Huis kopen Le Boulou: 41 huizen te koop

Huis kopen - In Le Boulou ligt deze woning, buiten het zicht van anderen, op een perceel van meer dan één hectare. Nog voordat u binnenkomt, vertelt de omgeving haar eigen verhaal: een olijfgaard, een moestuin en de rivier beneden. Op de begane grond geeft de hal toegang tot een aparte keuken, een eetkamer en een afzonderlijke woonkamer — de ruimte en indeling van de huizen van vroeger, waar iedere kamer een eigen functie heeft. Drie slaapkamers op hetzelfde niveau, een doucheruimte, een apart toilet en een garage maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een terras. Zo is er volop zelfstandigheid — ideaal voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. Buiten loopt het perceel van meer dan één hectare door rond de woning: een aangelegde tuin, olijfbomen, een moestuin, een werkplaats, een bergruimte en een extra bijgebouw voor wie plannen heeft. Geen inkijk, rust als enige buur en toegang tot de rivier voor warme zomerdagen. Een zeldzaam object voor wie ruimte, land en rust zoekt, op slechts enkele minuten van voorzieningen en de snelweg. Energieprestatiecertificaat: klasse D (155 kWh/m²/jaar) — broeikasgasemissies: klasse B (5 kg CO₂/m²/jaar). Vincent COSTA, directeur van het makelaarskantoor TERRA ALBERA — de 360°-virtuele rondleiding in HD! TERRA ALBERA, het grootste netwerk van de Albères, met 3 kantoren tot uw dienst: LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Huis kopen - ZELDZAAM EN BIJZONDER, op een steenworp van het stadscentrum! TRADITIONELE ARCHITECTENVILLA – 143 m² WOONOPPERVLAKTE – 3 SLAAPKAMERS – TUIN MET RUIMTE VOOR EEN ZWEMBAD Ontdek in een rustige en gewilde wijk deze mooie traditionele villa uit de jaren 90. De woning biedt 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 750 m² en ligt op een steenworp van het stadscentrum – een zeldzame kans. De woning overtuigt met haar royale ruimtes, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de bijzondere indeling. Ze is geschikt voor zowel een gezin als kopers die op zoek zijn naar een woning met ruime leefvertrekken en alle voorzieningen op de begane grond. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime, gezellige woonkamer van circa 37 m² en een aparte keuken met toegang tot het terras en de barbecue. Op de begane grond bevindt zich ook een oudersuite, bestaande uit een slaapkamer van meer dan 17 m² met toegang tot een klein terras en een eigen doucheruimte. Dit biedt dagelijks bijzonder veel comfort en privacy. Een apart toilet, een wasruimte en directe toegang tot de garage maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. Zo blijft het slaapgedeelte duidelijk gescheiden. De woning beschikt bovendien over veel bergruimte, een omkeerbare airconditioning, een elektrische toegangspoort, een elektrische garagedeur, een alarmsysteem, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De gevel is onlangs opnieuw geschilderd. Buiten biedt het perceel van 750 m² een tuin met ruimte voor de aanleg van een zwembad, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en geldende stedenbouwkundige voorschriften. De woning beschikt ook over een betonnen overkapping om voertuigen te parkeren. Op het eigen terrein kunnen meerdere voertuigen worden gestald. Een bij de carport aangebouwde bijruimte van 15 m² kan dienen als opslagruimte of worden ingericht voor creatieve activiteiten of doe-het-zelfprojecten. Houd rekening met een opfrisbeurt naar eigen smaak om deze bijzondere woning helemaal eigen te maken en haar volledige potentieel tot zijn recht te laten komen. Energieverbruik: D Jaarlijks energieverbruik (212 kWh/m² per jaar) Broeikasgasuitstoot: B Broeikasgasuitstoot (7 kg CO₂/m²/jaar) Deze woning wordt aangeboden voor € 515.000: een kans die u niet mag missen! Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! (Bij de presentatie van de woning wordt u overeenkomstig artikel 561-1 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.) Jean-Baptiste MACIA Referentie woning: VM45716 RSAC: 914 560 925 Een woning met royale ruimtes en veel potentieel, op een ideale locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de ruimtes en mogelijkheden volledig te ontdekken. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse B. De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, liggen tussen € 1.870 en € 2.620. Uw adviseur bij eXp Realty (Team Oxygène IMMO): Jean Baptiste MACIA Commercieel makelaar (Entrep...

Huis kopen - Ideaal voor beleggers: Dit bijzondere vastgoedcomplex ligt in het hart van een dorp met veel potentieel en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en waardevermeerdering. Ontdek deze voormalige wijnkelder met een grote garage. De ruimte is momenteel voorzien van wijnvaten, die kunnen worden verwijderd om veel ruimte vrij te maken en een ruime garage of werkplaats te creëren. Het complex omvat ook vier bestaande appartementen van 40 tot 90 m², die volledig moeten worden gerenoveerd. Elke woning heeft een zelfstandige indeling en biedt na de werkzaamheden veel verhuurpotentieel, zowel voor reguliere als seizoensverhuur. Er zijn ingrijpende renovaties nodig, zowel aan de binnenzijde als aan de technische voorzieningen (elektriciteit, loodgieterswerk, timmerwerk enzovoort). Daarmee is dit een ideaal project voor een ervaren belegger. Pluspunten: - Veel potentieel voor verhuurrendement na renovatie - Mogelijkheid om de ruimtes opnieuw in te delen (garage, kelder, appartementen) - Authentieke omgeving met karakteristieke oude elementen die wachten om in ere te worden hersteld - Rustige omgeving, dicht bij voorzieningen Mis deze zeldzame kans niet om een plek met een rijke geschiedenis nieuw leven in te blazen, met veel potentieel voor waardebehoud en verhuur. Niet onderworpen aan de DPE (Franse energieprestatiebeoordeling). Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Jean-Baptiste MACIA Tel.: . RSAC: 914 560 925 Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan de DPE. Uw adviseur bij eXp Realty (Team Oxygène IMMO): Jean Baptiste MACIA Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 914 560 925 Perpignan

