Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Een charmant vrijstaand huis for sale in Aude met zwembad over 3/4 hectare (3300m 2) volgroeide tuin.
Het huis is toegankelijk via een elektrische poort aan de bovenkant van de oprit van de 50m bekleed met lavendel, en biedt privacy en afzondering. De levende accommodatie gebied ligt voornamelijk op de eerste verdieping van de eigenschap om te profiteren van de verregaande uitzichten van de omgeving, met inbegrip van de Pyreneeën en de Black Mountains op een heldere dag.
Bestaat uit 26 voet lang woon/eetkamer met houtgestookte fornuis opening naar terras en balkon, inbouwkeuken opening naar groot balkon, 3 dubbele slaapkamers, familie badkamer en Wc. Begane grond: dubbele garage, atelier, studie, grote bijkeuken.
Andere: 8 m x 4 m zwembad met terras. Semi-Landelijke positie binnen een vriendelijke gehucht op de
rand van het pittoreske dorp van St Martin Lalande, dicht bij Castelnaudary en in de buurt van Carcassonne. Tal van activiteiten in de buurt.
• Over 3/4 hectare tuin • zwembad
• Goed gepresenteerd huis • Garage
• 190 meter van Canal du Midi • Charming huis for sale in Aude, Frankrijk
Le die Grand Verger is gelegen slechts 190 meter van het Canal du Midi, in een semi-landelijke positie binnen een vriendelijke gehucht van vijf huizen, aan de rand van het pittoreske dorp van Saint-Martin-Lalande, in de buurt van de middeleeuwse ommuurde stad van Carcassonne en dicht bij de stad van Castelnaudary. De dichtstbijzijnde skipistes in de Pyreneeën zijn 80 kilometer afstand, voor zeilers de Sailing Club op het Lac du Ganguise is 17 kilometer afstand en er zijn veel meer lokale activiteiten in het dorp en het omliggende gebied. Voor wijnliefhebbers zijn er talloze wijngaarden en kelders in deze prachtige regio van de Languedoc-Roussillon. Nauwe toegang tot het Canal du Midi biedt een prachtige faciliteit voor wandelen, hardlopen, fietsen en visserij langs het pad slepen met de nabijgelegen café boutique gelegen op de eerste sluis naar het Oosten.
De eigenschap en een privé buitenzwembad zijn ingesteld op idyllische afgelegen terrein in totaal 3,322 vierkante meter (circa 0.9 van een acre), omsloten door een hoog Leyland Cypruss Hedge. De volwassen voortuin bestaat uit verschillende bomen, struiken en gazon en de tuin is verdeeld in drie gebieden.
Het afgelegen huis met haar veilige luiken is toegankelijk via een elektrische poort aan de bovenkant van de oprit van de 50 meter bekleed met lavendel, die veegt ronde aan de achterzijde van de eigenschap biedt toegang tot de garages en genereus parkeren gebied. De levende accommodatie gebied ligt voornamelijk op de eerste verdieping van de eigenschap om te profiteren van de verregaande uitzichten van de omgeving, met inbegrip van de Pyreneeën en de Black Mountains op een heldere dag. Dit Parlement drie dubbele slaapkamer met terras aan de voorzijde en rug balkon leent zich voor liefhebbers van open buitenleven en is geschikt voor zowel residentiële verhuur vakantiewoningen.
De eerste verdieping accommodatie:
De hoofdingang van de eerste verdieping woonruimte is toegankelijk via de voorkant van de eigenschap met lage niveau stappen naar de voordeur leidt in de hal.
Hal leidt tot:
Woonkamer-eetkamer
Dubbele deuren leiden naar een dubbele aspect 26 voet lange receptie kamer.
Lounge ruimte met een dubbele houtkachel met uitzicht op het terras aan de voorzijde en volwassen
voortuin benaderd door Franse deuren.
Eethoek met uitzicht op achterste balkon terras met uitzicht op de achterste tuin en
omringende landschap. Het balkon is een vaste barbecue en voldoende ruimte voor alfresco
eetkamer, toegankelijk via de openslaande deuren en de keukendeur.
De slaapkamer accommodatie wordt benaderd vanuit de centrale hal via een glas deuropening naar een hal met extra opslagruimte voor jassen en rekken, met slaapkamers leidt uit tot:
Slaapkamer 1 ruime dubbele kamer met ingerichte kledingkast en uitzicht over terug tuinen en zwarte bergen
Slaapkamer 2 licht en luchtig Tweepersoonskamer met ingerichte garderobe met uitzicht op gevestigde voortuin.
Slaapkamer 3 grote heldere dubbele kamer met uitzicht op voortuin.
Badkamer Comprising van bad met douche, wastafel, bidet, gespiegelde muur kast
Aparte Wc
Begane grond
De interne trap van de inkomhal eerste verdieping biedt toegang tot de begane grond, garages en tuinen via een afsluitbare deur.
De begane grond biedt uitgebreide ruimte die momenteel wordt gebruikt als een kantoorruimte, workshop, wijnopslag, droogkast, zeven volle hoogte opslag kasten, skihouders, garage voor twee of drie voertuigen, opslag van voedsel, en een grote volledig loodrecht bijkeuken. Er is een sanitair voor twee wasmachines, een grote diepe butler stijl voorbereiding wastafel, douche, rechtop opslag kast en verdere ruimte voor een droger, koelkast en diepvriezer.
Ook huisvesting de onlangs geïnstalleerde milieuvriendelijke economische lucht bron warm Water
Verwarmingssysteem, bieden een continue aanvoer van warm water. (Ballon Thermo-Dynamique).
Het huis heeft olie gestookte centrale verwarming, ventilatiesysteem en dubbele beglazing in de gehele.
Achterzijde tuinen
Onmiddellijk achter de eigenschap is een gevestigde tuin met gazon gebied, struiken, rozen, kruiden en diverse sierbomen, ideaal voor ontspannende en alfresco maaltijden in de schaduw of de zon. Er is een tuin apparatuur en onderhoud bijgebouw in de veel linkerhoek.
In de middelste tuin is de 8 meter lang x 4 meter breed x 1.4 meter diep privé buitenzwembad, die wordt ingesloten in een 13 meter x 11 meter wit metaal omheind gebied met kindveilige poort. Het zwembad zelf is omgeven door een royaal gebied van hout vloerafwerking bieden voldoende ruimte voor diverse ligstoelen. Dit gebied heeft buitenverlichting voor gebruik in de warme avonden en een houten pergola te bieden schaduw gedurende de dag.
In dit gedeelte van de tuin zijn er drie rijen van verschillende wijnstokken, gazon, Italiaanse Cypruss bomen, een verdere
Pergola structuur huisvesting een stenen tafel en stenen benching inwoners en een oppervlakte voor de teelt van seizoensgebonden bloemen en aardbeien. Het zwembad machines huisvesting eenheid ligt direct achter de tuin bijgebouw.
De grote boomgaard is in de verste sectie van de tuinen en dit levert een overvloed van fruit gedurende de zomer, waaronder: een verscheidenheid van kersen, pruimen, perziken, appels, walnoten, amandelen en kweepeer. De zoetwater werking bevloeit goed, het middelste gedeelte van de tuin in de droge zomer periodes.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 219.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.904,35
andere valuta
Referentie:
66355
Nummer van het mandaat: Rgpd-66355
Advertentie van particulier