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Discover this beautiful 4-room family apartment, located in the family-friendly neighborhood of Gambetta/Saint-Fargeau, close to all amenities (shops, restaurants, schools, metro lines 3 and 3 Bis, bus...).
RARE, Top-Floor, Quiet Apartment With Balcony.
Located on the 6th floor of a well-maintained building with janitor and elevator, this 86.22 m2 (Carrez law) apartment in very good condition will seduce you with its brightness and optimized layout.
The walk-through apartment comprises an entrance hall leading to a beautiful 28 m2 double living room with east-west exposure, giving access to a balcony overlooking the dining area. All the charm of the old with noble materials: fireplace, herringbone parquet flooring, moldings, bow window and high ceilings (2.80 m). To the left of the entrance is a separate toilet with window.
A hallway leads to a fitted kitchen and a sleeping area with 2 bedrooms, including a master bedroom with dressing room, a bathroom and a storeroom.
A healthy cellar of 10 m2 completes this property.
The + of the property :
- Family apartment with exceptional brightness and in very good condition
- Quiet, through-apartment with exterior (balcony)
- Top floor, for added peace and quiet
- Close to shops, transport, schools and green spaces
Please note
- Property tax: €1,449
- Condominium charges: 521 €/quarter (hot water, elevator, janitor, building maintenance)
- The property is subject to co-ownership status
- 74 residential lots
- Apartment lot n°62 quota part :èmes des parties communes générales
- Cellar lot n°30 share:èmes des parties communes
- Storage space for bicycles
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 217 (D)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
Selling price : 815 000 € (Fees payable by the seller)
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This property is not potentially affected by such a risk.
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Sas Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00 registered under Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)217 kWh/m².ano
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
47 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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