Huis kopen Barro: 2 huizen te koop

Huis kopen - Beschrijving Toegang tot vleugel west via een lange, majestueuze privélaan met een onbeschrijfelijk uitzicht op de imposante centrale toren. Gelegen in het charmante dorp Barro. Het Logis ademt geschiedenis en preserveert indrukwekkende bouwkundige kenmerken, met een verfijnd eigentijds interieur. Het hoofdgebouw is gerenoveerd terwijl zijn authentieke charme behouden bleef en moderne, onmisbare verbeteringen zijn toegevoegd; het geheel is onmiddellijk bewoond met maximaal comfort. Binnen zult u betoverd raken door de mix van geschiedenis en moderniteit, met slim benutte heldere woonruimtes waar men de historische sfeer kan proeven. Majestueuze stenen wenteltrap, adembenemend, volledig uitgeruste keuken op technologisch hoog niveau. Voor uw comfort dubbele beglazing, omkeerbare warmtepomp met houtkachels voor sfeer. Voor wijnliefhebbers, 50 m² kelder met gewelf. Het Logis bestaat als volgt: EETKAMER LAAG - Keuken – 26 m² - Woonkamer – 25 m² - Slaapkamer 1 – 16 m² - WASKAMER – 1,5 m² - Gang – 7,5 m² - Wasruimte/douche – 9 m² - Afgesloten veranda EERSTE VERDIEPING - Slaapkamer 2 – 20 m² met aangrenzende badkamer 9 m² - Slaapkamer 3 – 16 m² - Slaapkamer 4 – 28 m² met kleedkamer - Wc – 1 m² - Gang – 9 m² TWEEDE VERDIEPING - Inrichtbare zolder – 91 m² TUIN ANBOUW Indrukwekkende lange privé-ingang. Onderhoudsvriendelijke terrein met gazon van meer dan 3.000 m², met uitzicht op het zachte groene en glooiende landschap van de Charente, met mogelijk om een zwembad aan te leggen onder voorbehoud van toestemming. INTERIEUR COUR Prachtig schaduwrijk stenen terras van 30 m² - Atelier – 23 m² - Schuur – 82 m² - Gewelfd kelder – 50 m² - Tweede atelier/met zolder – 75 m² Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, verschillende werkplaatsen en opslagruimtes. Uitstekende toegang voor voertuigen, met overdekte off-road parking voor meerdere auto’s. Ideale ligging in het charmante dorp Barro, nabij het dorpscentrum van Ruffec met alles wat u nodig heeft, en op 5 minuten rijden van het zeer geliefde Verteuil-sur-Charente met zijn beroemde kasteel, waar u restaurants en waterkantbars vindt. Tal van attracties in de buurt, waaronder wandelingen in het landschap, fietsen, watersporten, evenals historische gebouwen en kastelen. Het TGV-station Angoulême bevindt zich op 40 minuten afstand (de TGV naar Parijs in minder dan 2 uur), en de luchthavens Poitiers, Limoges en Bordeaux liggen dichtbij. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen zodra mogelijk. Neem rechtstreeks contact op voor een informeel gesprek of een virtuele rondleiding. Voor het bezichtigen van dit pand en u te helpen bij uw zoektocht naar onroerend goed in Frankrijk, neemt u contact op met David Hughes, (Commerciële Makelaar - 837 687 326 - RSAC Angoulême) op +33 (0)7 of per e-mail: . De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. Advertentie geschreven door een commercieel makelaar. Prijs: €402.800 incl. 6,00% btw-honorarium ten laste van de koper. Honorarium exclusief: €380.000. Notariskosten voor rekening van koper.

Huis kopen - Exclusive To Beaux Villages! A fabulous fully renovated home, with garden and barn, located in an active village close to Verteuil-sur-Charente has come to market. The traditional entrance hall leads to the sitting room and kitchen which have, along with t...

Huis kopen - In het hart van Val-de-Bonnieure ontdekt u deze authentieke stenen dorpswoning met een leefruimte van 80 m², met werkelijk renovatiepotentieel. Buitenshuis biedt een grote afgesloten terrein tal van mogelijkheden voor inrichting. Dit gebouw met authentiek karakter wacht op uw ideeën en talenten om zijn vroegere glorie terug te krijgen en een echt paradijs in het hart van het dorp te worden.

