Huis kopen Chamonix: 188 huizen te koop

Huis kopen - In de woonwijk Les Favrands, op loopafstand van het voetgangersgebied in het centrum van Chamonix en de bushalte, ligt dit goed onderhouden appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping en heeft ramen aan drie gevels en uitzicht op de Mont Blanc. Het beschikt over een entreehal met kast, een woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een aparte ingerichte keuken met doorgeefluik, een slaapkamer met grote inbouwkasten, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Verder zijn er een zeer ruime kelder en een privéparkeerplaats buiten.

Huis kopen - 74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 82,05 M² – PRIVÉTUIN – UITZONDERLIJK UITZICHT OP DE MONT BLANC – HISTORISCH LANDHUIS – PRIVÉPARKEERPLAATS – HOOGWAARDIGE RENOVATIE – ZELDZAAM AANBOD Een appartement kopen in La Grande Savoyarde betekent meer dan alleen eigenaar worden in Chamonix. U betrekt een iconisch adres uit de jaren 1920, op een rustige locatie in een groen park, op enkele minuten lopen van het stadscentrum, tegenover een van de mooiste Alpenpanorama’s en met een uitzonderlijk uitzicht op het Mont Blancmassief. //////// VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR ///////// Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u exclusief dit prachtige 3-kamerappartement van 82,05 m² aan. Het bevindt zich in La Grande Savoyarde, een emblematische villa in Chamonix die tussen 1925 en 1926 is gebouwd. Dit karakteristieke landhuis overtuigt met zijn architectuur, geschiedenis en zorgvuldige renovatie. Het biedt nu een uitzonderlijke woonomgeving, waar erfgoed, hedendaags comfort en de directe nabijheid van het centrum van Chamonix samenkomen. Een discreet adres om in stijl van Chamonix te genieten. //////// VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR ///////// De woning bestaat uit: - Entree met bergruimte - Ruime, lichte leefruimte - Volledig uitgeruste open keuken - Twee ruime slaapkamers - Twee badkamers met douche en toilet - Privétuin van circa 80 m² - Toegang tot het groene park van de mede-eigendom - Inclusief een eigen parkeerplaats buiten - Garage tegen meerprijs TECHNISCHE KENMERKEN: - Individuele elektrische verwarming - Dubbele beglazing - Goede isolatie - Glasvezelinternet - Hoogwaardig appartementencomplex, volledig gerenoveerd - Kwalitatieve afwerking - Kleinschalige residentie in een karakteristiek landhuis PRAKTISCHE INFORMATIE: - Het centrum van Chamonix ligt op minder dan 5 minuten lopen - Het treinstation van Chamonix ligt op circa 700 m - De kabelbaan naar de Aiguille du Midi ligt op circa 1 km - De skigebieden Brévent / Flégère liggen vlakbij - Winkels, restaurants, scholen en voorzieningen zijn te voet bereikbaar - Genève ligt op circa 1 uur en 15 minuten rijden - Annecy ligt op circa 1 uur en 20 minuten rijden EEN ZELDZAAM AANBOD, WAAR HET ERFGOED VAN CHAMONIX EN HEDENDAAGS COMFORT SAMENKOMEN. Neem voor meer informatie contact op met Martin BEAUJOUAN via +33 7. of per e-mail op Martin Beaujouan vertegenwoordigt SARL MB DEVELOPMENT en is zelfstandig commercieel vastgoedmakelaar. De maatschappelijke zetel bevindt zich op 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Hij is houder van de beroepskaart CPI CPI van de CCI van HAUTE SAVOIE, afgegeven op , ingeschreven bij het handelsregister van ANNECY onder nummer en in het Bijzonder Register van Handelsagenten van de Handelsrechtbank van Annecy onder nummer. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Paris – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – adres: 48 avenue de Villiers 75017. Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France

Huis kopen - Deze studio ligt midden in Chamonix, op een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van winkels en de vertrekplaats van de skiliften. De studio bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een balkon met een adembenemend uitzicht op de Mont Blanc. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt voorzieningen van hoog niveau en zorgvuldig gekozen, verfijnde meubels, waarbij comfort en moderniteit samenkomen. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor 2 tot 3 personen. De studio heeft een functionele keuken, slimme opbergruimte en een complete set huishoudelijke apparaten, waaronder een wasmachine. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken. Huuropbrengst tussen € 25.000 en € 30.000.

Huis kopen - 74400 – CENTRUM CHAMONIX - APPARTEMENT - CASCO - 91 M² - TERRAS 25 M² - 1E VERDIEPING - KELDER - SKIKLUIS - LIFT Ontdek in het hart van Chamonix een zeldzame kans: een casco-appartement van 90,88 m² dat u volledig naar eigen wens kunt indelen, met een royaal terras van 24,56 m². Een blanco canvas in een historisch gebouw dat volledig is gerenoveerd. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit casco-appartement van 90,88 m² aan op de 1e verdieping van Résidence de l'Europe, midden in het centrum van Chamonix-Mont-Blanc. De aansluitingen zijn voorbereid. De woning bevindt zich in het voormalige Hôtel de l'Europe, een historisch gebouw in Chamonix dat aan het einde van de 19e eeuw is gebouwd en momenteel volledig wordt gerenoveerd. U kunt hier een appartement volledig op maat ontwerpen. De residentie ligt bijzonder centraal, te midden van de winkels, cafés en restaurants van Chamonix en op ongeveer 250 meter van de skipistes. 90,88 m² om naar eigen inzicht in te richten, een terras van ruim 24 m² en Chamonix voor de deur. De woning bestaat uit: - Casco-appartement met voorbereide aansluitingen, 90,88 m² - 1e verdieping - Terras van 24,56 m² - Voorbeeldindeling als vierkamerappartement met woonkamer/keuken en 3 slaapkamers - Privék elder - Privéskik kluis INDELING: De woning wordt casco verkocht, met de aansluitingen en afvoeren voorbereid; de binnenafwerking moet nog worden uitgevoerd. Hierdoor kan de koper zelf de indeling, materialen en sfeer van het toekomstige appartement bepalen. Er is al een volledig inrichtingsplan opgesteld, zodat kopers zich een beter beeld kunnen vormen. Plannen en een kostenraming van de werkzaamheden zijn op aanvraag beschikbaar. De koper is volledig vrij om dit voorstel te volgen, naar eigen wens aan te passen of het project toe te vertrouwen aan een bedrijf, architect of bouwbegeleider naar keuze. TECHNISCHE KENMERKEN: - Historische residentie, volledig gerenoveerd - Casco opgeleverd - Privék elder en privéskik kluis - Houten buitenkozijnen met isolerende dubbele beglazing - Lift - Technische aansluitpunten in de woning voorbereid - Individuele verwarming en warmwatervoorziening nog aan te leggen PRAKTISCH: - Midden in het centrum van Chamonix - Winkels, restaurants en voorzieningen in de straat - Skipistes op 300 meter - Genève op 1 uur - Annecy op 1 uur BEZICHTIGING AANBEVOLEN. Meer informatie: Martin BEAUJOUAN via +33 7. of per e-mail Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan vertegenwoordigt SARL MB DEVELOPMENT en is vastgoedmakelaar als handelsagent. De maatschappelijke zetel is gevestigd aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Hij is houder van beroepskaart CPI CPI van de CCI van HAUTE SAVOIE, ingeschreven bij het Handelsregister van ANNECY onder nr. en in het Bijzondere Register van Handelsagenten van de Handelsrechtbank van Annecy onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – vestigingsadres: 48 avenue de Villiers 75017. Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parijs. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Ile de France.

Huis kopen - 74400 – CHAMONIX CENTRUM – APPARTEMENT – CASCO – 91 M² – BALKON – 2E VERDIEPING – KELDER – SKIKLUIS – LIFT Ontdek in het hart van Chamonix een bijzondere kans: een appartement dat als casco van 91,22 m² wordt verkocht en volledig naar eigen wens kan worden ingericht, met een balkon. Een echt blanco canvas in een volledig gerenoveerd historisch gebouw. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u deze casco ruimte van 91,22 m² aan op de 2e verdieping van Résidence de l’Europe, midden in het centrum van Chamonix-Mont-Blanc. De aansluitingen zijn aanwezig. De woning bevindt zich in het voormalige Hôtel de l’Europe, een historisch gebouw in Chamonix dat aan het einde van de 19e eeuw werd gebouwd en momenteel volledig wordt gerenoveerd. Dit object biedt de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakt appartement te ontwerpen. De residentie heeft een bijzonder centrale ligging, te midden van de winkels, cafés en restaurants van Chamonix en op ongeveer 250 meter van de skipistes. 91,22 m² om naar eigen inzicht in te richten, een balkon en Chamonix voor de deur. De woning bestaat uit: - Casco ruimte met aansluitingen, 91,22 m² - 2e verdieping - Balkon van 2 m² - Voorbeeldindeling als vierkamerappartement met woonkamer/keuken en 3 slaapkamers - Privékelder - Privéskikast INDELING: De woning wordt verkocht als casco met aansluitingen: de aansluitingen en afvoeren zijn voorzien, terwijl de binnenafwerking nog moet worden gerealiseerd. Zo kan de koper de indeling, materialen en sfeer van het toekomstige appartement volledig zelf bepalen. Er is al een volledig inrichtingsplan uitgewerkt, zodat kopers zich een beeld kunnen vormen van de mogelijkheden. Op verzoek kunnen de plannen en een kostenraming van de werkzaamheden worden verstrekt. De koper is volledig vrij om dit voorstel te volgen, naar eigen wens aan te passen of het project toe te vertrouwen aan een aannemer, architect of bouwbegeleider naar keuze, met inachtneming van de technische en wettelijke voorschriften van het gebouw. TECHNISCHE KENMERKEN: - Volledig gerenoveerde historische residentie - Casco oplevering - Privékelder en privéskikast - Houten buitenkozijnen met isolerende dubbele beglazing - Lift - Technische aansluitpunten in de woning voorzien - Individuele verwarming en warmwatervoorziening moeten nog worden aangelegd PRAKTISCH: - Midden in het centrum van Chamonix - Winkels, restaurants en voorzieningen in de straat - Skipistes op ongeveer 300 meter - Genève op 1 uur - Annecy op 1 uur BEZICHTIGING AANBEVOLEN. Neem voor meer informatie contact op met Martin BEAUJOUAN via +33 7. of per e-mail. Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT, commercieel vastgoedmakelaar, met maatschappelijke zetel aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Houder van de beroepskaart CPI CPI – CCI de HAUTE SAVOIE, afgegeven op [datum]; ingeschreven bij het RCS van ANNECY onder nummer [nummer] en in het Bijzondere Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nummer [nummer]. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Paris – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – vestigingsadres: 48 avenue de Villiers, 75017. Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France.

Huis kopen - 74400 – CENTRUM CHAMONIX - DUPLEXAPPARTEMENT - CASCO - TOTAAL 149 M² - 4E VERDIEPING - KELDER - SKIKLUIS - LIFT Ontdek in het hart van Chamonix een zeldzame kans: een casco duplexappartement met een bruto-oppervlakte van 131,56 m², aangevuld met 17,46 m² met een plafondhoogte van minder dan 1,80 m. De totale oppervlakte bedraagt 149,02 m² en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Een uitzonderlijke ruimte die een blanco canvas biedt in een volledig gerenoveerd historisch gebouw. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden deze casco duplexruimte met aansluitingen aan. De ruimte bevindt zich op de 4e verdieping van Résidence de l'Europe en heeft een totale bruto-oppervlakte van 149,02 m², midden in het centrum van Chamonix-Mont-Blanc. De woning bevindt zich in het voormalige Hôtel de l'Europe, een historisch gebouw in Chamonix dat aan het einde van de 19e eeuw werd gebouwd en momenteel volledig wordt gerenoveerd. U krijgt hier de mogelijkheid om een appartement volledig op maat te ontwerpen. De residentie ligt bijzonder centraal, te midden van de winkels, cafés en restaurants van Chamonix en op ongeveer 250 meter van de skipistes. Twee niveaus, bijna 150 m² totale bruto-oppervlakte en alle vrijheid om een uniek appartement te ontwerpen in het hart van Chamonix. De woning bestaat uit: - Casco duplexruimte met aansluitingen op de 4e verdieping - 131,56 m² bruto-oppervlakte - 17,46 m² extra ruimte met een plafondhoogte van minder dan 1,80 m - Totale bruto-oppervlakte van 149,02 m² - Voorbeeld van een voorgestelde indeling met woonkamer/keuken, 4 slaapkamers, 4 badkamers en een mezzanine - Privék elder - Privéskik.luis INDELING: De woning wordt verkocht als casco ruimte met aansluitingen: de aansluitingen en afvoeren zijn voorzien, maar de binnenafwerking moet nog worden uitgevoerd. Hierdoor kan de koper vrij de indeling, materialen en sfeer van het toekomstige appartement bepalen. Er is al een volledig indelingsplan uitgewerkt, zodat kopers zich een beter beeld kunnen vormen van de mogelijkheden. De plannen en een raming van de verbouwingskosten zijn op aanvraag beschikbaar. De koper is volledig vrij om dit voorstel te volgen, naar eigen wens aan te passen of het project toe te vertrouwen aan een bedrijf, architect of bouwbegeleider naar keuze, met inachtneming van de technische en wettelijke voorschriften van het gebouw. TECHNISCHE KENMERKEN: - Historische residentie, volledig gerenoveerd - Casco oplevering - Duplexappartement - Privék elder en privéskik.luis - Houten buitenschrijnwerk met isolerende dubbele beglazing - Lift - Technische aansluitpunten in de woning voorzien - Individuele verwarming en warmwatervoorziening nog te installeren PRAKTISCH: - Midden in het centrum van Chamonix - Winkels, restaurants en voorzieningen in de straat - Skipistes op ongeveer 300 meter - Genève op 1 uur - Annecy op 1 uur BEZICHTIGING AANBEVOLEN. Neem voor meer informatie contact op met Martin BEAUJOUAN via +33 7. of per e-mail. Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT, commercieel vastgoedmakelaar, met maatschappelijke zetel op 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Houder van beroepskaart CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van ANNECY onder nr. en in het Bijzonder Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Paris - maatschappelijk kapitaal van 132 373,05 euro) - Zetel: 48 avenue de Villiers 75017. Financiële garantie van 500000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Ile de France

Huis kopen - 74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - VLAK BIJ GRANDS MONTETS - LOT 2 - TWEEKAMERAPPARTEMENT - 49,10 M² - RUWBOUW Ideaal gelegen in Argentière biedt deze woning zeldzame mogelijkheden aan de voet van het skigebied Grands Montets, op een steenworp afstand van winkels en het SNCF-station. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit ruwbouwappartement aan, midden in een ongerepte bergomgeving en met een prachtig uitzicht op de omliggende bergmassieven. Het appartement moet nog worden gerenoveerd en vormt een ideale basis om naar eigen wens een appartement te creëren in een uitzonderlijke alpiene omgeving. Deze woning is een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen ruimte naar wens willen inrichten. Geef uw inrichtingsplannen alle ruimte, midden in de vallei van Chamonix. De woning bestaat uit: - Een ruwbouwruimte van 49,10 m² (tweekamerappartement) - Water en elektriciteit inbegrepen TECHNISCHE KENMERKEN: - Binnenrenovatie vereist - De buitenkant van het gebouw is volledig gerenoveerd door de verkoper - Mogelijkheid om de eigen ruimte naar wens in te richten - Bouwvergunning voor de renovatie verleend - Aangesloten op een conforme collectieve riolering - Onroerendezaakbelasting 2023: € 821 (bedrag voor het volledige voormalige gebouw) PRAKTISCHE INFORMATIE: - 5 minuten rijden van het centrum van Chamonix - 5 minuten lopen van Grands-Montets - 1 uur en 15 minuten van Genève - 1 uur en 10 minuten van Annecy via de Autoroute Blanche - Winkels en een bushalte op minder dan 5 minuten lopen - SNCF-station van Chamonix op minder dan 10 minuten Direct uitzicht op de Mont Blanc, de Aiguillette d'Argentière, de Aiguille du Chardonnet en de vallei van Chamonix. Een zeldzame woning met een solide basis en een goedgekeurd project, in een van de meest gewilde gebieden van de Alpen. Rendement, locatie en potentieel voor waardebehoud komen hier samen. BEZICHTIGEN ZONDER UITSTEL. Meer informatie: Martin via +33 7. of per e-mail Alle overige advertenties op: Martin Beaujouan vertegenwoordigt SARL MB DEVELOPMENT als zelfstandig commercieel vastgoedmakelaar. De maatschappelijke zetel is gevestigd aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Hij is houder van de beroepskaart CPI CPI van de CCI van Haute-Savoie, afgegeven op . De vennootschap is ingeschreven bij het handelsregister van Annecy onder nummer en bij het bijzondere register van handelsagenten van de rechtbank van koophandel van Annecy onder nummer. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (handelsregister Parijs - maatschappelijk kapitaal van € 132.373,05) - vestigingsadres: 48 avenue de Villiers, 75017. Financiële garantie van € 500.000: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France

Huis kopen - CHAMONIX-MONT-BLANC, VLAK BIJ HET CENTRUM, LUXEAPPARTEMENT MET 5 KAMERS OP DE BEGANE GROND, UITZICHT OP DE MONT BLANC Vlak bij het centrum van Chamonix, in een kleinschalige mede-eigendom met slechts 7 eenheden, ontdekt u dit prachtige appartement met 5 kamers op de begane grond. Het is volledig gerenoveerd met hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een bijzonder verfijnde, eigentijdse inrichting. Het appartement heeft een oppervlakte van 114,24 m² volgens de Loi Carrez en circa 162 m² woonoppervlak. Het biedt royale ruimtes en een indeling die uitstekend geschikt is voor een gezin of een verblijf in de bergen. De leefruimte van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Deze bestaat uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken: een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. Het slaapgedeelte omvat drie mooie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen doucheruimte en toilet. Verder beschikt het appartement over een tweede badkamer met een ligbad en douche, evenals een apart toilet. Op het lagere niveau bevindt zich een volledig ingerichte ruimte die het appartement een extra dimensie geeft. U vindt hier onder meer een bioscoopruimte, ideaal voor avonden na een dag op de piste, en een sauna en jacuzzi om heerlijk te ontspannen en volop van de bergsfeer te genieten. Een garage van 28 m², geschikt voor twee voertuigen, maakt deze woning compleet. Dankzij de ruimte, de hoogwaardige renovatie en de voorzieningen biedt het appartement plaats aan maximaal 8 personen. Bovendien heeft het bijzonder interessante mogelijkheden voor seizoensverhuur. De woning wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief hoogwaardige huishoudelijke apparatuur. PLUSPUNTEN VAN DE WONING Begane grond Kleinschalige mede-eigendom met 7 eenheden Directe nabijheid van het centrum van Chamonix Hoogwaardige renovatie Kwaliteitsmaterialen en voorzieningen Eigentijdse, verzorgde inrichting Gemeubileerd en uitgerust verkocht Leefruimte van circa 50 m² Uitgeruste open keuken 3 slaapkamers Ouderslaapkamer met eigen doucheruimte en toilet Badkamer met ligbad en douche Apart toilet Bioscoopruimte Sauna en jacuzzi Dubbele garage van 28 m² Geschikt voor maximaal 8 personen Groot potentieel voor seizoensverhuur Een zeldzaam appartement in de omgeving van Chamonix, ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering voor seizoensverhuur. Energielabel D, uitstoot broeikasgassen B De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik liggen tussen 1.830 en 2.530 euro, geïndexeerd op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021). (Voor woningen met label F of G: 'Woning met een hoog energieverbruik: klasse F of G'.) Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met VIGNON Angélique, of stuur een e-mail naar Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om de bezichtiging te organiseren. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van VIGNON Angélique, handelend als zelfstandig vastgoedadviseur via loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer RCP J. Opdracht ref.: 467194AVG De vastgoedprofessional staat garant voor een veilige begeleiding van uw vastgoedproject. (4,81% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Mede-eigendom met 7 eenheden, waarvan 7 wooneenheden. Jaarlijkse servicekosten: 932 euro.