Huis kopen - LE BOULOU – VRIJSTAAND HUIS VAN 115 M² – PERCEEL VAN 622 M² – 3 SLAAPKAMERS – GARAGE Tussen zee en bergen, op slechts 15 km van Spanje, vindt u deze aangename vrijstaande woning met circa 115 m² woonoppervlak. De woning werd gebouwd in 2005 en staat op een mooi, met bomen begroeid perceel van 622 m², waarop een zwembad kan worden aangelegd. De woning ligt in een rustige en gewilde wijk, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Ze biedt een prettige woonomgeving, zowel voor een gezin als voor permanente of tweede bewoning. Een praktische en lichte woning Bij binnenkomst ontdekt u een doordachte indeling. De begane grond bestaat uit: - een hal met apart toilet en bergruimte - een lichte en gezellige woonkamer - een halfopen, ingerichte keuken die naar wens kan worden afgesloten - een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, voor comfort en privacy - een ruime garage met tegelvloer en elektrische deur, met een entresol voor extra bergruimte - een wasruimte Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een doucheruimte. Een buitenruimte om naar eigen wens in te richten Het volledig met bomen begroeide perceel van 622 m² biedt tal van mogelijkheden, waaronder de aanleg van een zwembad. Op zonnige dagen kunt u heerlijk ontspannen op het terras van circa 20 m², gezellig met familie of vrienden eten en meerdere voertuigen op het terrein parkeren, naast de garage. Comfortabele voorzieningen De woning beschikt onder meer over: - omkeerbare airconditioning in de leefruimtes - elektrische rolluiken - mechanische ventilatie - een elektrische toegangspoort - een elektrische garagedeur - een garage met tegelvloer en entresol Een gunstige ligging U woont in een residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, kleuter- en basisscholen, het stadscentrum en een winkelcentrum. Via de snelweg bereikt u ook gemakkelijk Perpignan, op ongeveer 20 km afstand. De Spaanse grens ligt op slechts 15 km. Een ideale woning om volop te genieten van de leefomgeving van Le Boulou, tussen zee, bergen en Spanje, met bovendien een rustige en praktische omgeving voor het dagelijks leven. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om alle mogelijkheden te ontdekken! Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te plannen. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energielabel B, klimaatklasse A. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 976,00 en € 1.320,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw adviseur bij eXp Realty: Sonia MOUKRIM Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 532508884 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering Allianz nr. 59 661 778

Huis kopen - ARCHITECT-DESIGNED HOUSE WITH SINGLE-LEVEL LIVING 494 m² total floor area, 229 m² of living space FULLY RENOVATED, with high-quality materials Quiet setting, no overlooking neighbours Panoramic views over the Roussillon plain 5 minutes from shops Double garage In Les Chartreuses du Boulou, 15 minutes from Argelès-sur-Mer and 30 minutes from Perpignan, Set on a landscaped 2,400 m² plot with cork oaks, olive trees and more Detached on all four sides Immaculate house Recently fitted open-plan kitchen Spacious, bright living area opening onto a large terrace with a fountain 6 bedrooms, including 2 principal bedroom suites Mezzanine office 1 additional shower room Double garage Connected to the mains sewer system Ducted reversible air conditioning 2 living levels designed to function independently if needed High ceilings Modern double-sided fireplace Recently installed large aluminium-framed windows Several workshops Space to park 2 vehicles inside the garage and 4 outside Possible access to the swimming pool and tennis court Agency fees payable by the seller For more information, contact our consultant: David PACHULSKI Agency fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,840 and €2,560. Your Belsol Immobilier adviser: David PACHULSKI Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 911 901 288 in Perpignan (EI) Professional liability insurance

Huis kopen - Recent house with 4 bedrooms and a swimming pool – No work required! Don’t miss out! Move straight in to this pleasant, modern house, built in 2019 and offering a comfortable lifestyle. It comprises four bedrooms, a spacious and welcoming living area, and a garage providing valuable parking and storage space. Outside, make the most of sunny days with a swimming pool, ideal for spending time with family or friends. Key features: Built in 2019. 4 bedrooms Garage Swimming pool No work required. Its location is another real advantage: close to local amenities, the beach, the mountains and Spain, with quick access to the motorway. A rare property combining comfort, modernity and quality of life, close to all the attractions of the Catalan region. A viewing is essential to discover the full potential of this house! Le Boulou: Le Boulou appeals with its privileged location in the heart of Vallespir, between the sea and the mountains, just minutes from Spain and Perpignan. A well-known spa town, it offers a pleasant and lively setting, combining shops, nature, wellbeing and a wide range of activities, with quick access to the A9 motorway. Contact. Garcia Antonio Agency fees payable by the seller. Energy rating A, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €610.00 and €890.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your Belsol Immobilier advisor: Antonio GARCIA Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 479334310 RCP AP845918

Huis kopen - FOR SALE – 204 m² COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF LE BOULOU. Ideally located in Le Boulou, these commercial premises offer 204 m² of floor space and considerable potential for a professional or commercial activity, an investment project, or the creation of one or more homes. The property has generous space and a functional layout, offering numerous possible uses. It also benefits from attractive outdoor areas, including a private garden—ideal for creating a relaxation area or welcoming customers in pleasant surroundings. For parking, you will enjoy several features that are rare in the area: Private parking space Enclosed garage Convenient and easy access. Located in a dynamic and accessible area, these premises represent an ideal opportunity to develop your business in an appealing town in the Pyrénées-Orientales. Key features: 204 m² of floor space Garden 35.90 m² garage Private parking Numerous layout possibilities Sought-after location in Le Boulou. For more information or to arrange a viewing, contact us now. GARCIA ANTONIO Fees payable by the seller. Energy performance certificate not available. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your Belsol Immobilier adviser: Antonio GARCIA Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 479334310 Professional liability insurance: AP845918

Huis kopen - Bright 107 m² house on a 315 m² plot in Le Boulou – south-facing! Discover this 107 m² house on a 315 m² plot in Le Boulou. South-facing, it enjoys generous sunshine throughout the year. Close to Perpignan, the sea and Spain, it offers a convenient and sought-after location. Key features: 4 spacious, light-filled bedrooms South-facing aspect for a bright, welcoming interior 118 m² garage for vehicles and storage Air-to-air heat pump for optimal thermal comfort No work required – ready to move into! Workshop for projects or hobbies Close to amenities (shops, schools, transport, etc.) An ideal setting between the sea, mountains and Spain, just a few minutes from Perpignan. Fees payable by the seller. Contact: Antonio Garcia Fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €980.00 and €1,400.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your Belsol Immobilier adviser: Antonio GARCIA Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 479334310 Professional liability insurance AP845918

Huis kopen - Gelegen in Le Boulou opent deze woning van 112 m² de deuren naar een rustige leefomgeving, waar de natuur zich tot aan de horizon uitstrekt. Bij binnenkomst verwelkomt de hal u, waarna deze u naar een ruime woonkeuken van 42 m² leidt, met een panoramisch uitzicht dat het hoogtepunt van de dag vormt. De vier slaapkamers, waaronder één ruime slaapkamer van 17 m², genieten allemaal van dit onbelemmerde uitzicht. Twee doucheruimtes zorgen voor extra dagelijks comfort. Een garage van 40 m² maakt het geheel compleet en is ideaal voor opslag of klusprojecten. Hoewel de woning enige opfrissing nodig heeft, beschikt zij over opvallende ecologische troeven: zonnepanelen op het dak en een zonneboilersysteem maken het mogelijk om het energieverbruik aanzienlijk te verminderen. Het energielabel A getuigt van de thermische kwaliteit van de constructie en biedt een solide basis om de woning naar eigen smaak aan te passen en tegelijkertijd de energiekosten onder controle te houden. De verkoopprijs bedraagt € 289.900. Dit is een mogelijkheid om een woning met uitzonderlijk uitzicht en duurzame installaties aan te kopen, in een rustige, groene omgeving die geschikt is voor gezinsleven of een renovatieproject. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 693,00 en € 938,00, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Aangeboden door Xavier ESTEVEZ EI, commercieel agent (RSAC 509747770).

Huis kopen - Gelegen in een rustige, residentiële doodlopende straat biedt deze charmante karaktervolle woning uit 1954 een rustige en aangename woonomgeving. De volledig gerenoveerde woning is gelijkvloers en vrijstaand met vier gevels. Er is ook een zwembad om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Op een perceel van 446 m² beschikt deze mooie woning over een ruime leefruimte van circa 50 m² met een open, ingerichte keuken, en een lichte veranda van circa 12 m². Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. In de kelder kan een ruimte van circa 23 m² dienen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast is er een berging van circa 14 m². Buiten nodigt het zwembad van 3,20 x 5,75 meter uit tot ontspanning. Een overdekt terras onder een pergola van circa 24 m² is ideaal om buiten te eten. De woning beschikt ook over een wasruimte en een berging voor tuingereedschap. De bruikbare oppervlakte bedraagt circa 159 m². Het moderne comfort omvat een omkeerbare kanaalairconditioning, dubbele beglazing en centraal bedienbare elektrische rolluiken. Een mooie kans om een charmante woning te verwerven in een rustige omgeving, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Deze advertentie wordt u aangeboden door mevrouw TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van PERPIGNAN.

Huis kopen - LE BOULOU CENTRE – ZELDZAAM! MODERNE WONING UIT 2024 MET ZONWATERPOOL 488 000 € FAI Zeldzaam in de omgeving! Ontdek deze prachtige moderne woning uit 2024, conform RT 2020 en met tienjaren garantie, ideaal gelegen in het hart van Le Boulou, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Met een leefruimte van ongeveer 130 m², gelegen op een aangename kavel met zwembad, biedt het comfortabele, moderne en hoogwaardige voorzieningen. Het bestaat uit: Een ruime, lichte woonkamer/eetkamer van 43 m² Een aparte volledig uitgeruste keuken 3 ouders slaapkamers, elk met eigen badkamer en inbouwkast, waarvan 2 op de begane grond Toilet Wasruimte Garage Twee extra parkeerplaatsen in de oprit Een tuinschuur Meerdere terrassen, waaronder er eentje op de verdieping Kwaliteitsvoorzieningen: Geïntegreerde airconditioning Airzone-systeem Aluminium rolluiken Dubbel glas Warmtepompboiler Elektrische aansluiting voor voertuig Constructie 2024 RT 2020 Tienjaren garantie Het echte pluspunt: Een recent huis, comfortabel en volledig uitgerust, met een bevoorrechte ligging in Le Boulou, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Een zeldbaar object op de markt, ideaal voor een gezin dat comfort, moderniteit en praktikaliteit zoekt. Prijs: 488 000 € FAI Verkoopkosten voor rekening verkoper. Energielabel A, Klimaatklasse A Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 570,00 en 820,00 €. Uw eXp Realty-adviseur: Sonia MOUKRIM Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC 532508884 RCP Allianz nr. 59 661 778

Huis kopen - In een residentiële wijk van LE BOULOU (66160) verwelkomt deze Mediterrane Villa T5 van 194 m² met zwembad van 5,5 m x 11,5 m je vanaf de entree met een ruime living van 58 m² die uitkomt op een terras van 22 m² met uitzicht op de Massif du Canigou, ideaal om van zonnige dagen te genieten. De keuken van 15 m², voorzien van een achterkeuken, een wasserij en een overdekt terras van 21 m², leent zich voor al je culinaire wensen, terwijl het bureau van 13 m² een serene werkomgeving biedt voor thuiswerk. De begane grond wordt aangevuld door een slaapgedeelte met 2 slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 18 m², een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van uiteenlopende afmetingen (12 m² en 16 m²), waarvan één met terras, ondersteund door een badkamer en een apart toilet. Een ruime garage van 23 m² op de begane grond wordt aangevuld door een individuele garage van 20 m², en een speciaal ruimte voor het zwembad belooft ontspanning in de buitenlucht. De woning is bewoonbaar zonder verbouwing en klaar om je dagelijks leven te ontvangen. De leefomgeving is duidelijk familiaal: op loopafstand vind je een kleuterschool, evenals diverse sportfaciliteiten zoals veld, gemeentelijk sportcomplex en een gemeentelijk zwembad met talrijke activiteiten voor jong en oud. De rust van de omgeving, in combinatie met de nabijheid van deze recreatieve voorzieningen, maakt van dit huis een waar paradijs om in te wonen. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 1420,00 € en 1920,00 €, indexering volgens de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen). Aanbieding geaccepteerd door Xavier ESTEVEZ EI, commercieel makelaar (RSAC 509747770)

Huis kopen - In het hart van Le Boulou, in een stille steeg in het centrum, ontdek dit ruime T3 in duplex van 81 vierkante meter (Loi Carrez) gelegen in een kleine VvE met slechts twee eigenaar-bewoners. Met zuidoostelijke oriëntatie heeft het appartement veel licht en geniet het van een mooi zonlicht gedurende het hele jaar, met een prachtig uitzicht op de Albères. De woning biedt een gezellige leefruimte met een open keuken aan een grote woonkamer, ideaal om samen met familie of vrienden volop van momenten te genieten. Verdeeld over twee niveaus biedt de duplex een prettige indeling voor dagelijks gebruik, met een apart toilet op elk niveau en een douchekamer met inloopdouche. Een bijkomend pluspunt is dat de woning volledig is voorzien van airconditioning en een goede energetische prestatie heeft, DPE-klasse C. Comfort in de zomer en winter, terwijl het verbruik onder controle blijft. De copropriété heeft bovendien extreem lage lasten: slechts 142 € per jaar. De ligging is bijzonder praktisch: kleine winkels, diensten, school en bibliotheek op loopafstand. Het zwembad en de bioscoop bevinden zich bovendien in de buurt, zodat u gemakkelijk dagelijkse activiteiten kunt genieten zonder de auto te pakken. En voor boodschappen of vrije tijd vindt u minder dan een kilometer verderop een winkelgebied met meerdere grote winkel- en vrijetijdsketens. Tussen zee en Spanje ligt Le Boulou ook ideaal om de omgeving te verkennen. Perthus en de Spaanse grens zijn minder dan 15 minuten verwijderd, Argelès-sur-Mer ligt op ongeveer 20 minuten. Zo maakt u gemakkelijk een wandeling in de Albères of een dagje naar het strand, of maakt u een korte omweg naar Spanje. Pluspunten: T3 in duplex, open keuken aan een grote woonkamer, volledig voorzien van airconditioning, DPE: C, goede energetische prestatie, douchekamer met inloopdouche, toilet op elk niveau, uitzicht op de Albères, zuidoostelijke oriëntatie, veel lichtinval, zeer lage coproprietaire lasten: 142 €/jaar, kleine VvE van 2 eigenaar-bewoners, rustige straat in het centrum, winkels, diensten en bibliotheek in de buurt, school op loopafstand, zwembad en bioscoop in de buurt, winkelgebied op minder dan 1 km met meerdere grote winkel- en vrijetijdsmerken, Spanje en Perthus minder dan 15 minuten, Argelès-sur-Mer ongeveer 20 minuten, een appartement dat bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een rustige, centraal gelegen, lichte, comfortabele en zuinig in gebruik woning met zee, bergen en Spanje binnen handbereik. Kom langs en ontdek het! - Honoraires charge Vendeur. - Ei Matthias HELLIO no RSAC 848 981 908 van Perpignan. Makelaar van de Groupement Immobilier. Deze advertentie wordt aangeboden door HELLIO Matthias - SARL - NoRSAC: 848 981 908, Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van Perpignan. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Agent-Mandataire -

