Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtig gehucht in het hart van het natuurpark van de Languedoc (zonder winkel) gelegen op 5 minuten van Combes (met een heerlijk bekend restaurant), 10 minuten van Lamalou-les-Bains (thermale stad met alle winkels) en 1 uur van het strand!
Sublieme stenen gebouwen bestaande uit een hoofdwoning van 168 m² bestaande uit 4 slaapkamers (met een prachtige slaapkamer met eigen badkamer), 2 woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, 2 badkamers plus 2 terrassen met een prachtig uitzicht! Plus een voormalige bergerie die is omgebouwd tot een gîte van 50 m², bestaande uit 2 slaapkamers, een keuken (wastafel en unit) en een doucheruimte (net buiten het gebouw). Nog een aantal stenen bijgebouwen, de allemaal op een prachtig terrein van 2564 m2 met zwembad (prachtig uitzicht) en verschillende buitenruimtes om te zitten en te ontspannen! Uniek!
Hoofdgebouw
Grond = Entree via een groot terras (op het zuidoosten) van 26 m² (prachtig uitzicht) + grote woonkamer van 30 m² met zijn prachtige oude open haard + lounge van 21 m² + slaapkamer van 15,63 m² + gang van 2,39 m² met 2 slaapkamers van 7,49 m² (toegang tot het terras) en 8,78 m² (kast) + doucheruimte van 7 m² (Wc, wastafel, bad) + volledig ingerichte keuken van 28 m² (lagere en hogere eenheden, elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, toegang tot de tuin / zwembad).
1e = Prachtige originele stenen trap die leidt naar een ruime en mooie slaapkamer van 46 m² bestaande uit een slaapkamer van 30 m² (grote ramen met uitzicht op de heuvels) met toegang tot een terras (panoramisch adembenemend uitzicht) + kleedruimte van 8 m² + badkamer van 8,60 m² (Wc, wastafel, bad).
Voormalige bergerie omgebouwd tot gîte van 50 m² =
Grote kamer (loft stijl) van 50 m² met 2 slaapkamers + keuken met gootsteen en kast (onafhankelijke toegang) + terras van 33 m² + wasruimte (net buiten) van 3,71 m² (Wc, wastafel en douche).
Verschillende kelders met een totaal van 60 m².
Voormalige schuur/wasruimte van 25 m².
Voormalige schuur van 17 m².
Exterieur = Verschillende percelen met een totaal van 2564 m² met een prachtig zwembad, volledig privé (gezouten zwembad van 6x3m) met spectaculair uitzicht + verschillende terrassen waar u kunt ontspannen.
Extra's = Veel karakter (balkenplafond, originele stenen vloer) + dubbele beglazing + elektrische verwarming en open haard + houten luiken + op de hoofdriolering + dak in goede staat + warm water met zonnepanelen + eigen parkeerplaats en een parkeerplaats in de buurt + glasvezel + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2180 € en 3000 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1111 €.
Prijs = 399.600 € ( Een must see ! Zo charmant !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 399.600 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
18647-cl421200e
Nummer van het mandaat: CL421200E
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl