Huis kopen Bédarieux: 31 huizen te koop

Huis kopen - Gelegen in het hart van ongerepte natuurlijke omgevingen biedt dit prachtige pand een zeldzame leefomgeving waar rust en hoogwaardige voorzieningen perfect samenkomen. Zonder directe buren aan de overkant en met prachtige uitzichten op de bergen in de regio Bédarieux, zal het natuurliefhebbers en liefhebbers van authenticiteit aanspreken. Gevestigd op een volledig afgesloten, fraai aangelegde kavel van 2.090 m², biedt dit huis uit 1980 182 m² aan woonoppervlak (Carrez-wet). Het wordt aangevuld door een volledig uitgeruste zomerkeuken, een serrebouw, een ruime opslagruimte met bijkeuken, en een dubbele garage, wat de totale vloeroppervlakte op ongeveer 300 m² brengt. De ingang opent naar de woonkamer, bestaande uit een eetkamer, een salon en een tussenverdieping. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een aangriend terras met een grote op maat gemaakte tafel en comfortabele buitenzitgelegenheid. Het huis telt vijf slaapkamers met airconditioning, drie badkamers en vier toiletten, wat het ideale comfortniveau biedt voor het ontvangen van familie en gasten. Buiten vindt u een prachtige zoutwater verwarmde zwembad van 5 x 10 meter, een ruim zonneterras perfect voor ontspanning, een verzorgde tuin met een automatische bewatering, twee dakterrassen en een elegante, volledig uitgeruste zomerkeuken met eigen veranda, waarmee een perfect ontworpen ruimte ontstaat om optimaal van buitenleven te genieten. Gevestigd in het hart van ongerepte natuurlijke omgevingen biedt dit magnifieke pand een zeldzame leefomgeving waar rust en hoogwaardige voorzieningen perfect samenkomen. Zonder directe buren aan de overkant en met prachtige uitzichten op de bergen in de regio Bédarieux, zal het natuurliefhebbers en authenticiteitszoekers aanspreken. De dubbele garage biedt plek aan twee auto’s, en er zijn meerdere extra parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar. Het onroerend goed wordtorskelijk onderhouden en is in de loop der jaren regelmatig opgeknapt. Uit de beschutting van nieuwsgierige ogen biedt het pand een zeldzame privacy en uitzonderlijke uitzichten op de omliggende bergen. De locatie is ideaal. Het spectaculaire natuurlijke terrein van Mourèze, het middeleeuwse dorp Olargues, de beroemde stad Pézenas en talrijke charmante dorpen bevinden zich op maximaal 30 minuten afstand. De thermale baden in Lamalou-les-Bains zijn slechts 10 minuten verwijderd, terwijl de Middellandse Zee-stranden ongeveer 40 minuten verwijderd zijn. Daarnaast geniet u van een lokale markt, tennisbanen en een golfbaan in de directe omgeving, wat een bevoorrechte levensstijl biedt waar ontspanning, natuur en de kunst van het leven samenkomen. Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort, privacy en natuur combineert op een bevoorrechte locatie. Welkom in uw eigen privéparadijs! Voor alle informatie neem contact op met Helen Benatia

Huis kopen - In exclusiviteit biedt het agentschap Casanova u: Een ideale ligging tussen natuur, zee en berg! In het hart van de Hérault profiteert deze eigendom van een opmerkelijke geografische ligging, die rust, natuur en toegankelijkheid verenigt. Gevestigd op een terrein van meer dan 8 hectare, dateert dit voormalige gebouw uit 1841, is in de loop der tijd uitgebreid en biedt tegenwoordig 350 m² bewoonbare ruimte en 600 m² nuttige oppervlakte. Het kan worden aangepast aan verschillende projecten, met name als toeristische ontvangst of een gezamenlijke aankoop. De eigendom omvat drie onafhankelijke woningen, met een opslagcapaciteit voor ongeveer 30 personen, evenals bijgebouwen en andere dependances met een sterk ontwikkelingspotentieel, als aanvulling op de huidige omzet van 60.000. Aangename ontspanningsruimtes, waaronder een prachtige zwembad van 11 m bij 4,5 m (gerealiseerd 3 jaar geleden), maken het mogelijk optimaal te genieten van het milde klimaat. De watervoorziening wordt verzorgd door het openbare net en door een bron/Boorput. Tot slot bevinden alle voorzieningen (winkels, scholen, enz.) zich op slechts 5 minuten rijden. In de eerste hellingen van de Cevennen op slechts 40 minuten van de Middellandse Zee-stranden, biedt het een uitzonderlijke levenskwaliteit, tussen glooiende heuvels, wijnvelden, rivieren en bossen. Het vastgoed ligt in een beschermd milieu, terwijl het toch nabij de hoofdwegen ligt die Béziers, Montpellier, Lodève en Millau verbinden. Informatie/bezoek Grégory Zaghen