Huis kopen - In het zeer gewilde residentiële gebied van de Chartreuses in Le Boulou ontvouwt dit volledig gerenoveerde pand zijn volumes op een landscaped perceel van bijna 1.800 m², in een privileged omgeving waar rust, privacy en vrij zicht het dagelijks leven bepalen. Op meerdere niveaus georganiseerd, telt het huis bijna 194 m² woonoppervlak, aangevuld met ongeveer 70 m² aan garages, opslagruimtes en bijgebouwen. De ingang geeft uit op het hoofdniveau, het werkelijke hart van het huis. Gevuld met licht, verenigt de leefruimte woonkamer, eetkamer en keuken in een elegante en warme sfeer. Een prachtige gasopen haard structureert de ruimte en vergezelt de momenten van samenzijn. De keuken, met hoogwaardige apparatuur, integreert harmonieus in het geheel en heeft directe toegang tot de buitenruimte. Aangrenzend aan de ontvangstruimten ligt een riante schaduwrijke terrase die optimalen mogelijkheden biedt om volop van de mooie dagen te genieten. Uitzicht over de tuin, met een ononderbroken panorama dat bijzonder aangenaam is voor maaltijden met familie of vrienden. Op dit niveau bevinden zich tevens twee slaapkamers met airconditioning en een badkamer met wastafel en WC, wat leven op de begane grond zeer comfortabel maakt. Op de verdieping ontstaat een meer intieme ruimte met nog een slaapkamer, een kantoor en een badkamer met WC. Een niveau dat ideaal is voor familie, vrienden of telewerk in een beschermde omgeving. Het lagere niveau onthult aanvullende ruimtes die in het dagelijks leven bijzonder gewaardeerd worden. Hier vindt men een televisiekamer, een ruime garderobe en een badkamer met WC, wat een vloeiende en functionele inrichting mogelijk maakt. Buiten strekt de tuin zich uit rondom meerdere zorgvuldig aangelegde ontspanningsruimtes. De zwembadruimte, afgeschermd van elk gezicht, vormt een werkelijk paradijs. Een zomercafé en een apart toilet ronden deze ruimte af, ontworpen om optimaal van het Mediterrane klimaat te genieten. Een dependance die momenteel is ingericht als biljardkamer voegt een extra dimensie toe aan de woning, terwijl de vele bijkomende ruimtes en garages perfect voldoen aan opslagbehoeften of toekomstige indelingen. Volledig gerenoveerd met zorg, spreekt deze woning aan door de kwaliteit van de uitvoering, de ruimtelijkheid en de rustgevende omgeving. Een discrete adressering waar comfort, elegantie en leefstijl samenkomen op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Le Boulou. Energieklasse: C / Klimaatklasse: C Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: 1780€ gemiddeld. Contact: Mathieu FABRE (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 799796537 - Perpignan.

Huis kopen - In het hart van de Albères, in een gewilde dorp met winkels en alle voorzieningen, geniet deze prachtige villa van een bevoorrechte ligging op slechts 10 minuten van Spanje en 20 minuten van de stranden. De woning biedt 200 m2 bruikbare ruimte met een ideale indeling om familie en vrienden te ontvangen met twee ouderslaapkamers waarvan een zelfstandig, twee extra slaapkamers, één badkamer, 1 wc, aan de nachtzijde. Een aparte keuken, een woonkamer met panoramisch uitzicht en twee eetkamers vullen de leefruimtes aan. Voor praktisch gebruik beschikt u over een wasruimte, een kelder en een garage van ruim circa 16 m2. Vanaf de woning geniet u van een bevoorrecht leefklimaat met een uitzonderlijk vrij uitzicht, een rustige omgeving en een optimale zoninstraling gedurende de hele dag. De indeling van de ruimtes maakt gelijkvloers leven mogelijk en biedt tevens de mogelijkheid om twee woningen te creëren, ideaal voor een groot gezin, een tweede verblijf of een verhuurproject. Volledig voorzien van airconditioning, biedt de villa alle moderne comfort met glasvezel, een elektrische poort en voorzieningen ontworpen voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van het kader te genieten met een mooie, zoutwaterzwembad dat gerenoveerd en geautomatiseerd is, een overdekte en uitgeruste buitenkeuken, een barbecueplek, een aangenaam overdekt terras en een prachtig groen terrein van meer dan 2.700 m2 met automatische beregening. Daarnaast profiteert u van talrijke parkeerplaatsen met de mogelijkheid om een camper te ontvangen... Traditioneel gebouwd, beschikt de villa over fotovoltaïsche panelen om energiebesparingen te realiseren. Een zeldzaam onroerend goed dat comfort, ruimte en uitzonderlijke levenskwaliteit biedt. Door Agences de France voorgesteld via delegatie. Agences de France – SIREN: 899413603 – In het bezit van een T-kaart: niet gemachtigd bedragen te ontvangen

Huis kopen - EEN UNIEKE INTERIEUR-IDENTITE IN HET HART VAN BOULOU, CENTRUM-VILLE | BIJZONDER GOED | MEER DAN 850 M² | LOFT | ZWEMBAD A la behindertaak van een doodlopend steegje, volledig stil, onthult zich een pand zo zeldzaam als ongewone: een voormalige industriële constructie die volledig heruitgevonden is tot een opmerkelijk vastgoedensemble van circa 860 m², gelegen op een perceel van circa 1.300 m². Hier ontmoet industriële architectuur de kunst van het hedendaags leven. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking, trekt dit pand onmiddellijk de aandacht met buitengewone volumes, uitzonderlijke lichtinval en een bijzondere architectuur. Een uitvoering die nergens anders op de markt zo klinkt. De parel is een loft van circa 430 m², een werkelijk spectaculaire leefruimte, waar de zichtbare metalen constructie, grote openingen en royale volumes zorgen voor een sfeer die elegant, warm en streng hedendaags is. Het zwaartepunt van het huis biedt een ontvangstruimte van meer dan 150 m², omgeven door natuurlijk licht, uitgebreid met meerdere terrassen en geopend naar de verschillende leefruimtes. In de verlenging van deze buitengewone ruimte bevindt zich een spectaculaire glazen structuur met een wintertuin, vergezeld van een spa-ruimte, een echte ontspanningsonderbreking badend in licht. Een ingerichte en uitgeruste keuken integreert harmonieus in deze ruimte, terwijl drie ouders slaapkamers en een kantoor comfort en privacy bieden. Op de begane grond maakt een T3-appartement met veranda en een op dit moment jaarlijks verhuurd T2-appartement (huurinkomsten 1350€ per maand) het geheel af, plus een ruime garage van circa 150 m² en een wasruimte. Buiten zet de geest van dit eigendom zich voort met een 8 x 4 m zwembad, een poolhouse, intieme terrassen en een solarium, die een ware plek van ontspanning en ontvangst vormen. EEN PAND VOOR DEGEN DIE DE EXCEPTIE ZOEKEN Meer dan een woning is dit geheel een echte leefruimte, ontworpen om te ontvangen, te delen en te genieten van ruimten die op de markt niet vaak voorkomen. De onberispelijke staat van onderhoud en de kwaliteit van de renovatie bieden de mogelijkheid om zonder renovatiewerken te intrekken, in een omgeving die net zo comfortabel als origineel is. De locatie is een extra belangrijk voordeel: op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen, op slechts 5 minuten van de snelweg, 15 minuten van Spanje en 20 minuten van de Middellandse Zee. Een discreet adres. Spectaculaire volumes. Een bijzondere architectuur. Een uitgevoerde renovatie. Een werkelijk apart onroerend goed, bestemd voor liefhebbers van unieke locaties en kopers die op zoek zijn naar een woning die twee keer niet wordt gevonden. Volledig dossier en privébezoek op aanvraag.