Huis kopen - ‘Het lijkt wel het zuiden, de tijd gaat langzaam en het leven is vast ….’ Dit is zonder twijfel het eigendom waar we de videoclip van het lied van Nino Ferrer hadden kunnen opnemen, zo sterk is dit chalet op het buitenleven gericht. Deze architectenwoning ligt beschut tegen nieuwsgierige blikken en is uniek door haar ligging en constructie. Dankzij de halfronde bouw heeft ze een prachtig uitzicht van de Drus tot aan de Mont Blanc en profiteert ze bovendien optimaal van de zon. Wilt u een modern chalet van oud hout ontdekken, dan hoeft u niet te komen kijken. Bent u daarentegen op zoek naar een atypisch, uitzonderlijk chalet met originaliteit en comfort, aarzel dan geen moment: dit huis is iets voor u. De totale oppervlakte van 468 m², met bijgebouwen van 143,15 m² en een omheind, met bomen beplant terrein van 2.063 m², maakt dit vandaag tot een uitzonderlijk eigendom in de vallei. De architectuur, met woonkamers die allemaal uitkomen op de buitenruimte, een fraaie hoofdslaapkamer, een bar voor vrienden, een sportruimte en een fitnessruimte, zal uw hele gezin bekoren en uw vrienden verrukken. Of u nu bij het zwembad van 8 x 9 m zit, bij de broodoven of in een van de woonkamers of de eetkamer, het majestueuze uitzicht op de Mont Blanc is overal aanwezig. Een dubbele garage, een dubbele mazot en veel bergruimte maken dit bijzondere eigendom compleet.

Huis kopen - Chalet Corbette is een charmant chalet uit het begin tot het midden van de 20e eeuw. Het werd in 2002 volledig gerenoveerd en ligt op de zonnige helling van de vallei van Chamonix, in Les Moussoux. Deze woning met 6 slaapkamers en 5 badkamers is verdeeld over drie verdiepingen. De belangrijkste leefruimte bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een open woon- en eetruimte met openslaande deuren naar een ruim terras op het zuidwesten, dat uitkijkt over de aangelegde tuinen en een prachtig uitzicht biedt op het Mont Blanc-massief. Op deze verdieping zijn ook een open keuken en een privékantoor, dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras. De bovenverdieping telt 4 slaapkamers met een eigen badkamer, waarvan 3 toegang hebben tot balkons op het zuiden. Vanaf deze verdieping is ook een zolder bereikbaar, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt maar mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De lager gelegen begane grond omvat twee slaapkamers, een badkamer, een winterentree, een speel- en filmkamer en een dubbele garage. Het chalet staat op een prachtig aangelegd perceel van meer dan 2.000 m² en geniet het hele jaar door van veel zon. Dit ruime perceel biedt zeldzame mogelijkheden voor een aanzienlijke uitbreiding of de bouw van een tweede gebouw, zoals een poolhouse, onder voorbehoud van de gebruikelijke stedenbouwkundige vergunningen. Belangrijkste kenmerken - Een prachtig chalet met 6 slaapkamers en 5 badkamers in Les Moussoux, Chamonix - Bevoorrechte ligging op de heuvel van Les Moussoux, op enkele minuten lopen van het centrum van Chamonix - Vlak bij de kabelbaan van Brévent - Het hele jaar door zonnig, met panoramisch uitzicht op de Mont Blanc - Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding of de bouw van een extra gebouw (onder voorbehoud van een bouwvergunning) Onze mening Chalet Corbette combineert de klassieke charme van de jaren 1920 met ruime vertrekken en grote slaapkamers. Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, is het perceel: met een oppervlakte van meer dan 2.000 m² op een zonnig perceel op het zuiden biedt het de mogelijkheid om het chalet aanzienlijk uit te breiden of extra bijgebouwen te bouwen. Het resultaat zal adembenemend zijn. Ligging Chalet Corbette ligt in de zeer gewilde wijk Les Moussoux in Chamonix. Les Moussoux is een van de oorspronkelijke gehuchten en ligt op de zuidhellingen, net ten noordwesten van het centrum. Daardoor geniet het van het mooiste uitzicht over de vallei. Het centrum van Chamonix is gemakkelijk te voet bereikbaar: de hoofdwinkelstraat, de rue Paccard, ligt 800 meter bergafwaarts (10 minuten lopen). De skiliften liggen op 600 meter lopen via een grotendeels vlakke route: Plan Praz is het vertrekpunt voor het skigebied van Brévent, dat verbonden is met dat van La Flégère. Vanaf Plan Praz kunt u ook de bus nemen naar de andere skigebieden.

Huis kopen - Nieuwbouwappartement met 3 kamers, 70,06 m² – Chamonix-Mont-Blanc – D303 IN CHAMONIX KRIJGT OOK DE KWALITEIT VAN LEVEN EEN HOGERE DIMENSIE Een zeldzaam nieuw adres in Chamonix, aan de voet van de Mont Blanc: nieuwbouwproject LES ROCHES DE ZIAN. Deze kleinschalige residentie biedt 15 nieuwbouwappartementen met 2 tot 4 kamers, beschikbaar voor vrije aankoop of via BRS (Bail Réel Solidaire), afhankelijk van het appartement. Chamonix heeft een unieke levensstijl, met alpine energie, internationale elegantie en de authenticiteit van een dorp. Hier zijn de bergtoppen nooit slechts een decor op afstand: ze maken deel uit van elke dag, van het ontwaken van de vallei tot de avondkleuren boven Le Brévent, La Flégère en Les Grands Montets. Op enkele minuten van de residentie ligt de Rue du Docteur Paccard, waar winkels, terrassen en boetieks voor levendigheid in het stadscentrum zorgen. De markt op Place du Mont-Blanc, scholen, het station, sportvoorzieningen en lokale diensten bieden een praktische, levendige en het hele jaar door gewilde woonomgeving. Licht hout, een stenen plint en ruime balkons… De residentie geeft een moderne draai aan de traditionele architectuur van Chamonix. In lijn met de identiteit van de vallei is het gebouw gericht op de bergtoppen van het Mont-Blancmassief en gaat het op in het bestaande landschap. De 15 appartementen met 2 tot 4 kamers hebben elk een balkon of terras, vanwaar u volop van het panorama kunt genieten. De indeling van elk appartement geeft veel ruimte aan open, natuurlijk verlichte vertrekken en draagt bij aan langdurig wooncomfort. De residentie is ontworpen voor duurzaam dagelijks comfort en heeft een bioklimatisch ontwerp en hoge energieprestaties. De beoogde prestaties zijn afgestemd op het niveau van RE 2020, met uitzondering van de koolstofdrempel. Elk appartement heeft een balkon of terras, ruime vertrekken, veel natuurlijk licht en vrij uitzicht op de bergen. De architectuur combineert hout, steen en eigentijdse lijnen en past zo uitstekend in de omgeving van Chamonix. Pluspunten: Balkon of terras Uitzicht op de bergtoppen Dicht bij het centrum van Chamonix Bioklimatisch ontwerp Hoge energieprestaties Gemeenschappelijke fietsenstalling Skikluisje bij elk appartement Parkeerplaats beschikbaar op aanvraag tegen meerprijs Verlaagde notariskosten Een zeldzame kans om eigenaar te worden in Chamonix, via vrije aankoop of het BRS-programma. BRS: neem contact met ons op voor de voorwaarden om in aanmerking te komen. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques.

Huis kopen - In het hart van Chamonix-Mont-Blanc, in een van de drukst bezochte straten van de stad, is deze zaak een zeldzame kans. Het handelsfonds wordt aangeboden op een toplocatie en biedt veel ontwikkelingspotentieel. De zaak heeft een oppervlakte van circa 197 m² volgens de Loi Carrez, verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast beschikt ze over een kleine, aangrenzende mazot van 40 m², twee terrassen en een rolstoeltoegankelijke ingang. Bij de overdracht zijn een vergunning voor de verkoop van alle soorten alcohol (licence IV), al het meubilair, de baruitrusting en de keukenapparatuur inbegrepen. Zo kan de activiteit direct worden voortgezet in een volledig gerenoveerde zaak met hoogwaardige voorzieningen. Een instapklare zaak waarvoor geen grote investeringen nodig zijn, met een bijzonder hoogwaardige werkomgeving in het hart van een van de meest gewilde bestemmingen in de Alpen. Het is mogelijk om ook de commerciële muren aan te kopen, zodat de koper tevens eigenaar van het pand kan worden. Een uitzonderlijke kans, ideaal voor een investeerder of een professional die zich wil vestigen in een van de meest prestigieuze bestemmingen van de Alpen. Uw ikami-vastgoedadviseur (zelfstandige) – Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar –

Huis kopen - 74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CENTRUM – 4 KAMERS – 69 M² – 3 SLAAPKAMERS – 1E VERDIEPING – KELDER – DOORZONING – ENERGIELABEL C Op enkele stappen van het centrum van Chamonix ontdekt u dit fraaie appartement van 68,64 m² met 3 slaapkamers, ruime vertrekken en uitzicht op de Aiguille du Midi. Het appartement heeft ramen aan beide zijden van het gebouw, is comfortabel en beschikt over zeer goede geluidsisolatie. Daarmee is het een uitstekende keuze als gezinswoning of als tweede woning in het hart van de vallei. //////// VIRTUELE BEZICHTIGING BESCHIKBAAR ///////// Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online waardeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit 4-kamerappartement van 68,64 m² aan, gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex vlak bij het centrum van Chamonix. De woning heeft een bijzonder praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een ingerichte keuken, met onder meer een wasmachine, droger en recente vaatwasser. De plafondhoogte van 2,47 m zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel, terwijl het uitzicht op de Aiguille du Midi u voortdurend herinnert aan de uitzonderlijke omgeving van Chamonix. Ook aan comfort is gedacht, met een eigen gasgestookte cv-ketel en een nieuwe groepenkast, evenals extra geluidsisolatie, met name tussen de verdiepingen. Een kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging maken het geheel compleet. Een echt gezinsappartement in het centrum van Chamonix, met drie slaapkamers en de Aiguille du Midi op de achtergrond. //////// VIRTUELE BEZICHTIGING BESCHIKBAAR ///////// De woning bestaat uit: - Een entree - Een woonruimte - Een ingerichte keuken - Drie slaapkamers - Een badkamer - Een kelder - Een fietsenberging in het appartementencomplex TECHNISCHE KENMERKEN: - Individuele gasverwarming - Recente cv-ketel - Zeer goede geluidsisolatie - Buitengevelisolatie van het gebouw - Nieuwe groepenkast - Plafondhoogte: 2,47 m - Dubbele beglazing - Energielabel: C - Geen werkzaamheden nodig PRAKTISCHE INFORMATIE: - Het centrum van Chamonix ligt voor de deur - Het treinstation van Chamonix-Mont-Blanc en het station van Montenvers liggen op 3 minuten afstand - Het busnetwerk van de vallei verbindt u met de verschillende skigebieden en gehuchten van Chamonix - Genève: 1 uur en 10 minuten - Annecy: 1 uur en 15 minuten BEZICHTIGEN ZONDER UITSTEL. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin BEAUJOUAN via +33 7. of per e-mail Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT, vastgoedmakelaar op zelfstandige basis, met maatschappelijke zetel aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, houder van beroepskaart CPI CPI – CCI de HAUTE SAVOIE, ingeschreven bij het handelsregister van ANNECY onder nr. – ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – Zetel: 48 avenue de Villiers 75017, financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parijs, beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Ile de France

Huis kopen - Een paar stappen van het autovrije centrum van Chamonix-Mont-Blanc, een traversant appartement met zicht op de Mont-Blanc, met panoramisch balkon over heel het Mont-Blanc-gebergte, in zeer goede staat met volledig vernieuwde badkamer, een tweepersoonskamer, een lichte woonkamer en uitgeruste keuken, een kelder, een ruime keldergarage in het souterrain. De prijs is onderhevig aan de acceptatie van uw bod door de verkoper

Huis kopen - Ontdek dit prachtige appartement van 67 m² met ramen aan beide zijden, ideaal gelegen in Chamonix-Mont-Blanc. Het biedt een lichte en warme leefomgeving. De ruime woonkamer beschikt over grote ramen met dubbele beglazing en elektrische zonwering, wat zorgt voor veel licht en comfort. De verzorgde, eigentijdse inrichting creëert een gezellige sfeer, perfect om na een dag in de bergen gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de omliggende bergen. Daarnaast geniet u van het comfort van een moderne keuken, een functionele badkamer, een apart toilet en veel bergruimte. Het appartement bevindt zich in een beveiligde residentie met lift, conciërge en een codeslot. Een ruime, praktisch ingedeelde kelderberging vormt een aanvulling op dit aanbod. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke parkeerplaats die gebruikt kan worden. Dit appartement is ideaal als hoofd- of tweede woning en biedt de mogelijkheid volop te genieten van het leven in Chamonix, met zowel de dynamiek van het stadscentrum als een snelle toegang tot de skipistes en wandelroutes. Er loopt momenteel geen procedure. PPRNT te raadplegen op de website:

Huis kopen - CHALET BORÉAL — Traditioneel savoyard chalet gelegen in een rustige omgeving en genietend van vrij zicht en onberispelijke uitzichten op het Mont-Blanc-massief. Gezocht exclusief door Chamonix Sotheby’s International Realty biedt dit pand een zeldzame mogelijkheid om een bestaand chalet te verwerven samen met een terrein dat de mogelijkheid biedt tot realisatie van een tweede bouwproject, onder voorbehoud van de benodigde ruimtelijke permissies. Het chalet bestaat momenteel uit twee zelfstandige appartementen, elk met eigen leefruimtes en slaapkamers, waardoor veel flexibiliteit mogelijk is voor familiekosten, gastenontvangst of een verhuurproject. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 161 m², verdeeld over drie niveaus. Niveau tuin: het appartement op de benedenverdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten, een ski-ruimte en een open keuken met leefruimte. Gelijkvloers en étage: het tweede appartement strekt zich uit over de twee bovenverdiepingen. Het hoofdniveau omvat een inkom, een half zelfstandige keuken, een woonkamer-slaapkamer met eethoek, een extra slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich vier extra kamers en een badkamer met toilet die samen de nachtruimte completeren. Het chalet beschikt tevens over ongeveer 13 m² extra ruimtes, waaronder technische lokalen en zolderruimtes. De woning is geclassificeerd als een monumentaal gebouw, wat getuigt van zijn traditionele Savooise architectuur en historische karakter. Dergelijke gebouwen zijn vandaag de dag zeldzaam in Chamonix, wat Chalet Boréal een bijzonder uniek karakter en identiteit geeft. ERF GEBOUWKLAAR Het bouwbare karakter van het aanvullende terrein is bevestigd door de topograaf. De precieze aard van een eventueel toekomstig project hangt af van de wensen van de koper en van het verkrijgen van de vereiste ruimtelijke permissies. Chalet Boréal ligt op loopafstand van het centrum van Chamonix, maar biedt een rustige en serene setting met vrij zicht en uitzonderlijke uitzichten richting het Mont-Blanc massief. Voor meer informatie: Joanna Jurgielewicz bij Chamonix Sotheby’s International Realty.

Huis kopen - Voel de sfeer van dit authentieke halfvrijstaande huis uit circa 1880, gebouwd op een prachtige perceel van 1.190 m² in de gewilde wijk Pècles. Op korte loopafstand van het centrum van Chamonix ligt dit familiale huis met 240 m² woonoppervlakte, een fraaie tuin en een panoramisch uitzicht op het gehele Mont-Blanc-massief, evenals tal van bijgebouwen. Het bestaat uit een ruime gang, vijf slaapkamers waarvan een ensuite, een salon, een aparte uitgeruste keuken, twee douches en badkamers, drie toilets, en een opslagruimte. De zolder is bewoonbaar en biedt werkelijk uitbreidingspotentieel. Deze woning, nabij Chamonix met uitzicht op de Mont-Blanc-keten, is een zeldzame kans die men niet mag missen.

Huis kopen - Chalet des Cristaux 2 rechtstreeks verkocht door de lokale ontwikkelaar Cristalliers is een elegante twee-hoog-ensën-slaapkamer-koppelwoning met drie slaapkamers en eigen sanitair, ideaal gepositioneerd in het hart van Chamonix, met de zeldzame privilège van een chalet-stijl woning in het centrum van de stad. De woning ligt op steenworpafstand van de bruisende hoofdstraat met gerenommeerde restaurants, boetieks en cafés, terwijl hij geniet van een rustige en discrete setting. Momenteel ondergaat het een volledige renovatie en uitbreiding, waarbij het project zorgvuldig elementen uit de oorspronkelijke karakteristiek van het gebouw bewaard, inclusief traditionele houten balken en muren, terwijl een verfijnde hedendaagse alpine residentie ontstaat. De hoofdwoonsruimte beschikt over prachtige zichtbare balken en een imposaal kathedraalkap, waardoor de ruimte voller en lichter aanvoelt. Grote openingen kaderen panoramische uitzichten op het Mont Blanc-massief, terwijl het open plan-ontwerp een warme en uitnodigende ruimte creëert voor ontspannen of entertainment. Het balkon en de terrastoegang laten je volledig genieten van de omliggende bergachtige sfeer en alpenlicht gedurende alle seizoenen. Vanaf het terras kun je genieten van het rustgevende geluid van de nabijgelegen rivier, wat bijdraagt aan het gevoel van rust van de woning. Belangrijkste kenmerken: Drie en-suite slaapkamers Kathedraalkap met zichtbare originele balken Helder open woonkamer met panoramisch uitzicht op Mont Blanc Balkon en terras voor buitenleven Externe parkeerplaatsen Aparte garage van 14 m² voor parkeren of opslag Centrale maar rustige locatie in Chamonix Ontworpen om te voldoen aan moderne energie-efficiëntienormen Oplevering: najaar 2026 Of het nu dient als privé bergtoevluchtsoord, familierfgoedwoning of een investering met uitstekend verhuurpotentieel, biedt Chalet des Cristaux 2 een zeldzame kans om een karaktervolle woning in het centrum van Chamonix te bezitten. Vanwege de schaal van de renovatie en uitbreiding wordt het onroerend goed geclassificeerd als een nieuwbouwwoning, waardoor mogelijk in aanmerking komt voor btw-teruggave via het para-hôtelsysteem van Frankrijk, wat de effectieve aankoopprijs bij terugvordering van btw mogelijk verlaagt tot 2 208 333,33 €. Dit pand profiteert tevens van verlagde notarisrechten. Voor meer informatie kunt u bellen met Jessica Herry van Cristalliers op 3D-visualisaties zijn niet-bindend. De getoonde elementen kunnen wijzigen.

Huis kopen - Appartement Signature In exclusiviteit, ontdek in het hart van Chamonix dit uitzonderlijke appartement met een chalet-gevoel dat elegantie en authenticiteit subtiel samenbrengt, met royale ruimtes en hoogwaardige materialen, alles in een warme sfeer. Het bevindt zich op de gehele bovenverdieping van een voormalige boerderij die volledig is gerenoveerd in 2007, gelegen in een discrete copropriété, en biedt een zeldzaam en privileged leefkader waarmee alle voorzieningen en het Chamonix-leven op wandelafstand kunnen worden benut. Ontworpen om aan de hoogste comfort- en functionaliteitseisen te voldoen, bestaat dit pand uit: - Een entree met dressingsruimte - Een salon met een elegante centrale open haard - Een keuken met eetruimte die uitkomt op een balkon - Twee ruime suites met mezzanine, doucheruimte en apart toilet - Een master suite met badkamer, apart toilet en privé hamam - Een gastentoilet - Een wasruimte - Een mezzanine van 24 m² - Veel ingebouwde opbergruimte - Twee grote balkons, een ZO en een zuidelijk georiënteerde zijde Elke ruimte is ontworpen om convivialiteit en sereniteit te bevorderen. De hoge plafonds, zichtbare balken en de zorgvuldige materiaalkeuze geven het geheel een authentieke en elegante identiteit. Een echte discreet adres in het centrum van Chamonix, dit appartement belichaamt een zeldzame levensstijl tussen prestige, comfort en bergachtige geest. In de bijlagen beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen, een overdekte parkeerplaats en een kelder. Voor meer informatie, neem contact op met ons internationale Barnes Chamonix-team via +33 (0)4 . Vereniging van eigenaars met 4 kavels (geen lopende procedures) Kostes van de copropriété: €1.109,53 per kwartaal De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site: .