Huis kopen - Gelegen in een mooie wijk van Bédarieux, een doorlopend gebouw met prachtig uitzicht vanaf beide kanten. Bevat: Gelijkvloers: entreekantoor en trappenhuis Eerste verdieping: 2 appartementen T2 en 1 appartement T3 Tweede verdieping: 1 appartement T1, 1 appartement T2 en 1 duplex T3 Alle appartementen zijn verhuurd en de huur is up-to-date Individuele verwarming per woning op stadsverwarminggas + sommige woningen hebben airconditioning Dubbele beglazing. Elektrische rolluiken en houten luiken Gebouw is in goede algemene staat Prachtige rendement Prijs: € 315.000 inclusief makelaarscourtage en voor rekening van verkoper Annelise of Isabelle staan tot uw dienst voor meer informatie. 06 79 71 45 42 of 06 67 78 25 92 Agence Euro Immo 34 - 19 avenue de la République - 34490 Murviel les Béziers

Huis kopen - Een aangenaam en dynamisch dorp met alle voorzieningen, ten noorden van Béziers, op slechts enkele minuten van Lamalou-les-Bains voor golf, 40 minuten van stranden en 40 minuten van Béziers, de luchthaven en de A9. In een rustige wijk in de historische wijk, op een steenworp van het dorpscentrum, charmant dorpshuis uit de 18e eeuw, volledig gerenoveerd, met circa 60 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, met een open woonkamer met eethoek en keuken, 2 slaapkamers, douchekamer en een zonnig zuidelijk georiënteerd terras. Goed onderhouden huis, ideaal als turnkey tweede woning of permanent verblijf. Begane grond = kleine privé binnenplaats en kelder van 60 m2 (ideaal werkplaats of om te bouwen tot studio). 1e etage = Entree via het terras van 14 m2 + open keuken en woonkamer met eethoek van circa 30 m2. 2e etage = 2 slaapkamers van elk 12 m2 + douchekamer van 6 m2 (douche, wastafel, wc). Overig = Elektrische verwarming + ingelegde haard + volledig gerenoveerd + jaarlijkse onroerende voorheffing 547 euro + meubels inbegrepen + kan worden verhuurd voor seizoenhuur circa 550 euro/week. Prijs = 118.800 euro (Zeldzaam!). De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notarisservicekosten komen er nog bij tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques-website: georisques.gouv.fr

Huis kopen - Prachtige kans! Bouwkavel nabij het ziekenhuis van Bédarieux, met een uitstekende ligging en 2020 m2 bebost en ommuurd. U zult verrast zijn door de rustige en groene omgeving. De water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, maar er ontbreekt nog een riolering. De echte plus: de put! Dit perceel heeft alles wat het begeert. Prijs: 212.000 euro incl. btw / incl. makelaarskosten. Neem contact op met Mélissa Juurik.

Huis kopen - Exclusif Laborie Immobilier biedt u een pand aan te transformeren tot een prachtig appartement of om het zo te houden!! Woonruimte mogelijk van 70 m2 met een terras van 36 m2. Veel mogelijkheden te ontdekken tijdens de bezichtiging. Garage van 65 m2 met aangrenzende opslagruimte van 35 m2 met aparte ingang voor 3 voertuigen en belangrijke opbergruimte. Momenteel verhuurd, beschikbaar op 1 juli 2026. Mogelijkheid om de huur van de huidige huurder te recupereren. Prijs 96.000 € incl. FAI. Neem contact op met mr Germain Christophe via O 29 Ou

Huis kopen - Ontdek dit aangename vrijstaande huis met één verdieping, ideaal gelegen in een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij het centrum en de voorzieningen bent.

