Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Mis het niet! Perceel volledig bebouwbare bouwgrond van 634m² gelegen in een rustige en zeer zonnige omgeving van het dorp Saint Jean d'Aulps. Alle voorzieningen zoals winkels of scholen liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto.
In een gebied dat is geclassificeerd als niet-kleiachtig, is dit land ideaal voor een gezin dat zich het hele jaar door wil vestigen, of om een pied-à-terre in de Franse Alpen te hebben. Het perceel ligt op het oost-zuid-westen en biedt een prachtig uitzicht op de bergen en de Roc d'Enfer.
In de Uh-zone (gehuchten met een woonroeping) van de PLUiH van de gemeente Saint Jean d'Aulps, is dit land geschikt voor alle soorten constructies, met inachtneming van de volgende hoofdregels:
- Scheidingsgrens van minstens 3 meter voor de grens van het openbaar domein en private wegen die opengesteld zijn voor het publiek
- Scheidingsgrens van minimaal 1,9 meter voor het scheiden van grenzen, privéwegen of landelijke wegen
- Nokhoogte tot 10 meter
- Geen vloeroppervlaktecoëfficiënt te respecteren maar maximaal 450 m² zichtbaar vloeroppervlak
-2 parkeerplaatsen voor de eerste 120m², daarna 1 parkeerplaats per 50m² oppervlakte, alles half overdekt
De toegang is gemakkelijk en is vanaf de gemeenschappelijke weg net erboven, en alle diensten zoals water- en elektriciteitsnetwerken zijn in de buurt, op deze weg. Aangezien het gebied geen collectief rioleringsnetwerk heeft, zal er een septic tank moeten worden geïnstalleerd.
Neem contact op met Clément voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Als u een schatting van uw eigendom wenst of een taxatieadvies wenst in Saint Jean d'Aulps, neem dan contact op met ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps ligt in het hart van de Aulps-vallei, tussen Thonon les Bains en Morzine.
Deze plaats is een van de meest bezochte in de vallei: het skigebied Roc d'Enfer biedt uitstekende mogelijkheden voor gezinsvakanties. De skipistes zijn gevarieerd en geschikt voor alle niveaus (blauwe, groene en rode pistes) maar bovenal biedt het gebied een uitzonderlijk panorama op de Roc d'Enfer en de pistes lopen door het bos voor prachtige afdalingen van 5 km midden in de natuur.
Als het prachtige skigebied dat zich uitstrekt tot aan Bellevaux niet genoeg voor je is, kun je ook de pistes van Morzine-Avoriaz in 10 minuten bereiken.
Jong en oud komen in St Jean d'Aulps aan hun trekken!
In St Jean d'Aulps vindt u:
-In het dorp: diverse winkels en diensten die het hele jaar door geopend zijn, zoals restaurants, bars, tabakswinkel, bakkerijen, slager, apotheek, levensmiddelenwinkel, sportwinkel, fastfood, postkantoor
- In het resort: skischool, levensmiddelenwinkel en streekproducten, bar, restaurants en sportwinkels.
Het is ook in St Jean d'Aulps dat de infrastructuur van de vallei is gegroepeerd: belastingcentrum, collega, gymnasium, medisch centrum
Op de zuidelijke helling van het dorp genieten de prachtige individuele chalets van maximale zonneschijn en een prachtig uitzicht op het resort en de Roc d'Enfer
In de zomer is het mogelijk om in minder dan 10 minuten naar de omliggende stranden van het meer van Montriond te gaan en in ongeveer 25 minuten naar die van het Meer van Genève. Als u afdaalt op de weg die naar Thonon les Bains gaat, kunt u ook raften of canyoning beoefenen of de kloven boven de rivier bezoeken.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 115.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 181,39
andere valuta
Referentie:
18933-alpesvente
Nummer van het mandaat: 18933
Advertentie van profressional
Kantoor: Clément DELERCE
De tarieven van de makelaar bekijken