Huis kopen - Gebouwd in 1908 op een perceel van 551 m² in het hart van Chamonix, ontwikkelt dit authentieke dorpshuis 150 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus en biedt een bevoorrechte levensruimte nabij alle voorzieningen en de skilift van Savoy. Omgeven door een groene tuin profiteert het van een prachtige uitzicht op de Aiguilles van Chamonix en op het bergmassief van de Mont-Blanc. Zijn mooie volumes, zijn lichtinval en zijn karakteristieke elementen geven het huis een echte eigenheid. Grote dubbele glazen ramen, zolderskamers en configureerbare ruimtes laten toe een maatwerkrenovatie te overwegen, afgestemd op een familiale project, een tweede verblijf. (6,00 % TTC courtages ten laste van de koper.)

Huis kopen - 74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET MET 4 KAMERS – 94,9 M² – 3 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – TERRAS VAN 27 M² – PERCEEL VAN 359 M² – GARAGE VAN 21,7 M² – UITZICHT OP DE MONT BLANC In Chamonix-Mont-Blanc, in de woonwijk Les Pèlerins, ontdekt u dit vrijstaande chalet van 94,9 m² met een eigentijdse alpine architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een aangename verbinding met de omgeving. Het chalet is verdeeld over twee niveaus en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruim terras van 27 m² aan de kant van de Mont Blanc, een privétuin en een garage van 21,7 m². Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit vrijstaande chalet met 4 kamers aan, gelegen in de wijk Les Pèlerins in Chamonix-Mont-Blanc. De woning heeft een oppervlakte van 94,9 m² en een bijzonder prettige indeling, met de leefruimtes op tuinniveau en drie slaapkamers verdeeld over de twee niveaus. De woonkamer/eetkamer geeft uit op een terras van 27 m² aan de kant van de Mont Blanc, een echte verlenging van de leefruimte. Een chalet met een uitgesproken alpine karakter, ontworpen om in elk seizoen van het uitzicht op het Mont Blancmassief te genieten. De woning is als volgt ingedeeld: Op tuinniveau: - Een hal - Een keuken - Een woonkamer/eetkamer van 25,3 m² - Een slaapkamer van 10,8 m² - Een badkamer - Een apart toilet - Een terras van 27 m² Op het lagere niveau: - Een slaapkamer van 11,9 m² - Een slaapkamer van 10,3 m² - Een badkamer - Een hal - Een technische ruimte - Een garage van 21,7 m² Buiten: - Een privéperceel van 359 m² - Buitenruimtes - Een terras aan de kant van de Mont Blanc - Een parkeerplaats buiten TECHNISCHE KENMERKEN: - Verwarming en warm water via een lucht-waterwarmtepomp - Vloerverwarming op lage temperatuur op alle verdiepingen - Houtkachel in de woonkamer - Balansventilatie met warmteterugwinning - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Hoogwaardige isolatie - Buitenbekleding van natuurlijk larikshout - Traditionele dakconstructie van fijnspar - Verwarming en verlichting op afstand te bedienen - Rolluiken en verstelbare zonwering automatisch te bedienen - Aangesloten op het glasvezelnetwerk PRAKTISCH: - Chalet gelegen in de wijk Les Pèlerins in Chamonix-Mont-Blanc - Privégarage van 21,7 m² en parkeergelegenheid buiten - Privéterras en privétuin - Het SNCF-station Les Pèlerins en een bushalte liggen vlakbij - Snelle toegang tot wandelpaden, skipistes en de kabelbaan naar de Aiguille du Midi - Winkels, een school en een artsenpraktijk in de wijk - Het centrum van Chamonix is snel bereikbaar - Genève ligt op 1 uur rijden en Annecy op 1 uur en 15 minuten BEZICHTIGING AANBEVOLEN. Neem voor meer informatie contact op met Martin via +33 7. of per e-mail: Alle overige beschikbare advertenties vindt u op: Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT, zelfstandig vastgoedmakelaar, met maatschappelijke zetel aan de Avenue du Docteur Jacques Arnaud 448; houder van de beroepskaart CPI CPI – CCI van Haute-Savoie, afgegeven op – ingeschreven bij het RCS van Annecy onder nummer – ingeschreven in het Bijzondere Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nummer. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – Zetel: Avenue de Villiers 48, 75017; financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, Rue de la Boétie 89, 75008 Parijs; beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France

Huis kopen - Gelegen in de gewilde wijk des Tines, slechts een paar minuten van Chamonix, evenals van de golfbaan en de skiliften, trekt dit stenen chalet met zijn authentieke charme en ruime volumes. Gebouwd op een perceel van 962 m² biedt het ideaal verblijfcapaciteit om familie en vrienden te ontvangen in een rustige omgeving, met een adembenemend uitzicht op de bergen. Ontworpen als een echte karakterwoning, combineert het tijdloze elegantie met comfort.

Huis kopen - 74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - VLAK BIJ GRANDS MONTETS - LOT 4 - APPARTEMENT T5 - 139,40 M² - CASCO Ideaal gelegen in Argentière biedt deze woning zeldzame mogelijkheden aan de voet van het skigebied Grands Montets, op korte loopafstand van winkels en het SNCF-treinstation. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u deze casco ruimte aan, midden in een ongerepte bergomgeving en met een schitterend uitzicht op de omliggende bergmassieven. De ruimte moet worden gerenoveerd en vormt een ideale basis om een appartement op maat te realiseren in een uitzonderlijke alpenomgeving. Deze woning biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen ruimte naar wens willen indelen. Geef uw inrichtingsplannen alle ruimte, midden in de vallei van Chamonix. De woning bestaat uit: - Een casco ruimte van 139,40 m² (T5) - Water en elektriciteit inbegrepen TECHNISCHE KENMERKEN: - Binnenrenovatie vereist - Het exterieur van het gebouw is volledig gerenoveerd door de verkoper - Mogelijkheid om de eigen ruimte naar wens in te delen - Bouwvergunning voor de renovatie is verleend - Aangesloten op een conforme collectieve riolering - Onroerendezaakbelasting 2023: € 821 (bedrag voor het volledige voormalige gebouw) PRAKTISCHE INFORMATIE: - 5 minuten rijden van het centrum van Chamonix - 5 minuten lopen van Grands-Montets - 1 uur en 15 minuten van Genève - 1 uur en 10 minuten van Annecy via de Autoroute Blanche - Winkels in de buurt en een bushalte op minder dan 5 minuten lopen - Het SNCF-treinstation van Chamonix op minder dan 10 minuten Direct uitzicht op de Mont Blanc, de Aiguillette d'Argentière, de Aiguille du Chardonnet en de vallei van Chamonix. Een zeldzaam object met een solide basis en een goedgekeurd project, in een van de meest gewilde gebieden van de Alpen. Rendement, locatie en potentieel voor vermogensopbouw komen hier samen. BEZICHTIGING AANBEVOLEN. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martin via +33 7. of per e-mail. Bekijk al onze andere advertenties op: Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT, zelfstandig vastgoedmakelaar. De maatschappelijke zetel is gevestigd aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Houder van beroepskaart CPI CPI van de CCI van HAUTE SAVOIE, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van ANNECY onder nummer en in het Bijzonder Register van Handelsagenten van de rechtbank van koophandel van Annecy onder nummer. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Paris - maatschappelijk kapitaal van € 132.373,05) - Vestigingsadres: 48 avenue de Villiers 75017. Financiële garantie van € 500.000: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France

Huis kopen - Direct naast het centrum van Chamonix vindt u dit chalet met een privilegia locatie en volledig vrij uitzicht op het Mont-Blanc massief en de Aiguille du Midi, evenals een zeer mooi potentieel voor uitbreiding. Op een vlak perceel van 884 m² ligt dit pand momenteel op 163,73 m² woonoppervlak met een uitbreidingsmogelijkheid geschat op circa 177 m² na overleg met de dienst ruimtelijke ordening. Het chalet bestaat momenteel uit twee onafhankelijke appartementen, wat verschillende gebruiksopties mogelijk maakt: familiehouding, samenvoeging tot één groot chalet, tweede woning of patrimoniaal project met rendement. De bestaande volumes vormen een echte troef met tal van bijgebouwen die samen circa 171 m² extra bedragen: garages, kelders, werkplaats, wasruimte, boilerruimte? waardoor tal van indelingen denkbaar zijn. U geniet daarnaast van een aangename Terrasse van circa 40 m² en een balkon van 12 m², perfect gericht om van de uitzonderlijke omgeving te genieten. Renovatie zal nodig zijn, zowel op energetisch vlak als wat betreft de indeling. Hiermee kunnen de volum es worden herzien, de verdeling van de ruimten worden geoptimaliseerd en het potentieel van dit chalet in een bijzonder gewilde locatie worden gerealiseerd. Een zeldzaam vastgoed in de chamoniarde markt, dat locatie, uitzicht, oppervlakte en potentieel combineert, op slechts enkele minuten van winkels en het bruisende centrum van Chamonix. Vraagprijs: 1.990.000 euro FAI ten laste van verkoper DPE: G GES: G Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik between 10 749 euro en 14 543 euro, indexering op de jaren 2021, 2022 en 2023 woning F of G 'Woning met buitensporig energetisch verbruik: klasse F of G. Om een bezoek te plannen en u bij uw project te begeleiden, neem contact op met Jimmy BERGAMELLI, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier zal voor de organisatie van het bezoek om een identiteitskaart worden gevraagd. Dit advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Jimmy BERGAMELLI, handelend als zelfstandig vastgoedadviseur via SAS PROPRIETES PRIVEES, gevestigd te ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 verleend door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr 28137.J Mandaat referentie: 465776- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Huis kopen - Uitzonderlijk penthouse in het centrum van Chamonix In het hart van Chamonix, in de prestigieuze residentie Les Alpes 1, die wordt beschouwd als een van de meest gewilde appartementsgebouwen in de vallei, hebben wij het voorrecht een uitzonderlijke woning te koop aan te bieden. Dat deze woning op de markt komt, is bijzonder zeldzaam. Dit penthouse bevindt zich op de bovenste verdiepingen van de residentie en heeft een totale binnenoppervlakte van 187 m² (166 m² woonoppervlakte volgens de Loi Carrez), aangevuld met 33 m² aan terrassen en balkons. De woning heeft een unieke ligging, waar de levendigheid van het stadscentrum samengaat met een opmerkelijk rustige omgeving, vrij van lawaai en drukte. De ontvangstruimte is een van de grote troeven van deze woning. Met een oppervlakte van bijna 45 m² omvat deze een ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken en een Focus-open haard. Twee grote schuifpuien verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met een spectaculair terras van 28 m² op het zuidwesten. Dit terras vormt een waar panoramisch uitkijkpunt over Chamonix en biedt een uitzicht van 180 graden, van de Mont-Blanc-keten tot het Bréventmassief. De ruimte, het licht en de vergezichten door de grote ramen benadrukken direct het uitzonderlijke karakter van de woning en bieden een bijzonder bevoorrechte woonomgeving. Het appartement is ingedeeld rond een ruime entree met opbergruimte en een gastentoilet. Op de hoofdverdieping bevinden zich ook twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan één directe toegang heeft tot een balkon. De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte en omvat een bijzondere master suite met een eigen zitgedeelte rond een tweede open haard en een en-suite badkamer. Een vierde slaapkamer met eigen badkamer maakt deze verdieping compleet. Onder het dak biedt een mezzanine extra, bijzonder praktische ruimte, met een tv-lounge en een kantoor. Met vier slaapkamers en vier badkamers, twee open haarden, royale ruimtes en een indeling die uitstekend geschikt is voor een hoogwaardige gezinswoning, voldoet deze woning aan de verwachtingen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar een unieke woning in het hart van Chamonix. De afwerking, de ruimte en de hoge ligging van het appartement maken dit tot een uitzonderlijke woning op de markt van Chamonix. De mogelijkheid om een penthouse van deze kwaliteit te kopen in een eersteklas residentie, midden in het stadscentrum en met zo veel rust, is uiterst zeldzaam. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en twee bergingen maken deze uitzonderlijke woning compleet. Dit appartement is bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een werkelijk unieke woning en brengt kenmerken samen die op de markt zelden tegelijkertijd voorkomen: een centrale ligging, een hoogwaardige residentie, opmerkelijke ruimtes, royale buitenruimtes en een van de meest spectaculaire uitzichten van Chamonix. Benoît Wartel – zelfstandig vastgoedmakelaar – is als commercieel agent ingeschreven bij het Bijzondere Register van Commerciële Agenten van de Handelsrechtbank van Annecy onder nr. . Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs – maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) – vestigingsadres: 48 avenue de Villiers, 75017 Parijs. Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Beroepskaart CPI 002 025 van de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France

Huis kopen - Chalet des Cristaux 1 is een nieuw gebouwd luxe chalet met vijf slaapkamers, rechtstreeks verkocht door de lokale ontwikkelaar Cristalliers, ideaal gelegen aan een rustige laan in het hart van Chamonix. Het biedt een zeldzame combinatie van centrale gemakken en privacy, met een discrete ligging op korte afstand van de levendige hoofdstraat met restaurants, boetieks en cafés, terwijl het geniet van ononderbroken panoramische uitzichten op het Mont Blanc Massief. Ontworpen met een verfijnde architectonische visie en gebouwd met hoogwaardige duurzame materialen, combineert het chalet hedendaagse alpine elegantie met een functioneel, gezinsgericht ontwerp. Uitgestrekte glazen wanden van vloer tot plafond en ruime open-plan leefruimtes maximaliseren het daglicht en creëren een naadloze verbinding met het omliggende berglandschap. Een grote balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt de perfecte setting om van het uitzicht te genieten, in de zon te ontspannen of gewoon de rustige bergatmosfeer de hele dag in je op te nemen. Het pand is opgezet als een waar hoogwaardig alpinisch toevluchtsoord en biedt een uitzonderlijke levensstijl op alle niveaus. Het telt vijf en-suite slaapkamers, een spectaculaire open living- en diningruimte op de bovenverdieping met panoramisch uitzicht op het Mont Blanc Massief, en een uitstekende wellnessruimte met sauna, jacuzzi, fitnessruimte en een toegewijde terras. Verder zijn er onder meer een ruime cinema-kamer en een garage van 45 m² met een praktische winteringang. Een privé-lift zorgt voor moeiteloze toegang tussen alle niveaus van het chalet, dat volledig geïntegreerd is met een slim-homesysteem. Belangrijkste kenmerken: - Nieuwbouw - levering maart 2027 - Vijf en-suite slaapkamers - Open leefruimte op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht op het Mont Blanc Massief - Premium wellnesssuite met sauna, jacuzzi, gym en terras - Cinema- en spelletjesruimtes - Privé lift die alle niveaus bedient - Garage van 45 m² met winteringang - Volledig geïntegreerd smart-home systeem Deze woning is een nieuwbouwwoning, wat in aanmerking geeft voor btw-terugvordering via het Franse para-hôtelierschema, mogelijk de effectieve aankoopprijs na btw-terugvordering te verlagen naar circa 5 miljoen euro. Korting op notariswerkzaamheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u bellen met Jessica Herry van Cristalliers op 3D-visuals dienen niet als contractueel.</summary>

Huis kopen - UN CHALET AUTHENTIQUE FACE AU MONT-BLANC SITUE AUX BOSSONS In het beschermde en gewilde gebied van de Bossons biedt dit charmante chalet een zeldzame onderbreking tussen natuur, sereniteit en alpinische authenticiteit. Zijn rustige en groene omgeving, zijn mooie open uitzicht op het Mont-Blanc-massief, zijn warme sfeer. Volledig ontworpen om te profiteren van de charme van de bergen, onthult het chalet een aangenaam leefgedeelte met open haard, uitgebreid met een balkon dat een mooie blik biedt op de omliggende bergtoppen. Een gezellige en warme ruimte, ideaal om na een dag buiten samen te komen. Daarnaast een mazot als bijgebouw. Het chalet biedt bovendien twee slaapkamers en twee badkamers, wat comfort en privacy biedt aan de bewoners. Een recente renovatie van meerdere ruimten geeft het comfort en de moderniteit, terwijl het zijn alpine karakter behoudt. Mogelijkheid om een aangrenzend terrein aan te kopen met een lopende vergunning (in behandeling). Verkoopvoorwaarden inclusief 4,17% BTW aan de koperskant. Prijs excl. koperskosten 763 200 €. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F Het geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2022: tussen 2518,00 en 3406,00 €.

Huis kopen - Ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Chamonix-Mont-Blanc, ontwikkelt dit stijlvolle huis een bruto woonoppervlakte van 209,72 m² met 326,73 m² aan bruto vloeroppervlak. Verdeeld over 12 kamers biedt het 9 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, wat een ideaal kader biedt voor een familie-woning of een investeringsproject. Volledig smaakvol gemeubileerd, valt het op door zijn warme sfeer en de vele ruimtes voor comfort en ontspanning. Na een dag in de bergen kunt u genieten van een wellnessruimte met privé-jacuzzi en saunafaciliteiten, of een gezellige tijd doorbrengen in de speelzaal. De woonkamer met open haard nodigt uit tot ontspanning, terwijl de leefruimtes een prachtig uitzicht op de bergen bieden. Een garage en opbergruimtes completeren dit zeldzame pand, dat centrale ligging, comfort en hoogwaardige voorzieningen combineert.

Huis kopen - White Pearl. Located just a short walk from the centre of Chamonix, on the second floor of a recently built residence, this elegant 82.76 sqm apartment combines generous volumes with a peaceful setting. The living area brings together a welcoming lounge and dining area, opening onto a large terrace, along with a fully equipped open-plan kitchen. The property offers two bedrooms, on which one benefits of its en-suite shower room, another bathroom and a separate toilet. Additional features include a double garage, a cellar and a private ski locker. Ideal pied-à-terre as an investment or second home, the apartment is sold furnished. The current owner is renting out the property. The buyer has the option to continue renting it out. for more information. Please do not hesitate to contact our English speaking real estate agents in Chamonix on for further information or to arrange a visit of this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at

Huis kopen - EXCLUSIEF – Chamonix Sotheby’s International Realty presenteert het Rosa-appartement, een prachtige duplex met drie slaapkamers, verrijkt met een schitterend terras met een ongeëvenaard uitzicht op het Mont-Blanc-gebergte, in een rustige en bevoorrechte omgeving. Ontworpen met hoogwaardige materialen en een verfijnde hedendaagse inrichting, dit appartement van 123 m² volgens de Carrez-wet biedt een groot terras, een mooie oriëntatie en uitzonderlijke uitzichten, en vormt een opmerkelijke leefruimte. In een kleine copropriété bestaat de duplex uit: Een ruime entree, een volledig uitgeruste open keuken met eetkamer en een lichte woonkamer, verfraaid door een prachtige centrale openhaard met vier zijden, voorzien van een inzethook. Deze leefruimte heeft directe toegang tot een privéterras van 56 m², ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten. Een hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet, plus gasten-wc met wastafel, vullen dit niveau aan. Op het lagere niveau beschikt de woning over twee mooie slaapkamers en suite, elk met eigen badkamer en inloopkast. Een saunadoucheruimte completeert dit comfort- en ontspanningsgebied. Bijgesloten: een kelder en een buitenparkeervoorziening. Gelegen in de zeer gewaardeerde Bossons-wijk, geniet dit appartement van een rustige en ongerepte omgeving met mooi uitzicht op de bergen en een snelle toegang tot het centrum van Chamonix. De wijk beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de skilliften. Openbaar vervoer, bus en trein, zijn op loopafstand van het pand te vinden, terwijl talrijke wandelroutes in de buurt liggen. Een buitengewone kans om een instapklare woning te verwerven, die hoogwaardige voorzieningen, opmerkelijke buitenruimtes en een uitzonderlijke levenskwaliteit in Chamonix combineert. Voor meer informatie: Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty, telefoon +33 6 .