Huis kopen - Bedarieux, 30 km ten north van Béziers, dicht bij het stadscentrum in een rustige wijk. Karaktervol appartement (vloer met tegels, houten balken zichtbaar), gelegen op de 3e verdieping (geen lift). Mooie leefruimte (woongedeelte, keuken van ongeveer 40 m²), zeer licht door 3 schuifpuien. Badkamer met douche en toilet. + 2 zolderkamers op de verdieping. Alvast aan de wettelijke status van mede-eigendom onderworpen. Aantal percelen: 10. Jaarlijkse bijdragen van de mede-eigendom (gemiddelde jaarlijkse quote uit de begroting van de verkoper): 600. Lopende procedures: geen. Rekening bij de verkoper.

Huis kopen - Gelegen in Bédarieux, charmante villa met een ideale ligging, verwijderd van het centrum en op enkele minuten van alle voorzieningen. In alle rust, zuidwestelijk georiënteerd, biedt ze een aangenaam uitzicht op de tuin en het zwembad met een koepel, met een aparte buitenkeuken om mooie ontspanningsmomenten te beleven. Deze villa op een perceel van 1020 m², gebouwd in 1982, heeft een onderhoudsvriendelijke, omzoomde tuin met geïrrigeerde bewatering en is beveiligd door een elektrische poort en een intercom. Binnenin bedraagt de woning 132 m² verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond betreden we via een serre een grote, lichtgewicht leefruimte die grenst aan een ingerichte en uitgeruste keuken, drie slaapkamers met horren, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de verdieping is er een hoofd slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Tenslotte beschikt u over twee grote garages met extra bergruimte. U zult vallen voor dit huis, waar men zo in kan trekken.

Huis kopen - Clément Afflatet biedt u dit pand aan: Video beschikbaar! Exclusiviteit - Bédarieux, ideaal gelegen op 15 minuten te voet van het centrum en 8 minuten van het treinstation, ontdek dit huis uit 1993 met een oppervlakte van 87m², gebouwd op een perceel van 1000m². Een deel is nog bouwrijp (kan een tweede huis, garage, studio huisvesten). Het bewoonde gedeelte bestaat uit een ruime woonkamer op oostelijke ligging, een keuken die uitkomt op de tuin en het terras, een badkamer met WC. Op de verdieping: 2 mooie slaapkamers en een aparte wc. Dak in 2022 herzien en VMC geïnstalleerd, elektrische radiatoren in de woonkamer onlangs vervangen. Alle voorzieningen snel bereikbaar: winkels, scholen (kleuter-, lagere school, middelbare school, lyceum), apotheken, bus (lijnen 682, 685, 663, 661) van Saint Pons de Thomières tot Clermont l’Hérault, Gignac, Montpellier.. Onroerende voorheffing: 1700€ Huisaansluiting op riool binnen maximaal 2 jaar voorzien (budget 2200€ voor de installatie). Lac du Salagou op 25 minuten, nabij de kuuroorden van Lamalou-les-Bains op 15 minuten en nabijheid Cap d’Agde op 35 minuten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis kopen - Appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc Au coeur de Bédarieux, face au parc et offrant une vue dégagée jusqu'au château, découvrez un bien rare chargé d'histoire. Ancien cabinet médical transformé en habitation, cet ensemble réunit aujourd'hui deux appartements sur un même niveau pour offrir près de 270 m² habitables aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier monumental, les hauteurs sous plafond de près de 4 mètres, les moulures, les cheminées Louis-Philippe, les tomettes anciennes et les grandes ouvertures confèrent à ce lieu un cachet exceptionnel. Le premier espace de vie comprend : une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, une grande chambre avec sa salle d\'eau privative, un Wc indépendant. Le second appartement, aujourd\'hui communicant, propose quant à lui : un vaste salon séjour de caractère, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d\'eau, un Wc indépendant, de nombreux espaces de rangement. L\'ensemble bénéficie d\'un balcon filant desservant les pièces principales, offrant une agréable vue sur le parc, la rivière et le château. A l\'arrière, une grande terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, ce bien dispose également de plusieurs annexes, d\'une tour avec grenier ainsi que de locaux techniques offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les atouts : environ 284 m² habitables deux appartements réunis pouvant répondre à différents projets terrasse privative balcon filant vue sur le parc, la rivière et le château cheminées Louis-Philippe moulures et plafonds d\'époque très belles hauteurs sous plafond volumes rares pompe à chaleur et double vitrage. Un bien unique destiné aux amateurs de demeures de caractère, mais également aux professions libérales, aux familles recherchant de grands volumes ou à ceux souhaitant développer un projet d\'accueil haut de gamme. DPE C Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard entre 3 130 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Giraud Estelle, ou par courriel à Selon l\'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l\'organisation de la visite, la présentation d\'une pièce d\'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giraud Estelle, agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 900 094 087 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat réf : 458572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle Giraud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Huis kopen - Waar de tijd stil lijkt te staan... En het leven werkelijk begint

