Inkomhal.
● Grote lichte en luchtige woonkamer van 58 m² met eethoek. Dubbelhoog plafond met
Balken. Open haard met warmteterugwinsysteem. Dubbele openslaande deuren naar een terras op het zuiden. Massief eiken trap naar de 1e verdieping.
● Volledig ingerichte en uitgeruste keuken/ontbijtruimte.
● Was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger.
● Toilet met fonteintje.
● Binnenhal ('s nachts) met deur naar de achtertuin. Garderobe en omkeerbare airconditioner.
Toegang tot:
● Badkamer 1 met dubbele wastafel, groot bad met handdouche, Wc.
● Slaapkamer 1 (14,6 m²). Kast.
● Slaapkamer 2 (12,2 m²). Kast.
1e verdieping:
● Mezzanine van 36m² boven de eetkamer, een deel van de woonkamer en de gang op de begane grond,
Momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte maar ook geschikt voor een chill-out ruimte en/of occasionele logeerkamer. Omkeerbare airconditioner.
● Slaapkamer 3 (18,9 m²). Balken. Toegang tot:
● Inloopkast (7 m²), welke desgewenst kan worden omgebouwd tot een en-suite badkamer.
● Slaapkamer 4 (14,6 m²) Balkenplafond. Kast.
● Badkamer 2 met aan de muur hangend badmeubel, toilet, bad in Victoriaanse stijl, aparte douchecabine.
Kelderverdieping:
● Garage (30 m²) voor een normale auto of 2 kleine. Water- en elektriciteitspunten.
● Werkplaats (12,9 m²) met berging en toegang tot de kelder van de woning.
● Wijnkelder (4,4 m²).
Financiële informatie:
● Onroerende voorheffing bedraagt 2511€
Dit is een zeer goed ingerichte woning die weinig onderhoud vereist op een uitzonderlijke en intieme locatie met een uitzonderlijk uitzicht.
Wie is de Homker bij jou in de buurt?
Ik ben Julien Bisquerra, een handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Narbonne onder het nummer 910 869 668, en ik stel u graag aan hem voor!
Wie is Homki?
Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service, zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring is die sereen wordt beleefd.
Onze makelaarskosten bedragen € 4.900 vast te betalen door de verkoper.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (52.14.8.34) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Homki
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
6763
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)86 kWh/m².jaar
Emissies
18 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
18 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.