Huis kopen - In de gewilde wijk de Bossons, aanspreekt dit familiechalet met zijn gezellige sfeer en uitnodigende indeling. Het biedt een aangename leefruimte die open keuken, eetkamer en woonkamer verenigt, benadrukt door het gebruik van hout en verfraaid met een haard, wat zorgt voor een authentieke en knusse ambiance. De slaapruimte bestaat uit 3 slaapkamers, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Op de kelderverdieping nodigt een sauna uit tot ontspanning na een dag in de bergen. Met een rustige omgeving en een mooi uitzicht op de alpen biedt dit chalet een ideaal pied-à-terre om te genieten van Chamonix en zijn vele activiteiten, zomer en winter. Vereniging van eigenaars met 18 kavels - waarvan 10 woonkavels. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse servicekosten: 1062,00 euro.

Huis kopen - Gelegen in een beschermd gebied van Chamonix biedt dit chalet van 195 m² een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en telt 6 kamers, waaronder 5 elegante slaapkamers en-suite, elk met eigen badkamer of douche en toilet, waardoor een ideale omgeving ontstaat om familie en gasten te ontvangen in een warme en verfijnde sfeer. De woonkamer is licht gevuld door grote raampartijen die uitkijken op buiten; een pelletkachel zorgt voor extra warmte, terwijl een gesloten, uitgeruste keuken een functionele en gezellige ruimte biedt. De benedenverdieping is ingericht als zelfstandige appartement met keuken en badkamer, biedt een ideale ruimte om vrienden en familie te ontvangen of een aanvullende huuropbrengst te genereren. Extern strekt een aangrenzend perceel zich uit naast de leefruimtes.

Huis kopen - Slechts enkele minuten te voet van het stadscentrum en de tennisbanen verwijderd, combineert dit chalet perfect rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Deze woning biedt vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor familie en vrienden, en twee moderne douches. U wordt meteen verleid door de ruime, lichte leefruimte met open keuken, met een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc-keten en directe toegang tot een aangenaam plat, groen perceel met zuidelijke ligging. Een ideale plek om ten volle van de bergen te genieten in een gezellige en authentieke omgeving. Gezamenlijke eigendom van 2 percelen - waarvan 2 woningen. ()

Huis kopen - Gelegen in een rustige omgeving biedt dit moderne vrijstaande chalet een privilégiatieve setting met een vrij uitzicht op de Mont-Blanc en de omliggende toppen. In 1990 gebouwd en in 2022 volledig gerenoveerd, trekt het aan door zijn ruimtelijkheid en lichtinval. Op de begane grond bevindt de ingang zich boven een grote leefruimte met open keuken en pelletkachel, aangelegd met een terras en een zuidelijk georiënteerde tuin. Een slaapkamer met privé badkamer en een wasruimte ronden dit niveau af. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een balkon met uitzicht op de Mont-Blanc, die samen een comfortabele nachtruimte vormen. Een afgesloten garage en meerdere buitenparkeerplaatsen ronden dit eigendom af, ideaal om te genieten van een rustige en natuurlijke omgeving.

Huis kopen - Gelegen in de zeer gewilde wijk Les Tines in Chamonix, heeft dit chalet van circa 220 m² een zuidwestelijke oriëntatie, een perceel van 690 m² en een adembenemend uitzicht op het Mont-Blanc-massief. Gebouwd in 2002 biedt het ruime volumes en een functionele indeling over drie niveaus. De leefruimte, licht en naar buiten gericht, draait om een salon met openhaard en een eetkamer. Het chalet beschikt over zes slaapkamers, een wellnessruime met sauna, evenals talrijke opbergruimtes. De gunstige ligging biedt snelle toegang tot de golfbaan, het treinstation en de pistes van La Flégère. Een zeldzaam pand dat comfort, privacy en een uitzonderlijk panorama combineert in het hart van de Chamonix-vallei.

Huis kopen - Een zeldzame kans in het hart van Chamonix. Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen op de bovenste verdieping van een elegante residentie van de constructeur MGM. Deze uitzonderlijke woning biedt drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau, evenals een uitgeruste open keuken en een ruime leefruimte die eetkamer en woonkamer bijeenbrengt rondom een elegante centrale open haard. Het appartement beschikt over een mooie terasje op het zuidwesten met een panoramisch uitzicht op het Mont-Blanc-massief. Deze woning wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een ski-kast. (5,26 % bruto vereiste commissie voor rekening van de koper.) Vereniging van eigenaars met 16 kavels - waarvan 8 woonunits. (Geen lopende procedures).

Huis kopen - In het hart van het charmante Montroc-dorp, op enkele minuten van Argentière en diens skigebieden, ontdekt u deze prachtige duplex gelegen op de eerste en laatste verdieping van een chalet within een residentie van standing MGM, gebouwd in 2006. Een woonoppervlakte van 106 m² (82 m² volgens Loi Carrez). Dit appartement overtuigt met zijn mooie volumes, alpine charme, panoramisch uitzicht op de Mont-Blanc en de omliggende bergen. De eerste verdieping omvat een hal, een lichte woonkamer met open keuken toegang gevende tot een balkon, twee slaapkamers waarvan een met douche, een badkamer en een apart toilet. Bovenverdieping: een slaapgedeelte met slaaphoek, een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet completeren het geheel. Een privé-parkingplaats in onderbouw, een ski-berging en een kelder maken dit goed compleet, ideaal om het bergleven het hele jaar door te genieten. Andere info: VvE van 109 kavels - waarvan 29 bewonerskavels. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1766,96 euro.

Huis kopen - Gevestigd in de gewilde regio Montroc, geniet dit prachtige chalet van 210 m², gebouwd door een lokale constructeur, van een uitzonderlijke omgeving tegenover de omliggende bergen. Over drie niveau's verdeeld, spreekt dit 6-kamerobject direct aan met zijn traditionele architectuur en authentieke charme vanaf de buitenzijde. Het hoofdniveau opent zich naar een ruime leefruimte with veel lichtinval, benadrukt door een kathedraalhouten balkenwerk en brede raampartijen. Het omvat een gezellige woonkamer met openhaard, een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Het geheel geeft toegang tot een zonnig balkon-terras, ideaal voor een spectaculair panoramisch uitzicht. Een mezzanine voltooit dit niveau en biedt de mogelijkheid voor een kantoorruimte. Het chalet beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een fraaie ouderslaapkamer. Op de kelderverdieping bevindt zich een wellnessgedeelte met sauna als voltreffer van de voorzieningen. Een afgesloten garage rondt dit geheel af. Buiten kunt u genieten van een rustige en ongerepte omgeving, direct nabij de skipistes en wandelpaden.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe en rustige residentie in het centrum van Chamonix, dicht bij alle voorzieningen. Het bestaat uit een hal met bergruimte, een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot een mooi westgericht terras met uitzicht op de Brévent, een woonkamer-eetkamer met zuidgerichte zon, open naar een uitgeruste keuken die uitkomt op het terras, en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping is er een tweede tweepersoons slaapkamer met bergruimte, een badkamer met WC, evenals een hoek voor bergtoeristen met stapelbedden. De bijlagen bestaan uit een overdeigde ondergrondse garage, een kelder en een skistapelkast die dit pand completeren. Vaste eigendomsverkoop van 20 kavels (geen lopende procedures). Jaarlijkse servicekosten: 2000,00 euro.

Huis kopen - In Argentière, in de vallei van Chamonix-Mont-Blanc, ontdekt u dit mooie duplex-appartement met 5 kamers, met op maat gemaakte houtbewerking en interieurindelingen vervaardigd door het Italiaanse merk Riva1920. Verspreid over twee niveaus bestaat het uit een entree, een uitgeruste keuken, een lichte living die een gezellige leefruimte biedt en vier slaapkamers met eigen badkamer of douchekamer. In de bijgebouwen vindt u een kelder en een eigen garage. De gewilde locatie, nabij voorzieningen en bergactiviteiten, is een werkelijk pluspunt. Eigendom met 10 kavels (lopende procedure).

Huis kopen - Gelegen op slechts 200 meter van de voetgangerszone van Chamonix, geniet de iconische residentie Le Majestic van een bevoorrechte ligging. Het appartement ICÔNE, met een oppervlakte van 46 m², bevindt zich op de 6e etage met lift. Het bestaat uit een open slaapkamer, een aangename woonkamer en een volledig uitgeruste cuis. Het balkon biedt een uitzonderlijk uitzicht op de Mont-Blanc en veel licht door de hele woning. Als bijlage een buitenparkeerplaats in de copropriété en een kelder. Een charmant appartement en perfect gelegen, ideaal als pied-à-terre of voor wintersportverblijven. Copropriété van 120 lots (geen lopende procedures). Jaarlijkse bijdrage: 2000,00 euro.

Huis kopen - Deze boerderij ligt in een rustige omgeving in het dorp Les Houches, nabij de skipistes, met een adembenemend panoramisch uitzicht op het Mont-Blanc-massief. Ontdek dit historische pand, gerenoveerd in zuivere respect voor de lokale architectuur. Het bestaat uit een boerderij van circa 335 m² bewoonbaar oppervlak met behoud van zijn historische troeven, evenals een prachtige mazot, beide gebouwd op een perceel van circa 1.460 m². De kathedrale hoogte van de grote leefruimte, de salons/leeshoek, een ouderslaapkamer en 6 slaapkamers zullen u weten te bekoren. De boerderij beschikt over een zeer grote verzorgde tuin. Ontdek dit zeldzame eigendom te koop.

Huis kopen - 74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - DICHT BIJ ARGENTIÈRE EN GRANDS MONTETS - DUPLEXAPPARTEMENT MET 5 KAMERS - 139,40 M² - 4 SLAAPKAMERS - 3 DOUCHERUIMTES - PATIO - BALKON Ideaal gelegen in de vallei van Chamonix, dicht bij Argentière en het skigebied Grands Montets, biedt dit prachtige duplexappartement van 139,40 m² veel ruimte, vier slaapkamers en royale leefruimtes in een bijzondere bergomgeving. Efficity, het agentschap dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit zeer mooie duplexappartement met 5 kamers en een oppervlakte van 139,40 m² aan. Het appartement heeft een bijzonder aangename indeling voor gezinnen en meerdere buitenruimtes. Het appartement is ontworpen met het oog op comfort, gezelligheid en zelfstandigheid voor alle bewoners. Het beschikt over vier slaapkamers, drie doucheruimtes en een ruime ontvangstruimte op de verdieping. De verdeling over twee niveaus scheidt de slaapruimtes op natuurlijke wijze van de leefruimtes. Dat maakt de indeling ideaal als hoofdverblijf of als gezinsverblijf in Chamonix. Een appartement met royale ruimtes, ontworpen om het hele jaar door volop van de bergen te genieten. De woning is als volgt ingedeeld: Op tuinniveau: - Een entree - Een eerste slaapkamer van 15,4 m² - Een tweede slaapkamer van 11,6 m² - Een derde slaapkamer van 10,8 m² - Een doucheruimte van 7,2 m² - Een tweede doucheruimte - Een apart toilet - Een wasruimte van 5,1 m² - Een hal - Een privébuitenpatio van circa 17,4 m² Op de verdieping: - Een open keuken met eethoek van 20,9 m² - Een woonkamer van 20,4 m² - Een hoofdslaapkamer van 19,4 m² - Een eigen doucheruimte bij de hoofdslaapkamer van 5 m² - Een tweede toilet - Een hal - Een balkon dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte TECHNISCHE KENMERKEN: - Duplexappartement van 139,40 m² - Individuele verwarming met een lucht-waterwarmtepomp - Mechanische ventilatie - Aansluiting en schoorsteenuitgang in de woonkamer - Veel ingebouwde opbergruimte - Aangesloten op de openbare riolering, conform de voorschriften - Woning in één eigendom - Geen gemeenschappelijke kosten - Energielabel C PRAKTISCHE INFORMATIE: - Op 5 minuten rijden van het centrum van Chamonix - Dicht bij de wijk Argentière en Grands Montets - Winkels in de buurt snel bereikbaar - Bushaltes in de buurt - Snelle toegang tot de treinstations en het openbaar vervoer in de vallei - Op 1 uur en 15 minuten van Genève - Op 1 uur en 10 minuten van Annecy via de Autoroute Blanche - Uitstekende toegang tot de skigebieden, wandelpaden en talrijke activiteiten in de vallei van Chamonix Uitzicht op de omliggende bergmassieven en een uitzonderlijke alpiene omgeving, met de Mont-Blanc, de Aiguille du Chardonnet en de iconische bergtoppen van de vallei op de achtergrond. Een zeldzame woning met veel oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, buitenruimtes en een ligging dicht bij Grands Montets, in een bijzonder gewilde wijk van Chamonix. MIS DEZE KANS NIET. Neem voor meer informatie contact op met Martin via +33 7. of per e-mail. Bekijk al onze andere aanbiedingen op: Martin Beaujouan vertegenwoordigt SARL MB DEVELOPMENT en is commercieel vastgoedmakelaar. De maatschappelijke zetel is gevestigd op 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud. Hij is houder van de beroepskaart CPI CPI van de CCI van Haute-Savoie, ingeschreven bij het handelsregister van Annecy onder nr. en in het speciale register van handelsagenten van de rechtbank van koophandel van Annecy onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (handelsregister Parijs - maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) - Zetel: 48 avenue de Villiers, 75017. Financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Île-de-France.

Huis kopen - Studio ruim 25 m² op de tweede verdieping van een residentie in het centrum van Chamonix. Georiënteerd op het zuiden, het balkon biedt uitzicht op de Mont Blanc en kijkt uit op een voetgangersgebied, ver verwijderd van de weg. Groter dan veel centrale studios in Chamonix, is het appartement slim ingericht om comfortabel tot vier personen te huisvesten. De gang heeft een ruimte voor stapelbedden, terwijl de open keuken, eet- en woonkamer plek bieden voor een tafel met stoelen, en een zithoek bij het raam waar men van het uitzicht kan genieten. Een slim vouwbed kan overdag als bank dienen, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht. De badkamer heeft een oversized bad met douche en wc. De residentie is bereikbaar met een lift. Ideaal gelegen op loopafstand van winkels, cafés, restaurants, liften en wandelpaden in Chamonix; het appartement ligt ook op een minuut van het centrale busstation, met het SNCF-station nabij. Geadviseerd onder het appartementsrecht. Geen lopende procedures. Referentie van het bureau: 10187

Huis kopen - CHALET NIEUW MET TERREIN VAN 440 M² – UITZICHT OP HET MASSIEF VAN DE MONT-BLANC In een bevoorrechte omgeving ontdekt u dit project van een nieuw chalet van circa 100 m² woonoppervlakte, gebouwd op een vlak en ontsloten terrein van 440 m², met een prachtige uitkijk op het Mont-Blanc massief. De bouwvergunning is momenteel in behandeling. Het chalet zal worden gebouwd door de bouwondernemer Artis en bestemd zijn voor hoofdverblijf. Indeling van het chalet Op de begane grond: Een entree Een garage Een WC Een wasruimte Een verblijfsruimte Op de verdieping: Drie slaapkamers Een badkamer Een WC Een balkon met uitzicht op het Mont-Blanc massief Prijs: 887 000 € De prijs van 887 000 € omvat het terrein van 440 m² evenals het gebouwde chalet, volgens het voorgestelde project. Een ideaal project om te genieten van een nieuw chalet, een vlak terrein en een opmerkelijk uitzicht op het Mont-Blanc massief, in een bevoorrechte omgeving. Project onder voorbehoud van het verkrijgen van de bouwvergunning. Honoraria inclusief 4,17% incl. btw ten laste van de koper. Prijs excl. honoraria 408 000 €.

Huis kopen - EXCLUSIEF - Chamonix Sotheby’s International Realty presenteert Chalet Kuma, een luxe chalet te koop in de Chamonix-vallei, direct gelegen aan de legendarische Kandahar-piste bij Les Houches, met directe toegang voor skiën barefoot. Deze buitengewone woning in de Franse Alpen combineert eigentijds design, absoluut comfort en een bevoorrecht uitzicht tegenover het Mont Blanc-massief. Belangrijkste kenmerken: - 372 m² woonruimte met hoogwaardige afwerking - 5 slaapkamers, waaronder een majestueuze hoofdslaapkamer, geschikt voor maximaal 12 personen - Open leefruimte met panoramische uitzichten, moderne keuken, design open haard en adembenemend uitzicht op de Aiguilles de Chamonix - Privé wellnessruimte: binnenzwembad met tegenstroom, sauna, hammam, dubbele douche en buitenbadkuipen - Talrijke zonnige terrassen, ideaal voor een in- en outdoor leefstijl aan de voet van de Aiguille Verte - Het hele jaar door bereikbaarheid, ideaal als hoofdwoning, vakantiewoning of investeringsvastgoed in Chamonix Deze chalet biedt een zeldzame kans om een prestigieus pand in de Franse Alpen te verwerven. Verkoop kan onderhevig zijn aan TVA-vrijstelling volgens artikel 257 bis van de Franse belastingwet, onder voorbehoud van exploitatie voor verhuur. Haute Collection, een luxe ski-chalet operator gevestigd in het bekende Chamonix-Mont-Blanc-skigebied, heeft de chalet en de verhuuractiviteit de afgelopen vijf jaar beheerd (huurprognose beschikbaar). De verkoopprijs omvat meubilair ter waarde van €200.000 en maakt een overdraagbare TVA-teruggave van €330.000 tussen de partijen mogelijk (onder voorbehoud van continuering van de activiteit). Voor meer informatie, neem contact op met Lionel Thomas bij Chamonix Sotheby’s International Realty.

