Descritivo geral:
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Propriedade vinícola de mais de 272 acres (110ha) incluindo 227 acres (92ha) de videiras com 95% Aoc Côtes de Duras idealmente expostos. Domínio sempre mantido, com 10 acres (4ha) recém-plantados. Mansão antiga e recente e casa de hóspedes. Vinhos renomados e ganhadores de medalhas regularmente. Habitações, boa vontade, edifícios (porões, armazenamento) e galpões de aproximadamente 2500m² no total compõem o imóvel. Possibilidade de aquisição de um lago e outros prédios para reforma.
Moradias:
A moderna casa principal de 300m2 foi criada recentemente. Consiste em um hall de entrada, grande sala de estar com cozinha moderna aberta com lareira, grandes janelas de baía abrindo em um enorme terraço com uma bela vista do parque e vinhedo, os 4 quartos espaçosos cada um tem seu banheiro privado, lavanderia e um camarim equipado. Materiais de qualidade, com aquecimento do piso e vácuo central, persianas elétricas, etc. Escritórios administrativos no térreo.
Uma mansão de aproximadamente 500m² para terminar a reforma, possibilidades de cama e café da manhã, gites, e que abriga a recepção dos clientes, degustação, áreas de recepção e vendas no imóvel, parte dos reseres, estocagem e engarrafamento, rotulagem e expedição, contíguos 80m² estão sendo desenvolvidos. Poço. Curso de asfalto.
Casa de um zelador alugado de aproximadamente 130m² com sala de estar, 3 quartos e seu jardim.
Edifícios de vinho:
Várias adegas de vinho com tanques subterrâneos e modernos tanques de aço inoxidável controlados pela temperatura (mais de 60) e adegas de armazenamento em mais de 600m², permissão de extensão, vários hangares para equipamentos de cultivo de vinho totalizando aproximadamente 1300m².
Tratamento padrão de efluentes.
Boa vontade incluída no preço.
Possibilidade de ter mais edifícios com 15 acres (6ha) a mais e lago.
Idealmente localizado a cerca de 1 hora de Bordeaux e a 30 minutos de Bergerac e Marmande (hospitais, transporte, aeroportos, supermercados....etc. ) e perto da cidade turística de Duras, com todas as lojas e instalações.
Características principais
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400 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
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120 hectares de terreno
7 casas de banho
DPEC (123)
1 varanda
Lareira
Ar condicionado
Orientação Sul
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9 divisões
Aquecimento central coletivo
GESC (29)
20 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Alarme
Cozinha americana equipada
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Preço 3.500.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 8.750,00 €/m²
outra moeda
Referência:
811595
Anúncio feito por um particular