Huis kopen - Rijk woonhuis gerestaureerd – 240 m² – Twee terrassen – Garage van 60 m² – 249 000 In het hart van Bédarieux, op een rustige straat om de gemeentehuis, onthult dit prachtige volledig gerenoveerde stedelijke huis meer dan het lijkt. Achter een bescheiden gevel ontdekt men een ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte met zeldzame volumina, een vlotte indeling en meerdere buitenruimtes die zijn ontworpen om elk moment van de dag ten volle te genieten. Op de begane grond bevindt zich een garage van meer dan 60 m², gemakkelijk toegankelijk, een echte troef in het centrum: meerdere parkeerplaatsen, atelier, opslag of ambachtelijke activiteit. De eerste verdieping herbergt een warme en lichte leefruimte met: een grote open keuken naar eetkamer van meer dan 30 m² met een balkon, een badkamer met WC, een ruime woonkamer die uitkomt op een aangenaam terras/binnenplaats met barbecue, privé en convivieel. Een ideale plek voor buiten dineren en zomerse avonden in het zicht van niemand. De twee hogere verdiepingen verdelen: 6 grote kamers van ongeveer 15 m², meerdere badkamers met WC, en comfortabele doorgangen. Op de laatste verdieping bieden de volledig gerenoveerde zolderruimte van 60 m² (Loi Carrez) extra ruimte die naar wens kan worden ingericht: ouderslaapkamer, thuiswerkruimte, speelruimte, creatieve werkplaats, bibliotheek of ontspanningsruimte. Een van de eigen charmes van dit huis schuilt in de buitenste circulatie. Door de trap naar het terras met panoramisch uitzicht kom je bij een stenen bijgebouw van 18 m² dat zich tussen de verschillende buitenverdiepingen nestelt. Perfect voor een atelier, opbergruimte, een zelfstandig kantoor of een ruimte naar eigen project. Bovenop een prachtige panoramaterras van 30 m² met vrij zicht op de daken van Bédarieux en de stad die aan de flank van de heuvel hangt. Een waar zwevend ruimte, gevuld met licht. De troeven: ? Volledig gerenoveerd gebouw ? Ongeveer 240 m² bewoonbare ruimte ? Energieklasse C ? Twee terrassen met verschillende sferen ? Panoramisch terras 30 m² ? Stenen afhankelijkheid 18 m² ? Garage 60 m² ? Zolders gerenoveerd ? Rustige binnenstad Een zeldzaam pand in Bédarieux, ideaal voor een grote familie, een vakman of een levensproject dat ruimte en karakter combineert. 249 000 Verkoopkosten ten laste van de verkoper Uw makelaar 3G Immo ter plaatse Ei - Simon Dreville ingeschreven bij Rsac Beziers nr. 415 170 380 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal een identiteitsbewijs worden gevraagd. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis kopen - Verkocht Op 45 minuten van de Middellandse Zee! Zeer mooie camping in de Languedoc Roussillon vlakbij een toeristisch dorp. Camping met 100 plaatsen van 80 tot 200m² op 15 hectare, zeer groot gerenoveerd stenen huis, (nieuw dak) groot zwemmeer, nieuw zwembad, diverse chalets, 2 sanitairgebouwen, bar/restaurant, terras, speeltuin, mooi aangelegde plaatsen. Mijn mening over deze camping: Dit bedrijf heeft een groot potentieel voor een eerlijke prijs. Het is aan te raden om glamping tenten te plaatsen omdat daar veel vraag naar is. Dit is een mooie camping met veel ruimte voor uitbreiding. In een groene en heuvelachtige omgeving, uitzonderlijk bedrijf, ideaal voor een koppel dat houdt van de natuur, de geschiedenis van de streek en het respect voor tradities en dat in perfecte harmonie wil zijn met zijn klanten! Prijs is in voor het geheel Als vastgoedexpert en specialist in camping transacties sinds 1995, kunnen wij u voorzien van de know-how die u nodig heeft om het algemene succes van uw camping aankoop te verzekeren. Inter-France / Sympa-Immobilier. Specialist in de verkoop van campings in Frankrijk sinds 1995