Huis kopen - Chamonix Sotheby’s International Realty presenteert Maia, een pand gelegen in het hart van het dorp Argentière, met een driekamer-appartement van 72 m2 met 2 balkons en een commercieel pand met volle eigendom en huurrechten op de begane grond en de kelder. In uitstekende algemene staat, trekt het aan door zijn atypische multi-niveau indeling en kwalitatieve voorzieningen. Op de begane grond is er een inkom met ski- en schoenopslag die toegang biedt tot de verschillende niveaus. De eerste verdieping huisvest een ouderlijke slaapkamer met een ingenieus ingerichte inbouwkast die uitmondt op een barruimte met een minibar, een spoelbak en een bereidingstoestel, waarmee u ’s ochtends koffie kunt zetten of ’s avonds een aperitief kunt genieten op het balkon, met directe opening naar uitzichten op het dorp. Op de tweede etage opent de leefruimte met keuken zich naar een tweede balkon met prachtige uitzichten op het Mont-Blanc massief. Dit niveau beschikt ook over een badkamer en een inbouwkast met een wasruimte met wasmachine en wasdroger. Een mezzanine boven de woonkamer herbergt een tweede slaapkamer, waarvan de parket zorgvuldig is gerestaureerd in het oorspronkelijke hout uit 1836, onder een prachtige kathedraal-hoog plafond. Deze multi-niveaus indeling geeft Maia een uniek karakter, bijzonder geschikt als tweede verblijf of als investeringsobject in het hart van de Vallei van Chamonix. Het commerciële pand biedt een totale bruikbare oppervlakte van 51,40 m², verdeeld in 27,50 m² op de begane grond en 23,90 m² in de kelder ingericht. Zijn locatie in het centrum van Argentière zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een aanzienlijke toeristische flujo in zowel winter als zomer. De begane grond vormt de hoofd commerciële ruimte, terwijl de ingerichte kelder kan worden gebruikt, afhankelijk van de activiteit, voor opslag-, voorbereidings-, keuken- of voorraadfuncties. Maïa vertegenwoordigt zo’n zeldzame kans in Argentière, combining een karaktervol appartement met een strategische commerciële locatie, in directe nabijheid van het skigebied des Grands Montets en de voorzieningen van het dorp. Het geheel bestaande uit het driekamer-appartement, de volle eigendom en het huurrechten vormt één aankoop en kan niet apart verkocht worden. Voor meer informatie kunt u terecht bij Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige appartement van 34,34 m², gelegen in het centrum van Chamonix-Mont-Blanc, met een adembenemend uitzicht op de bergen. Dit tweekamerappartement, volledig gemeubileerd, geniet van veel lichtinval dankzij grote ramen met dubbele beglazing, wat u het hele jaar door comfort en rust garandeert. De binnenkant, modern en warm, biedt een open keuken met leefruimte, een slaapgedeelte met 2 stapelbedden als bureau, evenals een hedendaagse badkamer met inloopdouche. Een aparte slaapkamer met toegang tot het balkon. Zonnige woonkamer met eethoek. Efficiënte ruimtelijke indeling. De houten afwerkingen zorgen voor een authentieke en gezellige sfeer, ideaal als hoofd- of tweede verblijf. Gelijkvloerse kelder en berging in de ondergrondse verdieping. Aantal kadastervermeldingen: 72 Geen lopende procedures

Huis kopen - 4 Kamer appartement op de derde en laatste étage van een gebouw in het historische centrum van Chamonix, te koop met een oppervlakte van 111 m² en uitzicht op de Brévent-top, de kerk en het Maison de la Montagne. Met een bijzonder goed geoptimaliseerde indeling bestaat het uit een zeer mooie leefruimte van meer dan 46 m² inclusief woonkamer, eetkamer en open keuken met een wasruimte en een slaapgedeelte met drie grote slaapkamers voor tweepersoonsbedden en een badkamer met WC. Het appartement is zeer licht door meerdere dakramen die voor aangename helderheid zorgen. Geen werkzaamheden nodig. Het beschikt over een kelder in de onderbouw van het gebouw. DE WONING De centrale gebouw in Chamonix, gebouwd in 1926, de residentie LE KURSAAL maakt het mogelijk om in het hart van de stad te wonen en dicht bij alle winkels, cafés, bioscopen en restaurants te zijn. Zij heeft haar authentieke karakter behouden met een mooie houten trappenhuis en charmante gemeenschappelijke ruimtes. DE WIJK Deze 4 Kamer woning ligt in het centrum van de stad waar alles bereikbaar is. De skibus staat op enkele tientallen meters afstand. Het skigebied Brévent is op 9 minuten lopen. Ons makelaarskantoor benadrukt het sterke verhuurpotentieel (rendementsstudie op aanvraag). Ideaal als tweede verblijf met potentieel aanzienlijk huurinkomsten. Virtuele bezichtiging beschikbaar. Mogelijkheid om deze woning op afstand te bezoeken via WhatsApp of Teams of FaceTime. Neem contact met ons op! Geschatte jaarlijkse energietkosten voor normaal verbruik tussen 1550,00 € en 2096,00 €, indexeerbaar naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - 74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - LES GAILLANDS - T3 - 46 M² CARREZ - 2 KAMERS - BALKON - KELDER - 1E VERDIPING Nabij het meer en de rots Gaillands vindt u dit T3-appartement van circa 46 m² met een aangenaam leefgedeelte, twee slaapkamers, een balkon en een kelder. Een gewilde locatie, op enkele minuten van het centrum van Chamonix en in een privileged natuurlijke omgeving. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// Efficity, het agentschap dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u, op de eerste verdieping van de copropriété, dit T3-appartement van 45,82 m² LNF met balkon en kelder aan. De woning beschikt over een functionele indeling en een ideale ligging voor een hoofd- of tweede verblijf of pied‑à‑terre in Chamonix. EEN FUNCTIONEEL APPARTEMENT IN EEN GEWILDE SECTIE VAN CHAMONIX. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// De woning is als volgt opgebouwd: - Entree / hal - Woonkamer van 23,07 m² - 2 slaapkamers - Badkamer - Balkon - Kelder van 20 m² TECHNISCHE KANT: - Carrez-oppervlakte: 45,82 m² - Verwarming elektrisch individueel - Zonnewater elektrisch - Dubbel glas - Houten kozijnen - Appartement doorlopend (traversant) - DPE: klasse D - Klein mede-eigendom van 4 kavels FINANCIËELKANT: - Onroerende voorheffing: 227 € - Servicekosten: 799,38 € PRAKTISCHE KANT: - Nabijing Lac des Gaillands - Klimrots des Gaillands in de buurt - Centrum van Chamonix op enkele minuten - Openbaar vervoer in de buurt - Snelle toegang tot de hoofdassen van het dal - Genève 1u - Annecy 1u15 ZIE IK U GELIJK NAASTEN. Voor meer informatie, Martin BEAUJOUAN op +33 7. of per e-mail Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT met zetel te 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - houder van de professionele kaart CPI CPI - CCI van HAUTE SAVOIE - ingeschreven in het RCS van ANNECY onder nr - ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Rechtbank van Handel van Annecy onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS, kapitaal 132 373,05 euro, ingeschreven in RCS Parijs 497 617 746 en houder van de CPI kaart 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiekas: GALIAN Verzekeringen 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Huis kopen - Chamonix Sotheby’s International Realty presenteert het uitzonderlijke chalet Pacôme, met zes slaapkamers en vier badkamers, genesteld in een ongerepte en uitzonderlijke natuurlijke omgeving in het gehucht des Frasserands op de heuvels van Argentière. Een zeldbaar juweel uit het erfgoed van Chamonix te koop. Voortgekomen uit passie en respect voor de alpiene tradities, belichaamt dit unieke chalet van 295 m2 de ziel van de Alpen. Gebouwd tussen 1999 en 2007 met zorgvuldig geselecteerde materialen, die authenticiteit, elegantie en modern comfort combineren. De ligging behoort tot de zeldzaamste en meest ongestoorde, uitkijkend over het Chamonix-dal, zonder inkijk en zonder overlast, volledig zuidgericht, met een spectaculair uitzicht op het gehele Mont-Blanc-massief. Het telt drie verdiepingen als volgt: RDC (begane grond): hal, wasruimte en technische ruimte, een foyer van 25 m2 met veel opbergkasten, een kelder, een gang die four slaapkamers biedt, een badkamer, een douchekamer, en toegang tot een wijnkelder. Op de etage, in de begane grond: de leefruimte van 75 m2 met een halfopen uitgeruste keuken met een La Cornue-piano, een salon met een granieten openhaard van twee meter breed uit de 18e eeuw, een balkon van 19 m2 gericht op zuidoost, toegang tot het prachtige terras van 40 m2 en de tuin, met een nog te verhuren opslagruimte van 27 m2, een ouderslaapkamer van 15 m2 uitkijkend op het terras met een privé-badkamer. Op de bovenste verdieping: een mezzanine met een ontspannings- en bureauhoek, een tweede balkon, een binnenopslag omgevormd tot suite met een douche. Bij de ingang van het perceel een dubbele garage van 35 m2 en een privé binnenplaats voor extra parkeren. Elke kamer vertelt een verhaal en is verrijkt met natuursteen uit Bourgogne die speciaal voor het chalet is geschaafd, een dakconstructie van hout afkomstig uit twee oude alpenboerderijen die ontmanteld en weer opgebouwd zijn met deuvelverbindingen, en een zeldzame verzameling bergklokken uit de 19e en 20e eeuw. Het geheel schept een warme en tijdloze sfeer. Het chalet staat in een beschermde natuurlijke omgeving op een terrein van meer dan 3.000 m2, met een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc en de Grands Montets, en biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij nog beschikbare bouwrechten. Dit unieke chalet is een plek van delen, cultuur en overdracht. Het treinstation en een bushalte bevinden zich op 500 meter afstand, het centrum van Argentière en de skilbanen van Grands Montets zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Voor meer informatie, neem contact op met Lionel Thomas van Chamonix Sotheby’s International Realty.

Huis kopen - Te koop: Mooie F3 van 78,43 m² met uitzonderlijk uitzicht op de Mont-Blanc op steenworp afstand van het stadscentrum, ontdekt u dit charmante appartement F3 van 78,43 m², ideaal gelegen en met een privileged leefomgeving. Het appartement bestaat uit een hal, een ruime living met veel licht die toegang biedt tot een balkon met een prachtige en vrij uitzicht over het Mont-Blanc-massief, twee mooie slaapkamers, een keuken, een doucheruimte en een apart toilet. Verder beschikt u over een kelder en een buitenparkeervoorziening. De ligging, de mooie volume-indelingen en vooral het uitzicht op de Mont-Blanc maken dit een aangenaam te wonen onroerend goed, zowel als hoofdverblijf als investering. Een appartement om snel te ontdekken! Beschikbaar in oktober 2027 In een VvE met 25 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energetische uitgaven voor een normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2022: tussen 900,00 en 1.218,00.

Huis kopen - 74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES BOSSONS – KLEIN CHALET EN DEPENDANCE – TERREINDE VAN 425 M² – VERLEEND PERMIT VOOR ~150 M² In de sector Bossons in Chamonix-Mont-Blanc ligt deze eigendom op een kavel van 425 m², momenteel bestaande uit een klein chalet (mazot) en een dependance. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// Het onroerend goed biedt een bijzonder interessante potentie voor een koper die het perceel volledig wil herontwerpen en een nieuw bouwproject in de vallei van Chamonix wil realiseren. Efficity, het bureau dat uw woning online taxeert, en Martin BEAUJOUAN bieden deze woning aan in een gewild residentieel gebied, op korte afstand van de verschillende toegangswegen van de vallei. De bestaande constructies kunnen worden gesloopt in het kader van een herbouwproject. Er is al een bouwvergunning verleend door de gemeente Chamonix-Mont-Blanc voor de realisatie van een chalet van ongeveer 150 m². De plannen, exacte kenmerken van de bouwvergunning en administratieve onderdelen van het project zijn op aanvraag beschikbaar. Een zeldzame kans om uw toekomstige chalet in Chamonix te visualiseren vanaf een reeds geïdentificeerd perceel met een project dat toestemming heeft gekregen van de gemeente. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// Het onroerend goed bestaat als volgt: - Een kavel van 425 m² - Een klein bestaand chalet van circa 29 m² - Een tweede mazot / dependance van circa 12 m² - Twee gebouwen met gezamenlijk circa 40,85 m² bebouwingsoppervlakte - Mogelijkheid tot sloop in het kader van het vergunde project - Toegang vanaf de weg - Herbouwproject mogelijk Techische zijde: - Perceel gelegen in Bossons, Chamonix-Mont-Blanc - Kavel van 425 m² - Bestaande constructies: circa 41 m² bebouwde oppervlakte - Vergunning verleend door de gemeente voor een chalet van circa 150 m² - Project met geïntegreerde garage - Netwerken en aansluitingen voorzien in het vergunningsdossier - Plannen en administratief dossier op aanvraag beschikbaar praktische zijde: - Sector Bossons - Snelle toegang tot de verschillende delen van de vallei van Chamonix - Het centrum van Chamonix bereikbaar in enkele minuten met de auto - Genève bereikbaar in ongeveer 1u10 à 1u20 afhankelijk van het verkeer - Annecy bereikbaar in ongeveer 1u15 à 1u30 afhankelijk van het verkeer - Alpine en residentiële omgeving TE BEKIJKEN ZONDER DELAY. Voor meer informatie, Martin BEAUJOUAN op +33 7. of per e-mail Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan, vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT met zetel aan 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - houder van de beroepskaart CPI CPI - CCI van HAUTE SAVOIE - ingeschreven bij RCS ANNECY onder nr - ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van het Handelsrecht van Annecy onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS, maatschappelijk kapitaal 132.373,05 euro, ingeschreven in RCS Paris 497 617 746 en houder van beroepskaart CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Verzekeringen 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Huis kopen - Chalet Moulin, Situé dans le charmant gehucht des Frasserands, tussen Argentière et Le Tour, ce chalet savoyard de six chambres offre un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Son emplacement est l’un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc. Construit en 1970, ce chalet traditionnel offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’architecture alpine et le confort d’une propriété familiale. La propriété se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec lits superposés, une troisième chambre double, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement avec local à skis. À l’étage : une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Deux chambres doubles complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau en suite, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Une sixième chambre de type mezzanine, aménagée dans un esprit refuge, complète les espaces de couchage. Implanté sur un terrain de 1 484 m², le chalet bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’un agréable jardin offrant de beaux espaces extérieurs. Plusieurs places de stationnement privatives complètent la propriété. Les Frasserands bénéficient d’une situation particulièrement recherchée, à mi-chemin entre Argentière et Le Tour. Les sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis le chalet, tandis que la gare de Montroc et l’arrêt de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les domaines skiables des Grands Montets et du Tour sont accessibles en quelques minutes, et Chamonix se rejoint facilement en une quinzaine de minutes. Un chalet familial plein de charme, bénéficiant d’une situation rare, d’une belle exposition et d’une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à notre équipe chez Barnes Chamonix au +33 4 .

Huis kopen - In het midden van de Plaine des Praz, aan het einde van een doodlopende straat, op slechts 1,5 km van het centrum van Chamonix via het wandelpad langs de Arve-rivier, een charmant chalet op een mooi en groot, bebost perceel, zuidgericht, met 2 tweepersoonsslaapkamers plus een grote mezzanine-slaapkamer, 2 badkamers, een ruime woon-eetkamer op de begane grond met een prachtige stenen terrace, een Alsacische kachel in de woonkamer, garage en kelder, en 3 parkeerplaatsen. Het is mogelijk zonder bouwlagen uit te breiden het chalet naar 3 of 4 slaapkamers te brengen door de opening tussen woonkamer en mezzanine te sluiten. De prijs is onder voorbehoud van aanvaarding van uw bod door de verkoper.

Huis kopen - 74400 – LES PRAZ DE CHAMONIX – CHALET INDIVIDUEL - ONGEVEER 160 m² - 2 KAMERS - TERREIN VAN 1 200 m² - GARAGE - KELDER - VERKOCHT GEMEUBILEERD - MOGELIJKHEID TOT VERGROTING In Chamonix-Mont-Blanc, in de omgeving van de Praz, vindt u dit vrijstaande chalet gebouwd in 1991, gelegen op een terrein aan het einde van de wijk van 1.214 m². Zijn mooie volumes, zijn woonkamer van meer dan 43 m², zijn grote vide en zijn talrijke bijgebouwen maken van dit chalet een bijzonder aangenaam huis om te wonen, zowel als hoofdverblijf als als familié pied‑à‑terre. Het terrein behoudt rechten om uit te breiden. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te creëren in de huidige configuratie. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// Efficity, het bureau dat uw goed online waardeert, en Martin BEAUJOUAN bieden u dit vrijstaande chalet van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus en met een garage, een kelder en een kruipruimte. Gebouwd in 1991, profiteert het van een warme en functionele indeling, met twee slaapkamers, twee badkamers en een grote vide die uitkijkt op de leefruimte. Een familiechalet met mooie volumes, in een iconische natuurlijke omgeving van de Vallei van Chamonix. //////// VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR ///////// De woning is als volgt samengesteld Begane grond: - Een leefruimte met zit- en kookruimte van ongeveer 43 m² - Een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast - Een garage met vide - Een kelder Eerste verdieping: - Een grote vide die kan worden omgevormd tot slaapkamer - Een grote slaapkamer - Een badkamer - Een bijkeuken/technische ruimte Buiten en bijgebouwen: - Terrein van 1.214 m² TECHNISCHE KANT: - Bouwjaar Simond van 1991 - DPE: E - Vloerverwarming elektrisch - Massief houthaard - VMC - Kruipruimte - Elektrisch boiler van 250 liter, vervangen minder dan 5 jaar geleden - Binnenisolatie van circa 6 cm - Dakbedekking bitumineuze shingles - Dak volledig vernieuwd in 2006 - Afvoer naar riolering PRAKTISCHE KANT: - Gelegen in Les Praz, Chamonix-Mont-Blanc - Residentiële en natuurlijke omgeving - Toegang tot winkels, services, sportinfrastructuur en skigebieden van de Vallei van Chamonix op enkele minuten - Genève en Annecy circa 1 uur en 20 minuten met de auto TE BEKIJKEN ZONDER UITSTEL. Voor meer informatie, Martin BEAUJOUAN op +33 7. of via e-mail Alle advertenties op /mbeaujouan Martin Beaujouan vertegenwoordiger van SARL MB DEVELOPMENT wiens hoofdkantoor zich bevindt op 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - houder van het professionele kaart CPI CPI - CCI van HAUTE SAVOIE - geregistreerd bij het RCS van ANNECY onder nr. - geregistreerd bij het Register van Buitengewone Handelsagenten van het Tribunaal van Beheer van Annecy onder nr. Hoofdkantoor van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - S BV, vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Parijs 497 617 746 en houder van de professionele kaart CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantie: GALIAN Verzekeringen 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Huis kopen - Chamonix centrum op een steenworp afstand, chalet gebouwd op 884m2, met een mooi uitzicht op de Mont Blanc-keten. Met een oppervlakte van 163m2 verdeeld over 2 niveaus, bestaat het momenteel uit 2 onafhankelijke appartementen en biedt in totaal 5 slaapkamers, wat verschillende projecten mogelijk maakt: familie-, tweede verblijf of investering met verhuurpotentieel. Veel extra ruimtes vullen de eigendom aan: garages, kelders, atelier, wasruimte. Renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn nodig, met name op het gebied van energie en interieurinrichting, maar dit pand spreekt vooral aan door zijn gewenste ligging, volumes en de nabijheid van het stadscentrum. Mogelijkheid tot ontwikkeling volgens de geldende bouwvoorschriften."}

Huis kopen - Exclusivité Chamonix Sotheby’s International Realty presenteert de Villa Loppé samen met haar onafhankelijke mazot met één slaapkamer. Geclassificeerd als een van de 10 meest emblematische historische woningen van Chamonix, is Villa Loppé een van de historische «Grote Huizen» van Chamonix. Ze heeft meer dan 150 jaar lang toebehoord aan de beroemde Franse schilder Gabriel Loppé en zijn familie. De villa is een ware architectonische juweel, die karakter uit het verleden combineert met subtiele modernisatie, uitzonderlijke centrale ligging en ruime en configureerbare ruimtes, aangevuld met een onafhankelijk mazot, bekend als Mazot Loppé. In exclusiviteit gepresenteerd door Chamonix Sotheby’s International Realty, ligt dit unieke pand op een perceel van 560 m², midden in Chamonix, op een steenworp afstand van het treinstation, het pittoreske park Couttet en de restaurants, winkels en voorzieningen van het dorp. Ondanks de centrale ligging heeft het pand een rustige omgeving, een aangename tuin en spectaculaire uitzichten op de Brévent. Oorspronkelijk atelier van de beroemde Franse kunstenaar en alpinist Gabriel Loppé aan het begin van de jaren 1900, werd Villa Loppé in 2010 gerestaureerd, terwijl het karakter en de sfeer van deze opmerkelijke woning behouden bleven. De eigendom biedt ook aanzienlijk potentieel voor innerlijke en uiterlijke aanpassingen, waardoor het kan worden omgezet in een werkelijk luxueuze privéresidentie. Villa Loppé geniet bovendien van een gevestigde verhuurklantkring, die aantrekkelijke inkomsten genereert dankzij de seizoensverhuur van de villa en het mazot, die afzonderlijk kunnen worden verhuurd. Villa Loppé De hoofdvilla kan comfortabel grote groepen huisvesten en biedt overal in de eigendom een warme en eigentijdse sfeer. Souterrain Het ruime woongebied omvat: Een uitnodige hal met hoge plafonds en veel bergruimte. Een comfortabele hoofdwoonkamer met banken en een houtkachel, die een warme en gezellige sfeer creëert tijdens winteravonden. Een grote eetruimte. Een ruime onafhankelijke keuken met centraal eiland, ontbijttafel en twee kookplaten op gas, ideaal om te koken en samen gezellige momenten te delen. Een terras met een adembenemend uitzicht op de Brévent. Een aparte TV-kamer die ook kan worden ingericht als extra slaapruimte. Een gastentoilet. Eerste verdieping De slaapruimte omvat: Een ouderslaapkamer met eigen badkamer. Een tweede tweepersoonskamer met eigen badkamer. Een derde tweepersoonskamer met extra slaapgelegenheid op een tussenverdieping. Een extra kamer met stapelbedden. Een ruime twin-kamer met twee stapelbedden. Een grote familiebadkamer met douche en toilet die toegang biedt tot de overige kamers. Dankzij de configureerbare indeling kan de villa comfortabel tot 11 personen herbergen, waardoor ze bijzonder geschikt is voor gezinnen, vriendengroepen en meerdere koppels die samen reizen. Zolder De zolder, met een mooie hoogte, biedt ruime opslagruimtes en een aanzienlijk potentieel voor inrichting, waaronder: Een skiruimte. Een wasruimte van 20 m² met directe toegang tot de binnenplaats. Een opslagruimte voor hout. Een opslagruimte die kan worden omgebouwd tot sauna of hammam. Een boiler met gasgestookte cv- en boiler. Twee extra opslagruimtes van totaal ongeveer 35 m², met de mogelijkheid om een bioscoop, speelkamer of andere recreatieve ruimte te creëren. Mazot Loppé De charmante Mazot Loppé biedt extra onafhankelijke accommodatie met: Een woonkamer met keuken. Een aparte slaapkamer. Een badkamer met douche en toilet. Deze dependance vergroot nogmaals de flexibiliteit van het pand, of het nu is bedoeld om gasten, gezinsleden te ontvangen of als zelfstandige huurwoning te exploiteren. Een zeldzame kans in Chamonix Villa Loppé verenigt het beste van twee werelden: de authentieke charme van een historisch alpine onderkomen en een van de meest gewilde locaties in Chamonix. Met zijn ruime volumes, de tuin, het terras, de uitzichten op de bergen en de onafhankelijke mazot, is het een uitzonderlijk bezit voor seizoenverhuur, terwijl de huidige configuratie en de beschikbare ruimtes in de kelder een aanzienlijk potentieel voor verbetering en waardestijging bieden. Voor wie een karakteristiek pand zoekt in Chamonix, met sterk huurpotentieel en de mogelijkheid om een echt luxe alpenrefugium te creëren, vertegenwoordigt Villa Loppé een zeldzame en buitengewone investeringsmogelijkheid. De huidige eigenaren hebben de villa rechtstreeks bij de familie Loppé aangekocht, waardoor deze verkoop pas de tweede keer is dat het pand sinds meer dan 150 jaar op de markt komt. Voor meer informatie, vertrouw op Joanna Jurgielewicz bij Chamonix Sotheby’s International Realty.

