Huis met veel charme, een grote tuin en de mogelijkheid om een extra vakantiehuis te creëren.
Wonen op een droomlocatie!
Deze woning bevindt zich in een oud kasteel in het hart van de Aude, vlakbij het Canal du Midi.
Het kasteel is omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, landerijen en wijngaarden. Van origine was het een Tempeliershoeve, waarvan de oudste delen nog dateren uit de Romeinse tijd. Ooit woonden hier ridders, maar tegenwoordig herbergt het kasteel circa 40 vakantiewoningen. In de directe nabijheid bevinden zich Alzonne, Bram en Carcassonne met alle benodigde voorzieningen.
Deze karakteristieke hoekwoning (circa 100 m²) bevindt zich aan de zuidwestzijde van het kasteel, bestaat uit twee woonlagen en is geheel verbouwd in 1997. Naast de royale woonkamer met houtkachel, open keuken/eetkamer, beschikt de woning over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een grote tuin en een privézwembad. Onder de woning bevindt zich een royale ruimte (ca. 145 m²) met een eigen ingang en grote raampartijen, die nog geheel naar wens verbouwd kan worden. Parkeren is mogelijk direct naast de woning op eigen terrein.
Indeling
Vanuit de entree bereikt u de woning met aan de noordzijde de slaapafdeling en aan de zuidzijde de ruime woonkamer, voorzien van een houtkachel (Stuv) en raampartijen die zorgen voor licht en uitzicht op de landerijen, bosrijke omgeving, wijnvelden en de tuin met zwembad.
De charmante halfopen houten keuken/eetkamer heeft een granieten gootsteen, koperen kranen, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en wasmachine. Vanuit de entree geeft een vide toegang tot de slaapafdeling, met in totaal drie slaapkamers, met allemaal een eigen badkamer en twee toiletten.
Diverse sfeervolle details geven het huis veel charme, zoals de houten keuken met granieten gootsteen, balken, deuren, raampartijen, oude muren, kasteelbogen, oude tegelvloer (bg) en een houten vloer (etage).
Tuin en zwembad
De riante tuin (ca. 1.000 m²) is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd met grote borders gevuld met struiken en bloemen. Ook zijn er diverse bomen geplant. De tuin dient nog gedeeltelijk te worden ingericht. Het privézwembad (9m x 4.20m) is zelfs dit jaar aangelegd (2022) en wordt gezuiverd met behulp van zout en een glasfilter.
Extra te bouwen vakantiehuis
Onder de woning, vanuit de tuin bereikbaar via een eigen opgang, bevindt zich een royale ruimte (ca. 145 m²) die voorheen als atelier werd gebruikt. Deze ruimte is als casco gereed en nog geheel af te bouwen, bijvoorbeeld als separaat vakantiehuis. Er zijn architectonische tekeningen beschikbaar die een visuele indruk geven van de mogelijkheden.
Omgeving
De omgeving kenmerkt zich door met bomen omzoomde wijn- en zonnebloemvelden, afgewisseld met bos en oneindige wandel- en fietsmogelijkheden en is centraal gelegen ten opzichte van Carcassonne, Narbonne, Toulouse en Castelnaudary. Maar ook Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, de Middellandse Zee, skigebieden, Montagne Noir, Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij. Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er bij Carcassonne (20 minuten), Toulouse (1 uur), Béziers (1 uur en 20 minuten) en Montpellier (1 uur 45 minuten).
Bijzonderheden
• Goed onderhouden, charmante kasteelwoning, gelegen op een hoek.
• De woning is geheel in stijl verbouwd in 1997.
• De woning is voorzien van luiken aan zuid- en westzijde.
• Verwarming door middel van elektrische radiatoren en een houtkachel in de woonkamer (Stuv).
• Mogelijkheid om een groot separaat vakantiehuis te maken.
• Royale tuin is grotendeels opnieuw aangelegd in 2020.
• Zwembad is aangelegd in 2022.
• Septic tank is vervangen in 2021.
Belangrijkste kenmerken
100 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Zonder inkijk
1000 m² terrein
3 badkamers
DPEF (389)
Terras
Houten parket
Ligging Zuiden
5 kamers
Elektrische verwarming
GESC (12)
4 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 349.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.490,00
andere valuta
Referentie:
V10000007
Nummer van het mandaat: V10000007
Advertentie van profressional
Kantoor: Aumidi Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Alzonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
349.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.219.213.196) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Aumidi Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
8336
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)389 kWh/m².jaar
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.