Huis kopen - Te renoveren, Een dorpshuis in het centrum van de stad van 110 m² over 5 verdiepingen, op de begane grond een grote garage, de verdiepingen moeten heringericht worden (30 m²) per verdieping. Een zonneterras op de eerste verdieping en een kleine schaduwplaats. Veel mogelijkheden !!!!

Huis kopen - Bedarieux 34600, Superb 137m2 Villa with Garages on a 1580m2 Plot. Facing south, this fully enclosed 1580m2 property features a large garden with ample parking, plus three indoor garage spaces, and an old swimming pool requiring renovation. Located in a quiet and peaceful area, shops, schools, and the town center are just 3 minutes away. This elegant villa offers a 108m2 ground floor comprising a large living room, an open-plan kitchen and dining room opening onto a beautiful arcaded terrace, a bedroom with en-suite shower room and Wc, a dressing room, and an office. Upstairs, there are two further bedrooms, a shower room, and a Wc totaling 30m2. A truly exceptional opportunity to acquire a rare property in this sought-after neighborhood. Price: €320,000 (agency fees included). - Fees payable by the seller - Energy Performance Certificate (Epc): Consumption C (118) Greenhouse Gas Emissions A (4) - Ei Pascal Ouradou Rsac 337 708 440 Béziers - Don't wait... Request a viewing with your agent Pascal Ouradou. Immediate availability for this property, sold due to relocation.

Huis kopen - Just steps from the town center and shops of Bédarieux , this building presents an excellent opportunity for an investor or anyone looking to buy property in the South of France while maximizing their return on investment. Located in a desirable neighborhood on the outskirts of town, it benefits from a pleasant environment and convenient parking thanks to the numerous spaces available on the avenue. The building rises four stories high. On the ground floor, a space of approximately 21 m2, currently vacant, can accommodate a craftsman or a local business, offering additional rental income. On the first floor, a bright, two-room apartment (T2) of approximately 45 m2, in good general condition, features a living room with a wood-burning stove and a terrace off the living room. The bedroom also has its own terrace. The apartment is bright, pleasant to live in, and enjoys a lovely open view. It is currently rented for €350 per month excluding utilities. The second floor offers a bright 42 m2 two-room apartment with an open view, currently rented for 430 euros per month excluding charges. On the third and top floor, a beautiful two-bedroom apartment of approximately 77 m2, currently vacant, offers spacious rooms and a duplex layout. The two mezzanine bedrooms, located under the eaves, benefit from high ceilings creating a cathedral ceiling effect, adding light and character to the entire space. This apartment could be rented for approximately €550 per month. All apartments are bright and benefit from a very nice unobstructed view, a real asset for rental. In addition, the building has two storage units located to the side, facing a separate street. One is currently rented for 60 euros per month, the second is vacant. Bédarieux is located 30 minutes from Béziers and about 45 minutes from the sea, in the heart of the Haut-Languedoc Regional Natural Park , an area appreciated for its green tourism and living environment. Feel free to contact your Groupement Immobilier advisor, David Larco, Agent Mandataire. Ei No. Rscac Béziers

Huis kopen - For sale, Bedarieux, 34600, Large garage 200m2 + 100m2, with former disused office premises, ideal for investors. Under a large co-owned building, without a management company (no fees except insurance), a great opportunity for this very large garage to be converted (creation of storage units, potential new office spaces, storage areas, etc.). Equipped with an electric gate, individual meters, water, electricity. A bargain at the incredibly affordable price of €129,000 (agency fees payable by the buyer). A must-see, exclusively with your agent Pascal Ouradou: . See you soon... I think.