Huis kopen - Dit ruime appartement van 95 m² biedt een royale leefruimte in een rustige omgeving, op wandelafstand van het centrum van Chamonix. De woning heeft een uitzonderlijk uitzicht op het Mont Blanc-massief, zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers. Het appartement heeft twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, een badkamer, aparte toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De ruime leefruimte biedt alle comfort om te ontspannen en gasten te ontvangen, met een extra slaapplaats dankzij een slaapbank. Door de bijzonder hoge plafonds en de vele grote raampartijen wordt het appartement van veel natuurlijk licht voorzien. Belangrijkste kenmerken - Appartement van 95 m² - Twee tweepersoonskamers - Uitzonderlijk uitzicht op het Mont Blanc-massief - Privéparkeergelegenheid - Skiopbergruimte - Ongeveer vijf minuten lopen van het centrum van Chamonix Onze beoordeling Een ruim appartement dat een van de belangrijkste troeven biedt die kopers in Chamonix zoeken: een adembenemend uitzicht op de Mont Blanc en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De royale leefruimte en de tweekamerindeling maken het een veelbelovend pand, of het nu als hoofdwoning, tweede woning of investment for verhuur wordt gebruikt. Ligging Het appartement bevindt zich in Chamonix, op enkele minuten lopen van het stadscentrum, waar een breed scala aan winkels, restaurants en bars te vinden is. Een skibushalte ligt op ongeveer 200 meter afstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de skipistes van het dal, terwijl ook de lokale voorzieningen nabij zijn.

Huis kopen - Uitzonderlijk in Chamonix, perfect gelegen in résidence Clos du Savoy, dit appartement ligt op een steenworp van het stadscentrum, van de sportfaciliteiten en van de meest frequente wandelingen, skiën op de pisten van Le Brévent, adembenemend en vrij uitzicht op de Mont Blanc vanaf het terras, zuidwestelijke oriëntatie, het is volledig gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen, woonkamer, keuken volledig uitgerust, een ouderslaapkamer met opbergruimte, een bergkamer met stapelbedden en bijgebouw, een privé-parkeerplaats ondergronds voor 2 auto's en een kelder.

Huis kopen - [VERKOOPCONTRACT ONDERTEKEND!] C0173FE We nodigen u uit om dit charmante appartement met 3 kamers te ontdekken, gelegen op de eerste verdieping van een klein appartementencomplex in het hart van het dorp Argentière. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Het onderscheidt zich door de lichtinval, de praktische indeling en het prachtige uitzicht op de bergen, waarvan u kunt genieten vanuit de woonkamer en vanaf het aangename L-vormige balkon. Dankzij de ideale ligging heeft u snel toegang tot alle winkels en activiteiten in het dorp, het skigebied Les Grands Montets en het station van Argentière. Een ideale woning voor liefhebbers van de hoge Chamonix-vallei, om van uw vakantie in de bergen te genieten, als pied-à-terre of als verhuurinvestering. Een buitenparkeerplaats op een privécollectieve parkeerplaats bij de residentie. Ontdek deze woning snel!

Huis kopen - Appartement Ecrin Op enkele passen van het skigbied Grands Montets ligt dit appartement Écrin op een bevoorrechte locatie in een residentie met groene en rustige omgeving in Argentière. Hier is alles gemakkelijk bereikbaar: de bergplezier, van skiën tot wandelen, evenals de winkels en voorzieningen van het dorp. Volledig gerenoveerd en herzien door een interieurontwerper om van dit pand een bergrefuge te maken, verleidt dit elegante appartement door de kwaliteit van de voorzieningen en de harmonieuze indeling. Bijzondere zorg is besteed aan de ruimtelijkheid, de keuze van materialen en de vele maatwerkoplossingen, waardoor een functioneel, comfortabel en aangenaam interieur ontstaat voor zowel zomer als winter. Het appartement beschikt over een eigen toegang met een hal. Deze hal leidt enerzijds naar de woning en anderzijds naar een verwarmde garderobe/ski-ruimte van 7 m², volledig ingericht met maatwerk opbergmogelijkheden voor ski-uitrusting en een wasruimte. Een echt pluspunt om ten volle van het bergleven te kunnen genieten. Onderverdeeld over drie halve verdiepingen bestaat het appartement uit: - De leefruimte, veel licht door zijn hoge plafond en brede schuifpui, die uitkomt op een balkon op zuidwesten met een vrij uitzicht en een spectaculair uitzicht op het Mont-Blanc-massief. De gezellige living is voorzien van een houtkachel die voor een authentieke chalet-sfeer zorgt. De volledig uitgeruste keuken loopt natuurlijk over in een eethoek. Het geheel vormt een ruime en gezellige leefruimte, ideaal om waardevolle momenten te delen met familie of vrienden. - De eerste halve verdieping heeft een aparte WC en een mooie ouderslaapkamer met en-suite badkamer en veel berging. - De tweede halve verdieping biedt twee slaapruimtes: een op maat gemaakte constructie met drie stapelbedden en geïntegreerde opbergruimte, en een cabinekamer voor klein of groot. Een douche met WC maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: één ondergrondse parkeerplaats, één buitenparkeerplaats en een grote kelder. Een zeldzaam en bijzonder aantrekkelijk object, waar ligging, kwaliteit van de renovatie en de warme sfeer prachtig samengaan. Een waar liefdesvoorbeeld om snel te ontdekken. Voor meer informatie. Neem gerust telefonisch contact op met Barnes Chamonix op +33 4 Vereniging van eigenaars 48 kavels (geen lopende procedure). Jaarlijkse servicekosten: 3.636 euro. De kosten omvatten de vorstbestrijding van de residentie, bewaking, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en waterverbruik, pro rata verdeeld naar de aandelen. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site

Huis kopen - 2 kamers goed georiënteerd In de Favrands-wijk, in een residentiële omgeving met grotendeels eenpersoonschaleten, op 16 minuten te voet van het autovrije centrum van Chamonix, een T2-appartement van 41,87 m² (volgens de Carrez-wet) met een goede indeling en zuid- en west-oriëntatie. Gelegen op de verdieping van een kleine VvE in perfecte staat (isolatie en gevels, dak en recente gasgestookte boiler), dit 2-kamerappartement te koop in Chamonix in goede staat heeft rechtstreeks uitzicht op de Mont-Blanc en de Bossons-gletsjer. Mooie lichtinval in alle kamers. De bussen rijden in de buurt van de residentie. Kelder en privé open-air parkeerplaats. Deze onroerende zaak is ideaal als hoofdverblijf, maar kan ook een gemakkelijk te verhuren tweede verblijf zijn. Verkocht met meubels. De lasten van het gebouw omvatten volledig de verwarming, warm water, koud water en de gebruikelijke VvE-kosten (verzekering, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes, sneeuwvrij maken). Samenstelling: hal met garderobe, woonkamer met toegang tot het balkon, aparte ingerichte keuken met tussenwand, slaapkamer met kasten, douche en een apart toilet. Bijgebouwen: een kelder en een privé buitenparkeerplaats.

Huis kopen - In het hart van het historische centrum van Chamonix bevindt zich de Résidence de l'Europe en haar 12 woningen. Maak de keuze om te wonen in een historisch gebouw van Chamonix, het voormalige hotel de l'Europe, dat zal worden gerenoveerd met behoud van het Chamoniarder karakter van het pand. De appartementen van de Résidence worden verkocht als ruwe, groene plattegronden. Deze ruimtes, zonder binnenschermen, bieden u de vrijheid om een appartement naar uw smaak te creëren, met de al voorziene aansluitingen en afvoer. De technische verwachtingen worden in de appartementen geleverd, zodat toekomstige indelingen vereenvoudigd worden. Alle appartementen worden verkocht met skikelder en kelder. De projectontwikkelaar biedt een optie voor interieurinrichting, bovenop de aankoopprijs als u begeleiding wenst. Voor dit T5 bis appartement van 149,02 m² (waarvan 131,56 m² volgens Loi Carrez), is een van de indelingsvoorstellen als volgt: begane grond entree, 2 en-suite slaapkamers met douche en wc, woonkamer/eetkamer met open keuken, kleine wasruimte, WC. Op de tweede verdieping 2 en-suite slaapkamers met douche en wc en mezzanine. U zult van dit appartement kunnen genieten in de herfst van 2026.

Huis kopen - In het historische centrum van Chamonix bevindt zich de residence van Europa en haar 12 woningen. Kies ervoor om in een historisch gebouw van Chamonix te wonen, het voormalige hotel de l'Europe, dat zal worden gerenoveerd met behoud van het Chamoniard-karakter van het pand. De appartementen van de Residentie worden verkocht als onafgewerkte, ter plaatse geschikt gemaakte platten. Deze ruimtes, zonder binnenspanten, geven u de vrijheid om een appartement naar uw smaak te creëren, met de reeds voorziene aansluitingen en afvoeren. De technische verwachtingen zullen in de appartementen worden geleverd, waardoor toekomstige indelingen vergemakkelijkt worden. Alle appartementen worden verkocht met een skikastje en kelder. De ontwikkelaar biedt een optie voor een interieurinrichting, bovenop de aankoopprijs als u graag begeleiding wilt. Voor dit T4-appartement van 91,22 m² is een van de voorgestelde indelingen als volgt: entree, wasruimte, toilet, 3 en-suite slaapkamers met douche, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een balkon. U kunt van dit appartement genieten in de herfst van 2026.

Huis kopen - Dit halfvrijstaande chalet ligt in Argentière, vlak bij het skigebied Les Grands Montets. Het werd gebouwd in 1991 en heeft een totale oppervlakte van circa 97,83 m², inclusief garage, waarvan 72,42 m² woonoppervlakte volgens de Loi Carrez. De woning is op het zuiden/zuidwesten gericht en ligt in een bevoorrechte omgeving. Vanuit de woning is er een aangenaam vrij uitzicht op de omliggende bergtoppen, met onder meer een prachtig uitzicht op het Mont-Blancmassief en de Aiguille des Drus. De indeling is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt een entree met bergruimte naar een voorraadruimte, een toilet met wastafel en een aparte keuken. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, een bijzonder aangename leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt op het noorden en heeft een inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen op het zuiden en geven uit op een gezamenlijk balkon. Op deze verdieping zijn ook een badkamer, een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het chalet over een ruime garage met bergruimte, die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is en ook toegang biedt tot de tuin. De ligging is een van de belangrijkste troeven. Het chalet ligt op ongeveer vijf minuten van het centrum van Argentière, het openbaar vervoer en de skiliften. Zo zijn de winkels en voorzieningen van het dorp gemakkelijk bereikbaar en kunt u volop genieten van de vele bergactiviteiten, zowel in de zomer als in de winter. De servicekosten van de mede-eigendom bedragen circa € 83 per maand en omvatten koud water, het onderhoud van de buitenruimtes, sneeuwruimen, beheerkosten van de ASL en het ALUR-werkenfonds.

Huis kopen - Appartement triplex in Chosalets in Chamonix bestaat uit meerdere delen en sommige daarvan hebben een bijzondere reputatie. Zo is er Chosalets, een iconisch gehucht in de hoge vallei dat zijn karakter en authenticiteit door de jaren heen heeft behouden. In het hart van dit kleine dorp wordt een triplexappartement te koop aangeboden, volledig gerenoveerd en ingericht als een tussenwoning. Met een oppervlakte van circa 117 m² verdeelt het zijn ruimte als volgt: - Begane grond terras/tuin: Een entree, een slaapkamer, een douchekamer met dubbele wastafel, een WC, een ski-ruimte/wasruimte. - Eerste etage: Een ruime woonkamer, een keuken en een groot balkon. - Tweede etage: Twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, een WC, een inbouwkast en ruimte voor een sauna. - En twee privé buitenparkeerplaatsen: één parkeerplaats voor de begane grond van de appelement en een tweede parkeerplaats in de nabijheid. De twee bovenste verdiepingen genieten een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc door de zuidgevel van de triplex, die het hele jaar door zon krijgt. Het huis dateert uit 1860 en bevat in totaal twee appartementen (twee triplexwoningen). De langlaufstart is op 100 meter afstand en het skigebied Grands Montets ligt op minder dan 10 minuten lopen (9 minuten volgens Google Maps). Appartement wordt aangeboden zonder meubilair (uitgezonderd uitgeruste keuken en badkamers). Sterk verhuur-potentieel.

Huis kopen - Appartement Chardonnet – Lot A In het hart van het gehucht Chosalets in Argentière, op slechts een paar stappen van het skigebied Grands Montets, ontdekt u dit prachtige drie verdiepingen tellende appartement in hoogwaardig renovatie‑proces. Met een bevoorrechte locatie biedt het een spectaculaire uitkijk op de iconische pieken van het Mont-Blanc massief. De kelderverdieping herbergt een entree met garderobe, een ski-ruimte, een wasruimte, een master slaapkamer met eigen douche en aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige leefruimte van circa 45 m², vol licht, met een open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Een ruime balkon dat over de gehele voorzijde loopt, breidt deze ruimte uit en biedt optimaal uitzicht op een uitzonderlijk panorama. De tweede en laatste verdieping omvat een kinderen‑slaapzaal, een oudersslaapkamer, een gemeenschappelijke badkamer met sauna en toiletten. Deze uitzonderlijke eigendom combineert de charme van alpine architectuur met het comfort van hedendaagse, hoogwaardige faciliteiten. Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, vormt het een zeldzame kans in de Chamonix-vallei, ideaal als tweede verblijf of als patrimoniaal belegging. Aangezien de werkzaamheden momenteel plaatsvinden, is het nog mogelijk om bepaalde interieurindelingen aan te passen aan de voortgang. Wij delen graag de gedetailleerde plannen, projectbeelden en alle aanvullende informatie, en regelen graag een persoonlijke presentatie van dit uitzonderlijke pand. Twee parkeerplaatsen. Aantal lots: 2 (geen lopende procedures) Kostes van de copro: in opstelling DPE: in uitvoering De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: Voor nadere informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Barnes Chamonix via +33 (0)4 .

Huis kopen - Appartement Lac, Situé sur le secteur des Gaillands, cet appartement de 51,25 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement privilégié. Son principal atout, une vaste terrasse exposée plein sud, un espace extérieur particulièrement rare à Chamonix, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée et admirer la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une entrée dotée de rangements, une cuisine entièrement équipéen, un séjour/salon très lumineux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement séduira les amoureux de la montagne comme les personnes à la recherche d'un cadre de vie pratique. À quelques pas seulement du célèbre site d'escalade des Gaillands, des sentiers de randonnée, des arrêts de bus et de la gare, il permet également de rejoindre facilement les commerces et l'ensemble des commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien réunit toutes les conditions. Une cave complète ce bien ainsi. Un parking commun en extérieur. N'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 pour plus d'informations. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours) Charges de copropriété : 983 €/ trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Huis kopen - Chalet Oscar. Situé dans le secteur des Bossons, ce chalet authentique bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Chamonix et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, il conjugue confort, sérénité et panorama d’exception. Ce chalet d'une surface totale habitable d'environ 163 m², se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un salon baigné de lumière avec poêle à bois, des toilettes invités, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse dallée orientée plein sud, idéale pour contempler l’Aiguille du Midi. À l’étage, la partie nuit comprend une grande chambre en suite avec salle de douche, toilettes et dressing, une chambre double avec placard, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire sous le toit. Au sous-sol, une buanderie et un espace bien être équipé d'un sauna pour compléter ce niveau bien aménagé. Les prestations extérieures incluent un beau jardin paysagé d’environ 600 m², un garage fermé indépendant ainsi qu’un cadre verdoyant parfaitement intégré dans l’environnement montagnard. Situé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable, d’un arrêt de bus, et à quelques minutes seulement du centre ville de Chamonix, ce bien séduira les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche d’un pied-à-terre familial ou d’une résidence secondaire de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un chalet au pied du glacier des Bossons. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite privée. Ce chalet fait partie d'une copropriété. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1040 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4

Huis kopen - Groot chalet met veel potentieel. Dit 9-slaapkamer chalet grenst aan het noordelijke bos van Argentière, waar je de beste uitzichten en de meeste zon hebt. Het chalet is ruim, met een grote woonkamer met open haard, die uitkomt op een buiten-terras van 50 m². Alle slaapkamers hebben en-suite badkamers, waardoor het een ideaal verhuurpand is, zowel als bed and breakfast of gîte, of als een chalet dat per week verhuurd wordt. Belangrijkste kenmerken - Groot chalet met 9 slaapkamers en veel potentieel - Veel ruimte - Mooie uitzichten -Goed verhuurpotentieel -Op loopafstand van Grand Montets en het centrum van Argentière Onze mening Dit chalet zou een uitstekend project zijn voor iemand die een verhuurbedrijf wil opzetten. Er zijn veel slaapkamers en het chalet is klaar om verhuurd te worden. Locatie Het chalet ligt op enkele minuten van het treinstation van Argentière en de hoofdbusstop, evenals restaurants en winkels. De Grands Montets liggen op minder dan 10 minuten lopen.

Huis kopen - Ontdek La Résidence de l'Europe, een iconisch programma dat zich in het hart van Chamonix bevindt, op slechts 250 meter van de skipistes. Appartement duplex op de vierde en laatste verdieping van een historisch pand in de stad, met een prachtige leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer, keuken, en een hoge plafonds. Aan de slaapzijde 4 slaapkamers met eigen badkamer. Dit appartement biedt een schitterend uitzicht over de stad en de bergen. In de bijgebonden ruimtes vindt men een kelder en een ski-berging. De voorgestelde prijs geldt voor de oplevering van het ruwe appartement. Meer informatie op aanvraag.

