Maravilhosamente apresentada, esta casa construída em pedra com lago e celeiros fica dentro de um hectare de terreno, situada no centro de uma aldeia popular à beira da floresta de Perseigne e sem vizinhos com vista.
As instalações locais incluem creche e escolas primárias e colégio secundário, uma loja geral da aldeia, um café / restaurante e correios, tudo dentro de cinco minutos a pé. A vila é animada e acolhedora, com muitos clubes e sociedades ativas para esportes, música, divagações, etc.
A principal cidade de Alençon, com os seus centros comerciais, restaurantes, teatro, cinema e a Autoestrada A28, fica a poucos minutos de carro (8 km).
A casa foi extensivamente renovada e modernizada, beneficiando de vidros duplos, Vmc e um elevado padrão de isolamento de parede/telhado por toda a parte. O aquecimento principal é feito através de uma caldeira de aquecimento central bicombustível, alimentada a lenha com a opção de óleo, caso o novo proprietário assim o deseje.
A casa está virada a sudeste, tem um ambiente leve e arejado e está decorada com um alto padrão por toda parte. É servido por duas calçadas que dão para um pátio, distanciando a propriedade da estrada e, assim, oferecendo privacidade extra e tranquilidade.
O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, uma generosa cozinha com despensa contígua, uma espaçosa sala principal, um quarto, casa de banho, Wc e uma despensa que também alberga a caldeira Ch. A cozinha beneficia de janelas de aspecto duplo com vista para o lago, com a sala de estar com janelas "francesas" que conduzem ao pátio e terraços, dianteiro e traseiro.
No piso superior são mais três quartos com casas de banho privadas e WCs, e uma segunda sala de estar. Este andar foi usado como alojamento de acomodação e pequeno-almoço até que os atuais proprietários se aposentaram há alguns anos. Os novos proprietários teriam a opção de executá-lo como tal novamente.
A casa está em drenagem de rede e servida por internet de fibra total, além de 4G móvel de todos os provedores móveis.
A propriedade é vendida com um celeiro grande (200m2) e um menor (80m2): já foi concedida permissão para converter este último em gîte e esses planos estão disponíveis para os novos proprietários. O pequeno celeiro está na rede elétrica. A casa e os celeiros estão agrupados em torno do grande pátio, proporcionando um amplo espaço de estacionamento.
Os terrenos incluem jardins maduros com dois gazebos, um poço de trabalho com bomba, uma horta com uma estufa e uma pequena área arborizada. Os jardins incluem muitas árvores e arbustos floridos, além de uma nogueira, maçã, pera, marmelo e cerejeiras. Um lago ocupa aproximadamente 2700m2 do terreno e forma um cenário deslumbrante para os jardins. Na parte de trás da propriedade, acessado a partir da sala de estar, um terraço submerso com deck e um toldo elétrico é um excelente local para relaxar e apreciar as vistas.
Características principais
180 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Soalho em madeira
Orientação Sul
10000 m² de terreno
4 casas de banho
DPED (216)
5 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha separada equipada
12 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (6)
5 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 325.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.805,56 €/m²
outra moeda
Referência:
1162982
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Alençon, em Orne (região Baixa Normandia).
Alençon, Orne, Baixa Normandia
Alençon, Orne, Baixa Normandia
325.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (18.119.158.89) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162982
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
+
Indique o seguinte código de propriedade:
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)216 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.