Huis kopen - Prachtig stenen huis met een bomenlaan die naar het huis en de schuren leidt, rondom een centrale binnenplaats met overdekt terras; de achtertuinen zijn privé en hebben het fraaie zwem- zwembad met een aangrenzend terras. Gelegen in het hart van een mooi dorp met een bar/restaurant, postkantoor, school en een historistische kerk op het dorpsplein. Ruime hal met tegelvloer, originele trap naar de eerste verdieping, balken en een praktisch toilet aan het einde. Links bevindt zich de volledig ingerichte Franse stijl ontbijtkeuken met tegelvloer en werkbladen, oven, kookplaat, origineel kastje, open haard met houtkachel, een deur naar het overdekte eetgedeelte. rechts is er een dubbele deur die leidt naar de dubbele living met twee gezichten, tegelvloer, openslaande deuren naar voor- en achterzijde, open haard met houtkachel, onafgewerkte stenen muren, balken en ingebouwde originele kast. Deur naar studeerkamer (kan een extra slaapkamer zijn) met tegelvloer, openslaande deuren en raam naar voren, deur naar schuur en boilerruimte. Vanuit de hal is er een handige wasruimte en een grote badkamer met raam aan de achterzijde, tegelvloer, dubbele wastafels, bidet, bad, grote inloopdouche en balken. Op de eerste verdieping een grote overloop met raam aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer heeft een raam aan de achterzijde, vloerbedekking, ingebouwde kasten en een en-suite doucheruimte. Slaapkamer 2 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 3 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 4 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 5 heeft raam aan de achterzijde en vloerbedekking. De huidige eigenaar was van plan deze slaapkamer om te bouwen tot badkamer. Aparte wc. Er is een schuur (80 m2) aan het huis bevestigd met een cellier, dubbele schuurdeuren aan de voorkant, deuren naar de achtertuin en een vide boven. Tegenover het huis bevindt zich een andere stenen schuur (84 m2) met schuifdeur aan de voorkant, betonnen vloer en een vide (28 m2). Open hangar (23 m2) voor al-fresco dineren. De tuinen zijn volgroeid met fraaie specimenbomen, zacht fruit en volgroeide hagen, het zwembad is 10 x 5 m met een mooi rondom terras. Put. Terras achter het huis aan de living. Oliemotorverwarmingscentrale verwarming met de meeste ramen dubbel glas. Het dorp Melleran heeft jaarlijks een muziekfestival en veel sociale evenementen op het dorpsplein. Op 7 km afstand liggen de marktsteden Chef Boutonne en Sauzé-Vaussais met supermarkten, bar/restaurants, bakkerijen, bioscopen en visvijvers. 40 minuten naar Niort met autovrije winkelstraten en een grote keuze aan restaurants, 45 minuten naar Poitiers met internationaal vliegveld en Tgv. La Rochelle is 1 uur en 20 minuten rijden. 4 uur naar de haven van Caen.

Huis kopen - Charmant dorpshuis uit steen nabij voorzieningen, gelegen op een aangenaam vlak en bebost terrein van 2428 m². Directe toegang tot een ingerichte en uitgeruste keuken van 17 m², open naar een lichte woonkamer van 18,3 m², met een zeer efficiënte pelletkachel. Gang die een ruime slaapkamer van 19 m², een badkamer van 5,5 m² en een apart toilet bedient. Een aangrenzende schuur of garage, in perfecte staat, bereikbaar vanuit de keuken en ook van buitenaf. De verdieping erboven biedt een groot uitbreidingspotentieel van ongeveer 60 m². Individuele sanering.

Huis kopen - Kom en bekijk dit prachtige, volledig gerenoveerde landhuis van 167 m². De begane grond bestaat uit een hal die direct toegang biedt tot de lichte woonkamer met een erker met uitzicht op de tuin, een zithoek, een studeerkamer, een berging/wasruimte en een toilet, evenals een mooie ingerichte keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping leidt een overloop aan de linkerkant naar een slaapkamer en aan de rechterkant naar een gang die leidt naar drie slaapkamers en een complete badkamer met douche en bad. Dit huis geniet van een rustige ligging terwijl het nabij essentiële winkels en voorzieningen ligt. Grote achtertuin geschikt voor een zwembad.

Huis kopen - Gelegen in de gemeente Aigre, charmant stenen huis uit Bourgogne met op de begane grond een entree hal die leidt naar een woonkamer/eetkamer met houtkachel, keuken, één slaapkamer, douchekamer, toilet en cv-ketelruimte. Op de souterrain niveau: zomerkeuken, douche, toilet en wastafel met aparte toegang vanaf de straat. Kelder in twee delen van 20 en 21 m², grote garage van 57 m². Bovenverdieping: overloop met kasten die leiden naar twee slaapkamers, omzetbare zolder met een oppervlakte van 68 m². Gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen: scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. De pluspunten: 4235 m² onafgebouwde grond ideaal voor een moestuin.

Huis kopen - Stone Charentaise huis gelegen in een vrij typisch dorpje in het noorden van Charente. Het bestaat uit een hal, woonkamer met houtkachel en een erker die uitkijkt op de tuin, een uitgeruste keuken met een centraal eiland, badkamer en wc's. Wasruimte met cv-ketelruimte, wasserij en een extra kamer. Op de eerste verdieping een overloop met twee slaapkamers en een inloopkast. Op de tweede verdieping een mezzanine die afgesloten kan worden voor een extra slaapkamer en een derde slaapkamer. Twee schuren, waarvan een deel is omgebouwd tot drie kamers met sanitaire voorzieningen en een deel als een oud huis, wat veel mogelijkheden biedt: gîte, studio, opslag, enz. Alles op een omheind en bebost perceel van 6.900 m².

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke vastgoedservice. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: professionele foto’s, een gedetailleerd plan en een virtuele, immersive bezichtiging zodat u zich kunt voorstellen in een unieke omgeving. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek dit huis uit de XIXe eeuw in Luxé, waar de charme van weleer samengaat met modern comfort. Gebouwd aan de oevers van de Charente, biedt deze karaktervolle woning van 370 m² woonoppervlak zowel plaats aan een gezin als aan een investeringsproject of toeristische activiteit. Op de begane grond vindt u een grote keuken, een eetkamer met open haard, en twee salons met verschillende sferen: de ene knus en intiem, de andere ruim, ideaal voor het ontvangen van gasten. Verder op dit niveau een wasruimte, een kantoor en een berging. Boven vindt u zes lichte slaapkamers van 12 tot 28 m², waarvan vijf een eigen badkamer hebben. U vindt er ook een mezzanine die is ingericht als slaapruimte, aparte toiletten en een grote ruimte voor ontspanning, perfect als speelkamer of thuisbioscoop. Buiten profiteert u van een aangename afsluitbare tuin, een perceel van circa 1,5 hectare achter het huis, een garage van 25 m² en een uit te bouwen zolder van 80 m². De voorzieningen (restaurant, supermarkt, tabakswinkel, pompstation) bevinden zich op slechts een paar minuten afstand, en het treinstation van Luxé is wandelend in 12 minuten bereikbaar, waardoor u Angoulême in 15 minuten en Poitiers in een uur bereikt. De gemeenten Ruffec en Rouillac liggen op 20 minuten rijden. Pluspunten van het pand: - Helder - Ruime ruimtes - Praktisch: nabij Aigre, Mansle, station, 32 km van Angoulême - Potentieel: ideaal voor chambres d’hôtes of vakantiehuis familie Te vermelden: - Onroerendezaakbelasting: 3.300 euro (2025) - Centrale verwarming op mazout - Glasvezel - Sjoeleput (fose septique) - Vernieuwingswerk nodig Verbruikscijfers (conventioneel): 239 kWhEP/m².jaar (E) C02-emissie: 67 kg CO2/m².jaar (E) Woning met extreem energieverbruik. Renovaties zijn nodig om in 2028 een grens van 330 kWh/m².jaar te bereiken. Verkoopprijs: 398.000 € BTW incl. (Abriculteurs-fee voor rekening verkoper) Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op Georisques-site: Dit pand is mogelijk niet onderhevig aan een dergelijk risico. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mevrouw Estelle Bigouret, Ei, vastgoedmakelaar toegelaten volgens het Speciale Register van Handelsagenten van de gerechtshof van Parijs Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier,_capital 5.000,00 €, ingeschreven onder het Sirennummer waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Monsieur Adrien Piot is. Informatie over risico’s beschikbaar op de site Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Huis kopen - Gevestigd in Noord-Charente, in het hart van een rustige en ongerepte omgeving omringd door wijngaarden, biedt dit karakteristieke pand uit de 17e eeuw ongeveer 350 m² leefruimte op een omheind terrein van 1,6 hectare. Het hoofdgebouw is circa 5 jaar geleden gerenoveerd, met behoud van zijn originele elementen: plafonthoogtes, sierlijsten, houten trap, oude deuren. Benedenverdieping: hal, bureau, twee salons waarvan een met open haard, een volledig ingerichte open keuken met eetkamer, evenals een badkamer en een apart toilet. Bovenverdieping: 6 slaapkamers, waarvan 2 suites met privébadkamers en toiletten, en een aparte badkamer. Het terrein, volledig omheind, bevat een verwarmd zwembad (10 x 5,5 m), een bomenpark en een afgesloten binnenplaats. De dependances omvatten: - een grote loods voor opslag hout - een ontvangstruimte zoals jachthuis-ruimte - 4 paardenboxen - garage en werkplaats. Gebouw met gewelfde kelder toegankelijk vanaf de buitenkant. Installaties: centrale verwarming op stookolie, dubbel glas kunststof, elektriciteit en afvalwater conform. Ideaal pand als hoofd- of vakantiehuis in een rustige en gewijde-zichtvrije omgeving.