Huis kopen - In het stadscentrum, op korte afstand van alle voorzieningen (winkels, artsen, scholen...), nodigen wij u uit om dit driekamerappartement in perfecte staat te ontdekken. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en zeer goed onderhouden appartementencomplex. Dit lichte appartement met ramen aan beide zijden van het gebouw beschikt over een mooie leefruimte van ongeveer 43 m², bestaande uit een entree naar de woonkamer met een ingerichte en volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt u over twee ruime slaapkamers (één met inbouwkast en de andere met een dressing), een moderne doucheruimte en een afzonderlijk toilet. De grote troef van dit appartement is het fraaie terras van ongeveer 26 m², dat garant staat voor aangename momenten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over hoogwaardige voorzieningen: omkeerbare airconditioning, PVC-dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een verzorgde inrichting... De nabijheid van voorzieningen is een belangrijke troef: het winkelcentrum E. Leclerc ligt op slechts 8 minuten lopen en de biologische winkels Biocoop en Reso Bio zijn te voet in 11 minuten bereikbaar. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, met de basisschool La Suberaie op 5 minuten lopen en de kleuterschool Jacques Prévert op 10 minuten lopen. Liefhebbers van natuur en vrijetijdsbesteding komen eveneens aan hun trekken dankzij het openluchttheater op 4 minuten lopen en verschillende bossen die in enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor uw verplaatsingen brengt buslijn 530 u snel naar verschillende bezienswaardigheden, met een halte op slechts 3 minuten lopen. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk vastgoed aan te kopen in een aangename leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren!

Huis kopen - Deze woning wordt u voorgesteld door Muriel ROBERT, Commercieel Agent van het agentschap LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées in Perpignan, regio Occitanie, FRANKRIJK en bereikbaar op ( .11 .52 .31 ) In een privileged en groene omgeving in het hart van de Albères ontdekt u dit in de jaren 80 gelegen bastide dat volledig is gerenoveerd, met een unieke leefruimte en nabij alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² heeft het huis aangename volumes en een functionele indeling, met een lichte en open leefruimte naar de natuur toe. Het bestaat uit een mooie leefruimte, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken, 03 slaapkamers, 02 badkamers en vele opbergruimtes. Deze woning beschikt over een garage. Buiten maakt de charme meteen indruk dankzij een prachtige tuin van circa 2 200 m², verzorgd aangeplant, die privacy, rust en talrijke ruimten biedt om volop te genieten. Diagnostische onderzoeken gaande EPC / GEG / Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning. Tussen euro en euro. Gemiddelde energieprijzen gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.

Huis kopen - In het hart van de Albères, in een gewilde dorpsomgeving met winkels en alle voorzieningen, geniet deze mooie villa van een bevoorrechte locatie op slechts 10 minuten van Spanje en 20 minuten van de stranden. De woning biedt 200 m2 bruikbaar oppervlak met een ideale indeling voor familie en vrienden, met twee oudersuites waarvan één onafhankelijke, twee extra slaapkamers, een badkamer, 1 WC op de nachtkant. Een aparte keuken, een woonkamer met panoramisch uitzicht en twee eetkamers vullen de leefruimtes aan. Voor praktisch gebruik beschikt u over een bijkeuken, een kelder en een garage van meer dan ongeveer 16 m2. Vanaf het huis geniet u van een bevoorrecht leefklimaat met een uitzonderlijk vrij uitzicht, een rustige omgeving en optimale zonlichtinval gedurende de hele dag. De indeling van de ruimtes maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt ook de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren, perfect voor een grote familie, een tweede verblijf of een verhuurproject. Volledig voorzien van airconditioning, biedt de villa alle moderne comfort met glasvezel, een elektrische poort en voorzieningen die zijn ontworpen voor dagelijks comfort en gemak. De buitenruimte is ontworpen om optimaal te profiteren van de omgeving met een mooie, gezonken en zoutwater zwembad, een overdekte en uitgeruste buitenkeuken, een barbecuehoek, een aangename overdekte teras en een prachtige bosrijke terrein van meer dan 2.700 m2 met automatische beregening. U profiteert ook van talrijke parkeerplaatsen met de mogelijkheid om een camper te ontvangen. Op traditionele wijze gebouwd, beschikt de villa over zonnepanelen die energiebesparing mogelijk maken. Een zeldzaam goed met uitzonderlijk comfort, ruimte en kwaliteit van leven. Voor een contact en een bezichtiging: Aline. RSAC Perpignan: De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: Deze advertentie wordt u aangeboden door BARTHE Aline - - RSAC nr: 849564521, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Perpignan

