Huis kopen Mirande: 45 huizen te koop

Huis kopen - Een heerlijke 18e-eeuwse Gascon-boerderij gelegen langs een stille weg met vakkundig aangelegde tuinen en een oever aan een beek. Het hele pand is prachtig verzorgd en even geschikt als vakantiewoning, hoofdverblijf of voor hoogwaardige verhuur. Een sterk kenmerk van de accommodatie is een enorme salon van 90 m² die tot aan het dak reikt, met een monumentale openhaard en mezzanine-kantoorruimte. De keuken grenst aan een woonkamer en eetkamer die uitkomen op een zuid gerichte terras. In totaal vijf slaapkamers met suites, waaronder een op de begane grond. Het pand heeft een hoogwaardige professionele restauratie ondergaan en behoudt toch veel van zijn periode-sfeer. Voor het zomerseizoen is er een aantrekkelijke overdekte entertainmentruimte met toegang tot gepaveide terrassen en het verwarmde zwembad. Aan de andere zijde van de weg staat een indrukwekkende voormalige spoorwegbrug in steen die de grensstroom overspant. Begane grond Hoofd salon | 93 m², lopend naar het dak en monumentale renaissance-stijl open haard, ronde trap naar kantoor/bibliotheek. Voorhal | met zichtbare stenen muren en terracotta tegels. Slaapkamer 1 | 19,5 m² en-suite badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Eetkamer | 18 m² met zichtbare balken, terracotta gevloerd. Woonkamer | 31 m² met stenen open haard, Franse deuren naar terras. Keuken | 16 m² met geschilderde balkenplafond, tegelwerk en stenen wasbak. Wasruimte | 30 m². Wijnkelder | met temperatuurgecontroleerde eenheid. CV-ketelruimte | met gasverwarmings- en warmwatervoorziening. Aansluiting achteringang | met een wc op de begane grond, toegang tot secondaire trap. Eerste verdieping Slaapkamer 2 | 14 m² en-suite douchekamer met douche, wastafel en wc. Slaapkamer 3 | 18,5 m² en-suite douchekamer met douche, wastafel en wc. Slaapkamer 4 | 21,5 m² en-suite douchekamer met douche, wastafel en wc. Slaapkamer 5 | 42 m² met douche en wastafel. Berging onder het dakvlak. Trap terug naar achterhal. Aanvullende details 25231 m² grond met een grote variëteit aan bomen en bloeiende struiken. Vermaakelijk poolhouse met keuken, bar, BBQ en kleedruimte en buitenwc. Over de weg bevindt zich de prachtige stenen spoorwegbrug met twee bogen die een kleine rivier overspant en toegang geeft tot een bosblok van circa 1 hectare. Kleine houten chalet als speciale BBQ-plek. Zwembad | 10 x 5 m, verwarmd. Gasgestookte centrale verwarming. Gedeeltelijk dubbel glas. Riool | septic tank. Inrichting en Toebehoren. Alleen de items die in deze details genoemd staan zijn bij de verkoop inbegrepen. Makelaarskosten betaald door de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. De risico’s waaraan dit pand blootstaat staan vermeld op.

Huis kopen - Bij de poorten van Mirande ontdekt u deze charmante woning van 115 m2 met comfort, licht en een uitzonderlijk uitzicht. Daal je binnen, dan word je betoverd door een ruime, daglichtrijke living van ongeveer 58 m2, met een gezellige leefruimte. De onafhankelijke keuken is ingericht en uitgerust, functionaliteit en praktisch gemak verenigd. De woning beschikt over een mooie ouderslaapkamer met eigen badkamer ensuite met inloopdouche, alsook een tweede slaapkamer met eigen badkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De veranda vormt een aangename extra leefruimte, perfect om in elk seizoen van het uitzicht te genieten. Het zuidelijk georiënteerde terras biedt een ongestoord uitzicht op het omliggende platteland, met op de achtergrond de majestueuze Pic du Midi. De kelder biedt vele uitbreidingsmogelijkheden met een garage, een berging, een zwembadruimte, een extra kamer die naar eigen behoefte kan worden ingericht. Een carport geeft dit huis een extra plus. Buiten zult u genieten van het mooie zwembad, de aangename omheinde, beschutte en fleurige tuin, en van de rustige omgeving terwijl u toch dicht bij winkels bent. Technische troeven: dubbele beglazing, rolluiken, omgekeerde airconditioning, zonneboiler, zonnepanelen. Geen werkzaamheden nodig: u hoeft alleen uw koffers neer te zetten en te genieten van deze bevoorrechte leefomgeving. Een bezichtiging is een must!

Huis kopen - Het huis is volledig met smaak gerenoveerd en biedt prachtige volume-indelingen. Het telt 6 slaapkamers. Begane grond: hal (13 m²), keuken met ontbijthoek, volledig uitgerust (24,60 m²), bureau (17,25 m²), eetkamer/woonkamer (34 m²) met trap naar boven, aparte wc met wastafel, en 3 slaapkamers (12/11/14 m²). Daarnaast op de begane grond : een extra slaapkamer (17,20 m²), een grote badkamer (8 m²; douche, wastafel, wc) en een wasruimte (12,30 m²). Vanaf de hal leidt een tweede trap naar een schitterende ouderslaapkamer (22 m²) met inloopkast (6 m²) en een zeer ruime aangrenzende badkamer met wc, dubbele wastafel, bad/jacuzzi en douche (16 m²), slaapkamer (28 m²). Zwembad van 8 x 4 m² (Desjoyaux), centrale verwarming (recent warmtepomp), fiber. Ruime aangrenzende bijgebouwen met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning of de bouw van een gîte, tabaksdroogruimte en een schuur. Het geheel op een perceel van 6600 m². Septic tank volgens norm (2011). 1H 35 min van Toulouse Airport, 15 min van Mirande met winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen.

Huis kopen - Op 30 minuten van Marciac, in het hart van het Gers platteland, kom deze prachtige karaktervolle eigendom (448 m²) uit 1791 ontdekken, gelegen in een afgesloten park van 15.000 m² met eeuwen oude bomen. Bij binnenkomst wordt u verleidelijk door een ruime ontvangsthal van 53 m², verfraaid door een mooi hoog plafond en een opmerkelijke trap die steen en hout combineert, aangetrokken. De echte blikvanger van het huis, die de woonruimtes harmonieus verdeelt. Links biedt de boekenkast een warme sfeer dankzij het houtwerk, de werkende open haard en de dubbele oriëntatie. Aan de rechterkant, de ontvangstruimte, eveneens uitgerust met een open haard, communiceert gemakkelijk met de keuken. Een slaapkamer op de begane grond met privébadkamer biedt de mogelijkheid om familie of gasten onafhankelijk te ontvangen. Een wasruimte, kleedkamer en garage vullen dit niveau aan. De trap leidt naar een ruime overloop, verlicht door natuurlijk licht, die de slaapkamers verbindt. De oudersuite heeft een mooi volume, een marmeren open haard, oude parket en een aangrenzende badkamer. Vier andere slaapkamers bieden ruimte voor een groot gezin. Twee extra badkamers en een helder kantoor, dat momenteel als atelier wordt gebruikt, maken het verdiepingsgedeelte compleet. De bijgebouwen bieden echte ontwikkelingsmogelijkheden. Een eerste deel huisvest een onafhankelijke gîte die ook als bewakerswoning kan dienen. Het beschikt over een woonruimte, een overdekt terras en een garage-atelier. De verdieping, al gedeeltelijk gerenoveerd, kan worden omgevormd tot een appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Buiten profiteert u van een volledig omheind landschapstuin, een zwembad, een pleziervijver en meerdere schaduwrijke ruimtes die perfect zijn voor zomerse maaltijden. Een aangrenend terrein kan paarden of een ander recreatief project huisvesten. Deze eigendom combineert elegant authenticiteit, royale volumes en vele exploitatiemogelijkheden. Gezinswoning, ontvangsthuis, gîte-activiteit of paardenproject: iedereen kan hier zijn wensen tot leven brengen.

Huis kopen - Op slechts 8 minuten van Mirande ligt dit smaakvol gerenoveerde landhuis (160 m²) met 2 woonkamers, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes en WC, in een rustige tuin van 1400 m². Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten en dit prachtige huis, dat in een doodlopende straat van de weg af ligt, tot het jouwe maken. Op de begane grond kom je binnen via een hal die leidt naar een woonkamer met houtkachel aan de rechterkant en een eetkamer aan de linkerkant, die leidt naar de keuken en een tweede ruimte (30 m²) die geschikt is voor een ouderlijke suite. Een gang leidt naar een eerste badkamer, een toilet en een berging met uitzicht op de tuin. Boven, via een stenen trap, vind je een slaapgedeelte bestaande uit twee mooie slaapkamers, waarvan de grootste uitzicht heeft op de Pyreneeën, en 2 slaapgedeeltes die gecombineerd kunnen worden tot een derde slaapkamer. Om deze ruimte compleet te maken is er een doucheruimte en een kantoorruimte (of opslagruimte) waar je je fantasie de vrije loop kunt laten. Buiten zul je verleid worden door de prachtige bijgebouwen (60 m²) die verschillende mogelijkheden bieden (opslag, werkplaats, garage). Het dak is betegeld en de constructie is traditioneel. Verwarming en warm water worden geleverd door een oliegestookte boiler, gekoppeld aan een open haard (insert). Het houten schrijnwerk is overbeglaasd. Het afvoersysteem is individueel en moet worden aangepast aan de huidige normen. Alle voorzieningen liggen op 10 minuten afstand. Het huis ligt op het zuiden, waardoor je vanaf het omheinde beboste terrein (1.400 m²) kunt genieten van het uitzicht op de Pyreneeën. Je bevindt je op 8 minuten van Mirande, 12 minuten van Miélan, 15 minuten van Trie-sur-Baise, 35 minuten van Auch, 50 minuten van Tarbes en zijn vliegveld en TGV-station, 1H30 van skigebieden, 1H45 van Toulouse en 2h30 van Biarritz.

Huis kopen - In het hart van Mirande, ontdek deze prachtige burgerlijke woning met karakter, een zeldzaam pand dat meteen de liefhebbers van mooie woningen en uitzonderlijke ruimtes zal aanspreken. Achter de charmante gevel onthult dit huis opvallende leefruimtes, verlicht door natuurlijk daglicht en verhoogde plafonds. De verschillende ontvangstruimtes geven een bijzonder aangename gevoel van ruimte en maken het mogelijk zich een groot familiehuis of een levensproject vol comfort en elegantie voor te stellen. De slaapvertrekken zijn perfect verdeeld en worden vergezeld door talrijke bijruimten die dagelijks comfort bieden. Elke verdieping onthult indrukwekkende volumes en een warme sfeer die eigen is aan burgerlijke woningen uit deze tijd. Buiten geniet je van een aangenschappelijke, intieme tuin, een waar rustpunt in het centrum van de stad, ideaal om met familie te eten, te ontspannen of gewoon van de mooie dagen te genieten in alle rust. Tot slot completeert een ruime zolder de woning en vormt een aanzienlijk pluspunt. Deze ruimte is nog aan te passen en biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, speelkamer, recreatieruimte, kunstenaarsatelier of elk ander project naar wens. De uitzonderlijke ligging in het hypercentrum van Mirande maakt het mogelijk om op loopafstand te genieten van alle winkels, diensten, scholen en voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de charme en rust van een echte woning met karakter. Een lichte burgerwoning met indrukwekkende volumes en opmerkelijk potentieel, een zeldzame kans op de Miranda-markt. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse C. Het geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekostenbedrag voor standaardgebruik, gebaseerd op de energietarieven van 2023: tussen 3380,00 en 4650,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website. Uw Dream Immo-adviseur: Anthony Bourragne Verkoopagent (Eenmanszaak) Rsac 530 366 236

Huis kopen - In het hart van Mirande ontdekt u dit charmante rijhuis dat de liefhebbers van leven in het centrum en de zachte Gersese sfeer zal bekoren.

Huis kopen - Op slechts enkele minuten van Mirande in het departement Gers ligt dit karaktervolle landgoed met uitzonderlijk ruime leefruimtes en tal van mogelijkheden op een terrein van circa 1,7 hectare. Het hoofdgebouw onderscheidt zich door zijn royale afmetingen met een enorme woonkamer die overgaat in een grote keuken, een indrukwekkende ontvangstruimte met grote open haard en de voormalige keuken die eveneens een ruime en veelzijdige ruimte vormt. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan twee met een zeer ruime en-suite badkamer. Een afzonderlijk gedeelte van het huis, vroeger bewoond door de ouders, is behouden gebleven en kan eenvoudig worden ingericht als zelfstandig appartement, gastenverblijf of vakantiewoning. Daarnaast beschikt het domein over een charmante, onafhankelijke gîte met een leefruimte en open keuken, een mezzanine, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een privéterras met zomerkeuken. De bijgebouwen omvatten een grote schuur met zowel een open als een afgesloten gedeelte, ideaal voor opslag, een werkplaats of verdere ontwikkeling. De eigendom beschikt over een eigen waterput en biedt een uitstekende omgeving voor een groot gezin, toeristische activiteiten, cursussen, retraites of andere professionele projecten. De grote zaal met haar indrukwekkende haard is bijzonder geschikt voor lessen, workshops of evenementen. Boven deze ruimte bevindt zich een open galerij die zowel vanaf de begane grond als vanaf de verdieping bereikbaar is. Buiten vindt u een aangenaam overdekt terras met uitzicht op de tuin, die wordt verfraaid door prachtige oude lindebomen, een eigen bosperceel en uitgestrekte groene ruimtes. Gelegen net buiten Mirande, bekend om zijn beroemde Country Festival, profiteert de woning van de nabijheid van winkels, scholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Op enige afstand van de woning loopt de weg richting het zuiden, waardoor er een beperkte mate van verkeersgeluid aanwezig is. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Charlotte STAPEL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH 509380945%

Huis kopen - Elegant herenhuis gelegen in een dorp in het zuiden van Gers, met schitterende lichte ruimten en prachtige uitzichten op de Pyreneeën. Gelegen aan de zuidgevel van Castelnau, die zich uitstrekt over de rug van een helling die het Gers-landschap en daarbuiten de Pyreneeën overziet, is dit voormalige kloostergebouw samengesteld uit een hoofdwoning, een voormalige kapel die nu gedesacraliseerd is aan de ene kant en aan de andere kant een zeer grote niet-verbonden gebouw als garage/atelier. Prachtige zonnige terraszendingtuin. De renovatie heeft de oude elementen (houtenwerk, lijsten, schouw, houten vloeren) behouden van een herenhuis uit de 18e eeuw, nu functioneel, comfortabel en gemakkelijk in gebruik. Mooie hoge plafonds boven en beneden. Het hoofdgebouw omvat een ruime entree die de woonkamer en eetkamer bedient en uitkomt op de tuin en een zijterras in de schaduw, ideaal voor zomermaaltijden met een waterput. Grote uitgeruste keuken met grote eethoek. De zeer mooie centrale trap leidt naar een brede overloop waar 3 slaapkamers openen (waaronder een master met zeer recente badkamer en inloopkast), en een familie badkamer. Wat vroeger een kapel was, is via de binnenkant van het huis bereikbaar halverwege de centrale trap, of van buitenaf via een onafhankelijke rijkelijk met terracotta-tegels decoratieve ingang. Dit deel omvat een entree, een grote kantoor/bibliotheek, 2 kleine ruimtes op de begane grond. Boven wat vroeger de loggia was die tijdens religieuze diensten werd gebruikt, blijft een grote ruimte om in te richten. Op te merken zijn de muurschilderingen die kenmerken zijn van 19e-eeuwse religieuze gebouwen (gedeeltelijk). Een grote garage met elektrische rolluik completeert het bebouwde gedeelte van de eigendom. Aangrenzende kleine werkplaats met uitzicht op een van de terrassen. De terraszon privé en biedt prachtige panoramische vergezichten. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de bouwvergunning zou het mogelijk zijn een buitenzwemkanaal te creëren. Woonhuis goed onderhouden, ideaal voor een gezin dat het hele jaar door resideert of voor vakantiewoningen. Mogelijkheid van ontvangst. Het dorp gelegen aan de route van het Pelgrimspad (wandelaarsroute naar Compostella via Arles) is actief, met een kruidenierswinkel/café, apotheek, huisarts en diverse culturele activiteiten. Tradities worden er bewaard, zoals de pouloïo, een banket dat de bewoners op de eerste zondag van november bij elkaar brengt. In de omgeving ligt Auch op ongeveer 30 km afstand. Marciac en zijn internationaal jazzfestival op 25 km. Het bruisende stadje Mirande ligt op ongeveer 12 km. VOOR NADERE INFORMATIE OF BEZOEKGEVRAAG: CONTACTEER AGENCE HAMILTON A LECTOURE OP +33 (5)

Huis kopen - Établie en position dominante dans la campagne paisible de Saint-Maur, cette vaste maison de caractère bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues largement dégagées sur le paysage environnant jusqu'aux Pyrénées. La propriété offre un environnement calme et spacieux tout en restant facilement accessible depuis Mirande, avec ses commerces, services, cafés et son marché apprécié. Ses volumes généreux conviennent aussi bien à une vie de famille qu'à la réception d'amis ou à une utilisation en résidence secondaire confortable dans le Gers. a l'intérieur, les espaces de vie sont chaleureux, accueillants et riches en éléments de caractère. La grande pièce d'entrée, actuellement aménagée en salon informel, dispose de portes vitrées ouvrant sur l'extérieur ainsi que d'un poêle à bois. Le salon principal conserve un sol traditionnel en terre cuite et un ancien évier en pierre. Un second poêle à bois contribue à créer une atmosphère agréable tout au long de l'année. La cuisine possède un sol carrelé ancien et une cheminée ouverte. Elle communique naturellement avec une véranda lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, actuellement utilisée comme salle à manger et espace de réception. De larges portes vitrées ouvrent directement sur la terrasse dallée exposée au sud, assurant une transition fluide entre la maison et le jardin. Aux beaux jours, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et constitue un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La campagne ouverte et les montagnes au loin forment un bel arrière-plan. La piscine complète cet espace estival, et une couverture électrique a été fournie en 2026. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un espace technique ainsi qu'un cellier avec étagères, offrant des espaces pratiques appréciables au quotidien. a l'étage, la chambre principale est particulièrement spacieuse et orientée au sud. Les autres pièces permettent un aménagement souple pour accueillir famille et invités. Une petite pièce actuellement équipée de lits superposés pourrait également servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre occasionnelle. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. La maison associe des éléments traditionnels à plusieurs améliorations pratiques. La toiture a été refaite et isolée il y a environ quatre à cinq ans, tandis que les tableaux électriques ont été rénovés en . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques fixes et trois poêles à bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, certaines ouvertures anciennes bénéficiant également d'un survitrage. Grâce à sa position dominante, sa vue vers les Pyrénées, ses volumes généreux et sa belle relation avec les espaces extérieurs, cette maison de campagne dans le Gers conviendra aux acquéreurs recherchant espace, caractère et douceur de vivre à proximité de Mirande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 euros et 4500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Huis kopen - Dominant een van de mooiste wijken van de historische stad Mirande, telt deze opvallende burgerwoning uit de 19e eeuw onmiskenbaar tot de meest prestigieuze privéresidenties van de stad. Zijn prachtige met stenen gevel met perfectly evenwichtige lijnen, zijn elegante architectuur en zijn prachtige ommuurde park met bijzondere bomen, waaronder een schitterende honderdjarige magnolia, maken van deze eigendom een emblematisch onderdeel van het Mirande-erfgoed. Na verloop van tijd was dit huis woning voor gerenommeerde artsen en daarna zetel en verblijf van meerdere generaties notarissen; deze woning heeft al meer dan een eeuw een bevoorrechte positie in de geschiedenis van Mirande. Vandaag biedt het een zeldzame kans om een karaktervolle woning te verwerven die architectonisch erfgoed, uitzonderlijke volumes en opmerkelijke veelzijdigheid combineert. Uit het zicht beschermd, onthult de tuin een echt groene schat. Volledig ommuurd, vormt dit landschappelijke park een oase van rust die zelden in het midden van de stad te vinden is. De collectiebomen, waaronder een majestueuze magnolia, bieden elk seizoen een vernieuwd spektakel en geven het geheel een serene sfeer. De historische elementen zijn voortreffelijk bewaard gebleven: ruime plafonds, elegante ontvangstruimtes, harmonische volumes en vlotte circulatie getuigen van het oorspronkelijke prestige van deze woning. Bij binnenkomst kondigt de ruime ontvangsthall het uitzonderlijke karakter van de locatie aan. De salonruimtes, de eetkamer en de leefruimtes bieden een verfijnd kader, geschikt zowel voor een prestigieus familieleven als voor een professionele of toeristische kwaliteitsproject. De begane grond omvat drie prachtige ontvangstruimtes, een keuken, een slaapkamer, diverse kantoren - waaronder de voormalige notariële kantoorruimte - evenals een ruime stookruimte en vele bijgebouwen. Deze configuratie is bij uitstek geschikt voor een vrije professie, een advieskantoor, een galerie, prestige-bureaus of elk ander professioneel project (onder voorbehoud van de vereiste toestemmingen). Op de verdieping bestaat de privéruimte uit drie ruime dubbele slaapkamers, twee badkamers en een brede gang die het geheel harmonieus verdeelt. De ruime volumes en de antieke voorzieningen bieden een elegante en comfortabele leefruimte. Een van de belangrijkste troeven van dit onroerend goed ligt in zijn ontwikkelingspotentieel. Een kelder van 102 m², aangevuld met twee grote extra verdiepingen van elk ongeveer 98 m², bieden vele mogelijkheden voor aanpassing tot aanvullende woningen, kunstenaarswerkplaatsen, ontvangstruimtes, kantoren of recreatieve ruimtes (onder voorbehoud van bestuurlijke toestemmingen). Daarnaast is er een voormalige onafhankelijke hoeve van circa 250 m² over twee verdiepingen, met een opmerkelijk potentieel voor restauratie of herbestemming afhankelijk van de plannen van de toekomstige eigenaren. Op slechts enkele stappen van winkels, restaurants, cafés en services in Mirande geniet deze woning van alle voordelen van wonen in het centrum, terwijl het rust en privacy van een karaktervolle eigendom biedt. Of u nu op zoek bent naar een elegante familiale residentie, een prestigieuze eigendom in Zuidwest-Frankrijk, een representatief zakelijk onderkomen of een woning met sterk ontwikkelingspotentieel, deze eigendom verenigt op elegante wijze erfgoed... De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Prachtige eigendom op een perceel van 8000 m2 met een fruitboomgaard, zeer goed onderhouden. Ideaal gelegen, dicht bij winkels en toch rustig zonder inkijk. Oud boerenbedrijf gerenoveerd en uitstekend onderhouden, park met bloemen en bomen, zwembad, horden bijgebouwen aanpasbaar, garages. Dubbel glas PVC. Zeer goede isolatie. Verwarming op stadsgas (ketel 8 jaar oud). Rioolafvoer aangesloten. Begane grond: Woonkamer 25 m2, Leefruimte met open haard 39 m2, Keuken 21 m2, Eetkamer 24 m2, Wasruimte, WC. Verdieping: 4 slaapkamers, Badkamer met douche, Douchekamer, WC. Mogelijkheid om op verdieping studio te maken met eigen toegang. Buiten: Ronde zwembad van 10 m2 diameter met chloor, Put, Opslagruimte 34 m2, Werkplaats 43 m2, Garage 38 m2, Schuur 175,70 m2. Extra optie: 3 hectare landbouwgrond, ideaal voor paarden! Salaires: kosten koper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik geschat op basis van energietarieven in 2021: tussen 3003,00 en 4063,00 euro. Informatie over gevaren waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Uw adviseur Maisons et Manoirs: Guy NAVARRE, Commercieel agent (Eenmanszaak), RSAC 398 244 657.

Huis kopen - Prachtige villa in een rustige en groene omgeving, in perfecte staat, functioneel en licht, met een uitzonderlijk uitzicht: aan de ene kant het platteland, aan de andere kant de Pyreneeën en de Pic du Midi. Indeling van het huis: - 4 mooie slaapkamers, 2 met eigen badkamer, en 2 delen een badkamer - een bureau, ideaal voor thuiswerk - een ruime woonkamer met eetkamer, veel licht dankzij grote panoramische ramen die uitkijken op de tuin Buiten & voorzieningen: - Zwembad 9 x 4 m, chloreren, met robotstofzuiger en zonnendouche - Boomgaard: hazelnoten, pruimen, walnoten, perzik + 4 wijnstokken - 4 moestuinbakken - Grasmaaier-robot - Grasvlakte rondom het huis met grindpaden - Twee houten chalets met waterrecyclage (500 L + 300 L) Comfort & voorzieningen: - Bodemverwarming op geothermie (lucht-water) (2020) - Kruipruimte - Glaswol isolatie - Elektrisch hekwerk - Buitenverlichting - Aluminium goten - Volledig Omirys alarm (dag- en nachtzone en chalets - 49 euro/maand) - Glasvezel aansluiten Ligging: - Slechts 8 km van Mirande - 20 km van Marciac Een zeldzaam object, combinatie van modern comfort, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Ideaal als hoofdverblijf of gezinshuis. Te bezoeken zonder uitstel. Honoraria voor rekening van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Het geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekostenbedrag voor gebruik volgens standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1170,00 en 1640,00 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning onderhevig is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis kopen - Bijzonder huis! Ontdek dit atypische rijtjeshuis van 147 m² woonoppervlak, volledig gerenoveerd voor optimaal comfort terwijl de oude elementen behouden blijven (timmerwerkmuren, sierbakstenen). Het bestaat op de begane grond uit een grote, zuidelijk georiënteerde woonkamer van 34 m², een keuken en eetruimte van 31 m² met veel licht onder het dakconstructie, een wasruimte en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer en toilet, een open kamer die dienst kan doen als kantoor, speelruimte, kleine woonkamer, of kan worden afgeschermd voor de creatie van een extra slaapkamer, en tenslotte, bereikbaar vanaf een galerij die de eetkamer overschaduwt, een hoofdslap met inloopkast, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping, onder de dakgoot, een derde slaapkamer met omkeerbare airconditioning. Dubbelglas, glasvezel aansluiting mogelijk, stadsverwarming (een warmtepomp als alternatief mogelijk). Alle winkels op loopafstand. Verkoopkosten van 4,67% incl. btw voor rekening van koper (150 000 exclusief kosten) Uw makelaar 3G IMMO ter plaatse EI - Nicole LAFON ingeschreven bij RSAC DUSSELO, nummer 837 848 134 Conform artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financière, voor het organiseren van de bezichtiging wordt om een identiteitsbewijs gevraagd. Informatie over de risico's verbonden aan dit goed vindt u op de Géorisques-website:

Huis kopen - A te ontdekken! Op 9 minuten van Mirande, dit mooie oude huis dat gerenoveerd is, in het hart van een zeer rustige dorpskern, met tuin en een halfondergraven zwembad, zal u verleiden met de kwaliteit van de renovatie. Van 147 m² woonoppervlak bestaat het gelijkvloers uit een mooie leefruimte van 55 m² (keuken, eetkamer en gezellige zitruimte) die uitkomt op een mooie afgesloten buitenruimte, een bijkeuken/wasruimte, een tweede salon, een slaapkamer, twee badkamers en twee aparte WC's. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gedeelte van een oude zolder dat is omgebouwd tot slaapkamer en kleedkamer. Oorspronkelijk bestond deze eigendom uit twee onafhankelijke woningen die zijn samengevoegd, maar ze kunnen weer apart gemaakt worden, met twee aparte ingangen. Buiten, op een perceel van bijna 700 m², een recente halfondergraven zwembad van 3 x 4 (zoutwaterbehandeling) en een tuinhuisje. Verwarming door twee pelletkachels die het gehele huis verwarmen, vensters van kunststof met dubbele beglazing, efficiënte isolatie, elektra volgens normen, dak in orde. Geen werken aan te raden! Op 9 minuten van Mirande en 5 minuten van Miélan Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO makelaar ter plaatse EI - Nicole LAFON ingeschreven bij RSAC AURI n° 837 848 134 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging wordt gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Zeldzaam! Een gelijkvloerse woning uit 2010 van 107 m² leefruimte volgens PMR-normen + aangrenzende garaige op een perceel van 700 m², nabij alle winkels wandelafstand, scholen, middelbare school en lyceum. U wordt getroffen door de hal met grote inbouwkast, de leefruimte met half-open keuken van 43 m², de ruime bergruimte/wasruimte, drie slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en het tweede aparte toilet. Inbouwkasten in alle kamers. De leefruimte geeft uit op een grote overdekte terrassen. Elektrische verwarming. Riolering aangesloten op het openbare netwerk. Commerciële kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO makelaar ter plaatse EI - Nicole LAFON ingeschreven bij RSAC AUCH nr. 837 848 134 In overeenstemming met artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging wordt gevraagd om een identiteitsdocument te tonen. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website:

Huis kopen - A 9 minuten van Mirande, ontdek deze woning van 178 m² woonoppervlak op bijna 9000 m² terrein, in een uitzonderlijke omgeving zonder inkijk, met uitzicht op de Pyreneeën. Aangesteld in 2009, op de begane grond bestaat het uit een grote ingang, een leefruimte van 65 m² met halfopen keuken, een ingerichte bijkeuken, twee slaapkamers van 16 m², een kantoor, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Boven is er een gang met twee slaapkamers van 14 en 13 m², een badkamer en een apart toilet. Een wasruimte en een dubbele garage vervolledigen het huis. De leefruimte opent naar een mooie terrassen, tegenover het zwembad van 9 bij 5 m, gedekt door een koepel. U heeft toegang tot het tweede terras dat bereikbaar is vanuit de keuken. U zult betoverd zijn door de buitenomgeving, in alle rust van het Gers-platteland, met een vijver en een moestuin. Zonnepanelen zijn twee jaar geleden geplaatst, waardoor zelfstandig verbruik tot 70% mogelijk is; het resterende deel wordt verkocht. Verwarming door geothermie en airconditioning omkeerbaar in de hoofdslaapkamer. Verkoopprovisie voor rekening van verkoper Uw lokale 3G IMMO-vertegenwoordiger ter plaatse EI - Nicole LAFON ingeschreven bij RSAC AUCH nr. 837 848 134 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financière, voor het organiseren van de bezichtiging, zal om identiteitsbewijs worden gevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Uitzonderlijk eigendom in het hart van het historische centrum van Mirande. Een herenhuis van 600 m² bewoonbaar oppervlak + aangrenzende garage van 45 m² + 200 m² aan te bewaren zolderruimte + 200 m² losstaand gebouw (bouwoppervlakte, hoge hoogte, mogelijkheid om de verdieping te ontwikkelen) op een perceel van 1700 m², ommuurd. In U-vorm opent het centrale deel zich naar een zeer mooie entree met een trap en directe toegang tot de tuin; deze inkom dient twee vleugels. Links vleugel werd gebruikt als kantoren, bestaande uit 8 kamers en een WC over twee niveaus. Rechts vleugel, oorspronkelijk privégedeelte, bestaat op gelijkvloers uit twee mooie salons met open haard, een eetkamer, een keuken en een garage met kelder en boilerruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers waarvan een met een eigen badkamer, een aparte badkamer en een apart WC. Dit gedeelte geeft toegang tot een prachtige overloopterrasse. Op de bovenste verdieping zijn er twee zolderkamers en de mogelijkheid om de zolder uit te breiden over 200 m². Deze majestueuze woning opent zich naar een mooie, onzichtbare tuin, met bomen en afgesloten terrein van 1700 m² met twee putten. Tegenover haar staat de grote dependance met een eigen ingang. Deze eigendom maakt het mogelijk om alle projecten te overwegen: combineren van wonen met professioneel gebruik, investeringsverkoop, project voor seniorenresidentie, charmant hotel... Verkoopkosten ten laste van de verkoper Uw commerciële agent 3G Immo ter plaatse Ei - Nicole Lafon ingeschreven bij Rsac D’ AUCH nr. 837 848 134 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor het organiseren van de bezichtiging zal om de identiteitskaart worden gevraagd. De informatie over de risico's waaraan dit goed blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques :

Huis kopen - Dichtbij het stadscentrum van Mirande, onderprefectuur van Gers, ontdek deze prachtige stedelijke woning van 156 m² woonruimte op een perceel van 545 m². Nadat je door het hek bent dat toegang geeft tot het zuidelijke deel van de tuin, bewonder je de façade met een typische mirandaise uit de regio. Je gaat direct naar de woonkamer van 70 m² met open keuken, die een mooie plafondhoogte en zichtbare balken heeft die karakter geven aan het geheel. Onderin deze ruimte bevindt zich een badkamer, waardoor gelijkvloers comfort mogelijk is. Op de eerste verdieping is er een doorlopende gang van 26 m² waarop je een kantoor kunt inrichten; deze leidt naar drie mooie slaapkamers, waarvan een is uitgerust met douchehoek en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een uitbreidbare zolder van 60 m². Achter de woning kom je via de keuken op een terrasruimte en met enkele treden kom je in een tuin ter breedte van het gebouw. Wat betreft de technische kant: op de begane grond loopt de verwarming via de vloer en op de verdieping via een accumulateur op de gang; de kozijnen zijn van dubbel glas. Als je een karaktervolle woning zoekt dicht bij faciliteiten met mooie ruimtes en mogelijk ontwikkelingspotentieel, kom snel deze woning bezichtigen. Prijs: 250.000 euro incl. btw, verkoper draagt de kosten. EPN D Ges B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2860 en 3920 euro, indexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Voor bezichtigingen en begeleiding bij je project, neem contact op met Bruno Mouette, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering wordt bij de organisatie van de bezichtiging om een identificatie gevraagd. Dit mededeling is op redactionele verantwoordelijkheid van Bruno Mouette, handelaar als agent geregistreerd bij Rsac Auch bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en onderneming (T) en Vastgoedsbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgereikt door Cci Nantes - Saint Nazaire. Bewaard rekening nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering aansprakelijkheid beroepsmatig door Galian-Smabtp polis nr 28137.J. Mandaat ref.: 456877. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Bruno Mouette (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Auch - . Informatie over risico’s verbonden aan dit pand vindt u op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Huis kopen - Verkoopt moderne villa T5 van 120 m2 in een groene, stille omgeving en op een dominante ligging met uitzicht op de Pyreneeën. Ze is zeer licht en op het zuid-zuiden gericht. Het uitzicht op de Pyreneeën is in elk seizoen prachtig. De indeling omvat een woonkamer, eetkamer en open keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer, een hoofdslaapkamer op de eerste verdieping met bad. De drie slaapkamers hebben opbergruimte. Een mooie zuidgerichte terras van 18 m2 met een bio-energetische pergola waar u buiten kunt dineren. De veranda is een extra ruimte van 18 m2. Het zwembad is zout behandeld. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een afstandsbedienbare warmtepomp en een pelletkachel. Elk raam en balkonraam is voorzien van een elektrische zonwering en een afstandsbediening. Twee garages en een carport bieden plaats om uw voertuigen te beschermen. Het toegangspoort en de garagedeur zijn gemotoriseerd. Alle voorzieningen bevinden zich op 2 minuten rijden: scholen, middelbare scholen, winkels, apotheken en artsen. Het omheinde en beboste terrein van 3000 m2 geeft toegang tot fruitbomen maar ook tot een moestuin en een kas. Een ondergronds waterreservoir van 3000 liter maakt beregening van de moestuin mogelijk.

Huis kopen - Familiehuisong vernieuwd in het hart van Mirande met een kleine tuin en garage, dichtbij alle voorzieningen en in een rustige omgeving doordat het terugliggend ligt ten opzichte van de boulevard. Dichtbij scholen, middelbare scholen en lycea, vlak bij de markt en de winkels van het stadscentrum; bij het medisch centrum en het busstation richting Tarbes en Auch. Alles kan te voet! Voor liefhebbers van het oude met modern comfort is alles volgens de regels van de kunst gerenoveerd, met behoud van de charme van oude materialen en het benadrukken van mooie ruimten: eikenhouten vloeren met Versailles-motief en Hongaarse punt, marmeren haarden met pleisterwerkdecoraties, plafonds met sierlijsten, stenen boog, houten trap, enz. Geen grote interne renovatiewerken vereist; de kamers moeten eventueel geverfd of behangklaar gemaakt worden volgens uw smaak, de basis is klaar. De keuken moet nog worden bedacht en naar uw wensen en behoeften worden gemaakt; de hoofdverbindingen zijn aanwezig en laten diverse configuratiemogelijkheden toe met een aangrenzende ruime eetkamer. Aangesloten op glasvezel; Cat6 Gigabit Ethernet netwerkaansluitingen in de kamers; nieuw dak, nieuwe elektra, opnieuw aangelegde wateraansluitingen en riolering; hoogwaardige nieuw dubbel glas ramen, isolatie van muren, plafonds, zolder en verdiepingen met natuurlijke materialen van hoge kwaliteit: schapenwol, houtvezelpanelen en katoen, kurkspanen. Balkon met vrij uitzicht over het platteland buiten de stad, houten terras op de intime en onderhoudsvriendelijke tuin, omgeven door stenen muren. Ruim en zeer helder huis, circa 250 m2, vensters aan alle kanten, meer dan 10 kamers waaronder 6 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of gedeelde bewoning. Professionele praktijk of gastenkamer. Het huis kan eenvoudig in delen worden verdeeld omdat het in die zin is gerenoveerd. EPC-kwalificatie (DPE) Klasse C, CO2-uitstootklasse A, opmaak van het diagnosticur: mei 2026. Verkoop vanwege wijziging van project.

Huis kopen - Nieuw gebouwd en gedeeltelijk gerestaureerd in 1999, is dit meerdelige gebouwenensemble (woongebouw, pension en schuur) prachtig gelegen op een heuvelrug in het zuiden van Gascogne met een prachtig panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, bossen, velden en water. Het ongeveer 57 ha grote terrein omvat ongeveer 8 ha groot, omheind landschapspark met weilanden, groepen bomen, struiken en vijvers. Het twee verdiepingen tellende woongebouw heeft een ruime, open hal met galerij op de 1e verdieping, een ruime woon/eetkamer met open haard, groot panoramisch raam en balkenplafond. Er zijn 4 slaapkamers en 3 badkamers. De volledig uitgeruste keuken, de aangrenzende bijkeuken en de bijkeuken bevinden zich op de begane grond. 2 grote, gedeeltelijk overdekte, terrassen nodigen u uit om buiten te blijven hangen. Het pension, dat direct verbonden is door het terras en liefdevol gerestaureerd, biedt een woon/ eetkamer met slaapgalerij, badkamer en keuken. De voormalige stal, die ook is gerestaureerd, heeft een zolder en aangrenzend een grote open schuur. Het pand omvat ook een groot, fantastisch gelegen, eigen meer en een walnootplantage met fijne Frankquette-walnoten. Een irrigatieaansluiting voor het irrigeren van de velden is beschikbaar. De centrale ligging opent vele mogelijkheden: 6 km afstand van het kleine stadje met alle winkelmogelijkheden (markt, supermarkt, winkels, bank, postkantoor, bars en restaurants), 30 minuten naar het historische stadje Auch, 45 minuten naar de nationale luchthaven Tarbes / Lourdes en naar TGV-verbinding. 1 uur naar toulouse international airport. 1 uur naar de Pyreneeën om te wandelen, fietsen of skiën.

Huis kopen - Op hoogte en de oude verdedigingswerken van een charmant dorp, met een schitterend panoramisch uitzicht. Oud-klooster uit de 18e eeuw van 320 m2 bewoonbare oppervlakte met alle moderne comfort. Mooie architectonische elementen uit die tijd. Uitgebreide ontvangsthal met een monumental trap. Prachtige ontvangstruimtes met grote volumes en een hoge plafonds. Woonkamer van 33 m2 met schuifdeur naar de tuin en het uitzicht. Eetkamer van 32 m2 met tuindeur en uitzicht. Uitgestookte keuken van 32 m2. Bureau/bibliotheek van 32 m2 met brede glazen pui op het uitzicht. Verdieping met grote centrale hal die 3 mooie slaapkamers en 2 badkamers verdeelt. Zolder die met 77 m2 in te richten is, met ramen. Veel charme en karakter. Bijgebouwen met atelier en garage van 88 m2. Overdekt terras en terrastuin van 750 m2 met schitterend uitzicht. Puits met pomp. Charmant pittoresk dorp uit de 6e eeuw met eerste winkels en diensten. Rustige en vredige locatie. Zeer goede sfeer. Verkoopprijs = 550.000 €. Aan de verkoopkosten ten laste van de verkoper. Patrick Gaillard Makelaar – Agentschap Les Pierres d'Oc sinds 1963.