Een ruime zonnige villa in een rustige omgeving, dicht bij een dorp in een niet-overstromingsgebied op 15 minuten van Carcassonne, in de 11 (Aude) in Languedoc-Roussillon. Het heeft er 7
belangrijkste kamers voor een totale oppervlakte van 176m2 + de veranda, 12m2.
De verkoopprijs van dit huis is geschat op 430000 €, maar onze prijs is 39.,000 €.
Zeer privé en rustig, maar niet geïsoleerd, gelegen aan de rand van een gehucht met het dorp in de buurt Op loopafstand van het dorp met
met een gerenommeerde bakker, postkantoor, school, tennisbanen en mobiele verkopers (visboer, vollalier etc.).
10 minuten van de belangrijkste winkels en 25 minuten van de internationale luchthaven.
Het bestaat uit 7 kamers, 4 gezichten, 188 m2 totaal, op een niveau op een perceel van 7593 m2, niet over het hoofd gezien.
Grote woning te gebruiken als een gite of senior appartement plus een huis, of een groot huis
Familie.
Het profiteert van een grote mooie tuin met het uiterlijk van een park met struiken, een goudvisvijver en een natuurlijk bos.
Het is een woning op het zuiden.
Verwarming met 4 airconditioners (omkeerbaar), open haard met een houten inzetstuk in een van de woonkamers.
4 plafondventilatoren. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken en houten rolluiken.
Het bestaat uit twee delen.
Ref. 1
Het omvat een woonkamer (5.78m x 6.0m), een grote volledig ingerichte keuken, een slaapkamer met
open haard momenteel gebruikt als een kantoor en een slaapkamer met zijn badkamer en toilet.
Er is ook een charmante veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad, met een prachtig uitzicht op de tuin.
Ref. 2
Het bestaat uit een woonkamer (5.78m x 4.65m) die uitkomt op de tuin en het zwembad, een gang leidt naar een kamer
eetkamer (met uitzicht op de tuin) met een open keuken, twee slaapkamers (elk met een kast)
inclusief een master suite, met een badkamer met toilet, evenals een badkamer met bad en douche, en
een apart toilet.
-------------------------------------------------------------
Totaal huis
Ruime villa van 176 m2 + 12m2 veranda overkapping.
Gelijkvloers 4 vlakken, van traditionele bouw, goed geïsoleerd met:
* Twee woonkamers
* Veranda, nieuw betegeld en ingericht.
* Eetkamer met Amerikaanse keuken
* Moderne keuken (22 m2) met gasfornuis, elektrische oven, centraal eiland met ontbijtbar.
* 4 slaapkamers (1 met open haard karakteristiek momenteel in gebruik als kantoor).
* 2 aangrenzende badkamers.
* Familie badkamer met ligbad en aparte douchecabine.
* Apart toilet.
* Omkeerbare airconditioning in beide woonkamers, grote keuken en een slaapkamer.
* Plafondventilatoren in de andere 3 slaapkamers en een van de woonkamers.
* Open haard met houten inzetstuk in een woonkamer.
* Overal dubbele beglazing.
* Breedband.
* Satelliet antenne.
* Franse digitale terrestrische tv-ontvangstruimte.
* Beveiligd zwembad met zijn schuilplaats.
* Dubbele garage en bijgebouwen.
U heeft verschillende terrassen met een aangenaam uitzicht op het platteland om een aperitief of een
maaltijd.
Er is een dubbele garage van 36 m2, bijgebouwen en een beveiligd zwembad met zijn schuilplaats, een pompkamer,
een moestuin en een kas.
Er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's.
Buiten
Dubbele garage.
Ruime parkeergelegenheid.
Zwembadpomp onderdak.
Bijgebouwen.
Zonne-energie verwarmd zwembad met afsluitbare schuifafdekking voor een verlengd zwemseizoen.
(De dekking voldoet aan de wettelijke beveiligingsvereisten van Afnor.)
Groot terras op het zuiden (60 m2) gedeeltelijk overdekt en intrekbare luifel. Solarium en bestrating rond
het zwembad.
Parkachtige tuin met goudvisvijver en een kas 1.88M x 2.5M.
Het departement Aude in Languedoc-Roussillon heeft gemiddeld 300 dagen zon per jaar. Geniet van de zon en
Mediterrane levensstijl in uw huis op een perceel van 7593 m2 beplant met volwassen bomen,
amandelbomen, olijfbomen, een sinaasappelboom en pijnbomen plus een weide die kan worden gebruikt om te grazen.
Geniet van de manier van leven in de Languedoc.
Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor meer informatie.
-----------------------------------------------------------
Belangrijkste kenmerken
140 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Huisbewaarder
Ligging Zuiden
2000 m² terrein
3 badkamers
DPEC (140)
Terras
Houten parket
Toegang invalide personen
Uitgeruste open keuken
7 kamers
Elektrische verwarming
GESA (4)
4 parkeerruimtes
Kasten
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 449.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.207,14
andere valuta
Referentie:
343206
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cesseras, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
449.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.191.214) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 343206
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
2303
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)140 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.