Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een ruime zonnige villa in een rustige omgeving, dicht bij een dorp in een niet-overstromingsgebied op 15 minuten van Carcassonne, in de 11 (Aude) in Languedoc-Roussillon. Het heeft er 7
belangrijkste kamers voor een totale oppervlakte van 176m2 + de veranda, 12m2.
De verkoopprijs van dit huis is geschat op 430000 €, maar onze prijs is 39.,000 €.
Zeer privé en rustig, maar niet geïsoleerd, gelegen aan de rand van een gehucht met het dorp in de buurt Op loopafstand van het dorp met
met een gerenommeerde bakker, postkantoor, school, tennisbanen en mobiele verkopers (visboer, vollalier etc.).
10 minuten van de belangrijkste winkels en 25 minuten van de internationale luchthaven.
Het bestaat uit 7 kamers, 4 gezichten, 188 m2 totaal, op een niveau op een perceel van 7593 m2, niet over het hoofd gezien.
Grote woning te gebruiken als een gite of senior appartement plus een huis, of een groot huis
Familie.
Het profiteert van een grote mooie tuin met het uiterlijk van een park met struiken, een goudvisvijver en een natuurlijk bos.
Het is een woning op het zuiden.
Verwarming met 4 airconditioners (omkeerbaar), open haard met een houten inzetstuk in een van de woonkamers.
4 plafondventilatoren. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken en houten rolluiken.
Het bestaat uit twee delen.
Ref. 1
Het omvat een woonkamer (5.78m x 6.0m), een grote volledig ingerichte keuken, een slaapkamer met
open haard momenteel gebruikt als een kantoor en een slaapkamer met zijn badkamer en toilet.
Er is ook een charmante veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad, met een prachtig uitzicht op de tuin.
Ref. 2
Het bestaat uit een woonkamer (5.78m x 4.65m) die uitkomt op de tuin en het zwembad, een gang leidt naar een kamer
eetkamer (met uitzicht op de tuin) met een open keuken, twee slaapkamers (elk met een kast)
inclusief een master suite, met een badkamer met toilet, evenals een badkamer met bad en douche, en
een apart toilet.
-------------------------------------------------------------
Totaal huis
Ruime villa van 176 m2 + 12m2 veranda overkapping.
Gelijkvloers 4 vlakken, van traditionele bouw, goed geïsoleerd met:
* Twee woonkamers
* Veranda, nieuw betegeld en ingericht.
* Eetkamer met Amerikaanse keuken
* Moderne keuken (22 m2) met gasfornuis, elektrische oven, centraal eiland met ontbijtbar.
* 4 slaapkamers (1 met open haard karakteristiek momenteel in gebruik als kantoor).
* 2 aangrenzende badkamers.
* Familie badkamer met ligbad en aparte douchecabine.
* Apart toilet.
* Omkeerbare airconditioning in beide woonkamers, grote keuken en een slaapkamer.
* Plafondventilatoren in de andere 3 slaapkamers en een van de woonkamers.
* Open haard met houten inzetstuk in een woonkamer.
* Overal dubbele beglazing.
* Breedband.
* Satelliet antenne.
* Franse digitale terrestrische tv-ontvangstruimte.
* Beveiligd zwembad met zijn schuilplaats.
* Dubbele garage en bijgebouwen.
U heeft verschillende terrassen met een aangenaam uitzicht op het platteland om een aperitief of een
maaltijd.
Er is een dubbele garage van 36 m2, bijgebouwen en een beveiligd zwembad met zijn schuilplaats, een pompkamer,
een moestuin en een kas.
Er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's.
Buiten
Dubbele garage.
Ruime parkeergelegenheid.
Zwembadpomp onderdak.
Bijgebouwen.
Zonne-energie verwarmd zwembad met afsluitbare schuifafdekking voor een verlengd zwemseizoen.
(De dekking voldoet aan de wettelijke beveiligingsvereisten van Afnor.)
Groot terras op het zuiden (60 m2) gedeeltelijk overdekt en intrekbare luifel. Solarium en bestrating rond
het zwembad.
Parkachtige tuin met goudvisvijver en een kas 1.88M x 2.5M.
Het departement Aude in Languedoc-Roussillon heeft gemiddeld 300 dagen zon per jaar. Geniet van de zon en
Mediterrane levensstijl in uw huis op een perceel van 7593 m2 beplant met volwassen bomen,
amandelbomen, olijfbomen, een sinaasappelboom en pijnbomen plus een weide die kan worden gebruikt om te grazen.
Geniet van de manier van leven in de Languedoc.
Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor meer informatie.
-----------------------------------------------------------
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 449.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.207,14
andere valuta
Referentie:
343206
Advertentie van particulier