Huis kopen - Bedarieux, 34600, Large apartment for sale in a small co-ownership with a volunteer property manager, no co-ownership fees. The apartment needs updating and has air conditioning. It comprises two bedrooms, two toilets, an air-conditioned entrance hall, a kitchen, a dressing room, a large air-conditioned living room with a fireplace, and an office opening onto a large balcony. A lovely place that, with a little painting, will be very pleasant at a very attractive price. Close to the town center, schools, and amenities. A large garage on the ground floor is available for purchase with the apartment. The price: €91,800 (agency fees included, payable by the buyer). For 112m2, a real bargain, I tell you. To visit exclusively with your agent Pascal Ouradou: .

Huis kopen - Uitzonderlijk op de causse van Bedarieux, te koop Mas bewoonbaar (ongeveer 62 m2), op een grote kavel met aanliggende garrigue. Een zeldzaam bezit te koop, een kans om snel te grijpen, Mas in het platteland, met voertuigtoegang, privé parkeren, panoramisch uitzicht op de vallei en de stad Bedarieux, Mas wordt verkocht met water en elektriciteit, klaar voor bewoning in de natuur. Een grote kavel bos en mogelijk bewerkbare grond, en aanliggende, zal een echte plus zijn voor deze aankoop. Een geweldige plek om te ontspannen in het weekend of om permanent te wonen. Ideaal en zeldzaam, dit goed kan worden bezocht met uw agent Pascal Ouradou. Aarzel niet om me te bellen. Tot snel... De prijs 149.000€ Fai ten laste van de verkoper. Deze advertentie wordt aangeboden door Pascal Ouradou - Ei - NoRSAC: 337 708 440, Geregistreerd bij de rechtbank van commerce van Béziers. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandataire Agent -

Huis kopen - Een aangenaam klein stadje in de Orb-vallei, met basisschool en middelbare school, cafés, restaurants en supermarkten, 30 minuten van Béziers, 10 minuten van het Lac de Salagou en 45 minuten van de stranden. Prachtig klein boerderijtje gebouwd in 2005, met 75 m2 woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers, op een terrasachtige kavel van 2540 m2. Dit huis met zijn bijzondere charme is niet voor iedereen weggelegd, maar zal liefhebbers van authenticiteit, comfort en karakter aanspreken. Je geniet van een prettig klein zwembad grenzend aan het terras en de kleine tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Gelegen op de heuvels van een klein stadje in de Orb-vallei, geniet het huis van een rustige omgeving terwijl het toch dicht bij winkels en restaurants ligt. Begane grond = Ingang met hal naar een ingerichte keuken/open woonkamer van 35 m2 (wand- en onderkasten, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer met 3 lades) + toegang tot een terrasruimte van ca. 50 m2 (waar je een grote tafel en tuinhub kunt plaatsen) + 8 m2 badkamer met wasruimte, douche, toilet, twee wastafels. Eerste verdieping = 3 slaapkamers van 8,5 m2, 9 m2 en 10,5 m2. Buiten = Grote terrasachtige kavel van 2540 m2 met toegang tot een kleine beek (in de winter water beschikbaar) + opbouw zwembad (5x3 m, chloor) + parkeergelegenheid (2/3 auto’s) + geen toegang voor campers vanwege smalle straat + tuinberging. Diversen = Omkeerbare airconditioning en elektrische verwarming + dubbele beglazing + onroerendgoedbelasting van 1149 euro + geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 1131 en 1531 euro per jaar. Gemiddelde energietarieven gebaseerd op 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen) + grondonderhoud 550 euro/jaar + huis gebouwd in 2005 + mogelijkheid tot onderhandelen over bepaalde meubelstukken + hoofdnetstroom + water/riolering met microstation. Prijs = 245.000 euro (Zeer mooi, uniek en geen werkzaamheden nodig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten voor de notaris komen er bovenop tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risicoinformatie-website: georisques.gouv.fr

