Plaats
Puyravault is een klein rustig dorpje gelegen aan de zuidpunt van de Vendee dicht bij de grens van Charente Maritime. Het dorp ligt ongeveer 20 mijl ten noorden van La Rochelle en 6 mijl ten zuiden van de kathedraalstad Lucon. Puyravault is ideaal gelegen voor dagtochten naar de uitgestrekte zandstranden, winkels en restaurants van La Tranche sur Mer en Ile de Re.
La Rochelle biedt tal van attracties, waaronder rondleidingen door de torens in de oude haven, een groot aquarium, boottochten naar Fort Boyard en de omliggende eilanden, fantastische bars en restaurants plus winkels en markten voor zelfs de meest veeleisende persoon.
Beschrijving van de woning
Het pand is gebouwd in 2006, het interne vloeroppervlak bestaat uit ongeveer 314 vierkante meter (3380 vierkante voet), het voor- en achterterrein bestaat uit ongeveer 2230 vierkante meter (24.000 vierkante voet).
Grote goed onderhouden voortuin met verharde oprit
Indrukwekkende hal met trap die leidt naar 8 slaapkamers plus 5 badkamers
Mooie lounge / eetkamer met "Godin" houtkachel
Moderne volledig ingerichte keuken met o.a. Bosch gaskookplaat, Bosch elektrische oven, koel/vriescombinatie, wasmachine en droger
Speelkamer / bar (kan worden gebruikt als eetkamer of extra lounge)
Kantoor / studeerkamer (kan ook worden gebruikt als eetkamer of extra lounge)
Beneden wc en garderobe/berging
De woning heeft een volledige centrale verwarming (Brotje Heizung gasketel) en profiteert van een Aj Tech Thermo Inverter (Pac warmtewisselaar systeem).
De begane grond van het pand is volledig betegeld, de slaapkamers en de overloop op de bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.
Er is een zeer grote volledig geïsoleerde loft die kan worden omgezet in extra accommodatie onder voorbehoud van een bouwvergunning.
Uitgebreide patio aan de achterzijde (ongeveer 70 vierkante meter) die leidt tot 10 x 5 meter verwarmd zwembad op zonne-energie met royale verharde omlijsting.
Het zwembad is omsloten door een veilige houten kindveilige omheining.
Poolhouse met zwembad filtratiesysteem plus opslag.
Grote goed onderhouden tuin aan de achterzijde van het pand met uitzicht op het open landschap.
Geschatte kamergroottes en gedetailleerde beschrijving
Inkomhal
Toegankelijk via dubbele voordeuren, 5,0 x 4,3 meter
Centrale verwarming radiator
Toegang tot begane grond Wc en boiler / bergingen
Lounge / Eethoek / Keuken
Grote L-vormige kamer, 4,7 x 11,6 plus 5,0 x 5,0 meter
Wand- en plafondlampen, twee radiatoren van de centrale verwarming
Godin houtkachel, dubbele deuren die leiden naar geplaveide patio.
De keuken heeft een uitgebreid assortiment wandkasten en onderkasten en inbouwapparatuur.
Speelzaal / bar
4,8 x 6,7 meter, twee radiatoren van de centrale verwarming
Openslaande deuren naar geplaveide patio.
Kantoor / studeerkamer
4,8 x 3,1 meter, cv-radiator
Slaapkamer 1
4,0 x 4,9 meter, cv-radiator
En-suite badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douche, wastafel, toilet, tegelvloer.
Slaapkamer 2
3,8 x 4,9 meter, cv-radiator
En-suite badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douche, wastafel, toilet, tegelvloer.
Slaapkamer 3
4,4 x 3,5 meter, cv-radiator
Medegebruik (met slaapkamer 5) van overloop badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douchemeubel, wastafel, toilet, cv-radiator, tegelvloer.
Slaapkamer 4
3,8 x 3,5 meter, cv-radiator
Medegebruik (met slaapkamer 6) van "jack & jill" badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douchemeubel, wastafel, toilet, cv-radiator, tegelvloer.
Slaapkamer 5
3,9 x 3,5 meter, cv-radiator
Medegebruik (met slaapkamer 3) van overloop badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douchemeubel, wastafel, toilet, centrale verwarming radiator, tegelvloer.
Slaapkamer 6
3,8 x 3,5 meter, cv-radiator
Medegebruik (met slaapkamer 4) van "jack & jill" badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douchemeubel, wastafel, toilet, centrale verwarming radiator, tegelvloer.
Slaapkamer 7
3,7 x 3,5 meter, cv-radiator
Gedeeld gebruik (met slaapkamer 8) van familie badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douche unit, bad, wastafel, toilet, centrale verwarming radiator, tegelvloer.
Slaapkamer 8
3,4 x 3,5 meter, cv-radiator
Gedeeld gebruik (met slaapkamer 7) van familie badkamer bestaande uit Villeroy & Boch douche unit, bad, wastafel, toilet, centrale verwarming radiator, betegelde vloer.
Overloop boven
Grote bergkast, cv-radiator
Belangrijkste kenmerken
314 m² van de woonoppervlakte
8 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Zonder inkijk
2230 m² terrein
5 badkamers
DPEN/C
Terras
Uitgeruste open keuken
12 kamers
Centrale verwarming op gas
GESN/C
10 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 375.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.194,27
andere valuta
Referentie:
917647
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij La Rochelle, in Charente-Maritime (regio Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
375.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.15.215.46) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 917647
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
5225
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.