Huis kopen - LE BOULOU (66160) Maison 3 faces de 129 m² sur une parcelle de 439 m² Située à 2 pas du centre-ville et des commerces dans un quartier agréable de la commune prisée du Boulou, cette maison 3 faces en R+1 développe une surface habitable de 129 m² sur une parcelle de 439 m². Elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un salon salle à manger lumineux de 36,50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est également composée d'une cuisine indépendante de 11,55 m², pouvant être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres de 11,55 m² et 11,20 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de près de 10 m². Cette dernière laisse entrevoir une belle possibilité de réaménagement afin de créer une élégante suite parentale. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres spacieuses avec mezzanines de rangement et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², exposée nord-ouest, avec la possibilité de créer une piscine et un coin barbecue pour vos belles soirée d'été. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition Sud - Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage et une place de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Un grand parking devant la maison permettra également la réception de vos convives. La maison est en bon état général. Un rafraîchissement des murs ainsi qu'une remise au goût du jour de la cuisine permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : - Maison 3 faces. - 129 m² habitables. - Parcelle de 439 m². - Belle pièce de vie de 36,50 m². - Vie de plain-pied avec deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une suite parentale. - Terrasse de 25 m². - Belle luminosité. - Stationnement - Fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conso Energie C Valeur conso annuelle énergie (100 kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre (16 Kg CO2/m2/an) Ce bien est présenté au prix de 259 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! » N'hésitez pas à me pour plus d'information, ou programmer une visite !!! Jean-Baptiste MACIA Tel: Référence du bien : VM60898 RSAC: 914 560 925 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Huis kopen - Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en 4 faces de construction traditionnelle datant des années 70. Située sur la commune du Boulou, dans un quartier très calme, recherché et à 2 pas du centre-ville, vous serait séduit par son très beau potentiel. Avec une surface habitable de 114 m² sur une parcelle de 474 m² l'espace de vie principal se situe à l'étage et est composé d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon salle à manger (Potentiellement 43m²) Le couloir donne accès aux trois chambres, au W.C et la salle de bain. La luminosité et l'ensoleillement des pièces de vie est un atout non n'négligeable avec une vue relativement dégagée sur les Albères. De plus, 2 belles pièces de 22m² chacune en rez-de-chaussée peuvent être aménagées pour accueillir des proches. Il est aussi envisageable de transformer cet espace en bureau, salle de jeux ou de l'aménager pour profiter des journées estivales en créant un coin 'été' avec accès au jardin ou il est possible d'y installer une piscine avec une exposition qui assure un excellent ensoleillement. La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre gout mais nul doute que son potentiel ne vous laissera pas indifférent. Elle bénéficie également d'un grand garage de 53 mètres carrés, idéal pour garer vos véhicules, créer des espaces de stockage ou encore aménager un atelier de bricolage. Un forage est également présent. Ce bien est présenté au prix de 298 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! » N'hésitez pas à me pour plus d'information, ou programmer une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conso Energie D Valeur conso annuelle énergie (224 kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre (9 Kg CO2/m2/an) Ce bien est présenté au prix de 298 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! » N'hésitez pas à me pour plus d'information, ou programmer une visite !!! Jean-Baptiste MACIA Tél: RSAC: 914 560 925 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Huis kopen - LE BOULOU (66160) Uitgebouwen van bedrijfsactiviteiten ZEER ZELDZAAM EN STRATEGISCH GELEGEN IN HET PRINCIPE VAN EEN DYNAMISCH EN HERKENBAAR BEDRIJFSTERREIN. Gelegen in het hart van het belangrijkste bedrijventerrein van Boulou, op korte afstand van de A9-snelweg en de Spaanse grens, profiteert dit bedrijfscomplex van een bevoorrechte locatie met uitstekende bereikbaarheid voor zowel lichte als zware vrachtwagens, en een snelle verbinding met grote nationale en internationale wegen. Op een perceel van meer dan 4.000 m² ontwikkelt dit geheel bijna 1.900 m² professionele gebouwen, verdeeld over meerdere zones die onafhankelijk kunnen worden gemaakt, zodat onmiddellijke exploitatie of herindeling mogelijk is volgens de behoeften van de toekomstige koper. - Opslag- en handlingruimtes, - kantoren, - sanitaire ruimtes, - Uitgestrekte buitenruimtes, - Gemakkelijke toegang voor leveringen, manoeuvres en parkeren, Een sterk exploitatief potentieel Dit bedrijfscomplex kan bijzonder geschikt zijn voor tal van professionele activiteiten, met name: - Winkels, - Ambachten, - Garages en technisch ateliers, - Magazijnen en opslag, - Logistiek en transport, - Showrooms, - Kantoren en dienstverlenende activiteiten. De configuratie van de gebouwen maakt verschillende exploitatiewijzen mogelijk, of het nu gaat om een enkele activiteit of een verdeeld gebruik over meerdere ruimtes, onder voorbehoud van eventueel benodigde administratieve vergunningen. Boulou is een belangrijke economische as in het zuiden van de Pyrénées-Orientales, met een strategische positie tussen Frankrijk en Spanje. Deze situatie is vooral aantrekkelijk voor bedrijven die hun logistieke stromen, zichtbaarheid en toegankelijkheid willen optimaliseren. De sterke punten Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor een bedrijf dat zijn activiteiten wil vestigen of laten groeien, maar ook voor een investeerder die op zoek is naar een vastgoedobject met hoog potentieel in een dynamische economische sector. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Energieverbruik Jaarlijks energieverbruikwaarde (... kWh/m2 per jaar) Broeikasgassen Waarde broeikasgas (... Kg CO2/m2/jaar) Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.868.000 Contact: Jean-Baptiste MACIA Tel: RSAC: 914 560 925 Pandenreferentie: VI924 Commissies ten laste van de verkoper. DPE leeg. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat beschikbaar op Géorisques: .

Huis kopen - LE BOULOU – GELIJKVLOERSE VILLA OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Vrijstaande villa met vier vrije gevels • 3 slaapkamers • Perceel van 623 m² • Kelder van 80 m² Ontdek in een rustige en gewilde wijk, vlak bij het centrum, deze aangename vrijstaande gelijkvloerse villa op een mooi omheind perceel van 623 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een terras, een aparte ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime kelder van 80 m² is een echte troef en biedt tal van mogelijkheden: garage, werkplaats, opslagruimte, speelkamer of een ruimte die naar wens kan worden ingericht. Voor extra comfort beschikt de villa over airconditioning, een pelletkachel en een open haard. De woning ligt ideaal nabij winkels, scholen en voorzieningen. Ze biedt een aangename woonomgeving en ligt toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn enkele opfriswerkzaamheden nodig. Zo kunt u deze woning naar eigen smaak aanpassen en helemaal naar uw wensen inrichten. Een mooie kans als hoofdwoning of voor een gezinsproject. Ontdek deze woning snel! Contact en bezichtigingen: Sonia – Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.340,00 en € 1.890,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw eXp Realty-adviseur: Sonia MOUKRIM Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 532508884 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering Allianz nr. 59 661 778

Huis kopen - In de hoogte van de 'Chartreuses', in een rustige en vredige omgeving, op slechts een paar minuten met de auto van de stad Boulou, biedt deze fraaie villa een adembenemend uitzicht. Het huis heeft op de begane grond een lichte woonkamer van ongeveer 36 m2 met een houtkachel, een eetgedeelte met volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een terras, ideaal om buiten te eten. Tevens een hoofdsuite van circa 28 m2 die bestaat uit een badkamer/WC, bureau en inloopkast en ook uitkomt op het terras. Op de begane grond-level van de tuin bevindt zich het 'nacht'-gedeelte met 3 slaapkamers, waarvan een met een tuindeur die naar een terras en de tuin leidt, een badkamer en separaat Euro WC. Extra kenmerken zijn onder meer een overdekt terras, een werkplaats van circa 32 m2 en een kelder. De woning is voorzien van omkeerbare airconditioning, een thermodynamische boiler, 8 fotovoltaïsche panelen, dubbele beglazing, muggenhorren, rolluiken en 3 regenwateropvangsystemen. Het perceel is 1560 m2.

