Het landgoed is rustig gelegen en zonder directe buren. Het ligt op ongeveer veertig kilometer van Nantes dicht bij een charmant stadje met 2800 inwoners waar alle lokale winkels zijn gevestigd. De stad, aan de oevers van de Erdre, heet "Le petit Canada de la Loire Atlantique". De Erdre wordt beschouwd als een van de mooiste rivieren van Frankrijk. Er is ook een meer van 180 hectare, het grootste bevaarbare binnenwater van Loire Atlantique. Het is een beschermd natuurgebied, biedt een ideale tussenstop voor veel trekvogels en is een bevoorrechte plek geworden voor wateractiviteiten en zwemmen. Er zijn ook prachtige wandel- en mountainbiketochten. Ook in de buurt is een weelderig bos van 750 hectare. De dichtstbijzijnde stad (10.000 inwoners) ligt op acht kilometer van het landhuis. Het biedt een levendig en gezellig stadscentrum met zijn vele winkels, scholen, markt, culturele activiteiten en kleine rivierhaven.
Het landhuis ligt op het zuiden, met uitzicht op de rechteroever van de Erdre, die eronder stroomt. De tegenoverliggende helling is bebost. Het is een herenhuis op twee niveaus met een aangrenzend paviljoen, een groot bijgebouw, een mooie kleine kapel. In het landhuis zijn door de huidige eigenaar grote restauratiewerkzaamheden uitgevoerd volgens de regels van de kunst, met zorgvuldig geselecteerde materialen en decoraties, voor een opmerkelijk resultaat. Op de begane grond is er een woonkamer (35 m²) op het zuiden, met lichte kleuren, een vloer met prachtige oude terracotta tegels, een open haard uitgerust met een kachel, dan een zeer warme winterlounge (30 m²), oude terracotta vloertegels, houtwerk, en een imposante hardstenen open haard, plafond met zichtbare eiken balken. Mooie eikenhouten kasten omlijsten de open haard. Een toilet. Een mooie blauwe leistenen wenteltrap leidt naar de 1e verdieping en de zolder. Op de 1e verdieping, een eerste slaapkamer in lichte tinten met parketvloer, met uitzicht op de rivier. Een tweede slaapkamer, groot, met parketvloer, oud houtwerk dat grote kasten verbergt, en een hardstenen open haard. Een prachtige badkamer onlangs gerestaureerd, Bourgondische steen geeft het een warme en natuurlijke sfeer. Een toilet. Op de tweede verdieping is er een grote zolder (60 m²) met dakisolatie, zichtbaar raamwerk. In het paviljoen kan worden overwogen om het up-to-date te brengen. Op de begane grond communiceert een grote eetkamer met de keuken met open haard, van waaruit er toegang is tot een stookruimte en een schuur. Een doucheruimte en een toilet completeren de begane grond. Boven: een gang voorzien van kasten, leidt naar 4 zolderslaapkamers met dakramen, een badkamer en een toilet.
Afhankelijkheden: - Een boerderij van 400 m² inclusief de oude stallen, een garage voor 3 auto's en verschillende schuren. Frame in gebruikte staat.
- Een leuke kleine kapel volledig gerenoveerd.
Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar het landgoed, dat zich uitstrekt over 14,5 hectare. De weilanden zijn open en worden begrensd door de rivier. Aan de voorzijde van het landhuis kunt u op een esplanade, afgebakend door een stenen muur, het landschap aanschouwen. Een leistenen trap leidt naar de weide. Zo'n vijftien jaar geleden werden zo'n 700 bomen geplant, voornamelijk eiken, esdoorns, beuken en ceders.
Cabinet Le Nail Loire-Atlantique & Vendée - Mevr. Nathalie Toulbot: Nathalie Toulbot, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder nummer 418 969 077. Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.137.187.233) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
6376
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)315 kWh/m².jaar
Emissies
75 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
Emissies
75 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.