Huis kopen - De “White Pearl A34” is een onlangs gebouwd duplex appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op enkele passen zuidwesten van het centrum van Chamonix. Voltooid in 2022, beschikt het appartement over een grote overdekte dak- en vlierigheid balkon, gericht op het westen en uitkijkend op de vallei van Chamonix. Een lokale interieurarchitect heeft een elegante en harmonieuze sfeer gecreëerd in de gehele woning, die wordt verkocht met al het meubilair en de uitrusting. Een lift verbindt het gebouw met de ondergrondse parkeergelegenheid, waar appartement A34 beschikt over een garage voor 2 auto's. Daarnaast bevat het een ski-berging met verwarmde schoenendroger in een gemeenschappelijke ski-ruimte op de begane grond van het gebouw, evenals een aparte opbergsafe. Opmerking: een extra dubbele parkeerplaats is beschikbaar tegen een prijs van €75.000. De huidige eigenaar verhuurt het pand, de koper kan dus 20% BTW terugvorderen van de prijs (netto €1.375.000) als hij besluit de verhuur voort te zetten, en zal profiteren van verlaagde notariskosten. Belangrijkste kenmerken - Recent gebouwd duplex appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers - Dichtbij het centrum van Chamonix en de hoofdbusstop - Interieurinrichting uitgevoerd door een interieurarchitect, met al het meubilair inbegrepen in de prijs - Dubbele ondergrondse parkeerplaats, plus ski-berging en opbergkelder - Sterk verhuurhistorie Onze mening Een modern gebouw met een ideale ligging: rustig gelegen, maar op steenworpafstand van de hoofdbusstop die toegang biedt tot de pistes en de Genève-vlucht, en op enkele minuten lopen van het stadscentrum. Alles wat u nodig hebt ligt binnen handbereik. Het appartement heeft ook tal van andere troeven: instapklaar, ingericht door een interieurarchitect, voorzien van een dubbele garage en een ruim balkon met een prachtige uitzicht. Ligging White Pearl ligt in een rustige omgeving, zuidwestelijk van het centrum van Chamonix, op enkele passen (250 meter) van het hoofdbusstation, waardoor gemakkelijke toegang tot de pistes, de rest van de vallei en de luchthaven van Genève mogelijk is. Het stadscentrum ligt op 600 meter afstand en heeft tal van bars, restaurants en winkels in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Spar Chamonix Sud, net tegenover de Aiguille du Midi-kabelbaan (iets meer dan 5 minuten lopen).

Huis kopen - Dit geheel bestaat uit drie onafhankelijke mazots, geplaatst op een terrein gelegen in een natuurgebied, dat een rustige en authentieke omgeving biedt. Eerste mazot Ongeveer 35 m² Volledig gerenoveerd, met comfortabele voorzieningen zoals isolatie van muren en dak, dubbele beglazing en aansluiting op een septische tank. De funderingen zijn van beton en het dak is origineel. Het bestaat uit een ingang, een woonkamer met keuken, en een lagere verdieping bereikbaar via een trap met een slaapkamer en een badkamer met toilet. Tweede mazot Ongeveer 20 m² Deze mazot houdt zijn oorspronkelijke staat. Voorzien van enkele beglazing, origineel dak en beton funderingen. De isolatie is beperkt tot het plafond (zonder glaswol) en de sanering gebeurt via een infiltratieput. Het omvat een woonkamer met keuken en een badkamer met toilet. Derde mazot Ongeveer 20 m² Deze mazot is geïsoleerd. Het heeft betonfunderingen, origineel dak, enkele beglazing en sanering via een infiltratieput. Het omvat een woonkamer met keuken en een badkamer met toilet. De troeven • Geheel van drie onafhankelijke mazots. • Privéparking die plaats biedt aan 3 voertuigen, gelegen langs de weg. • Betonfunderingen op de drie gebouwen. • Rustige en naturelle omgeving. • Uitbreidingspotentieel De mazots bevinden zich in een natuurgebied, waardoor, onder voorbehoud van vergunningen, een uitbreiding mogelijk is tot maximaal 20% van de bestaande oppervlakte. Het goed bevindt zich in een zogenoemde witte zone wat betreft overstromings- en lawinegevaar. De toekomstige aansluiting op het openbare rioleringsnet (collectief saneringsnet) wanneer die beschikbaar is, zal voldoen aan de toepasselijke regelgeving. Bijgevoegd: drie privéparkeerplaatsen Verkoopkosten inclusief 4,17% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: 672 000. EPC in behandeling. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - In een voormalig hotel in het midden van Chamonix ontdekt u dit ruwe plateau van 91,22 m² om naar eigen inzicht in te delen. Gevestigd op de 2e verdieping van dit complex waarvan de gemeenschappelijke delen volledig zijn gerenoveerd (dak, kap, gevels...), biedt dit pand een mooi potentieel om een elegant appartement met 4 kamers te creëren met een ruime leefruimte, een open ingerichte keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een douchekamer, 2 WC’s en een balkon. Het appartement heeft een drievoudige oriëntatie met uitzicht op de Brévent en de Aiguilles Rouges. Een kelder en een ski-voorraadkast maken dit pand compleet, ideaal als charmant pied-à-terre aan de voet van de Mont-Blanc. Het Résidence de l'Europe: Gelegen aan de beroemde Joseph Vallot-straat, een ware levendige as van Chamonix, belichaamt Résidence de l'Europe de charme van het centrum van Chamonix terwijl directe toegang wordt geboden tot alle bergplezier. Hier gaat alles te voet: restaurants, winkels, activiteiten en zelfs de skiliften van Savoy-piste op slechts 250 meter afstand, die leiden naar het skigebied Brévent / Flégère.

Huis kopen - In een voormalig charmant hotel in het bruisende centrum van Chamonix ontdekt u deze ruimte op twee niveaus, geleverd als ruwe blanco plaat om in te richten met een totale brutovloeroppervlakte van 149 m², waarvan 132 m² met een plafondhoogte hoger dan 1,80 m. Gevestigd op de 4e verdieping in duplex van dit gebouw waarvan de gemeenschappelijke delen volledig zijn gerenoveerd (dak, spanten, gevels...), biedt dit onroerend goed een mooi potentieel om een elegante 5-kamerwoning te creëren met een ruime leefruimte, een open ingerichte keuken, vier comfortabele slaapkamers, 4 badkamers en 4 wc’s. Prachtig vrij uitzicht op het massief van de Mont-Blanc. Een kelder en een ski-kluis ronden deze duplex af die te koop is in Chamonix, ideaal als charmante pied-à-terre aan de voet van de Mont-Blanc. Résidence de l'Europe: Gelegen aan de legendarische Rue Joseph Vallot, een levendige as van Chamonix, belichaamt Résidence de l'Europe de charme van het centrum van Chamonix terwijl directe toegang tot alle bergplezier wordt geboden. Hier gebeurt alles te voet: restaurants, winkels, activiteiten en zelfs de skiliften van Savoy-piste op slechts 250 meter afstand, die naar het skigebied Brévent / Flégère leiden.

Huis kopen - Chalets des Cristaux - Een zeldzaam Alpenjuweel in het hart van Chamonix. Een zeldzame kans om twee nieuw gebouwde luxe chalets op hetzelfde private perceel van 748 m2 te verwerven, met in totaal acht ensuite slaapkamers, twee garages en een spectaculair panoramisch uitzicht op het Mont Blanc Massief. Verstilling ligt verscholen in een rustige laan op slechts een steenworp van het bruisende centrum van Chamonix; Chalets des Cristaux is een privé toevluchtsoord gelegen op 748 m2 primeer land. Het biedt volledige sereniteit en adembenemende uitzichten op het Mont Blanc Massief; dit exclusieve pand combineert de zeldzame luxe van afzondering met onmiddellijke toegang tot alle voorzieningen van het dorpsleven. Stapt uit uw deur en ontdek cafés, fine dining, boetieks en bruisende après-ski-gelegenheden. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en verbindt u met de hele Chamonix-vallei voor skiën, wandelen en klimmen – waardoor een auto vrijwel overbodig is. Constructie met premium duurzame materialen en afgewerkt met maatwerk vakmanschap; Chalets des Cristaux combineert hedendaags alpine ontwerp met tijdloze elegantie. Ontworpen met energie-efficiëntie als kern, omvatten de chalets geavanceerde bouwtechnieken en hoogwaardige materialen. In lijn met onze toewijding aan uitmuntendheid behalen onze ontwikkelingen consequent uitzonderlijke energieprestaties, wat zorgt voor superieuren comfort, minder energieverbruik en lagere bedrijfskosten. Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een warme en verfijnde atmosfeer te creëren waar traditionele bergachtig charme samenkomt met moderne luxe. Het onroerend goed Chalet des Cristaux 1 - Vijf ruime ensuite slaapkamers - Spectaculair open-plan woon- en eetkamer op de bovenste verdieping met van vloer tot plafond uitzicht op Mont Blanc - Wellnessruimte met sportschool, buitenterras en sauna - Privé bioscoop en spelletjeskamer met bar - 45 m² garage, ideaal voor een voertuig, ski’s, fietsen en alpiene uitrusting - Privé lift voor twee personen met naadloze toegang tot elk niveau - Slim-home systeem met op afstand bedienbare verlichting en klimaatbeheer Chalet des Cristaux 2 - Drie ensuite slaapkamers - Heldere open-plan woonruimte met panoramisch uitzicht op Mont Blanc - Balkon en terras voor ontspannen buitenleven - Apart garage biedt extra parkeergelegenheid en opslag Oplevering: winter 2027 Of u nu op zoek bent naar een privé bergrefugium, een familierfeniswoning, of een investering met uitstekende verhuurpotentie, Chalets des Cristaux vertegenwoordigt een uitzonderlijk zeldzame kans in het hart van de Franse Alpen. Investeringsvoordelen - In aanmerking voor btw-teruggave onder het para-hôtelier-regime van Frankrijk, wat de aanschafkost aanzienlijk kan verlagen tot 7.208.333,33. - Verminderde notariële kosten beschikbaar voor deze nieuwbouwwijk. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze eigendomsstructuur en hoe deze uw aankoop kan bevorderen. Voor meer informatie kunt u bellen met Jessica Herry bij Cristalliers

Huis kopen - Chalet Biolay is een wooncomplex met 5 appartementen, gelegen aan de voet van het ski- en recreatiegebied Les Planards, op korte afstand van het centrum van Chamonix. Biolay 2 is een appartement op de begane grond met verzorgde afwerkingen. Het beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een open ruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken. Het appartement wordt verkocht met een klein privéterras dat rechtstreeks vanuit de woonkamer en eetkamer toegankelijk is. Verder beschikt het over een eigen parkeerplaats, een ruime kelderberging en toegang tot de gemeenschappelijke sauna en wasruimte. Belangrijkste kenmerken - Een modern appartement op één niveau met 2 slaapkamers en 2 badkamers, op enkele minuten lopen van de hoofdstraat - Gunstige ligging aan de voet van de pistes van Les Planards - Open leefruimte met toegang tot een klein privéterras - Hoogwaardige interieurafwerking in het hele appartement - Eigen parkeerplaats, kelderberging en toegang tot een gemeenschappelijke sauna Onze mening Dit appartement combineert modern comfort met de klassieke stijl van een chalet en ligt vlak naast het skigebied Les Planards. U geniet er van de rust en charme van een bergchalet, terwijl het centrum van Chamonix op enkele minuten lopen ligt. Een uitstekende keuze voor een zorgeloos verblijf, of het nu gaat om een kort weekend of een langere vakantie. Ligging Chalet Biolay ligt ideaal aan de voet van de pistes van het skigebied Domaine des Planards. Dit gebied heeft twee groene pistes, een blauwe piste en een rode piste, waar vaak slalomwedstrijden worden gehouden. In de zomer verandert de locatie in een levendig attractiepark met activiteiten voor het hele gezin en een spannende alpine rodelbaan van 1,3 km. Bovendien ligt het iconische station van Montenvers op slechts 200 meter afstand. Vanaf daar bereikt u rechtstreeks de Mer de Glace. Het station is ook het eindpunt voor skiërs die de beroemde Vallée Blanche afdalen.

Huis kopen - Dit ruime triplex-appartement is zorgvuldig gerenoveerd om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Verdeeld over drie niveaus biedt het een praktische indeling, zeldzaam in het complex Chamonix Sud. Met twee grote tweepersoonsbedden en extra slaapgelegenheid in de woonkamer. Dit appartement is ideaal voor een groot gezin of als pied-à-terre in de bergen. Wat buiten betreft, beschikt het appartement ook over een balkon dat groot genoeg is om een kleine tafel en stoelen te plaatsen, met uitzicht op de Brévent. Gelegen in het hart van Chamonix Sud, geniet de residentie van een ideale locatie: de skillift van l’Aiguille du Midi bevindt zich op slechts enkele meters afstand en verschillende uitstekende cafés en bakkers bevinden zich op loopafstand. Om de bergen te bereiken is het slechts een paar minuten wandelen naar de wandelpaden of twee minuten lopen naar de bushalte, die toegang biedt tot het rijtje omhoog en omlaag in de vallei. Belangrijkste kenmerken - Helder triplex-appartement - Doordachte renovatie met praktisch gebruik van de ruimte - Ongebruikelijke indeling voor de buurt Chamonix Sud - Centrale ligging op korte wandelafstand van voorzieningen en vervoer - Grote kelder en toegang tot ondergrondse parkeergelegenheid Ons oordeel Chamonix Sud is altijd een uitstekende investeringskeuze gebleken; veel kopers kiezen voor een hybride model dat inkomsten uit verhuur combineert met persoonlijk gebruik, en deze triplex vormt daarop geen uitzondering. De vide zorgt ervoor dat de slaapgedeelten gescheiden zijn van de leefruimte, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt vergeleken met wat zijn vierkante meters zouden doen vermoeden. Locatie De résidence Helbronner ligt aan het plein Edmond Desailloud, aan de zuidwest-ingang van Chamonix. Voor het gebouw vindt u diverse cafés en bakkerijen, evenals uitstekende restaurants om de hoek. Om bij de skipistes te komen, bevindt de bushalte zich op twee minuten lopen, terwijl de kabelbaan van l’Aiguille du Midi recht tegenover staat.

Huis kopen - Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty stelt Chalet Henriette aan u voor, een zeldzaam pand gelegen tegenover Parc Couttet, in het hart van Chamonix. Volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor materialen, ruimten en afwerking, biedt dit chalet van circa 181 m² een warme en hedendaagse sfeer, perfect geschikt als tweede woning voor een gezin of als patrimoniaal investeringsobject. De leefruimte, licht en ruim opgezet, vormt het hart van het chalet. Door de buitenruimte heen biedt het een gezellige plek om familie en vrienden te ontvangen, met uitzicht op Parc Couttet en het Mont-Blanc massief. Het chalet telt vier tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer, wat comfortabel plaats biedt aan maximaal acht personen. Een buiten sauna, grote terrassen en twee privé-parkeerplaatsen vervolledigen dit pand. Dankzij zijn capaciteit, renovatieniveau en centrale ligging biedt Chalet Henriette ook een uitstekend potentieel voor seizoenale huurinkomsten aan een internationaal cliënteel. Een sleutelklare woning, die het comfort biedt van een vrijstaand chalet op een van de meest gewilde locaties in Chamonix. Sterke punten - Vrijstaand chalet in het hart van Chamonix, tegenover Parc Couttet. - Ongeveer 165 m² bewoonbaar. - Licht en open leefruimte met toegang tot de terrassen. - Uitzicht op Parc Couttet en het Mont-Blanc massief. - Volledige renovatie met hoogwaardige materialen en afwerkingen. - Vier tweepersoonsslaapkamers met badkamers. - Buiten sauna en ruime terrassen. - Twee privé-parkeerplaatsen. - Op 2 minuten te voet van het centrum, haltes bus en treinstation SNCF. - Téléphérique de l’Aiguille du Midi op minder dan 5 minuten te voet. - Skigebieden Brevent en Planards bereikbaar in ongeveer 10 minuten. - Sterk potentieel voor seizoenale huurinkomsten. - Chalet onmiddellijk exploitatief inzetbaar.

Huis kopen - EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty stelt u graag het Baccarat-appartement voor, ideaal gelegen in het hart van Argentière, met drie ruime en-suite slaapkamers, een prachtige leefruimte en een schitterende tuin met een onverslaanbaar uitzicht. Gelegen op de begane grond van een kleine residence, bestaat dit pand van 165 m² als volgt: Twee ruime ingangen met veel opbergruimte, een après-ski-ruimte met schoenverwarming, die uitmondt in een prachtige living van 36 m² met een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een zithoek met een houtkachel. De leefruimte geeft directe toegang tot een terras en een prachtige tuin met een uitzonderlijk uitzicht op de Chardonnet, de Grands Montets en de majestueuze Aiguille Verte, met optimale zoninstraling, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Drie ruime tweepersoonskamers, elk voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer, vervolledigen dit pand. Een kantoor van 13 m², gemakkelijk te herinrichten als vierde slaapkamer volgens uw wensen, biedt een mooie flexibiliteit in indeling. Bijlage: een grote gekoelde garagebox met loft, naast twee buitenparkeerplaatsen. Het appartement geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het op korte loopafstand ligt van winkels en restaurants in Argentière. Gelegen op slechts 150 meter van de kabelbaan van Grands Montets, waardoor u te voet één van de mooiste skigebieden van de vallei bereikt, evenals talrijke wandelpaden met uitzonderlijke panorama’s. Voor meer informatie kunt u Carla Vuillaume van Chamonix Sotheby’s International Realty bereiken op +33 6 .

Huis kopen - C0170SI SPECIAAL VOOR BELEGGERS! Landhuis met uitzicht op de Mont Blanc, tuin en 3 appartementen in Chamonix, wijk Gaillands Op enkele stappen van het meer van Gaillands, in een bevoorrechte omgeving in Chamonix-Mont-Blanc, ontdekt u dit authentieke halfvrijstaande landhuis op een perceel van 586 m². De woning is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit drie zelfstandige appartementen, die kunnen worden samengevoegd tot een ruime gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, met een woonkamer met keuken, een grote slaapkamer, een badkamer, een kelder en een wasruimte met directe toegang tot de tuin. Op de twee bovenste verdiepingen bevinden zich twee duplexappartementen. Het eerste heeft een woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een mezzanine ingericht als leeshoek, een slaapkamer en een badkamer. Het tweede, onlangs gerenoveerde appartement beschikt over een ruime woonkamer, een doucheruimte en twee mooie slaapkamers onder de dakspanten, waarvan één met een eigen doucheruimte en toegang tot de buitenruimte. Beide appartementen hebben een balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht op het Mont Blanc-massief. Een dubbele garage met mezzanine maakt deze karaktervolle woning compleet. Op slechts enkele minuten wandelen van het meer van Gaillands, de beroemde klimrots, het fietspad en de bushaltes en het treinstation biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van buitenactiviteiten en dagelijkse verplaatsingen, terwijl u ook snel het centrum van Chamonix bereikt. Een ideale woning als hoofdverblijf, tweede verblijf of voor een verhuurproject.