Huis kopen - In het hart van het opmerkelijke dorp Tusson, een hoogtepunt van erfgoed en levenskunst in de Charente, ontvouwt het Manoir de Sallèle met elegante flair meerdere eeuwen geschiedenis in een ongerepte omgeving. Dit karaktervolle huis, gebouwd in de 15e en 16e eeuw, ten tijde van Marguerite de Valois-Angoulême, zuster van François I, heeft de eeuwen doorstaan zonder zijn ziel te verliezen. Eigendom van de Sallèle-familie tot de Revolutie en vervolgens residentie van notabelen, militairen en geestelijken, belichaamt dit landhuis op kontrasterende wijze de geschiedenis van Tusson, een middeleeuws dorp met een rijk verleden, bekend om zijn oude fontevristische priorij, de opmerkelijke resten, kunstenaarsambachten en de onmiskenbare sfeer. De eigendom is harmonieus rondom een boomrijke en fleurige binnenplaats gerangschikt, achter gesloten deuren, en omvat verschillende gebouwen die een authentiek en verfijnd geheel vormen. Het hoofdgebouw, circa 340 m², heeft een kwaliteitsvolle renovatie ondergaan en waardeert prachtige, oude elementen: monumentale open haard, uitzonderlijke gotische gewelfde kelder, stenen trap, antieke timmerwerken, vierkante toren met uitkijktorentjes. De begane grond biedt een fraaie leefruimte van 55 m², een aangrenzende keuken van 25 m² met toegang tot de gotische gewelfde kelder van 50 m², een bijkeuken, een stookruimte en toiletten. Boven zijn er vijf slaapkamers, een kantoor-bibliotheek, een badruimte met wc en een douche met wc voor een comfortabel leefklimaat. De tweede verdieping is momenteel ingericht als zolder en opent mogelijkheden voor nieuwe projecten: kunstenaarsatelier, speellruimte… Achteraan bevinden zich de tuin en de boomgaard, met muren omgeven, circa 2.000 m², vredig en zorgvuldig aangelegd en vormen een werkelijk paradijs met diverse ontspanningsplekken waar het geluid van verschillende gewassen samenkomt: fruitbomen, olijfbomen, palmen, sequoia… Een aangrenzende dependance biedt potentieel voor 250 m² extra woonoppervlak, een zomersalon van 62 m² dat de binnenplaats met de tuin verbindt, een open schuur, een overdekte ruimte, evenals een onafhankelijke vriendenkamer van circa 100 m², eveneens gerenoveerd, die dit zeldzame geheel voltooit — ideaal om familie en vrienden te ontvangen, maar ook voor toeristische opvang of evenementruimtes. Slechts 35 minuten ten noorden van Angoulême en zijn TGV-station met verbinding naar Parijs in 1u50, op ongeveer 1 uur van de luchthavens Poitiers en Bordeaux, combineert dit pand geschiedenis, authenticiteit, comfort en levenskunst in een van de meest unieke dorpen van de regio. Gedetailleerd dossier op aanvraag.

Huis kopen - Iad France - Nathalie Sicault stelt voor: Prachtige Charentaise langhuis met karakter, 155 m², 940 m² terrein, op 13 minuten van alle voorzieningen. In het hart van een landelijke, rustige en geen inkijk omgeving ontdekt u dit elegante Charentaise huis vol authenticiteit, dat een warme en bewaarde leefruimte biedt. Interieur De ingang opent naar een ingerichte en uitgeruste keuken, gezellig en functioneel, de woonkamer van 30 m² met balken en open haard nodigt uit tot ontspanning in een authentieke sfeer. Op de begane grond bevinden zich tevens: - Een lichte slaapkamer van ongeveer 20 m² - Een badkamer - Een apart toilet - Een kantoor met een oud broodoven, zeldzaam en boeiend element - Een wasruimte Boven: - Een prachtige slaapkamer van 44 m² met zichtbare dakconstructie en balken, ruime volumes en geïntegreerde kasten - Een tweede slaapkamer achter elkaar - Een badkamer - Een apart toilet Een bewoonbare zolder kan de mogelijkheid bieden tot uitbreiding of extra ruimte naar behoefte. Buiten & bergruimtes De groene, intieme tuin biedt: - Drie sierlijke glorietjes, ideaal voor ontspanning - Een mooie stenen schuur met meerdere mogelijkheden (atelier, opslag, ambities voor inrichting) - Een stenen bijgebouw - Een rustige natuurlijke omgeving zonder inkijk Een zeldzaam goed, ideaal voor liefhebbers van het platteland die houden van charme, authenticiteit en potentieel. Voor meer informatie neem contact met mij op! Agentskosten ten laste van de verkoper. Informatie over het Energieverbruik en Klimaat dit onroerend goed: Energieklasse D index 249 en Klimaatklasse A index 39. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidruiming, is beschikbaar op de Géorisques-website: Dit vastgoedadvertentie is redactioneel opgesteld onder de verantwoordelijkheid van mevrouw Nathalie Sicault, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van de Sas France, ingeschreven bij de Rsac Niort onder het nummer, houder van een makelaarskaart voor het account van France Sas.

