Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtig groot dorpshuis in fantastische staat, 300m2 in totaal met 200m2 bewoonbare ruimte met 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, een balkon op het zuiden, een fantastisch terras op het noorden (middag- en avondzon) Geweldige open woonkamer, eetkamer keuken verspreid over 100m2 en een garage / werkplaats met mogelijkheid voor een gïte / appartement als nieuwe elektriciteit en sanitair is opzettelijk dicht gelopen om deze reden.
Gelegen in het centrum van een rustig maar actief bekroond wijndorp in de Corbières regio Aude.
In het hele pand ziet men voorbeelden van geweldig ontwerp en aandacht voor detail. Van de eikenhouten vloeren tot massieve stenen muren.
De begane grond verdieping is de hoofdingang ook toegang tot de garage / werkplaats. Ook een aparte kamer (klaar voor inrichting naar slaapkamer, kantoor, fitnessruimte, enz.)
Een kronkelende stenen trap leidt naar alle verdiepingen.
Op de eerste verdieping komt de toegangsdeur uit op een lichte en ruime 100m2. Open woonkamer, met 3m / 20ft hoge plafonds keuken / eetkamer / lounge / zitkamer. De keuken is volledig uitgerust, met een ingebouwde ontbijtbar. Naast elektrische radiatoren een nieuwe houtgestookte Invicta glazen open haard (verwarmt de eerste en tweede verdieping met gemak).
Uit deze kamer is het balkon (naar het noorden) en het terras (zuid) dat een prachtig uitzicht geeft over het dorp en de omliggende bergen Kasteel en stadhuis. Zon de hele dag!
Op de bovenste (3e) verdieping meer dan 100m2, 4 tweepersoonsslaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met eigen badkamer
badkamer inclusief toilet, 3 slaapkamers, 1 x badkamer (bad, Bedae, wastafel) 1 x toilet. Slaapkamers 3 en 4 hebben een prachtig uitzicht op de Bergen. Met 3 slaapkamers blootgesteld massief eiken balken.
Ook een kelder met aparte ingang op basis van de benedenverdieping.
Dit uitzonderlijke dorpshuis is uniek goed gerenoveerd, stijlvol en ruim.
Alle nieuwe dubbele beglazing speciaal gebouwde ramen, volledige elektrische upgrade, sanitair, structurele balken en isolatie in 2022 in het hele pand. Dak ook vernieuwd in 2020.
Het pand bevindt zich momenteel in de laatste fase van het afwerken van een nieuw terras en een grote badkamer.
Omdat we om persoonlijke redenen teruggaan naar de overkant van de Stille Oceaan, zijn we blij om bepaalde antieke en andere meubels op te nemen.
Afmetingen M2
Woonkamer 85
Master Bedroom 8.67 + 5 Badkamer
Slaapkamer 2 8.57
Slaapkamer 3 12.75
Slaapkamer 4 12.45
Kleedkamer 14
Kelder 5.42
Badkamer 9.71
Wc 1,24
Terras 17
Balkon 8
Kelder 20
Logeerkamer 13.47
Douzens Dorp en omgeving.
Het dorp heeft winkels: bar / restaurant, supermarkt, postkantoor, artsen en tal van wijngrotten. Deze liggen allemaal op korte loopafstand. Met een nieuwe Super Marche supermarkt op 3 minuten rijden en ook grote winkels allemaal binnen een gemakkelijke rit
Douzens is een uniek dorp in het departement Aude van de Languedoc, ligt aan de rand van de arresterende Corbières heuvels met een achteruitgang van de Pyreneeën achter. In het noorden rijzen de heuvels en bergen van de Zwarte bergen op om het dichtbeboste Parc National Haut Languedoc te ontmoeten;
Het dorp zelf is omgeven door een prachtig landschap. Douzens is heerlijk om te fietsen, wandelen en rijden naar de top van een vallei die een panoramisch uitzicht geeft over de Minervois, Corbières naar de Pyreneeën daarachter.
Lokale activiteiten
• Fietsen, Golf, Gastronomisch dineren, Wandelen, Mountainbiken, Parachutespringen, Rotsklimmen, Sightseeing, Zwemmen, Wandelen, Wijn en Olijf proeven.
• Minerve en Lagrasse - een paar kilometer verderop en een belangrijke toeristische attractie met zijn geschiedenis van de verbranding van de Katharen en het beleg door Simon de Montforte.
• Stranden - 10 minuten van Narbonne is Gruissan, met drie stranden en de scène van de film 'Betty Blue'.
• Etangs - langs de kust zijn er meren die een toevluchtsoord zijn voor vogels en watersportliefhebbers. Zoek naar de roze flamingo's.
• Restaurants - Douzens van fantastische culturele in de omliggende gebieden.
• Wandelaars / Wandelaars - prachtig uitzicht op de heuvels en de Pyreneeën vanaf de top van de heuvels. .
• Winkelen - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan zijn allemaal binnen handbereik.
• Canal du Midi – Paul Riquet's prachtige constructie loopt van de Middellandse Zee naar de Atlantische Oceaan.
• Le Somail - hier kunt u boten huren, fietsen of wandelen over het met bomen omzoomde kanaal.
Reizen
Douzens is ideaal gelegen nabij 5 Franse luchthavens: Carcassonne, Montpellier, Toulouse en Perpignan.
Snelweg helemaal vanuit kanaalhavens.
Tgv Fast Train beschikbaar op Narbonne naar letterlijk overal in Frankrijk.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 240.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 800,00
andere valuta
Referentie:
881484
Advertentie van particulier