Huis kopen - In een rustige en aangename sector, aan een eenrichtingsstraat, ontdekt u dit mooie 3-zonder-overstaande rijhuis met slechts de muur aan de garage gemeenschappelijk, dat een comfortabele en functionele levensruimte biedt. Gebouwd op een perceel van ongeveer 270 m², zal dit huis in perfecte staat u aanspreken door zijn lichtinval, geoptimaliseerde indeling en mooie voorzieningen. U profiteert van een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met living en open keuken, ideaal om samen met familie of vrienden conviviale momenten te delen. De slaapruimte bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. Een garage van ongeveer 20 m² maakt het geheel compleet. Wat comfort betreft, beschikt het huis over kwaliteitsvoorzieningen: omkeerbare airconditioning loskoppeld, warmtepompboiler, dubbel glas, elektrische rolluiken en een uitstekende energieprestatie met een DPE A. Een sleutel-op-de-deur huis, perfect onderhouden, die comfort, functionaliteit en rust combineert. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 320,0 € en 490,0 €, indexering jaarlijks 2021 (inclusief abonnementen). Aanbod van Laure LEJEUNE EI, commercieel agent (RSAC 917751125).

Huis kopen - Gelegen in de rustige wijk LE BOULOU, op een paar minuten van het centrum, verwelkomt dit huis van 135 m² u vanaf de ruime hal. De zitkamer van bijna 38 m² is ideaal om ’s middags buiten te genieten, terwijl de keuken van 13 m², aangevuld met een functionele bijkeuken, toegang geeft tot een gang die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De garage van 15 m² zorgt voor een veilige-parkeerplaats voor uw voertuig. De begane grond biedt een slaapkamer van 14 m² met badkamer, wat een privé en praktisch vertrek oplevert, terwijl de verdieping twee slaapkamers van 15 m² en 17 m² herbergt, evenals een badkamer van 7 m² en twee aparte WC’s. Het geheel kenmerkt zich door een traditionele constructie, klaar om opgefrist te worden volgens uw smaak, zodat het uw droomhuis kan worden.De leefomgeving is bijzonder aangenaam: de wijk, geliefd om zijn rust, ligt op enkele minuten wandelen van een groene park waar u kunt ontspannen of de kinderen kunt laten spelen. De schoolinstellingen zijn op loopafstand bereikbaar (basisschool en kleuterschool), wat een groot voordeel is voor gezinnen. De woning is geclassificeerd DPE D. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 2234,0 € en 3022,0 €, indexering volgens de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). AANGEBODEN door Xavier ESTEVEZ EI, commercieel agent (RSAC 509747770)

Huis kopen - Le Boulou : Magnifique Maison Avec Vue Panoramique - Havre De Paix Découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant un confort absolu dans le cadre enchanteur des Chartreuses, à seulement 8 minutes du centre-ville du Boulou. Voici la configuration : Séjour traversant avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse panoramique. Espace nuit comprenant une grande chambre, salle d'eau/WC et bureau avec dressing, avec accès direct à la terrasse. Salon spacieux avec véranda climatisée, offrant une ambiance chaleureuse avec poêle à bois. Au niveau inférieur, trois chambres supplémentaires, salle de bain et Wc séparés. Une buanderie/atelier donnant sur une terrasse couverte pouvant abriter un jacuzzi. Une cave. Il est à noter que les deux niveaux de la maison sont en rez de jardin. Cette maison, en excellent état général, est équipée de matériaux de qualité et a été rénovée en 2022 : les salles de bain, les carrelages, les peintures extérieures et intérieures, les fenêtres et portes-fenêtres équipées de moustiquaires ainsi que la véranda neuve. La façade a été ravalée. Vous profiterez d'une excellent efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques (revente d'électricité à Edf), au Dpe B et à l'isolation en double vitrage. Toutes les pièces sont climatisées (pompes à chaleur Air/ Air) et équipées de volets roulants et de moustiquaires. Il y a également un Chauffe-eau thermo dynamique. Le terrain clôturé (1500m), arboré et disposé en terrasses, est piscinable. Depuis la terrasse et les pièces principales, on a une vue spectaculaire sur la plaine du Roussillon et le Canigou avec une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. Pour les amoureux de la nature, plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à pied depuis la maison. Une visite 'impose pour saisir cette opportunité unique ! Les plus : La maison peut, moyennant une cotisation, disposer d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine. Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : 10 minutes de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles Sur Mer, Collioure, Banyuls) 20 km de Perpignan, 5km de l'A9. Magistraal Huis met Panoramisch Uitzicht - Een Haven van Rust Ontdek dit volledig gerenoveerde huis, dat comfortabel wonen biedt in de betoverende setting van de Chartreuses, op slechts 8 minuten van het centrum van Le Boulou: De indeling is als volgt: Een open leefruimte met toegang tot een panoramisch terras De slaapruimte omvat een grote slaapkamer, douche/toilet en kantoor met inloopkast, met directe toegang tot het terras. Ruime woonkamer met airconditioning veranda, die een warme sfeer biedt met een houtkachel Op de benedenverdieping drie extra slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, een wasruimte/werkplaats die uitkomt op een overdekt terras geschikt voor een jacuzzi. Een kelder. Het is vermeldenswaard dat de twee verdiepingen van het huis zich op de tuinverdieping bevinden. Dit huis verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met kwaliteitsmaterialen en werd in 2022 gerenoveerd: badkamers, tegels, buiten- en binnen schilderwerk, vensters en raamkozijnen met horren en de nieuwe veranda. De gevel is eveneens gerenoveerd. U profiteert van uitstekende energie-efficiëntie dankzij zonnepanelen (elektriciteitsverkopen aan EDF), het energielabel B en dubbele beglazing. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning (lucht/wl- warmtepompen). Er is ook een thermo-dynamische boiler. Het omheinde perceel (1500m²), begroeid en verdeeld in terrassen, is geschikt voor een zwembad. Vanuit het terras en de belangrijkste kamers is er een spectaculair uitzicht op de Plain du Roussillon en de Canigou met een opmerkelijke helderheid dankzij de vele raamopeningen. Voor natuurliefhebbers zijn er vanuit het huis verschillende wandelpaden toegankelijk. Een bezoek is een must om deze unieke kans te grijpen! Bonus: tegen betaling beschikt het huis over privégerecht tot het zwembad (groot genoeg om te zwemmen) en tennisbanen op het landgoed. Le Boulou ligt ideaal in de regio Pyrénées-Orientales: 10 minuten van de Spaanse grens, 20 minuten van de stranden van de Côte Vermeille (Argelès-sur-Mer, Collioure, Banyuls), 20 km van Perpignan, 5 km van de A9. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik tussen 593,0 € en 803,0 €, geïndexeerd per jaar 2024 (incl. abonnementen). Bien proposé par Guillem Garrigue Ei, agent commercial (Rsac 903144798)

Huis kopen - Gelegen in het rustige Boulou biedt dit huis van 95 m² een vredige leefomgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar balans tussen comfort en rust. Bij binnenkomst verwelkomt een hal je en opent deze naar een ruime woonkamer van bijna 30 m². De aangrenzende, praktische en ruime keuken leent zich voor al je culinaire bereidingen en opent naar een veranda van 9 m² waar je van zonnige dagen kunt genieten, terwijl de garage van 15 m² een beveiligde parkeerplaats en extra opbergruimte biedt. De woning telt drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, perfect om slaap- en woonruimtes te scheiden. De hoofdslaapkamer, circa 13 m², en de twee andere van 12 m² en 10 m² zorgen voor een privéhoek voor iedereen. Twee aparte WC’s en een badkamer vullen de inrichting aan en voldoen aan de dagelijkse behoeften zonder moeite. Een extra hal vergemakkelijkt de circulatie tussen de kamers en de garage garandeert optimale bescherming van het voertuig. Dagelijks profiteer je van een gezinsvriendelijke omgeving met scholen op loopafstand: een kleuterschool op minder dan 10 minuten en een lagere school op 15 minuten. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van een gemeentelijk sportcentrum, een sportterrein en een gemeentelijk zwembad waarderen, allemaal binnen enkele minuten wandelen bereikbaar, evenals meerdere groene ruimtes voor ontspannen wandelingen. Het geheel voor €256.800, in een gewilde wijk waar de rust de boventoon voert. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen €1.325 en €1.793, indexeerbaar naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Goed aangeboden door Xavier Estevez Ei, commercieel agent (Rsac)

Huis kopen - The Les Villas agency presents this magnificent contemporary property, located in lower Vallespir, 10 minutes from Spain and 20 minutes from Perpignan. It is nestled in a peaceful and green area a few steps from the village with all amenities. The villa, with a living area of 192 m2 on one level , offers modern comfort (DPE A), high quality services and a panoramic view of the Albères. The large living room of approximately 66 m2 offers you a clear view. It opens onto the covered terrace equipped with a summer kitchen and a heated swimming pool. The exteriors require little maintenance. The interior kitchen is fully equipped with granite worktops, the adjoining pantry has a beautiful space. On the same level: a bathroom, a separate toilet, 4 large bedrooms of approximately 16 m2 each including a master suite of approximately 28 m2 with toilet complete the property. On the first floor, a spacious bedroom awaits you under a crawl space, which can have multiple functions (games room, office, etc.) Exceptional, the garage of approximately 200 m2 with high ceilings will be able to meet all your storage or parking desires. THE ADVANTAGES of this villa are: Large Rainwater Collection Tank Outside, an open and covered parking space of 80 m2 ideal for motorhomes, boats, etc. For contact and a visit: Aline at . RSAC Perpignan: Fees are the responsibility of the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: -

Huis kopen - Le Boulou : ideaal gelegen op slechts korte afstand van het centrum en de winkels, ontdek dit huis van 125 m² met een groot potentieel en tal van mogelijkheden. Het bestaat uit een lichte leefruimte met gezellige zithoek en aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en twee wc's, wat comfort en functionaliteit voor dagelijks gebruik garandeert. Momenteel ingericht als twee onafhankelijke appartementen (een F2 en een F3), kan het perfect geschikt zijn voor een gezinsproject, om mogelijk familieleden autonoom te huisvesten of om een huurinkomsten te genereren. Het is ook mogelijk om de twee ruimtes samen te voegen voor een grote enkele woning. Daarnaast heeft u een veranda van 13 m² die uitkijkt op de tuin, ideaal voor ontspanningsmomenten, evenals een garage van 19 m². De gewilde locatie en de directe nabijheid van voorzieningen maken van dit aanbod een zeldzame kans in het gebied. Wacht niet langer om het te komen ontdekken, neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Goed aangeboden door Jean-Marie BRUNIAU EI, commercieel agent (RSAC 514279702)

Huis kopen - The LES VILLAS agency offers you, exclusively, a spacious contemporary resolutely open to its swimming pool area with a Zen atmosphere, tinged with exoticism (banana trees and palm trees). All in a quiet environment, surrounded by mountains and woods. Located 25 km from Perpignan, at the gates of Spain, the sea 20 minutes away. ! What strikes you first is its originality, then its volumes bathed in light and its habitability. It develops 300 m2 of living space on 2 levels as well as a basement of 160 m2. And for friends or others, a fully equipped studio. On the ground floor, the vestibule with office and courtesy toilet (ideal for liberal activity) continues with a corridor, with a view of the swimming pool , which leads you to the large living room, itself equipped with very large bay windows abolishing interior/exterior boundaries. The layout of the living room leaves room for each space: kitchen, living room, lounge and reading/computer corner. On this same level a bathroom, a laundry room, a pantry a second WC and access to the first floor via a large staircase. Upstairs, on one side the master suite with dressing room and beautiful shower room and on the other 3 bedrooms with a shower room and WC, cupboards. All are air-conditioned and offer a view of the mountains. At the edge of a wood, a cabin on stilts for the enjoyment of children. And for swimming, a splendid swimming pool, hidden from view, with submerged beach and motorized cover. Barbecue and large shaded terrace with outdoor lounge, deckchairs and long table...conviviality guaranteed! It's up to you to arrange the basement according to your wishes: garage, workshop, gym, home cinema , music room... Access via a large automated gate allows the parking of several vehicles, in the driveway, under the carport or in the garage. We are at your service for more information on this very beautiful property, rare in the sector. Ref. 422 Laurence will inform you on - Fees payable by the seller.

Huis kopen - In a very quiet residential neighborhood, this charming recent 4-faced villa is built on a plot of approximately 320 m². This highly functional home features a beautiful bright living room with an open kitchen, a master suite with bedroom, dressing area, and shower room, as well as a separate WC on the ground floor. Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a bathroom with WC. There is also a garage. The well-maintained outdoor spaces provide the comfort of a lovely terrace well-oriented with a view of Canigou, along with a leisure area featuring an above-ground pool and a petanque court. In excellent condition, this home offers modern decor and quality amenities: reversible air conditioning, thermodynamic water heater,... You will enjoy a prime location approximately 15 minutes from the Spanish border and Mediterranean beaches. Estimated annual energy expenses for standard use range between €434.0 and €586.0, indexed to the year 2021 (including subscriptions). Property offered by Laure Lejeune Ei, commercial agent (Rsac).

Huis kopen - Le Boulou (66160) - Discover this charming apartment for sale in the heart of the city. Located in a central location, this unique property offers an unobstructed view from its 15 m² terrace, perfect for enjoying moments of relaxation in the open air. With an independent entrance, this apartment is like a home. It consists of 4 rooms, including 2 spacious bedrooms upstairs, measuring 10.82m² and 13.98m² respectively. With a total surface area of 77m², this apartment offers immense potential, although it needs some refreshment. The proximity to amenities is a major asset. You will find the E. Leclerc Shopping Centre just a 10-minute walk away, as well as Biocoop and Lidl a one-minute drive away. Families will appreciate the proximity to schools, such as the Elementary School. La Suberaie is a 3-minute walk away and the Jacques Prévert nursery school is an 8-minute walk away. On the transport side, the Le Boulou - Cinéma bus stop, served by line 530, is only a 3-minute walk away. Finally, nature lovers will be delighted by the proximity of the surrounding parks and forests, such as the Open-Air Theater 3 minutes walk away and several forests accessible in a few minutes by car. Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant and convenient setting in the heart of Le Boulou. Contact us today to arrange a viewing! Century 21 Agence Des Cerisiers Tel.: Estimated annual energy expenditure for standard use between €1238.0 and €1674.0, indexed to the year 2021 (subscriptions included).