Huis kopen - Iad France - Jean Saulnier biedt aan: Karaktervolle woning gelegen in een rustige kern op de gemeente Genouillé, tussen Ruffec (10 min) en Civray (5 min). Omheind terrein van 900 m2 met zwembadmogelijkheid en zonder inkijk. Ideale leefplaats voor gezin, hoofd- of tweede verblijf, of investeringsproject. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een woonkamer van 40 m² met open haard en keuken, een slaapkamer van 15 m², een badkamer en een toilet. Op de verdieping biedt het een circa 35 m² ruimte die dienst kan doen als woonkamer, bureau, slaapkamer of speelkamer, en twee open slaapkamers (ongeveer 12 m² elk) waarvan een met watervoorziening en toilet. Verschillende bijgebouwen completeren de eigendom: een kleine woning van 26 m² die kan worden omgebouwd tot studio, overdekt terras van 30 m², afgesloten stallingen van 17 m², technische ruimte van 12 m², grote parking die plaats biedt aan maximaal 4 voertuigen. Kenmerken: - Verwarming op fueloil met onderhouden ketel - Open haard in de woonkamer - Houten kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping en met dubbelvoudige beglazing op de begane grond - Nieuwe dekking van de kleine woning - Afvoer op het rioleringssysteem Verkoortechnische agentenkosten ten laste van de verkoper. Informatie over de energielabels: Energieklasse F index 360 en Klimaatklasse E index 59. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat, waaronder de wettelijke ontruimingsverplichting, is beschikbaar op de Géorisques-website: Dit vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Jean Saulnier, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbeheer), commercieel agent van SAS France, geregistreerd bij de RSAC Poitiers onder het nummer, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling voor de rekening van France Sas.

Huis kopen - 16510 – Verteuil-Sur-Charente - Prachtig Charentaise-Huis met onbeschrijfelijk uitzicht op het KASTEEL Efficity, het bureau dat uw woning online schat, biedt u dit prachtige charmante huis aan in VERTEUIL-SUR-CHARENTE. Ideaal gelegen in het hart van het pittoreske dorp Verteuil sur Charente, beroemd om zijn kasteel en authentieke sfeer, zal dit charmante en karaktervolle huis u verleiden door zijn bevoorrechte locatie en de voorzieningen. Bij binnenkomst verwelkomt een hal u en leidt een doorlopende gang naar een ruime, gezellige woonkamer/eetkamer, een wc, een lichte uitgeruste keuken die uitkomt op een charmante binnenplaats en een intieme patio, perfect voor buiten dineren. U vindt ook op de begane grond een slaapkamer en een praktische wasruimte. Boven leidt een prachtige houten trap naar drie grote slaapkamers en twee volledig vernieuwde badkamers. De zoldervloer is genietbaar en biedt extra potentieel naar wens. Extra voordeel: het huis beschikt over een prachtige 30 m² keldergewelf die ideaal is om wijnen en streekproducten te bewaren. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing voor optimaal comfort. Buiten: een verhoogd terras om te genieten van zonnige dagen, en in de binnenplaats biedt u een adembenemend uitzicht op het kasteel, wat een uniek kader biedt. Leven in Verteuil betekent een dagelijks bestaan omarmd door de rust van een bewaard dorp, waar het kasteel en zijn steegjes wachter zijn op de kasseistraten, de kleine winkels en het rustige leven langs de Charente. Wacht niet langer om dit buitengewone pand in Verteuil-Sur-Charente te bezoeken! Neem contact met mij op of per e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisque-website: georisques.gouv.fr Aurélie Fayoux - Ei - is Commercieel Agent en gevolmachtigde in onroerend goed, ingeschreven in het Speciale Handelsregister van Angoulême onder nr. Hoofdzetel van de mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Naamloze Vennootschap, kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Parijs 497 617 746 en houder van de professionele kaart Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantiefonds: Galian Verzekeringen 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Huis kopen - Gelegen in een rustige dorpskern vlakbij de marktplaats Ruffec en met toegang tot de N10. Een aantrekkelijke stenen langère met 95 m2 woonruimte op de begane grond en mogelijkheid om de zolderverdieping te benutten en meer te creëren. Het heeft een zonkantige ligging, oliegestookte centrale verwarming, een mix van dubbel glas en enkele beglazing, en er moet een nieuw fosse-systeem komen, bedrading, schoonmaak en aandacht voor de dakpannen. Niet ingerichte keuken van 12,80 m2 met een betegelde vloer. Lichte, luchtige woonkamer van 23 m2 met een Charentaise stenen haard, kunststof/vloer met houten look en een raam dat uitkijkt op de voorzijde. 1 slaapkamer van 13 m2 met een originele potager/kast en een laminaatvloer. Badkamer van 4,80 m2, aparte Wc en een gang die leidt naar nog 3 slaapkamers van respectievelijk 11,80, 14,85 en 12,55 m2 Een opslagruimte met toegang tot de zolderverdieping. Buiten: Aangrenzende stal, een tweede stal met stallen, kleinere schuren en een zomerkeuken. Binnenplaats tuin aan de voorzijde en een tuin achter. Gelegen op 1127 m2 grond.

Huis kopen - Aan de voet van het historische centrum van Charroux ontwikkelt deze oude molen een zeldzaam vastgoedcomplex direct aan de oever van de Charente. Het gebouw, verdeeld over drie verdiepingen, biedt ruime volumes die verschillende indelingen mogelijk maken. Sommige delen zijn al bewoonbaar, terwijl andere nog ingericht moeten worden volgens het project. De bestaande ruimtes maken het vandaag mogelijk om zich voor te stellen: - een hoofdverblijf, - de creatie van meerdere onafhankelijke woningen, - of een project dat wonen en activiteit combineert. Het geheel heeft reeds uitgevoerde werkzaamheden, zoals dak, ramen, isolatie en netwerken, wat een gezonde basis vormt om de afwerking voort te zetten. Aan de onderkant behoudt het molenstuk zijn originele technische elementen, met onder andere de turbine, die in een project voor herstart kan worden geïntegreerd of als getuigenis van de plaats bewaard kan blijven. De ligging, op korte afstand van het dorp, biedt snelle toegang tot winkels en diensten. Een atypisch onroerend goed wiens configuratie ruimte laat voor diverse projecten, in een kader gekenmerkt door de aanwezigheid van de Charente. Vraagprijs: 270 000 € Energieclassificatie: D Klimaatklasse: C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 720 € en 1 010 € per jaar. Prijs indexeerbaar. Dpe uitsluitend geldig voor het appartement. De rest van de molen is niet uitgerust met een verwarmingssysteem. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website:

Huis kopen - Ref. 34949 : 60 500 euros Hai, Benest (16), Charmante maison de village mitoyenne, à fort potentiel, située dans un environnement paisible à seulement 7 km des commerces. D’une surface habitable d’environ 73,50 m2, cette maison mitoyenne offre de belles possibilités de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse. L’Espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Un cellier/débarras de 14 m2 complète ce niveau. À l’étage, un grenier d’environ 35 m2 offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, espace de loisirs, bureau…). Le bien dispose d’un chauffage électrique, tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une grange attenante de 55 m2 avec grenier (toiture à prévoir), ainsi que d’un poulailler, idéal pour un projet de vie à la campagne. Une terrasse et un jardin attenant, en partie clos, viennent compléter l’ensemble, le tout sur une parcelle de 709 m2. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets d’investissement, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable.

Huis kopen - Deze watermolen moet je zeker zien. Hij biedt waarschijnlijk een van de meest spectaculaire vergezichten over de Charente die je kunt vinden. Hier zingt de rivier letterlijk terwijl ze kabbelt over de dam. Een zeldbaar paradijs voor watersportliefhebbers, rechtstreeks bereikbaar vanaf de oude stenen molen. Gelegen op zijn eigen privé-eiland en toegankelijk via een beveiligde ingang. DE MOLEN De molen is door een lichte omgeven en beschikt over grote ontvangstruimtes met een stenen open haard, ideaal voor ontvangsten of familiebijeenkomsten, een ruime keuken, ruime slaapkamers elk met een trap naar een mezzanine voor extra ruimte, en twee badkamers. Een uitzonderlijk feit: de kelder heeft zijn oorspronkelijke technische kenmerk behouden. BUITEN Het eiland heeft ongeveer 7.000 m² weiland en bos. Bovendien kan een dependance van circa 90 m² worden omgebouwd, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen, indien extra leefruimte nodig is. HUUR Afgelegen maar niet geïsoleerd, op slechts 5 minuten van de noodzakelijke voorzieningen. Ideaal voor thuiswerken dankzij een breedbandinternetverbinding, vlakbij de TGV in Angoulême en de luchthavens Poitiers/Limoges, ongeveer een uur rijden, met goede verbindingen naar het VK, Europa en verder. Vooraf bezichtiging aanbevolen. Neem rechtstreeks contact op voor een virtuele tour. Om dit pand te bezichtigen en u te helpen bij uw zoektocht naar een pand in Frankrijk, neemt u contact op met David Hughes (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angoulême) op +33 (0)7 of per e-mail: . Advertentie opgesteld door een commercieel agent. Prijs: €402.800 inclusief 6,00% TTC honoraria voor de koper. Honorarrijzen exclusief: €380.000. Sluitingskosten notariaat voor rekening van koper. Informatie over risico's waaraan dit pand blootgesteld kan zijn is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Beschrijving Exclusiviteit Euro Immobilier Chalais. Gelegen in het middeleeuwse dorp Tusson. Dit voormalige logement ademt geschiedenis en heeft zijn imposante neo-gotische architectuur uit de 19e eeuw behouden, met een verfijnd eigentijds interieur. Het hoofdgebouw is gerenoveerd terwijl zijn authentieke charme behouden bleef en moderne, onmisbare verbeteringen zijn toegevoegd. Alles is direct bewoonbaar in onovertroffen comfort. Eenmaal binnen word je betoverd door de mix van historie en moderniteit, met slimme benutting van grote, lichte en open leefruimtes. Je kunt genieten van de historische sfeer terwijl je profiteert van de hoogwaardige renovaties die onlangs zijn voltooid. Niets is gespaard. Marmeren vloer, zichtbare stenen, prachtige volledig uitgeruste, state-of-the-art keuken, wenteltrap en voor uw comfort vloerverwarming. De ruime schuur van ca. 100 m² is aan de woning bevestigd en ideaal als extra ruimte of extra slaapkamers. Deze historische parel is een woning om absoluut te bezichtigen. Hoofdwoning bevat: Een hoofdkamer met en-suite badkamer Een gastenkamer met en-suite badkamer Een ultramoderne onlangs geïnstalleerde keuken Een open leefruimte Een mezzanine Een kantoorruimte Een tweede salon Toegangsruimtes op de begane grond Een wijnkelder Een ruime te verhuren schuur BUITEN: Omgesloten binnenplaats, Bijgebouwen en Terrein Bestaat uit twee gerenoveerde, gouden steengebouwen, de betoverende uitkijktoren (onderdeel van de neo-gotische façade) en de aparte voormalige varkensstal, rondom de binnenplaats geplaatst. Het geheel is onlangs smaakvol gerestaureerd, waarbij de bestaande architectonische kenmerken zijn gebruikt, waardoor twee onafhankelijke, volledig uitgeruste wooneenheden zijn ontstaan, elk met een slaapkamer, een keuken en een woonkamer, ideaal voor vrienden en familie. Binnen de afgesloten muren, afgeschermd van nieuwsgierige blikken, vind je een sauna, een jacuzzi en een extra kelder. Ten slotte voltooit een ruime schuur van 100 m² het geheel. Het terrein van meer dan 6.000 m² biedt uitzicht op de zachte, groene en glooiende Charente-landschappen en heeft genoeg ruimte voor een zwembad. Uitstekende toegang voor voertuigen, met een afgeschermde off-road parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. LOCATIE Ideale ligging in het chique middeleeuwse dorp Tusson, met een gerenommeerde patisserie/theesalon, levensmiddelenwinkels, restaurants en cafés op loopafstand. Veel attracties in de buurt, waaronder wandel-/fietsroutes in het platteland, watersporten, evenals historische gebouwen en kastelen. Het TGV-station Angoulême ligt op 35 minuten afstand (makkelijke verbinding tot Parijs in minder dan 2 uur met de TGV) en de luchthavens van Poitiers, Limoges en Bordeaux zijn in de buurt. Een bezichtiging op korte termijn wordt ten zeerste aanbevolen; neem rechtstreeks contact op voor een informele afspraak of een virtuele tour. Voor het bezichtigen van dit pand en ter assistentie bij je zoektocht naar onroerend goed in Frankrijk, neem contact op met David Hughes, (Commercieel Agent - 837 687 326 - Rsac Angouleme) op +33 (0)7 of per e-mail : . Informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-site. Advertentie opgesteld door een commercieel agent. Prijs: 577.700 € inclusief 6,00% btw-taksen ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria: 545.000 €. Notariskosten voor rekening koper.

Huis kopen - Exclusief in het hart van een rivier- en bosrijke omgeving, verenigt dit exclusieve pand een zeldzaam ensemble van een woonboerderij en een voormalige molen, gesitueerd op een terrein van ongeveer 5 369 m², met directe toegang tot de Charente en privé natuurlandschappen. De boerderij wordt als woning gebruikt en bestaat op de begane grond uit een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping bevindt zich een zolder die het geheel aanvult en potentieel biedt voor extra indeling. De voormalige molen, op korte afstand, omvat een kamer op de begane grond en een hogere verdieping met een mezzanine die als slaapruimte is ingericht. De eigendom bestaat bovendien uit meerdere natuurlijke eilandjes. Het geheel vereist een volledige renovatie en biedt ruimte voor een alomvattend restauratieproject. Verkoopprijs: 199 000 € Verkoopkosten ten laste van verkoper Energieprestatieklasse: G Klimaatklasse: G Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik: tussen 8 660 € en 11 770 € per jaar. Prijzen geïndexeerd per . Het huis heeft een hoog energieverbruik: Klasse G. Vanaf 1 januari 2028 ligt het prestatieniveau tussen klassen A en E. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Exclusief: inkomstenpand gelegen in Civray met een totale oppervlakte van 190 m², bestaande uit vijf woningen waarvan twee renovatie nodig hebben. Het gebouw is in twee delen, het is mogelijk om slechts een deel van beide te verwerven. 1/ Woning van circa 30 m² met een leefruimte, een bad-kamer met wc en een slaapkamer. Momenteel verhuurd 382 €. Verwarming elektrisch, dubbele beglazing PVC. 2/ Woning van circa 18 m² met een slaapkamer, een keuken en een bad-kamer met wc. Momenteel verhuurd 290 €. Verwarming elektrisch, dubbele beglazing PVC. 3/ Woning van circa 38 m² met een leefruimte, een bad-kamer met wc en een slaapkamer. Momenteel verhuurd 270 €. Verwarming elektrisch, dubbele beglazing hout en PVC. 4/ Woning van circa 36 m² met 3 kamers volledig renoveren Zonder verwarming, enkel glas. 5/ Woning van circa 67 m² met 3 kamers en een kelder volledig renoveren. Zonder verwarming, enkel glas. Alle appartementen zijn aangesloten op de openbare riolering. Verkoopprijs: 93 000 € Kosten koper Energielabel: E Klimaatklasse: B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardverbruik: tussen 2 250 € en 3 070 € per jaar. Prijzen geïndexeerd in . De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Georisques-website:

Huis kopen - Ref: 34951 - 13.000€ incl. btw (bemiddeling inbegrepen) - Aanvaarding (16) Op het platteland, in een rustige gehucht, een gerenoveerbaar, onaangepast, aanleunend huis zonder comfort, volledig renovatie vereist met waterschade en verkocht in de staat zoals het is, ongeveer 95,5 m², gelijkvloers met: - Woonkamer, 2 slaapkamers, gang, kamer, keuken en douche/toilet. - Buiten: aangrenzende onkruidige tuin met bamboe. - Bijgebouwen: aangrenende stal van 60 m², 2 zolders van 35 m² en 46 m², kelder van 32 m². Het geheel op 772 m². Dit onroerend goed is een werkelijk blanco doek voor een project van hoofd- of bijverblijf of investering.

Huis kopen - Beschrijving Toegang via een rustige weg, achter imposante elektrische poorten, staat dit prachtige huis klaar om u te ontvangen. Gelijkvloers, perfect gelegen in het hart van een bosrijk en omheind gebied op een perceel van 1,5 ha, met een zwembad van 50 m² en een overdekt terras van 60 m², ideaal voor buiten dineren en het ontvangen van vrienden en familie in alle privacy. Met een leefruimte van 217 m² vindt u hier een lichte woonkamer van 80 m², met een moderne, goed uitgeruste keuken, 5 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, 2 badkamers, een wasruimte en een wijnkelder. Voor uw comfort verwarming door middel van vloerverwarming en een houtkachel die voor een warme sfeer zorgt. Achter, Gevestigd in het hart van een omheind bos, rijk aan wildlife. Grote dubbele garage, poolhouse, indrukwekkend zwembad met terrasje eromheen om te zonnen en met een apart badje voor de kinderen. Prachtig overdekt terras met zichtbare houten balken, een ideale setting om van het buitenleven te genieten tijdens de lange zomerdagen. Talrijke bezienswaardigheden in de buurt, waaronder wandelingen in het platteland, fietsen, watersporten en een romantisch kasteel. Ligging Ideale ligging op ongeveer 10 minuten van het dorp Mansle, met winkels, scholen, cafés en restaurants. De gemeente Mansle-Les-Fontaines, rijk aan duizendjarige geschiedenis, strekt zich uit langs de oever van de Charente. Een echte groene station en gelegen in zijn groene omgeving, is Mansle een aangenaam dorp met vele winkels, ambachtslieden, markten, het stadhuisplein, een gezellige en schaduwrijke ruimte met in de zomer enkele cafésterrassen. Het leven is er rustig en aangenaam en heeft een natuurlijke erfgoed dat het waard is te waarderen en te ontdekken. Slechts 25 minuten met de auto vanaf het TGV-station Angoulême. De luchthavens Poitiers en Limoges liggen iets meer dan een uur afstand. Niet te missen! Een vroeg bezoek wordt sterk aanbevolen om alle charme te waarderen die dit uitzonderlijke huis te bieden heeft. Neem rechtstreeks contact op voor een informeel gesprek of een virtueel bezichtiging. Om te bezichtigen en u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met David Hughes (Ei) (Commercieel Agent - 837 687 326 - Rsac Angoulême), via +33 (0)7 of per e-mail. Advertentie geschreven door een commercieel agent. Prijs: €434.600 inclusief 6,00% BTW voor honoraria ten laste van de koper. Honoraria exclusief prijs: €410.000. Notariskosten voorbehouden. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is verkrijgbaar op de Géorisques-website.