Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Charmant vastgoedcomplex bestaande uit 2 onafhankelijke huizen, genesteld in het hart van een uitgestrekt perceel van 7.000 m2, verfraaid met weelderige vegetatie en bloemen. Deze woning biedt een aantrekkelijk potentieel als een charmante B&B, dicht bij de eerste voorzieningen en het SNCF-treinstation (lijn Agen/Périgueux).
Laat u verleiden door deze karaktervolle architectuur uit de jaren '30, versterkt door prachtige volumes. Het hoofdgebouw, met een royale oppervlakte van 198 m2 op drie niveaus, biedt een optimale verdeling met een entree, een keuken, een woonkamer, een apart toilet, een grote woonkamer, drie slaapkamers met sanitair, een kantoorruimte, een extra slaapkamer, een kleedkamer, een overdekt terras en een kelder. Het dak is in 2022 gereviseerd.
Het gastenverblijf, met een oppervlakte van 94 m2, bestaat uit twee slaapkamers met sanitair en toiletten, een goed uitgeruste keuken, een aangename woonkamer met open haard en een apart toilet.
Het pand is verfraaid met een traditioneel zwembad van 10x5 m, uitgerust met een technische ruimte en een poolhouse, en biedt een ruimte die bevorderlijk is voor ontspanning en gezelligheid.
Ideaal gelegen op de grens tussen de Dordogne en de Lot, de Lot-et-Garonne, een regio die bekend staat om zijn levenskunst en gastronomie. U zult genieten van een gematigd klimaat, niet te warm en niet te koud, op slechts 1u30 van Toulouse en 2u30 van Bordeaux.
Kenmerken zijn onder meer oliegestookte centrale verwarming, Dpe "E" aangesloten op de riolering, pelletkachel, een waterput. Onroerende voorheffing: 2145€/jaar. Meer foto's vind je op mijn website, ledil.immo, onder de naam Tran Edwige.
Voor meer informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen met uw Ledil-adviseur, mevrouw Tran Edwige.
Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent.
Referentie advertentie: ET 5896
De aangegeven prijs is inclusief de kosten die door de koper moeten worden betaald, d.w.z. 4,57% TTC van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten.
Prijs exclusief kosten: 438.000 €
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 458.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
et_5896
Advertentie van profressional
Kantoor: LEDIL IMMOBILIER
De tarieven van de makelaar bekijken