Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ontdek dit prachtige huis van 136 m², genesteld tussen natuur en stad, met een perfecte balans tussen rust en voorzieningen.
Ideaal gelegen in de buurt van winkels, scholen en gezondheidsdiensten, op slechts 20 minuten van de skigebieden, zal deze residentie gezinnen verleiden die op zoek zijn naar comfort en welzijn.
Het rustige en gastvrije stadje Sallanches komt elke zaterdagochtend tot leven met zijn grote markt, waardoor een warme en vriendelijke sfeer ontstaat. Sportliefhebbers komen aan hun trekken met de vele activiteiten die in Sallanches en omgeving worden aangeboden, terwijl ouders het complete schoolaanbod tot aan het baccalaureaat zullen waarderen.
De handgemaakte architectuur van deze villa, ontworpen door de eigenaren, weerspiegelt een harmonieus huwelijk tussen traditie en moderniteit. Gebouwd in 1991 op een perceel van 1298m² volledig omheind, biedt dit huis een bevoorrechte leefomgeving.
Uitgerust met eersteklas diensten, combineert het "modern comfort" en "tijdloze charme":
- Een centrale verwarming op de houthaard tegen een jaarlijkse kostprijs van € 600
- Buitenisolatie vernieuwd in 2019
- Een harsachtige behandeling van het dak in 2019
- Kozijnen gewijzigd in 2019
- Een keuken gerenoveerd in 2022
- Een elektrisch paneel vernieuwd in 2022
- Centraal vacuüm
- Vorstvrije vloerverwarming (14°C) voor het comfort van een warme vloer
- Een grote garage met werkplaatsruimte
- Een geventileerde kelder in de grond
- een wasruimte
- Een groot terras van 109m2 rondom het huis
- Elektrische zonneschermen
-Badplaats
- Een barbecue en pizzaoven
Binnen wordt u verleid door een aparte keuken. Het is zelfs mogelijk om deze keuken te openen naar de woonkamer.
De lichte woonkamer van 30 m², met open haard, creëert een vriendelijke en warme sfeer, perfect voor ontspannende momenten met familie of vrienden.
Een polyvalente ruimte vormt een harmonieuze aanvulling op de begane grond. Deze ruimte kan voorzien in de behoefte aan een administratieve activiteit of extra slaapruimte op het gelijkvloers.
De toiletten zijn onafhankelijk met een wastafel en een raam.
Boven nodigen drie ruime slaapkamers, waarvan er twee uitkomen op een balkon met een prachtig uitzicht op de Mont Blanc, u uit om te ontspannen.
Een moderne badkamer met douche en bad en aparte toiletten zorgen voor het comfort van het hele gezin.
De afgewerkte kelder omvat een grote garage met knutselruimte, een wasruimte en een kelder, die praktische en functionele opslagruimte biedt.
Buiten nodigt een bosrijke en vriendelijke tuin u uit om te ontspannen, met een ontspannende spa, een barbecueset, een brood- of pizzaoven en een charmant tuinchalet.
Mis deze kans niet om in een oase van rust te wonen, een combinatie van comfort, moderniteit en levenskwaliteit
Financiële informatie:
Onroerende voorheffing 990€
Wie is de Homker bij jou in de buurt?
Ik ben Solenne Morel, een handelsagent geregistreerd bij de Rsac onder het nummer 901 527 960, en ik leid je graag rond!
Wie is Homki?
Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service, zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring is die sereen wordt beleefd.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 589.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.330,88
andere valuta
Referentie:
homki220_bchi6
Nummer van het mandaat: 10775
Advertentie van profressional
Kantoor: Homki
De tarieven van de makelaar bekijken