Huis kopen - Chalet Leïla par Artis Chalet Creators est un projet exceptionnel de chalet neuf dans le secteur très prisé des Pècles/Gaillands, à quelques pas du centre de Chamonix. Implanté sur une parcelle rare de 1 221 m² exposée plein sud, le bien bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont Blanc, d'un excellent ensoleillement et d'un accès immédiat aux transports publics. Le chalet proposé s'organise sur trois niveaux, comprenant un double garage, de vastes espaces de vie ouverts, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une opportunité unique de créer une résidence alpine sur mesure sur l'un des plus beaux terrains constructibles restants à Chamonix. Le terrain est également disponible à la vente sans le projet de chalet proposé. Veuillez nous pour les plans, les tarifs et des options de conception alternatives. Référence agence : 10095

Huis kopen - Gelegen in een exclusieve en karaktervolle residentie, geniet dit uitzonderlijke triplex van een panoramisch vrij uitzicht op de Mont Blanc en de omliggende toppen. Volledig gerenoveerd in 2022 volgens de regels der kunst, combineert het de tijdloze alpencharme met een verfijnd eigentijds ontwerp. De spectaculaire dubbelhoge living omvat een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur, een elegante salon met open haard en een glazen eethoek die uitkijkt op een ruime, zuiden gerichte terasje met een adembenemend uitzicht op de berg. Een kantoor, gastentoilet en een wasruimte maken de begane grond compleet. De eerste verdieping bestaat uit een luxueuze hoofd-slaapkamer met inloopkast en marmeren badkamer, evenals een tweede slaapkamer met aangrenzende douche. De bovenste verdieping biedt een derde en-suite slaapkamer, een charmant slaapverblijf voor kinderen en een gezellige leeshoek. Zorgvuldig afgewerkt met uitzonderlijke afwerking en volledig gemeubileerd verkocht, omvat dit beleggings-waardige pand tevens twee privé-garages en een traditionele mazot, wat een zeldzame kans biedt om een van de mooiste huizen in de Chamonix-vallei te verwerven. Referentie kantoor: 0000

Huis kopen - Situé dans le secteur prisé des Bossons, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce superbe terrain à bâtir de 948 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont‑Blanc. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la piste cyclable menant directement à Chamonix. Le projet proposé comprend un magnifique chalet alpin traditionnel, alliant une architecture intemporelle à une construction de grande qualité. Parmi ses atouts : une ossature bois traditionnelle en poteaux‑poutres, une structure de toit apparente, de généreux espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées conçues pour maximiser la lumière naturelle et la spectaculaire vue sur la montagne. Le chalet est prévu pour inclure un spacieux espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur, trois chambres plus un bureau, un grand garage et un sous‑sol, répartis sur trois niveaux. Comme pour tous les projets Artis, le design est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à vos préférences. Veuillez noter que le prix proposé comprend : - Le terrain à bâtir - Les frais de notaire - Une estimation des taxes, des terrassements et des raccordements aux réseaux (Vrd) - La construction du chalet Artis (hors finitions intérieures) Sont exclus : les peintures intérieures, les revêtements de sol et la cuisine. Merci de nous pour les plans suggérés et plus de détails. Référence agence : 9969

Huis kopen - Het ligt in het hart van Chamonix, direct nabij het treinstation SNCF, en bevindt zich dit activiteitslokaal van 29,71 m². Gelegen op de begane grond van een historisch gebouw in Chamonix (een oud hotel omgebouwd tot woningen en bedrijfsruimtes), beschikt dit lokaal niet over een etalage die direct op de straat uitkijkt. Toegang tot het lokaal gebeurt via de mooie gemeenschappelijke ingang van de copropriété: ruim oppervlakte met een antieke trap. Het lokaal bestaat momenteel als volgt: ingang, technische kamer met wc en wastafel en een hoofdruimte met een loggia met grote ramen die uitkijken op de buitenkant. De hoofdruimte heeft een hoge plafonds en kan ingericht worden met een mezzanine voor opslag. Het lokaal wordt verkocht met een privé garage. Betaalde openbare parkeergelegenheid in directe nabijheid van het lokaal. Alle activiteiten toegestaan, uitgezonderd horeca. Ideaal om in te richten als kantoorruimte of als activiteitencentrum voor een zelfstandige. Kosten van 86€/maand, inclusief: syndicus, copropriétéverzekering, sneeuwruimen, koud water.

Huis kopen - Chalet Azzuro Een halfvrijstaand chalet met 5 kamers van ongeveer 120 m² gelegen in de bevoorrechte wijk Les Praz, met een uitzonderlijk uitzicht op het Mont-Blanc-massief en een optimale zonligging. Geconceptualiseerd in een gezellige sfeer, is het chalet onlangs uitgebreid met een bewuste keuze om de leefruimtes te benadrukken. Het biedt zo een prachtige, ruime en lichte leefruimte met open keuken, kathedraalplafond en brede glazen gevels die uitkijken op de tuin en het uitzicht. Een bijkeuken, een douchekamer en bergruimtes vervolledigen de begane grond. Op verdieping: vier slaapkamers en een douchekamer. Een gesloten garage in aanbouw maakt dit pand compleet. Voor meer informatie kunt u Barnes Chamonix bereiken op +33 4 De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site

Huis kopen - Ciel B is een elegante duplex met adembenemend alpijns uitzicht. Een unieke kans om een aanpasbare duplex te verwerven in de rustige maar centrale wijk Favrands, op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Chamonix. Gevestigd in een prachtige, zorgvuldig gerenoveerde Savoyaardse villa, combineert Ciel B alpenden met moderne prestaties. Met een totale oppervlakte van 118 m² verdeeld over de bovenverdiepingen van dit traditionele gebouw, valt de ruime dubbele hoogte woonkamer op door het veelvuldige glaswerk aan de westgevel en het dak, met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de Drus tot Mont-Blanc en Le Brévent. De huidige indeling wordt als volgt voorgesteld (wijzigingen blijven mogelijk, neem contact op voor meer informatie): - Kelder: gemeenschappelijke inkom, fietsen- en ski-ruimte, ski-tafel, privé kelder en privé trap naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping: Suggestie ontwikkelaar - privé-ingang via een trap naar een lichte en ruime leefruimte met open keuken, eetkamer en zitkamer met uitzicht op Mont-Blanc, alsook twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamer. - Topverdieping: Suggestie ontwikkelaar - een mastersuite van 36 m² met inloopkast en privé badkamer – een echt alpinisch toevluchtsoord. Mogelijkheid om twee kleinere slaapkamers te creëren. - Bij de verkoop inbegrepen: twee buitenparkeerplaatsen en een privé kelder. Een ideale woning voor wie stijl, ruimte en spectaculaire berguitzichten zoekt – samengebracht in een uitzonderlijk pand. Levering in casco staat, klaar om naar eigen smaak te worden ingericht. Een binnenhuisarchitect is beschikbaar voor een turnkey project indien gewenst. Een traditionele en pittoreske wijk vlakbij het centrum van Chamonix, met winkels, meren, klimmen, vervoer en gemakkelijke toegang tot Genève. Referentie kantoor: 10013

Huis kopen - Ciel A is een zeldzame triplex gelegen in de rustige wijk Favrands in Chamonix, op slechts 15 minuten lopen van het centrum. Het biedt flexibele indeling, een terras, een tuin en een panoramisch uitzicht op de Mont-Blanc, de Drus en de Brévent. Het wordt casco verkocht en kan naar wens worden ingericht. Een unieke mix van alpine charme en moderne prestaties — aangevuld met 2 privéparkeerplaatsen. Totale oppervlakte: 144 m² verdeeld over drie niveaus Souterrain: gemeenschappelijke ingang, fiets- en ski-ruimte, tafelblad voor ski’s. Flexibele ruimte van 21 m² + kelder van 6 m², met trap naar begane grond. Begane grond (promotorvoorstel): 2 slaapkamers met inbouwkasten + badkamer Eerste verdieping (promotorvoorstel): woonkamer met open keuken en westelijk balkon + 2 slaapkamers en-suite — drievoudige oriëntatie met spectaculair uitzicht op de Mont-Blanc, de Drus en de Brévent Bijgebouwen: terras, kleine tuin en 2 privéparkeerplaatsen Casco opgeleverd, klaar voor persoonlijke afwerking. Mogelijkheid tot begeleiding door een interieurarchitect voor een sleutel-op-de-deur finish. Een zeldzame balans tussen rust, bergachtig charme en gemakken — met winkels, meren, klimmen, vervoer en toegang tot Genève in de buurt. Vendorsreferentie: 10013

Huis kopen - Dit charmante bergchalet, volledig gerenoveerd door een lokale interieurontwerper in 2021, geniet van een adembenemend uitzicht op het Mont Blanc-massief. Gevestigd in een doodlopende straat en op een paar minuten van de téléphérique van l’Aiguille du Midi en het centrum van Chamonix, is het Chalet Papillon de ideale plek voor een weekendje weg of vakantie met familie. Het blijkt ook een lucratieve activiteit voor wie op zoek is naar een hoog huurinkomen. De ruimte is goed doordacht met functionaliteit als centraal thema, terwijl het rustieke en authentieke karakter van dit eigendom behouden blijft. Kwalitatieve voorzieningen en materialen zijn gebruikt bij de renovatie. Chalet Papillon ligt op een perceel van 635 m2 en leent zich perfect voor buiten dineren in de tuin tijdens de zomermaanden. Er is aan het einde van de straat een bushalte en de gratis Chamoniix-busdienst bedient het hele dal. De lokale supermarkt ligt ook op loopafstand. De huidige eigenaren verhuren het chalet met veel succes, de cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. Het chalet omvat: Begane grond: Entree, WC, badkamer, keuken/eethoek/ woonkamer, hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Verdieping: Slaapzaal met drie eenpersoonsbedden. Buiten vindt u een grote zonnige tuin en een houten terras met uitzicht op het Mont Blanc-massief. Mogelijkheid om een carport of garage te creëren. Referentie kantoor: 10154

Huis kopen - Chamonix Sotheby’s International Realty is trots om u exclusief het Chalet Isabella voor te stellen, een elegante woning genesteld in een residentiële omgeving van weelde, slechts een paar stappen verwijderd van de kabelbaan van de Aiguille du Midi en het centrum van Chamonix. Zeldzaam op de markt verenigt dit chalet harmonieus een hedendaagse alpine architectuur, ruime volumes en een uitzonderlijke levenskwaliteit, waardoor men ten volle kan genieten van het resort zonder ooit afhankelijk te zijn van de auto. Het ontwikkelt 193 m² woonruimte en 18 m² terras evenals een garage. Het chalet is ontworpen om comfortabel tot 10 personen te herbergen in een warme sfeer waar hout, licht en uitzichten op de bergen een bijzonder aanlokkelijke leefruimte creëren. Het hart van de woning is georganiseerd rond een spectaculair kathedraal-salon. De imposante panoramische ramen verlengen de ontvangstruimtes vanzelf naar een ruime zonnige terras, met een onbelemmerd uitzicht op het Mont-Blanc massief. In de winter wordt de houtkachel het ideale ontmoetingspunt na een dag op de pistes. De open keuken integreert perfect in deze conviviale leefruimte, bedacht om familie en vrienden te ontvangen in absoluut comfort. Het chalet biedt drie tweepersoons slaapkamers, drie badkamers, een mezzanine ingericht als lees- en ontspanningsruimte met uitzicht op de bergtoppen en een slaapbank, evenals een opmerkelijk niveau van uitrusting: cinema met projector en 2 stapelbedden, ski-ruimte met schoenendroogmachine en een bureauhoek om in optimale omstandigheden telewerken. Buiten nodigt de privétuin, het terras uit om ten volle te genieten van de lange zomerdagen en de winterlandschappen bedekt met sneeuw. De ligging is zonder twijfel een van de grootste privileges. Te voet in enkele minuten bereikt u de kabelbaan van de Aiguille du Midi, de restaurants, winkels, busverbindingen die alle skigebieden bedienen en het bruisende centrum van Chamonix. Hoofdverblijf, familiechalet of hoogwaardig investeringsobject, Chalet Isabella voldoet vandaag aan de meest gezochte markteisen: centrale locatie, een recente architectuur, volledige voorzieningen en een unieke levenskunst aan de voet van de Mont-Blanc. Hoofdpunten Een uitzonderlijke ligging Op enkele minuten lopend van het centrum van Chamonix Kabelbaan van de Aiguille du Midi op circa 200 meter Restaurants, winkels en diensten op wandelafstand Bushalte op 100 meter Snelle toegang tot alle skigebieden van het dal Grote terras met uitzicht op de Mont-Blanc Privétuin Cocooning mezzanine met uitzicht op de bergtoppen Cinema met projector Ski-ruimte met schoenendroogmachine Privéparkeergelegenheid & garage Een duurzame investering Nieuwbouw (2010) Zeer sterke verhuurpotentie Gewilde locatie zomer en winter Chalet sleutel-klare afwerking zonder werkzaamheden "Op maar een steenworp van het hart van Chamonix biedt Chalet Isabella het zeldzame privilège om de bruisende dorpsleven te verenigen met de serene elegantie van een alpine residentie, waar elk seizoen een nieuwe kunst van het leven voor zich onthult tegenover de Mont-Blanc." Voor meer informatie, graag contact opnemen met Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty

Huis kopen - Het ligt in het hart van Chamonix, direct nabij het treinstation SNCF, waar dit bedrijflokaal van 29,71 m² zich bevindt. Gelegen op de begane grond van een historisch gebouw in Chamonix (een voormalig hotel herontwikkeld naar woningen en bedrijfsruimten), heeft dit lokaal geen etalage die direct uitkijkt op de straat. Toegang tot het lokaal vindt plaats via de mooie hoofdentree van de mede-eigendom: een ruime ruimte met een antieke trap. Het lokaal bestaat momenteel uit: ingang, technische kamer met wc en wastafel en een hoofdruimte met een loggia met grote glazen ramen die uitkijken op het buitengebied. De hoofdruimte, met een hoge plafonds, kan worden ingericht met een vide voor opslag. Het lokaal wordt verkocht met een privégarage. Openbare betaalde parkeerplaatsen in directe nabijheid van het lokaal. Alle activiteiten toegestaan, met uitzondering van horeca. Geschikt voor een bureau- of bedrijfsruimte voor een zelfstandige.

Huis kopen - Bouwgrond met toegang en een prachtig uitzicht op het Mont-Blancmassief, gelegen in Les Bossons, vlak bij het centrum van Chamonix. Bebouwing is mogelijk onder voorbehoud van de nieuwe stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel ligt in zone Ubpi, waar een bebouwingspercentage van 20% is toegestaan. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 829 m². Openbaar vervoer en een fietspad in de buurt bieden toegang tot Chamonix. Het perceel is ingedeeld in de middelgrote blauwe zone voor natuurrisico’s. Er gelden bepaalde voorschriften, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen en toepasselijke regelgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Referentie makelaar: 9969

Huis kopen - Gelegen in het hart van de stad, maar uit de hoofdstraat, geniet dit pand tegelijk van rust en nabijheid. Het torent boven het bruisende stadscentrum uit en biedt adembenemende uitzichten op het Mont-Blanc-massief. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, cafés, restaurants en après-ski-locaties zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt de kabelbaan Brévent zich op slechts 450 meter van uw deur. Dit ruime en goed onderhouden appartement met zuidgerichte ligging is ideaal voor vakanties of als eerste keuze voor een verhuurinvestering. Indeling - Gelegen op de eerste verdieping van een traditionele Chamonix-residentie, bestaat het appartement uit: - Een ruime entree met vele opbergmogelijkheden - Een grote badkamer met geïntegreerde wasruimte - Een apart toilet - Twee ruime tweepersoonskamers - Een lichte open leefruimte (woonkamer, eetkamer en keuken) die uitkomt op het zuiden met prachtige uitzichten op de bergen - Een derde tweepersoonskamer met dubbele oriëntatie, rechtstreeks bereikbaar vanaf de leefruimte Er is tevens potentieel om een tweede badkamer te creëren, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor verhuur verder verhoogt. Referentie van het agentschap: 10005

Huis kopen - Gelegen in de zeer gewilde Pècles-wijk, net buiten het centrum van Chamonix, biedt deze authentieke Savoyaardse halfvrijstaande boerderij uit de jaren 1880 240 m² bebouwde oppervlakte op een ruime kavel van 1.190 m². Op enkele minuten lopen van het stadscentrum geniet de woning van panoramisch uitzicht op de Mont-Blanc-groep, uitstekende zonnewering en directe toegang tot talloze wandel- en fietspaden die de vallei verbinden. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen vanuit de Ferme des Pècles beperken het autogebruik, met scholen, winkels, restaurants en skigebieden in de directe nabijheid. De woning is als volgt ingedeeld: - Kelder: Gewelfde kelder - Begane grond: Grote ingang, dubbele slaapkamer met aangrenzende badkamer, twee eenpersoonskamers, badkamer, apart toilet, uitgeruste keuken, cv-kamer, gewelfde kelder (oude broodoven) - Eerste verdieping: Grote overloop, ouderslaapkamer met balkon zuid gericht en uitzicht op de Mont-Blanc, eenpersoonskamer, badkamer, toilet, leefruimte, bergruimte - Zolder: Ruimte om te zetten in extra leefoppervlak - Exterieur: Grote aangelegde tuin, mazot op twee niveaus, carport en privéparkeergelegenheid Het perceel ligt in een bouwzone met een toelaatbare footprint van 40%, onder voorbehoud van verkregen bouwvergunningen. Referentie kantoor: 10021

Huis kopen - Introductieaanbieding – Verkoop in staadium van toekomstige oplevering (VEFA) – Notariskosten verlaagd Ontdek een uitzonderlijke bergwoonomgeving in deze zuidelijk georiënteerde half-chalet, gelegen in het gloednieuwe project Les Jardins du Mont-Blanc. De woning profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en vrij uitzicht op het Mont-Blanc-massief. 710ha verdeeld over twee niveaus, de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 108 m², aangevuld met een zuidelijk gelegen terrasje en balkon, plus een onafhankelijk garage. Het pand omvat drie slaapkamers, waaronder een ouder slaapkamer met privé-doucheruimte, evenals een extra badkamer die ideaal is voor het gezinsleven. De open leefruimte reikt uit tot een terras van 11 m² en een privéterrein van 459 m², perfect om buiten van de bergen te genieten. Een geïntegreerde garage maakt dit moderne en goed doordachte huis compleet, met comfort, natuur en praktisch gemak in een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot de activiteiten van de regio. Indeling: Begane grond: ruime hal, opslagkelder, gasten-WC, garage, open keuken met woon- en eetkamer die uitkomt op een zuidelijk terras. Verdieping: ouder slaapkamer met balkon en aangrenzende douche, twee extra slaapkamers, familiale badkamer, WC Dit gebouw zal volgens de nieuwste energienormen worden opgeleverd, met vloerverwarming en warmwatervoorziening verzorgd door een warmtepomp. De oplevering is binnenkort voorzien, met de mogelijkheid de afwerkingen naar eigen behoefte en smaak aan te passen. Verlaagde notariskosten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Agentschap referentie: 10048

Huis kopen - Introductieaanbod – Verkoop onder voorbehoud van toekomstige aankoop (VEFA) – Aangrenzende notariskosten verlaagd Biedt een uitzonderlijke bergbewoning, dit zuiden-georiënteerde halve chalet maakt deel uit van het allernieuwste project Les Jardins du Mont-Blanc. Eigendom geniet van veel natuurlijk licht gedurende de dag en onbelemmerde uitzichten op het Mont-Blanc massief. Op twee niveaus ontwikkeld, heeft het een totale woonoppervlakte van 92,21 m², 107 m² in totaal inclusief de geïntegreerde garage, evenals een zonneterras en een balkon op het zuiden. Het omvat drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met privé-douche, evenals een extra badkamer, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. De open living geeft toegang tot een 11 m² terras en een privé tuin van 247 m², perfect om buiten te genieten in een bergachtige omgeving. Een geïntegreerde garage van 15 m² maakt dit moderne en goed ontworpen pand compleet, met comfortabel, natuur en practicality, op een bevoorrecht locatie met uitstekende toegang tot de activiteiten in de regio. indeling: Begane grond: ruime hal, opslagkelder, gasten-WC, open keuken met woonkamer/eetkamer die uitkomt op het zuiden georiënteerde terras, garage. Verdieping: ouderslaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer, twee andere slaapkamers, familiebadkamer, WC. De constructie voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van energieprestatie, met vloerverwarming en warmwaterproductie voorzien door een warmtepomp. De oplevering is gepland voor binnenkort en er zijn personalize opties voor afwerkingen beschikbaar om aan uw behoeften en smaak te voldoen. Verlaagde notariskosten. Neem for meer informatie. Agentschap referentie: 10048

Huis kopen - Prachtige bouwkavel van 1 221 m² met panoramisch uitzicht op de Mont Blanc en gemakkelijke toegang. Alle netwerken bevinden zich in de buurt. Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie. Lokale stedenbouwkundige regels zijn van toepassing. We kunnen u aanbevelingen doen voor architecten, ontwerpers en lokale vakmensen. Kantoorreferentie: 10095