Exclusiviteit Karacterre ® Wil je even op vakantie, ook als je thuis bent? Ontdek deze weelderige en uitzonderlijke villa! XXL-volumes en een veronderstelde Californische invloed, bereikbaar op 35 minuten van de westelijke ingang van Rennes en zeer dicht bij het bos van Brocéliande: deze prestigieuze villa laat u niet onverschillig! Gebouwd in 2011 voor het grootste deel, was het het onderwerp van een fascinerende uitbreiding in 2019, heerlijk uitgebreid met zijn verwarmde zwembad van 4x8 m², waar ontspanning en goede tijden met familie of vrienden een andere dimensie krijgen, tussen aangelegde buitenkant, poolhouse en barbecueplaats. In totaal bestaat dit huis uit bijna 320 m² woonoppervlak, inclusief een woonkamer van meer dan 80 m² met een open keuken. De uitbreiding, gelegen ten westen van het huis, met een hoogte van meer dan 4 m en het ruwe betonnen plafond, maakt indruk met zijn grote helderheid, het uitzicht op het zwembad en de verschillende gebruiksmogelijkheden die deze ruimte biedt. Op de begane grond zijn er ook 2 slaapkamers, waarvan één met een kleine doucheruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Boven is de vrijgevigheid in het beeld van de villa waar de gemiddelde oppervlakte van de kamers 18 m² is. Een grote mezzanine leidt naar een badkamer met dubbele wastafel, een toilet, evenals 4 slaapkamers, waaronder een enorme master suite van meer dan 30 m² met doucheruimte en grote kleedruimte. Met glasvezel en zijn grote kamers wordt telewerken hier een plezier en blijven tieners verbonden! Op het perceel van 2460 m², waar net een robotmaaier is geïnstalleerd en samen met het huis wordt verkocht, heeft u ook een onafhankelijke garage van ongeveer 35 m², een geasfalteerde binnenplaats waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd, een tuinhuisje, een terras op het zuiden met zijn pergola. De villa is gelegen nabij het dorp Mauron, een stad van bijna 3000 inwoners met 2 scholen, 2 hogescholen en lokale winkels en diensten. Dankzij de centrale ligging, op het kruispunt van Ille-et-Vilaine, Morbihan en Côtes d'Armor, kunt u heel Bretagne gemakkelijk verkennen. Dinard en de Smaragdkust, St Brieuc en de Côte d'Azur, Vannes en de Golf van Morbihan liggen op minder dan een uur rijden voor iedereen die van de regio wil genieten. Mijn mening: een unieke woning, uitzonderlijke volumes, voor een groot gezin, een toeristisch accommodatieproject, een gastgezin, of gewoon voor degenen die grote woonruimtes willen! Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, dat de regio's Bretagne en Pays De La Loire bestrijkt (Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo) Ontdek onze eigendommen zoals herenhuizen, burgerlijke huizen, lofts, moderne huizen, herenhuizen, kastelen, herenhuizen, charmante boerderijen, karaktervolle appartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe eigendommen, charmante eigendommen, vastgoedbeleggingen, rechtstreeks op de website van Karacterre Immobilier. Gratis offerte op aanvraag. Referentie 514. De verkoopprijs van € 645.750 is uitgedrukt inclusief makelaarskosten (H.A.I.) waarvan de waarde gelijk is aan 5% van de verkoopprijs inclusief btw. Netto verkoopprijs: 615.000 euro. Makelaarskosten: 30.750 euro incl. BTW. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contactpersoon: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Voldoet aan niet-collectieve sanitaire voorzieningen. Dpe B (88 kWh/m²) en BKG A (2 kg CO2/m²) - Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: € 1.700 tot € 2.380/jaar - referentiejaar 2021. Onroerende voorheffing: 1 800 & euro --
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
10 kamers
2 doucheruimtes
GESA (2)
320 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 5,0% van de prijs
2460 m² terrein
1 badkamer
DPEB (88)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 645.750 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.226.200.76) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
0638
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)88 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.