Genesteld in het hart van de natuur in een rustige hoek, is dit prachtige pand een ware oase van rust en kalmte. Deze woning biedt een spannende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een unieke leefruimte. Met ongeveer 291m2 woonoppervlak en gelegen op een uitgestrekt perceel van 13.100m2 bebost land, biedt dit huis de perfecte mix van privacy en comfortabel wonen.
Gelegen aan de voet van de Cevennen en grenzend aan een prachtig natuurreservaat, biedt deze accommodatie een adembenemend uitzicht op de natuur dat u elke dag geïnspireerd zal laten voelen. Het huis zelf beschikt over een grote tuin en een uitnodigend zwembad van 8x4 meter - allemaal verwarmd met zonne-energie.
Om toegang te krijgen tot het pand, moet u een kleine weg gebruiken die naar een doodlopende weg leidt. Eenmaal daar, bevindt u zich omringd door de natuur zonder buren in zicht - waardoor u volledige privacy heeft om ten volle van uw nieuwe huis te genieten.
Twee zeer kleine rivieren doorkruisen het landperceel en voegen nog meer charme toe aan deze toch al pittoreske omgeving. Een eigen bron biedt het hele jaar door water voor plantenirrigatie en voor het vullen van het zwembad met kristalhelder water.
Het huis beschikt ook over zonnepanelen die het hele jaar door warm water leveren en tegelijkertijd centrale verwarming tijdens de koudere maanden helpen. Het dak is geïsoleerd met 8 cm polyurethaan en 20 cm dikke glaswol voor maximale energie-efficiëntie terwijl uw huis comfortabel blijft, ongeacht het seizoen.
De accommodatie is volledig uitgerust voor rolstoelgebruik en toegang voor gehandicapten. Dit prachtige huis is ontworpen met toegankelijkheid in het achterhoofd, waardoor het de perfecte keuze is voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en handige leefruimte.
De benedenverdieping beschikt over een uitgebreide keuken en eethoek van 59 m2, compleet met een gedeeltelijk overdekt terras op het oosten van 24 m2. De grote slaapkamer van 24 m2 is even indrukwekkend, met een eigen badkamer van 7m2, compleet met een jacuzzi, een inloopkast van 11m2 en een eigen buitenterras van meer dan 21m2. Daarnaast is er ook een handige keuken berging van ongeveer 3m2 en een gastentoilet dat ongeveer 2m² meet.
Op de begane grond vindt u nog meer ruimte, waaronder een uitnodigende woonkamer die zich uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte van 50m2! Naast de woonkamer is er ook een kantoor en lift van 9m2. Deze functie maakt het gemakkelijk voor u om vanuit huis te werken terwijl u geniet van alle gemakken van uw eigen ruimte. Er zijn ook twee ruime slaapkamers - een meet ongeveer 20m2, terwijl een andere komt op 16m2 samen met een eigen balkon van 3,5m2. Een prachtig terras op het zuiden maakt dit niveau perfect compleet door een adembenemend uitzicht op de natuur te bieden om het hele jaar door van te genieten!
Terwijl u de trap naar de bovenste verdieping beklimt, wordt u begroet door een ruime slaapkamer van 11,20 m2 met een hellend dak dat karakter en charme aan de kamer toevoegt, het onderste deel van het dak voegt nog eens 5,5 m2 ruimte toe met een plafondhoogte lager dan 1,80 m, waardoor uw totale vierkante meters op 16,72 m2 komen.
De tweede slaapkamer is nog indrukwekkender, met maar liefst 38m2! Hoewel er renovaties zijn gestart aan deze kamer, is er nog steeds voldoende gelegenheid voor aanpassing en personalisatie om het je eigen te maken.
Er is ook een extra kamer van ongeveer 5m2 die kan worden omgevormd tot uw eigen badkamer.
Op hetzelfde niveau beschikt de zolder ook over een grote opslagruimte van meer dan 41m2 met ook een hellend dak!
Deze accommodatie biedt bewoners gemakkelijke toegang tot al hun favoriete voorzieningen zonder enige privacy of rust op te offeren die ze maar willen.
Gelegen niet ver van het dorp Le Pradel, op slechts 1,5 km of een korte 3 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde dorp genaamd La Grand-Combe ligt op slechts 6,4 km of een korte 10 minuten rijden, waar u alles kunt vinden, van supermarkten tot apotheken en dierenklinieken.
Voor degenen die hunkeren naar het stadsleven, ligt Ales op slechts 14,9 km of slechts 20 minuten rijden met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En als u op zoek bent naar reizen verder weg Nîmes luchthaven ligt op slechts een uur rijden, terwijl andere luchthavens zijn ook gelegen in Montpellier en Marseille.
De accommodatie ligt niet ver van de Causses en de Cevennen. De Causses en de Cevennen liggen in Zuid-Frankrijk in het Centraal Massief. Het is een bergachtig gebied doorsneden door diepe kloven en bezaaid met pittoreske dorpjes. De Cevennen is een nationaal park en een Unesco-biosfeerreservaat, en de Causses zijn een reeks kalksteenplateaus, waarvan sommige ook deel uitmaken van het regionale natuurpark Grands Causses.
Deze werkelijk unieke woning biedt alles wat men zou kunnen vragen bij het zoeken naar uw droomhuis: rust, stilte, natuurlijke schoonheid gecombineerd met moderne voorzieningen waardoor het een ideale plek is om uw eigen huis te noemen! Deze werkelijk uitzonderlijke woning vertegenwoordigt een kans die u niet mag missen.
Belangrijkste kenmerken
291 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
DPEN/C
Terras
Open haard
Kasten
Uitgeruste open keuken
1,32 hectare terrein
Verwarming op zonne-energie
GESN/C
2 balkons
Houten parket
Toegang invalide personen
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
4 parkeerruimtes
Lift
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 680.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.336,77
andere valuta
Referentie:
1138546
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Laval-Pradel, in Gard (regio Languedoc-Roussillon).
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Roussillon
Laval-Pradel, Gard, Languedoc-Roussillon
680.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.218.145.131) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1138546
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.