Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit stenen huis met accommodatie op drie verdiepingen en converteerbare zolders met een aanbod van meer dan 450 m² is onberispelijk gerestaureerd met voltooiing eind oktober 2006.
Met de verscheidenheid aan toegang tot de verschillende verdiepingen, en tussen verschillende kamers, biedt deze uiterst veelzijdige lay-out een grote flexibiliteit van gebruik: van een groot familiehuis tot verschillende zakelijke toepassingen, zoals een klein hotel of vakantieappartementen met accommodatie voor eigenaren. Verdere ontwikkeling van zowel kelders als zolders zou een nog groter potentieel bieden. Er is het potentieel om het pand te kopen aan de andere kant van de binnenplaats tegen een zeer redelijke prijs. Dit is nog eens 450 vierkante meter grotendeels onontwikkeld, hoewel de muren zijn gerestaureerd en daken in goede orde zijn. Er is ook een detailhandel aan die kant, voorheen een boetiek, maar geschikt voor elk gebruik, in turn-key staat en geven op de hoofdstraat van Mirande.
Centraal gelegen in de charmante marktstad Mirande "La Jolie" biedt dit historisch interessante huis elk gemak van het Franse kleine stadleven aan de bezetter. Bars en restaurants, banken, artsen, scholen, recreatiefaciliteiten waaronder een waterpark, Aldi, Lidl, Petit Casino, Carrefour en Intermarché, allemaal op loopafstand of een korte rit. De departementale stad Auch is op 25 minuten en Toulouse op 1 uur 20 minuten, die binnenkort zal verbeteren met de nieuwe vierbaanswegen. Maar binnen de ommuurde tuin, niet over het hoofd gezien en gescreend door volwassen bomen, kan men genieten van een niveau van rust en privacy zelden ondervonden buiten een afgelegen landhuis.
Er is een mogelijkheid dat het huis aanzienlijk wordt verkocht, maar niet volledig ingericht. Gordijnen en lichtarmaturen zijn overal inbegrepen. Ook voor diegenen die vóór 31 december een woning willen vestigen, is de mogelijkheid van verhuur na betaling van borg en met een strikte termijn bij de voltooiing.
De royaal geproportioneerde kamers hebben tal van interessante originele kenmerken, zoals zou kunnen worden verwacht van wat ooit het huis van de belastingontvanger van de "Sun King" was en een gevoel van geschiedenis en gracieuze leven oproepen terwijl het elke moderne comfort biedt. Op de begane grond is er een grote open keuken/dagkamer met toilet. Een grote salon geven op het terras door twee Franse ramen, en een kantoor / slaapkamer met toilet en douche. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een met eigen douche, een met eigen badkamer, een wordt gebruikt als een fitnessruimte en een grote familie badkamer met een enorm bad. De zolders zijn rijp voor conversie. Er zijn werkende open haarden in alle ontvangstruimten en slaapkamers. In totaal zijn er 4,5 badkamers. Twee badkamers met Wc twee doucheruimtes met Wc, en een wasruimte met WC.
Het huis is toegankelijk vanaf de omheinde ingang in de ommuurde tuin of via de grote garage die dubbele deuren heeft die geven op een zijstraat. Naast de goed bereikbare garage is er voldoende gratis en onbeperkt parkeren op straat.
Begane grond
Tuin – 21m x 14,5 m op het zuiden. Totale privacy met volwassen bomen, struiken en rozenstruiken, waaronder grote productieve vijgenboom. Gebogen tunnel met productieve lijstdruifwijn. Charmant goed in werkende orde met continue levering van water voor irrigatie. Voldoende ruimte voor een zwembad.
Brede stenen trappen naar terras geven een methode van toegang tot de eerste verdieping.
Gebogen stenen gang met toegang tot binnenplaats en tot:
Kamer 7m x 5.64m - met massieve blootgestelde houten balken en blootgestelde stenen muren. Zou vele doeleinden zoals fitnessruimte, overdekt zwembad, speelkamer of kantoor past. Momenteel gebruikt voor tafeltennis en biljart. Telefoon/internet/televisieverbindingen. Glazen deuren naar binnenplaats en deur naar garage 35m².
Kelder/bijkeuken 7,4m x 5,6 m – wijnkelder, was- en stookruimte.
Binnenplaats – 8,4 m x 5,5 m – omliggende muren met prachtig gerestaureerd colombage. Mooie oude werken goed met continue toevoer van water.
Eerste verdieping niveau
Toegankelijk extern door stappen van de tuin of intern door stappen van begane grond naar keuken of via een trap van kantoor / slaapkamer naar slaapkamer deze verdieping biedt:
Terras 14,4 m x 1,65 – dit lange terras met een lage keerwand biedt toegang tot alle kamers op de eerste verdieping door middel van elegante glazen dubbele deuren tot een breedte van 1,56 m voorzien van volledige houten luiken.
Keuken/Diner 7.5m x 5.67m - open keuken eetkamer met originele open haard en houtkachel. Eiken keuken units, vijf brander gasfornuis en vaatwasser. Ruimte voor Amerikaanse koelkast, twee magnetrons en pizzaoven. Franse ramen op terras en tuin. Verder klein venster op tuin. Verder groot raam op binnenplaats. Toegang tot de tweede verdieping en begane grond via trappen. Toegang tot grand salon via deuropening. Toegang tot toilet/garderobe. Telefoon/internet/televisieverbindingen.
Grand salon 7.5m x 5.63m – Elegant en ruim met uitgebreide plafondkenmerken. Plafondhoogte van 3m…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 340.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 755,56
andere valuta
Referentie:
98324
Advertentie van particulier