€635.000
Le Biot
France Rhône-Alpes Le Biot 74430Woonoppervlakte
190 190 MTKTerrein
291Kamers
7Slaapkamers
4
Automatisch vertaald via
Te koop huis met 4 slaapkamers in het centrum van het dorp BIOT
Het huis van 190m² woonoppervlak is gelegen in het centrum van het dorp Le Biot en in een rustig gehucht, op een minuut lopen van de eerste winkels en de basisschool en de bushalte voor de middelbare en middelbare school. Het ligt op minder dan 10 minuten van de skipistes van St Jean d'Aulps Roc d'Enfer en op 15 minuten van het skigebied van Portes du Soleil met de resorts Morzine-Avoriaz of Les Gets.
Deze halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is ideaal voor een gezin dat zich het hele jaar door wil vestigen, of als pied-à-terre in de bergen. De mooie woonkamer van 40 m² met aangesloten pelletkachel en het terras van 40 m² zorgen ervoor dat een groot gezin of vrienden gemakkelijk hun weg kunnen vinden.
Het is ook mogelijk om huurinkomsten te verkrijgen dankzij de kamer van 24m² en de aangrenzende slaapkamer van 6m², die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement/studio (het profiteert van toegang naar buiten)
De gehele woning is in 2023 gerenoveerd. Het dak is in 2010 vernieuwd, de aansluiting op de riolering en het terras 5 jaar geleden, het asfalt van de 3 overdekte parkeerplaatsen twee jaar geleden, en de gevelrestauratie vorig jaar.
De speelkamer van 36 m² zal u verleiden met zijn biljart, tafelvoetbal, bioscoophoek en hoge plafonds.
Het uitzicht vanaf het terras op het zuiden is erg mooi over de omliggende bergen.
Het huis is als volgt samengesteld:
In de kelder
- Een kelder met een elektrische cumulus die de gehele begane grond van het huis bedient, behalve de studio
- Een tweede kelder
Op de begane grond (betonplaat):
- Een woonkamer met woon- en eetkamer, die toegang geeft tot een houten terras van 40m², met een houtkachel
- Een volledig uitgeruste keuken
- Een kleine hal/hal met bergkast
- Een individueel toilet met wastafel
- Een badkamer nr. 1 met douche, bad en wasruimte
- Een kamer die kan worden omgevormd tot een studio of een slaapkamer en suite: Toegang vanuit de woonkamer of van buitenaf, met een doucheruimte met een wastafel en een elektrische cumulus die alleen deze kamer bedient
Op de 1e verdieping (betonplaat):
- Een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van dit niveau
- Een zolderspeelkamer met balkenplafond
- Een slaapkamer n°2 met schuine plafonds en toegang tot de zolder
- Een slaapkamer n°3
- Een badkamer n°2 met whirlpool douche en toilet
- Een slaapkamer nr. 4 met schuine plafonds en uitkomend op de speelkamer
- Een te verbouwen zolder
Ander:
- Uitzicht op het dorp en de bergen
- Dubbele beglazing op elk schrijnwerk
- Verwarming met elektrische radiatoren en met de houtkachel in de woonkamer
- Individueel elektrisch warm water
- 3 overdekte parkeerplaatsen onder het terras
Afmetingen en vloeroppervlakten worden alleen ter informatie gegeven
Le Biot, een charmant en populair dorp in de Aulps-vallei vanwege de goede ligging en de nabijheid van de skigebieden, ligt tussen Thonon les Bains en Morzine, meer bepaald tussen La Baume en Saint Jean d'Aulps. Het hart van het gehucht biedt een bar/restaurant, een bakker, een kaaswinkel, een kapper en een basisschool. Andere winkels bevinden zich in Saint Jean d'Aulps, op slechts 3 minuten rijden.
In de winter zijn de dichtstbijzijnde skipistes die van Saint Jean d'Aulps (Roc d'E...
190 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPED (248)
3 parkeerruimtes
Uitgeruste aparte keuken
291 m² terrein
2 badkamers
GESB (7)
Kelder
7 kamers
N/C
Terras
Ligging Zuiden
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.342,11
andere valuta
Referentie: 19145-alpesvente
Nummer van het mandaat: 19145
Advertentie van profressional
Kantoor: Clément DELERCE
Dit onroerend goed ligt vlakbij Le Biot, in Haute-Savoie (regio Rhône-Alpes).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.188.35.129) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Clément DELERCE
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.