Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
445.000 €
Saint Laurent du Pape, Ardèche, Eyrieux Vallei
Verkoopt samen samengesteld uit:
een groot huis van karakter (10 kamers, ongeveer 300 m2),
een oude boerderij te ontwikkelen (mogelijkheid om meerdere woningen te creëren),
een zwembad met pool-house allemaal op een mooi perceel van 4103 m2.
Het huis van de jaren '20, romantisch en aangenaam, bestaat uit:
Op de begane grond:
entree 16 m2, gang 27 m2, keuken 20 m2, wasplaats / stookruimte 15 m2, wc
eetkamer 20 m2, woonkamer 26 m2, kelder 57 m2, garage/werkplaats 56 m2.
Boven:
4 grote slaapkamers van 21, 31, 17 en 28 m2, allemaal met ten minste één balkon.
Kleedkamer 5 m2, twee badkamers van 13 en 6 m2, studio met kitchenette 32 m2, gangen 28 m2.
Op het laatste niveau, onder de daken:
ongeveer 170m2 in te richten zolder.
Werkzaamheden zijn te verwachten (de prijs houdt hier rekening mee), waaronder:
Dubbele beglazing (alleen de keuken is uitgerust)
Dak (deel van het dak/dak moet gerepareerd worden)
Verwarming (de olieketel is net gedemonteerd, te vervangen door een modernere)
Grenzend aan de villa: de oude boerderij, te verbouwen, met dubbele beglazing, met de mogelijkheid om verschillende onafhankelijke appartementen te creëren.
Op de begane grond: een oppervlakte van 60 m2 en een gewelfde garage van 51 m2.
Boven: een oppervlakte van 130 m2, eveneens voorzien van dubbel glas.
Beveiligd zwembad (muur en poort) van 10 x 4m, nieuwe filtratie, met poolhouse:
keuken van 23 m2, beschut terras van 20 m2, badkamer 10 m2, wc.
Tent onderdak van 80 m2 met toegang voor campers.
Zeer mooi uitzicht op de Vercors, de boomgaarden, niet over het hoofd gezien. Omringende grond in de biologische landbouw.
U vindt er een paar minuten scholen en college, supermarkten en andere winkels.
Toegang A7 Valence Sud op 15km, Tgv op 32km. Glasvezel komt eraan. Toegang tot de rivier op 2km.
Dolce Via en D120 weg aan de rand van het pand.
Deze woning biedt vele mogelijkheden:
Creatie van woningen voor huurinvesteringen, creatie van Bed and Breakfast of Cottages die ontbreken aan de rand van de Dolce Via.
Bezoek enkel op afspraak. Verkoop tussen particulieren.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 445.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.483,33
andere valuta
Referentie:
698942
Advertentie van particulier