Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Expertimo - biedt u in exclusiviteit, op 5 minuten van Aubenas, aan de prachtige weg van Ailhon gemeente Mercuer, dit mooie en grote familiehuis, met zijn enorme garage en zijn kelder waar we een zeer mooie werkplaats vinden, evenals een onafhankelijk appartement / gîte (af te werken) van meer dan 85 m2 ca. Potentieel bewoonbaar, alles op een perceel van meer dan 2250 m2 volledig omheind en PIscinable...
De woning biedt ca. 200 m2. Woonoppervlakte inclusief 155 m2 op één niveau.
Het bestaat uit een grote inkomhal met kast, een prachtige woonkamer met een volledig uitgeruste moderne keuken die uitkomt op de eethoek en de gezellige en warme zithoek, allemaal badend in het licht met uitzicht op het terras en de tuin.
Het slaapgedeelte bestaat op de begane grond uit 2 slaapkamers met kasten, 1 bureau, een berging/wasruimte met toegang tot de garage, een badkamer met douche en ligbad en een apart toilet. Boven is er een 3e en 4e slaapkamer en een 2e badkamer met toilet.
In de kelder is er een prachtige werkplaats, een grote kelder en een ruimte van 85 m2 die moet worden afgewerkt om te dienen als een onafhankelijk appartement of opslagruimte met direct uitzicht op de lagere tuin...
Traditionele constructie uit 2008 zeer goed onderhouden, volledig opnieuw geschilderd in 2019, comfortabel, met "high-end" diensten zoals, voor het interieur: Heat Unit Heater vloerverwarming warmtepomp uit 2021, thermodynamische boilers uit 2021, zonnepanelen uit 2020, geïntegreerde zuigkracht, SoCooc keuken met apparatuur van het merk 2018, Garage dubbele automatische deuren, en voor het exterieur: een volledig omheinde aangelegde tuin, Automatische poort, 30 m3 regenwaterrecuperatietank... Aangesloten op riolering... Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers neerzetten...
Ideaal gelegen op minder dan 5 minuten van het centrum van het dorp (school) en op 5 minuten van Aubenas...
MEER informatie en foto's op mijn Expertimo Network website, tabblad "Zoek een AGENT"
De verkoopprijs wordt uitgedrukt inclusief bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Deze advertentie wordt u aangeboden door Géraldine Vien Parguel - Aubenas - NoRSAC: , Geregistreerd bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Aubenas Expertimo Network - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 540.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.700,00
andere valuta
Referentie:
67541-150615
Nummer van het mandaat: 67541
Advertentie van profressional
Kantoor: Géraldine VIEN PARGUEL
De tarieven van de makelaar bekijken