Huis kopen - Vriendelijk dorp van de Mare-vallei, met café, restaurant, 30 minuten van Béziers, 5 minuten van Herepian, 10 minuten van Bedarieux en Lamalou les Bains en 50 minuten van de stranden. Schitterende stenen boerderij, ideaal gelegen op loopafstand van de rivierstranden en een charmant pittoresk dorpje, bekend om zijn uitstekende restaurant. Op slechts 10 minuten rijden van alle voorzieningen (supermarkten, winkels, restaurants) ligt deze woning in een zeldzame omgeving: een bebost terrein van ongeveer 19209 m2, volledig afgelegen, met absolute rust. Het huis, in uitstekende staat, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en charmeert met zijn authentieke karakter gecombineerd met een rustige en landelijke sfeer. Grond = Inkomhal die leidt naar een woonkamer van 33,5 m2 met open haard + ingerichte keuken van 14 m2 (onderkasten, elektrische oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser) + slaapkamer van 13,5 m2 + doucheruimte van 6,3 m2 (inloopdouche, toilet, wastafels). 1e (vleugel A) = slaapkamer van 23 m2 met schuin plafond en en-suite doucheruimte van 3,1 m2 (douche, wastafel, toilet). 1e (vleugel B) = slaapkamer van 11,3 m2. Buiten = Groot perceel van 19209 m2 op een heuvel, waarvan een deel aan de andere kant van de weg naar de rivier leidt (niet toegankelijk, moet worden schoongemaakt) + mooi stenen terras + opslagkelders. Diversen = Elektrische verwarming en open haard + onroerende voorheffing van 900 euro + dubbele beglazing + huis gebouwd in 1980 + mogelijkheid om te onderhandelen over bepaalde meubelstukken + elektriciteit + water uit boorgat + individueel sanitair systeem dat moet worden herzien (voorzie ongeveer 12000 euro). Prijs = 280.800 euro (charmant, comfortabel en landelijk !) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop het actuele officiële tarief worden betaald. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. Gouv. Fr Eigenschap-ID : 75981 Oppervlakte: 105 m2 Oppervlakte terrein: 19,209 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: VB280800E Andere mogelijkheden Direct bewoonbaar Nieuwste woningen Buitenruimte Eigen parkeerplaats/garage Verhuur Potentieel Terras Met land/tuin

Huis kopen - Bédarieux, prachtige villa van 192,5 m2, 4 slaapkamers van 9,5 m2, 12 m2, 12,5 m2 en 10 m2, woonkamer / keuken van 60 m2, badkamer van 6,5 m2, voorterras van 40 m2, achterterras van 45 m2, garage van 77 m2 volledig betegeld met elektrische poort (incl. atelierhoek), zelfstandige appartement van 75 m2 in de kelder met douchekamer, bijgebouw van 20 m2, hard zwembad 3,5x8 m2 met groot zonneterras en pergola, grote parking voor het huis, jeu-de-boules-terrein, natuurlijk zwembad met ontspanningsruimte. In een van de mooiste wijken van Bédarieux bied ik u deze villa aan, een ‘hartstocht’-huis vol charme met een prachtige ziel waarvan de uitrusting de meest veeleisenden zal bevredigen. Inderdaad, het mediterrane, bosrijke kader met een mooi uitzicht op de omliggende bergen zonder inkijk biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit te midden van de natuur, slechts enkele minuten van het stadscentrum en de winkels. De villa is zeer licht en, met zijn twee terrassen waarvan een aan de voorzijde uitkijkt op het zwembad, zijn privéstrand, zijn pergola met ligstoelen en zijn bijgebouw van 20 m2, maakt het mogelijk te genieten van het wonderlijke klimaat van de regio. Een ruime leefruimte, drie mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op gelijksvloers maken het mogelijk een groot gezin te ontvangen. De kelder is volledig gerenoveerd tot een zelfstandige appartement dat bezoekers, ouders, tieners of voor verhuur geschikt maakt. Een garage van 77 m2 met een atelier kan ook worden omgebouwd tot een ander appartement. Veel mogelijkheden liggen voor u. Achter het huis doet de magie zich opnieuw gelden wanneer men aan de rand van de eenden- en visvijver staat onder een houten beschutting langs het jeu-de-boules-terrein, een prachtige kleine ruimte die heerlijk ruikt naar aperitieven en vriendschappelijke en feestelijke ontmoetingen rond een barbecue. Andere verrassingen zullen tijdens de bezichtiging onthuld worden, ik verklap niets meer. Als u op zoek bent naar rust, natuur, ruimte en mooie voorzieningen, is dit huis zeker iets voor u. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie. Verkoopkosten voor rekening van verkoper Uw commercieel agent 3G Immo ter plaatse Ei - Simon Dreville ingeschreven bij Rsac Beziers nr. 415 170 380 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal om legitimatie gevraagd worden. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de website Georisques: