In het zuidoosten van Aix en Provence, in het hart van de wijk Val Saint André, op een steenworp afstand van het historische stadscentrum en op 500 meter van het Torse-park, genesteld in een rustige omgeving, dicht bij alle stedelijke voorzieningen, ontdekt u deze opmerkelijke hedendaagse en bioklimatische prestatie die elegantie en kwaliteit van hoogwaardige materialen combineert met finesse.
Deze stedenbouwkundige prestatie van 278m2 op een perceel van 387m2, combineert grote persoonlijke woonruimtes en professionele en/of recreatieve activiteiten in hetzelfde vastgoedcomplex gebouwd in 2019.
Deze stadsvilla bestaat uit
- een T3/4 appartement in een zeer lichte loftstijl op de bovenste verdieping met zijn grote openingen op 360, met 102 m2 woonoppervlak op één niveau en uitkomend op een groot terras van 60m2 met zwemspa en een dak van 100m2 met een adembenemend en vrij uitzicht op de omgeving.
- 4 onafhankelijke studio's/master suites op het lagere niveau, met uitzicht op terrassen van ongeveer 40m2 en de tuinen.
- een bijgebouw op het gelijkvloers op een plateau van 90 m2, met een erker van 4m op het zuiden, volledig geïsoleerd, die kan worden gebruikt als garage/werkplaats, 2e loft, fitnessruimte maar ook als professionele ruimte voor bijvoorbeeld een medische praktijk (PBM-toegang) of kantoren.
- Een grote garage van 22m2 (geschikt voor een SUV en een motor)
Buiten parkeren wordt ook vergemakkelijkt door de beschikbare parkeerplaats naast de bestaande garage.
Deze woning is uitgerust met omkeerbare airconditioning, een prachtige open haard op aardgas, verstelbare parasols, die het hele jaar door optimaal comfort garanderen, en profiteert van uitstekende isolatie en traagheid, waardoor er zeer weinig verwarming en energie nodig is (Dpe-classificatie in A). Bovendien is het geheel volledig aangesloten op glasvezel en voldoet het aan de normen van Rt 2012++, waardoor energie-efficiëntie en intuïtief gebruik van apparatuur en middelen (14m3 waterterugwinningsbassin) wordt gegarandeerd.
-De vide op de bovenste verdieping voor een open, moderne en zeer comfortabele leefruimte,
-De 4 studio's op de 1e verdieping voor oudere kinderen, vrienden en familie op doorreis, of te huur (bed and breakfast, airbnb verhuur...)
- Het bijgebouw als professionele ruimte (kantoor, studeerkamer) of ontspanningsruimte (gym, garage/werkplaats, etc.)
Geschatte emissies: Klasse A: 2 kg CO2eq/m2.jaar Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 740 en € 1.050 per jaar, gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021.
Belangrijkste kenmerken
278 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
2 parkeerruimtes
Houten parket
Ligging Zuiden
387 m² terrein
5 badkamers
DPEA (50)
Terras
1 parkeerruimte (in garage)
Kasten
Uitgeruste open keuken
8 kamers
Elektrische verwarming
GESA (2)
1 balkon
Open haard
Airconditioning
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.667.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 5.996,40
andere valuta
Referentie:
1160000
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (regio Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.19.56.45) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160000
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
6280
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
Verbruik
(primaire energie)50 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.